住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱范本

xx小區(qū)（北區(qū)）監(jiān)理大綱目錄第1章總則……………1第2章監(jiān)理工作目標(biāo)、依據(jù)、監(jiān)理組織計(jì)劃及監(jiān)理人員職責(zé)……6第3章監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容………17第4章主要監(jiān)理工作程序及流程…………………22第5章質(zhì)量控制……………………27第6章進(jìn)度控制……………………50第7章投資控制……………………56第8章安全控制……………………60第9章現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)措施與方法……69第10章合同管理……………………74第11章信息管理……………………77第12章針對(duì)本工程特點(diǎn)、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的監(jiān)控對(duì)策……69第13章計(jì)算機(jī)在建設(shè)監(jiān)理工作中的具體管理措施………………92第1章總則1.1本監(jiān)理大綱編制依據(jù)國(guó)家及各級(jí)政府和部門關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件。工程規(guī)模：總建筑面積約16萬(wàn)平方米，框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。1.2本工程監(jiān)理將采用的主要技術(shù)規(guī)范及規(guī)程GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JC888-2001先張法預(yù)應(yīng)力混凝土薄壁管樁江蘇省《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》技術(shù)規(guī)程GB50203-2002砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50327-2002住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50003-2001砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50009-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50010-2002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50021-2001巖土工程勘察規(guī)范GB50027-2001供水水文地質(zhì)勘察規(guī)范GB50108-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50151-2001低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB/T50326-2001建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GBJ16-2001建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ19-2001采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T27-2001鋼筋焊接頭試驗(yàn)方法JGJ33-2001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ138-2001型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ/T136-2001貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程1.3本工程監(jiān)理將采用的主要評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-2001建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50100-2001住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)GB50001-2001房屋建筑統(tǒng)一制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50103-2001總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50104-2001建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50105-2001建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50106-2001給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50114-2001暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4本監(jiān)理大綱支持文件（公司內(nèi)部文件）公司管理制度公司監(jiān)理守則公司監(jiān)理人員工作程序建筑安裝工程施工監(jiān)理程序項(xiàng)目監(jiān)控安全管理工作規(guī)定建筑材料質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則鉆孔灌注樁工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則預(yù)應(yīng)力混凝土管樁工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則土方工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則磚基礎(chǔ)工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證制度組合鋼模及木模板工程監(jiān)理細(xì)則鋼筋制安及焊接工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則屋面防水及保溫施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則混合砂漿、水泥砂漿抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則地面與樓面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則地下室及地下水施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則木門制作安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則鋁合金門窗安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建筑電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則水衛(wèi)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則消防工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則道路工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.5施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表表式A類表（承包單位用表）A1工程開工報(bào)審表A2.1工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表A2.2延長(zhǎng)工期報(bào)審表A3.1施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表A3.2施工單位安全生產(chǎn)管理體系報(bào)審表A3.3材料(構(gòu)配件)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單A3.4施工起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單A3.5工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單A3.5工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單(通用)A3.6分包單位資格報(bào)審表A3.7施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單A3.8混凝土澆筑報(bào)審表A3.9施工安全專項(xiàng)方案報(bào)審表A4.1工程計(jì)量報(bào)審表A4.2工程費(fèi)用索賠報(bào)審表A4.3工程款支付申請(qǐng)表A4.4工程安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃報(bào)審表A5監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（類）A6工程復(fù)工報(bào)審表A7工程竣工報(bào)驗(yàn)單A8承包單位通用報(bào)審表A9工程變更單B類表（監(jiān)理單位用表）B1工程暫停令B2監(jiān)理工程師通知單（類）B3監(jiān)理工程師聯(lián)系單B4監(jiān)理工程師備忘錄B5監(jiān)理月報(bào)B6_________會(huì)議紀(jì)要B7監(jiān)理日記（）B8工程款支付證書B9工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告B10監(jiān)理工作總結(jié)B11旁站監(jiān)理記錄表 B12監(jiān)理規(guī)劃B13監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B14項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向有關(guān)主管部門質(zhì)量安全報(bào)告單B15工程資料移交單C類表（建設(shè)單位用表）C1建設(shè)單位工程通知單C2建設(shè)單位工程聯(lián)系單第2章監(jiān)理工作目標(biāo)、依據(jù)、監(jiān)理組織計(jì)劃及監(jiān)理人員職責(zé)2.1監(jiān)理總目標(biāo)2.1.1質(zhì)量控制目標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；確保工程一次驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。2.1.2進(jìn)度控制目標(biāo)進(jìn)度控制目標(biāo)：合同約定的工期。不僅控制進(jìn)度總目目標(biāo)，同時(shí)分分解進(jìn)度計(jì)劃劃在控制偏差差范圍內(nèi)。2.1.3造造價(jià)控制目標(biāo)標(biāo)造價(jià)控制目標(biāo)：將將工程造價(jià)控控制在施工承承包合同條款款約定的合同同價(jià)內(nèi)，杜絕絕不符合合同同規(guī)定的工程程投資發(fā)生，同同時(shí)杜絕不合合理的工程變變更和為合理理的施工工藝藝。在確保工工程質(zhì)量的基基礎(chǔ)上為業(yè)主主節(jié)約投資。2.1.4安安全控制目標(biāo)標(biāo)確保工程程無(wú)傷亡事故故和安全隱患患，爭(zhēng)創(chuàng)文明明工地。2.2監(jiān)理工工作依據(jù)2.2.1工工程項(xiàng)目外部部環(huán)境調(diào)查研研究資料自然條件———包括：工程程地質(zhì)、工程程水文、歷年年氣象、區(qū)域域地形、自然然災(zāi)害情況等等。社會(huì)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件——包括：社社會(huì)治安、建建筑市場(chǎng)狀況況、材料和設(shè)設(shè)備廠家、勘勘察和設(shè)計(jì)單單位、施工單單位、工程咨咨詢和監(jiān)理單單位、交通設(shè)設(shè)施、通訊設(shè)設(shè)施、公用設(shè)設(shè)施、能源和和后勤供應(yīng)等等。2.2.2工工程建設(shè)方面面的法律、法法規(guī)中央、地方方和部門現(xiàn)行行政策、法律律、法規(guī)。工程所在地地的現(xiàn)行法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)定及有關(guān)政政策等。工程建設(shè)的的各種現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3政政府批準(zhǔn)的工工程建設(shè)文件件可行性研究究報(bào)告、立項(xiàng)項(xiàng)批文。規(guī)劃部門確確定的規(guī)劃條條件、土地使使用條件、環(huán)環(huán)境保護(hù)要求求、市政管理理規(guī)定等。2.2.4工工程建設(shè)監(jiān)理理合同業(yè)主與本公司簽定定的本工程建建設(shè)監(jiān)理合同同。2.2.5其其它工程建設(shè)設(shè)合同項(xiàng)目業(yè)主的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)。工程承建商商的權(quán)利和義義務(wù)。2.2.6項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主的正正當(dāng)要求在不超出合同職責(zé)責(zé)范圍的前提提下，本公司司將最大限度度地滿足業(yè)主主的正當(dāng)要求求。2.2.7工工程實(shí)施過(guò)程程輸出的有關(guān)關(guān)工程信息方案設(shè)計(jì)、初初步設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)計(jì)。工程實(shí)施狀狀況。工程招標(biāo)投投標(biāo)情況。重大工程變變更。外部環(huán)境變變化等。2.2.8本本公司ISO90001國(guó)際質(zhì)量體體系認(rèn)證文件件2.3項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組織計(jì)劃劃2.3.1項(xiàng)項(xiàng)目管理體系系框圖業(yè)主當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門項(xiàng)目部項(xiàng)目部監(jiān)理單位業(yè)主當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門項(xiàng)目部項(xiàng)目部監(jiān)理單位設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院總承包商總承包商針對(duì)本工程項(xiàng)目的的特點(diǎn)，組建建如下適應(yīng)本本項(xiàng)目的監(jiān)理理班子，根據(jù)據(jù)工程進(jìn)展情情況，將進(jìn)行行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充充和調(diào)整。2.3.2項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)框圖項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)代表項(xiàng)目總監(jiān)代表信息資料員造價(jià)監(jiān)理工程師測(cè)量專業(yè)監(jiān)理工程師電氣專業(yè)監(jiān)理工程師給排水專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師材料見(jiàn)證員信息資料員造價(jià)監(jiān)理工程師測(cè)量專業(yè)監(jiān)理工程師電氣專業(yè)監(jiān)理工程師給排水專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師材料見(jiàn)證員2.3.3監(jiān)監(jiān)理管理模式式根據(jù)ISO9001質(zhì)質(zhì)量管理體系系要求，遵照照我公司真誠(chéng)誠(chéng)、效率、公公正、高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、為委托人人提供滿意服服務(wù)的質(zhì)量要要求，我公司司以高效的工工作取得合同同100%履約率、以以扎實(shí)的專業(yè)業(yè)水準(zhǔn)贏得95%顧客滿意的的質(zhì)量目標(biāo)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)施工承包包單位的監(jiān)理理控制將依據(jù)據(jù)ISO90001質(zhì)量體系文文件的要求，所所涉及的19個(gè)要素的監(jiān)監(jiān)控分配至項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)各具體操作作人，以做到到事事有人管管、分工明確確、責(zé)任落實(shí)實(shí)、管理到位位。組織管理——主管經(jīng)理、總總監(jiān)、總代表表；質(zhì)量計(jì)劃編編制的控制——總監(jiān)、各專專業(yè)監(jiān)理工程程師；合同管理——總監(jiān)代表、內(nèi)內(nèi)業(yè)資料員；；文件和資料料的控制——內(nèi)業(yè)資料員員；采購(gòu)控制——總監(jiān)代表、各各專業(yè)監(jiān)理工工程師；顧客（業(yè)主主）提供產(chǎn)品品的控制——內(nèi)業(yè)資料員員、各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師；；產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和和可追溯性控控制——各專業(yè)監(jiān)理理工程師、檢檢測(cè)見(jiàn)證人員員；監(jiān)理過(guò)程控控制——各專業(yè)監(jiān)理理工程師、內(nèi)內(nèi)業(yè)資料員、技技術(shù)負(fù)責(zé)人；；工程監(jiān)理檢檢驗(yàn)——總監(jiān)、總監(jiān)監(jiān)代表；00檢驗(yàn)、測(cè)量量和試驗(yàn)設(shè)備備控制——測(cè)量專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師、內(nèi)內(nèi)業(yè)資料員、總總監(jiān)代表；11工程項(xiàng)目服服務(wù)檢驗(yàn)狀態(tài)態(tài)標(biāo)識(shí)控制——總監(jiān)代表、各各專業(yè)監(jiān)理工工程師；22不合格服務(wù)務(wù)的控制——總監(jiān)、總監(jiān)監(jiān)代表；33糾正和預(yù)防防措施的控制制——總監(jiān)、總監(jiān)監(jiān)代表；44服務(wù)資料交交付控制——內(nèi)業(yè)資料員員、各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師；；55質(zhì)量記錄控控制——內(nèi)業(yè)資料員員、總監(jiān)代表表；66內(nèi)部質(zhì)量審審核管理——總監(jiān)；77職業(yè)培訓(xùn)控控制——總監(jiān)代表、技技術(shù)負(fù)責(zé)人；；88工程監(jiān)理服服務(wù)——總監(jiān)代表；；99統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)應(yīng)用和控制——技術(shù)負(fù)責(zé)人人。2.4項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理人員的基基本職責(zé)2.4.1總總監(jiān)理工程師師：確定項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員員的分工和崗崗位職責(zé)。主持編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃、審批項(xiàng)目目監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，并負(fù)責(zé)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日日常工作。審查分包單單位的資質(zhì)，并并提出審查意意見(jiàn)。檢查和監(jiān)督督監(jiān)理人員的的工作，根據(jù)據(jù)工程項(xiàng)目的的進(jìn)展情況可可進(jìn)行監(jiān)理人人員調(diào)配，對(duì)對(duì)不稱職的監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)調(diào)換其工作。主持監(jiān)理理工作會(huì)議，簽簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的文件件和指令。審定承包單單位提交的開開工報(bào)告、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、技術(shù)方案案、進(jìn)度計(jì)劃劃。審核簽署承承包單位的申申請(qǐng)、支付證證書和竣工結(jié)結(jié)算。審查和處理理工程變更。主持或參與與工程質(zhì)量事事故的調(diào)查。00調(diào)解建設(shè)單單位與承包單單位的合同爭(zhēng)爭(zhēng)議、處理索索賠、審批工工程延期。11組織編寫并并簽發(fā)監(jiān)理月月報(bào)、監(jiān)理工工作階段報(bào)告告、專題報(bào)告告和項(xiàng)目監(jiān)理理工作總結(jié)。22審核簽認(rèn)分分部工程和單單位工程的質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定資料，審查查承包單位的的竣工申請(qǐng)，組組織監(jiān)理人員員對(duì)待驗(yàn)收的的工程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢查查，參與工程程項(xiàng)目的竣工工驗(yàn)收。33主持整理工工程項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理資料。2.4.2總總監(jiān)理工程師師代表：負(fù)責(zé)總監(jiān)理理工程師指定定或交辦的監(jiān)監(jiān)理工作。按總監(jiān)理工工程師的授權(quán)權(quán)，行使總監(jiān)監(jiān)理工程師的的部份職責(zé)和和權(quán)力。總監(jiān)理工程程師不得將下下列工作委托托總監(jiān)理工程程師代表；..1主持編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃、審批項(xiàng)目目監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則。..2簽發(fā)工程開開工/復(fù)工報(bào)審表表、工程暫停停令、工程款款支付證書、工工程竣工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單。..3審核簽認(rèn)竣竣工結(jié)算。..4調(diào)解建設(shè)單單位與承包單單位的合同爭(zhēng)爭(zhēng)議、處理索索賠、審批工工程延期。..5根據(jù)工程項(xiàng)項(xiàng)目的進(jìn)展情情況調(diào)配監(jiān)理理人員，調(diào)換換不稱職的監(jiān)監(jiān)理人員。2.4.3土建監(jiān)監(jiān)理工程師：：負(fù)責(zé)編制本本專業(yè)的監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則。負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作的的具體實(shí)施。組織、指導(dǎo)導(dǎo)、檢查和監(jiān)監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員的工作作，當(dāng)人員需需要調(diào)整時(shí)，向向總監(jiān)理工程程師提出建議議。審查承包單單位提交的涉涉及本專業(yè)的的計(jì)劃、方案案、申請(qǐng)、變變更，并向總總監(jiān)理工程師師提出報(bào)告。負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽工工程驗(yàn)收。定期向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提交本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作實(shí)施施情況報(bào)告，對(duì)對(duì)重大問(wèn)題及及時(shí)向總監(jiān)理理工程師匯報(bào)報(bào)和請(qǐng)示。根據(jù)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)實(shí)施情況做好好監(jiān)理日記。負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理資料的的收集、匯總總及整理，參參與編寫監(jiān)理理月報(bào)。核查進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的原始始憑證、檢測(cè)測(cè)報(bào)告等質(zhì)量量證明文件及及其質(zhì)量情況況，根據(jù)實(shí)際際情況認(rèn)為有有必要時(shí)對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件進(jìn)行平行檢檢驗(yàn)，合格時(shí)時(shí)予以簽認(rèn)。00負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)的工程計(jì)劃劃工作，審核核工程計(jì)量的的數(shù)據(jù)和原始始憑證。2.4.4給給排水工程師師對(duì)總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)，按按合同文件的的要求負(fù)責(zé)市市政工程中給給水管道、雨雨水管道、污污水管道、檢檢查井等工程程的監(jiān)理工作作；參與編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃，負(fù)責(zé)編制制本專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則；熟悉合同條條款、規(guī)范、圖圖紙和工程量量清單，在施施工過(guò)程中對(duì)對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量量進(jìn)行全面控控制，對(duì)施工工中出現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題，及時(shí)提提出處理意見(jiàn)見(jiàn)；組織領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員員的工作，填填寫監(jiān)理日記記并檢查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員的的監(jiān)理日志；；審查承包方方的施工計(jì)劃劃、施工組織織、施工方案案，提出審查查意見(jiàn)供總監(jiān)監(jiān)理工程師審審批時(shí)參考，并并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)執(zhí)行情況進(jìn)行行檢查與監(jiān)督督；負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽貫貫徹驗(yàn)收，檢檢查承包方的的放樣和竣工工圖紙完成情情況；對(duì)承包方施施工和工程進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)，協(xié)協(xié)助總監(jiān)理工工程師確定簽簽發(fā)中間交工工證書；審查承包方方提出的各項(xiàng)項(xiàng)資料，檢查查施工質(zhì)量及及施工進(jìn)度，并并將有關(guān)質(zhì)量量控制的文件件及表格歸檔檔；協(xié)助合同工工程師審定工工程計(jì)量，并并檢查承包方方的中間支付付申請(qǐng)；00會(huì)同合同工工程師提出有有關(guān)索賠、延延期及變更的的處理意見(jiàn)；；11審核本專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，提提出審核意見(jiàn)見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工工程師。22辦理總監(jiān)理理工程師交辦辦的其它工作作。2.4.5電電氣工程師對(duì)總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)，按按合同文件要要求負(fù)責(zé)市政政綜合管網(wǎng)中中電氣、設(shè)備備、安裝等工工程的監(jiān)理工工作；參與編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃，負(fù)責(zé)編制制本專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則；熟悉合同條條款及規(guī)范、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，在在施工過(guò)程中中對(duì)質(zhì)量進(jìn)度度進(jìn)行全面控控制，對(duì)施工工中出現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題，按合同同文件要求，提提出處理意見(jiàn)見(jiàn)；查承包方提提出的工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和施施工組織計(jì)劃劃，提出審查查意見(jiàn)供總監(jiān)監(jiān)理工程師審審批時(shí)參考，并并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)執(zhí)行情況進(jìn)行行檢查和監(jiān)督督；負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽工工程驗(yàn)收，檢檢查電氣、設(shè)設(shè)備工程的放放樣及承包方方對(duì)測(cè)量標(biāo)志志的保護(hù)措施施；審查施工圖圖紙，必要時(shí)時(shí)對(duì)需要糾正正的地方提出出處理意見(jiàn)并并報(bào)總監(jiān)理工工程師審查；；審查承包方方提出的施工工圖、竣工圖圖及變更設(shè)計(jì)計(jì)圖，并報(bào)告告總監(jiān)理工程程師，必要時(shí)時(shí)轉(zhuǎn)報(bào)業(yè)主，以以便做出變更更設(shè)計(jì)的安排排；審查承包方方的分項(xiàng)工程程施工方案，提提出是否同意意開工的意見(jiàn)見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)理理工程師審批批，要經(jīng)常深深入工地，詳詳細(xì)檢查施工工的各部位環(huán)環(huán)節(jié)，批準(zhǔn)或或不批準(zhǔn)承包包方的檢驗(yàn)申申請(qǐng)，對(duì)承包包方施工中存存在的問(wèn)題應(yīng)應(yīng)建議總監(jiān)理理工程師簽發(fā)發(fā)工作指令或或監(jiān)理通知單單；審定工程計(jì)計(jì)量、配合合合同工程師審審查承包方支支付月報(bào)，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師審核后上上報(bào)業(yè)主；00填寫監(jiān)理日日記并審閱現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員員的監(jiān)理日志志；11同合同工程程師一起提出出有關(guān)索賠、延延期及變更問(wèn)問(wèn)題的處理意意見(jiàn)，并報(bào)總總監(jiān)理工程師師；22與道路工程程師溝通，協(xié)協(xié)調(diào)電氣、設(shè)設(shè)備安裝與道道路工程的施施工，檢查預(yù)預(yù)埋件的布置置和埋設(shè)；33辦理總監(jiān)理理工程師交辦辦的其它工作作。2.4.6園園林綠化工程程師（如有需需要，我公司司將配備相應(yīng)應(yīng)監(jiān)理工程師師）在總監(jiān)理工工程師的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，按照合合同文件的要要求,負(fù)責(zé)本工程程園林綠化的的監(jiān)理工作；參與編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃，負(fù)責(zé)編制制本專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則；熟悉合同條條款及規(guī)范、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，在在施工過(guò)程中中對(duì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行全面面控制，對(duì)施施工中出現(xiàn)的的問(wèn)題，按合合同文件要求求，提出處理理意見(jiàn)；審查承包方方提出的工程程進(jìn)度計(jì)劃和和施工組織計(jì)計(jì)劃，提出審審查意見(jiàn)供總總監(jiān)理工程師師審批時(shí)參考考，并對(duì)計(jì)劃劃的執(zhí)行情況況進(jìn)行檢查和和監(jiān)督；負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽工工程驗(yàn)收，檢檢查結(jié)構(gòu)工程程的放樣及承承包方對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程測(cè)量標(biāo)標(biāo)志的保護(hù)措措施；審查施工圖圖紙，必要時(shí)時(shí)對(duì)需要糾正正的地方提出出處理意見(jiàn)并并報(bào)總監(jiān)理工工程師審查；；審查承包方方提出的施工工圖、竣工圖圖及變更設(shè)計(jì)計(jì)圖，并報(bào)告告總監(jiān)理工程程師，必要時(shí)時(shí)轉(zhuǎn)報(bào)業(yè)主，以以便做出變更更設(shè)計(jì)的安排排；審查承包方方的分項(xiàng)工程程施工方案，提提出是否同意意開工的意見(jiàn)見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)理理工程師審批批，要經(jīng)常深深入工地，詳詳細(xì)檢查施工工的各環(huán)節(jié)，批批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)準(zhǔn)承包方的檢檢驗(yàn)申請(qǐng)，對(duì)對(duì)承包方施工工中存在的問(wèn)問(wèn)題應(yīng)建議總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)工作指指令或監(jiān)理通通知單；審定工程計(jì)計(jì)量、配合合合同工程師審審查承包方支支付月報(bào)，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師審核后上上報(bào)業(yè)主；00填寫監(jiān)理日日記并審閱現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員員的監(jiān)理日志志；11同合同工程程師一起提出出有關(guān)索賠、延延期及變更問(wèn)問(wèn)題的處理意意見(jiàn)，并報(bào)總總監(jiān)理工程師師；22完成總監(jiān)理理工程師交辦辦的其它工作作。2.4.7測(cè)量量工程師在總監(jiān)理工工程師的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，配合其其他專業(yè)工程程師，嚴(yán)格按按規(guī)范要求的的精度監(jiān)督承承包方放線、放放樣，審查或或批準(zhǔn)承包方方測(cè)量?jī)?nèi)外業(yè)業(yè)成果及道路路和構(gòu)造物幾幾何尺寸、標(biāo)標(biāo)高等；負(fù)責(zé)檢查承承包方對(duì)水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)及其他控控制點(diǎn)的護(hù)樁樁設(shè)施，保證證不受損壞，有有變更時(shí)需在在圖上標(biāo)明；；檢查承包方方的測(cè)量放樣樣工作，隨時(shí)時(shí)抽查各項(xiàng)測(cè)測(cè)量記錄，要要認(rèn)真核對(duì)，確確認(rèn)后簽發(fā)；；審查承包方方的檢查申請(qǐng)請(qǐng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)校校核后，符合合規(guī)范要求的的精度后方能能簽字，否則則應(yīng)將所有不不合格部分及及時(shí)通知有關(guān)關(guān)人員；檢查路基工工程的土石分分界線，并督督促承包方標(biāo)標(biāo)繪在橫斷面面圖上；協(xié)助合同工工程師、道路路和結(jié)構(gòu)工程程師做好工程程的計(jì)量工作作，檢查中期期支付申請(qǐng)；；定期監(jiān)督檢檢查承包方使使用的測(cè)量?jī)x儀器的精度；；辦理總監(jiān)理理工程師交辦辦的其他工作作。2.4.8造造價(jià)監(jiān)理工程程師在總監(jiān)理工工程師的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本本項(xiàng)目計(jì)量支支付、計(jì)劃統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和每每月的監(jiān)理報(bào)報(bào)告；全全面掌握合同同條款，工程程量清單，熟熟悉技術(shù)規(guī)范范，設(shè)計(jì)圖紙紙，緊密配合合其它專業(yè)工工程師做好項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部的的監(jiān)理工作，為為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽簽證提供合同同依據(jù)；深深入工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，隨時(shí)掌握握施工現(xiàn)場(chǎng)工工料機(jī)動(dòng)態(tài)和和工程進(jìn)展情情況，配合專專業(yè)工程師做做到數(shù)量真實(shí)實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確確；根根據(jù)工程量清清單、變更令令、索賠、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)材料和價(jià)價(jià)格調(diào)整審核核承包方申報(bào)報(bào)的計(jì)量支付付申請(qǐng)報(bào)表；；負(fù)負(fù)責(zé)督促承包包方及時(shí)準(zhǔn)確確地呈報(bào)工程程進(jìn)度報(bào)表；；參參與提出變更更的分析、研研究和討論；；協(xié)協(xié)助總監(jiān)理工工程師審查施施工計(jì)劃；完完成總監(jiān)理工工程師交辦的的其它工作。2.4.9監(jiān)理員員：在專業(yè)監(jiān)理理工程師的指指導(dǎo)下開展現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作作。檢查承包單單位投入工程程項(xiàng)目的人力力、材料、主主要設(shè)備及其其使用、運(yùn)行行狀況，并做做好檢查記錄錄。復(fù)核或從施施工現(xiàn)場(chǎng)直接接獲取工程計(jì)計(jì)量的有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)并簽署原原始憑證。按設(shè)計(jì)圖及及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)承包單位的的工藝過(guò)程或或施工工序進(jìn)進(jìn)行檢查和記記錄，對(duì)加工工制作及工序序施工質(zhì)量檢檢查結(jié)果進(jìn)行行記錄。擔(dān)任旁站監(jiān)監(jiān)理工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師報(bào)告。做好監(jiān)理日日記和有關(guān)的的監(jiān)理記錄。2.4.10資料料信息管理員員1復(fù)核各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師簽報(bào)的已完完工程的工程程量和工程實(shí)實(shí)物量，核定定月度工程進(jìn)進(jìn)度款額，編編制付款證書書報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師；；2每天收集和和閱讀各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師和監(jiān)理員的的監(jiān)理日記，并并向項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師作作口頭匯報(bào)有有關(guān)工程質(zhì)量量、進(jìn)度等情情況；3登錄監(jiān)理臺(tái)臺(tái)帳，編制監(jiān)監(jiān)理月報(bào)和項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理志；；4參加監(jiān)理方方召集或有監(jiān)監(jiān)理工程師參參加的工地會(huì)會(huì)議，整理會(huì)會(huì)議紀(jì)要并印印發(fā)有關(guān)監(jiān)理理人員；5負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部使用的的計(jì)算機(jī)軟硬硬件的維護(hù)和和管理；6負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部文件、資資料、圖書的的收發(fā)、保管管、借閱、傳傳遞和立卷、編編目、歸檔工工作；7負(fù)責(zé)質(zhì)量記記錄的控制管管理，包括收收集、標(biāo)識(shí)、編編目、保管、查查閱、歸檔等等；8管理項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部的辦公公用品、勞保保用品、工程程檢測(cè)器具；；9協(xié)助項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師進(jìn)行考勤；；10記錄每天的的現(xiàn)場(chǎng)天氣情情況。第3章監(jiān)理工作范圍與內(nèi)內(nèi)容3.1監(jiān)理工工作范圍3.1.1遵遵照招標(biāo)文件件的規(guī)定：土土建、水電安安裝等施工范范圍內(nèi)所有施施工內(nèi)容。3.1.2控控制工程建設(shè)設(shè)的投資、建建設(shè)工期和工工程質(zhì)量，進(jìn)進(jìn)行工程建設(shè)設(shè)合同管理、信息管理和安安全管理，協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)單位位間的工作關(guān)關(guān)系。3.2監(jiān)理工工作內(nèi)容主要由以下三個(gè)方方面組成：施施工準(zhǔn)備階段段、施工實(shí)施施階段和質(zhì)量量保修階段。3.2.1施施工準(zhǔn)備階段段監(jiān)理工作工程項(xiàng)目開開工前，總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織專業(yè)監(jiān)理理工程師審查查承包單位報(bào)報(bào)送的施工組組織設(shè)計(jì)（方方案）報(bào)審表表，提出審查查意見(jiàn)，并經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師審核、簽簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)設(shè)單位。工程項(xiàng)目開開工前，總監(jiān)監(jiān)理工程師審審查承包單位位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)質(zhì)量管理體系系、技術(shù)管理理體系和質(zhì)量量保證體系，確確能保證工程程項(xiàng)目施工質(zhì)質(zhì)量時(shí)予以確確認(rèn)。分包工程開開工前，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查承包單單位報(bào)送的分分包單位資格格報(bào)審表和分分包單位有關(guān)關(guān)資質(zhì)資料，符符合有關(guān)規(guī)定定后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師予予以確認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)承包包單位報(bào)送的的測(cè)量放線控控制成果及保保護(hù)措施進(jìn)行行檢查，符合合要求予以確確認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工工程師審查承承包單位報(bào)送送的工程開工工報(bào)審表及相相關(guān)資料，具具備開工條件件時(shí)，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)，并報(bào)建建設(shè)單位。工程項(xiàng)目開開工前，監(jiān)理理人員參加由由建設(shè)單位主主持召開的第第一次工地會(huì)會(huì)議；項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)責(zé)整理第一次次工地會(huì)議紀(jì)紀(jì)要，并經(jīng)與與會(huì)各方代表表會(huì)簽。3.2.2施施工實(shí)施階段段監(jiān)理工作總監(jiān)理工程程師每周定期期主持召開工工地例會(huì)，會(huì)會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并并經(jīng)與會(huì)各方方代表會(huì)簽?？偙O(jiān)理工程程師或?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師根根據(jù)需要及時(shí)時(shí)組織專題會(huì)會(huì)議，解決施施工過(guò)程中的的各種專項(xiàng)問(wèn)問(wèn)題。在施工過(guò)程程中，當(dāng)承包包單位對(duì)已批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行調(diào)整、補(bǔ)充充或變動(dòng)時(shí)，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師審查，并并經(jīng)總監(jiān)理工工程師簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工工程師督促要要求承包單位位報(bào)送重點(diǎn)部部位、關(guān)鍵工工序的施工工工藝和確保工工程質(zhì)量的措措施，審核同同意后予以簽簽認(rèn)。當(dāng)承包單位位采用新材料料、新工藝、新新技術(shù)、新設(shè)設(shè)備時(shí)，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師要求承包單單位報(bào)送相應(yīng)應(yīng)的施工工藝藝措施和證明明材料，組織織專題論證，經(jīng)經(jīng)審定后予以以簽認(rèn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)承包單單位在施工過(guò)過(guò)程中報(bào)送的的施工測(cè)量放放線成果進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工工程師從以下下五個(gè)方面對(duì)對(duì)承包單位的的試驗(yàn)室進(jìn)行行考核；..1試驗(yàn)室的資資質(zhì)等級(jí)及其其試驗(yàn)范圍。..2法定計(jì)量部部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)設(shè)備出具的計(jì)計(jì)量檢定證明明。..3試驗(yàn)室的管管理制度。..4試驗(yàn)人員的的資格證書。..5本工程的試試驗(yàn)項(xiàng)目及其其要求。專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)承包包單位報(bào)送的的擬進(jìn)場(chǎng)工程程材料、構(gòu)配配件和設(shè)備的的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表及其質(zhì)量證證明資料進(jìn)行行審核，并對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物物按照監(jiān)理合合同約定或有有關(guān)工程質(zhì)量量管理文件規(guī)規(guī)定的比例采采用平行檢驗(yàn)驗(yàn)或見(jiàn)證取樣樣方式進(jìn)行抽抽查。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理理人員驗(yàn)收或或驗(yàn)收不合格格的工程材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備，監(jiān)理人人員應(yīng)拒絕簽簽認(rèn)，并簽發(fā)發(fā)監(jiān)理工程師師通知單，書書面通知承包包單位限期將將不合格的工工程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備撤出現(xiàn)場(chǎng)。00項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)定期檢查查承包單位的的直接影響工工程質(zhì)量的計(jì)計(jì)量設(shè)備的技技術(shù)狀況。11監(jiān)理人員每每天對(duì)施工過(guò)過(guò)程進(jìn)行巡視視和檢查。對(duì)對(duì)隱蔽工程的的隱蔽過(guò)程、下下道工序施工工完成后難以以檢查的重點(diǎn)點(diǎn)部位，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師安排監(jiān)理員員進(jìn)行旁站。22專業(yè)監(jiān)理工工程師根據(jù)承承包單位報(bào)送送的隱蔽工程程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表表和自檢結(jié)果果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢檢查，符合要要求予以簽認(rèn)認(rèn)；對(duì)未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員驗(yàn)收收或驗(yàn)收不合合格的工序，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)拒拒絕簽認(rèn)，并并要求承包單單位嚴(yán)禁進(jìn)行行下一道工序序的施工。33專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)承包包單位報(bào)送的的分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料料進(jìn)行審核，符符合要求后予予以簽認(rèn)；總總監(jiān)理工程師師組織監(jiān)理人人員對(duì)承包單單位報(bào)送的分分部工程和單單位工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)進(jìn)行審核和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，符符合要求后予予以簽認(rèn)。44對(duì)施工過(guò)程程中出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量缺陷，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)下下達(dá)監(jiān)理工程程師通知單，要要求承包單位位整改，并檢檢查整改結(jié)果果。55監(jiān)理人員發(fā)發(fā)現(xiàn)施工存在在重大質(zhì)量隱隱患，可能造造成質(zhì)量事故故或已經(jīng)造成成質(zhì)量事故時(shí)時(shí)，應(yīng)通過(guò)總總監(jiān)理工程師師及時(shí)下達(dá)工工程暫停令，要要求承包單位位停工整改。整整改完畢并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)復(fù)查，符合規(guī)規(guī)定要求后，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)簽署署工程復(fù)工報(bào)報(bào)審表?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師下下達(dá)工程暫停停令和簽署工工程復(fù)工報(bào)審審表事先應(yīng)向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告。66對(duì)需要返工工處理或加固固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量量事故，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)責(zé)令承包單單位報(bào)送質(zhì)量量事故調(diào)查報(bào)報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)單位等相關(guān)關(guān)單位認(rèn)可的的處理方案，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事事故的處理過(guò)過(guò)程和處理結(jié)結(jié)果進(jìn)行跟蹤蹤檢查和驗(yàn)收收?？偙O(jiān)理工工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)向建設(shè)單位位及本監(jiān)理單單位提交有關(guān)關(guān)質(zhì)量事故的的書面報(bào)告，并并應(yīng)將完整的的質(zhì)量事故處處理記錄整理理歸檔。77項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)按下列程程序進(jìn)行工程程計(jì)量和工程程款支付工作作：(1)承包單位位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師質(zhì)量驗(yàn)收合合格的工程量量，按施工合合同的約定填填報(bào)工程量清清單和工程款款支付申請(qǐng)表表。(2)專業(yè)監(jiān)理理工程師進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按按施工合同的的約定審核工工程量清單和和工程款支付付申請(qǐng)表，并并報(bào)總監(jiān)理工工程師審定。(3)總監(jiān)理工工程師簽署工工程款支付證證書，并報(bào)建建設(shè)單位。88項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)按下列程程序進(jìn)行竣工工結(jié)算；(1)承包單位位按施工合同同規(guī)定填報(bào)竣竣工結(jié)算報(bào)表表。(2)專業(yè)監(jiān)理理工程師審核核承包單位報(bào)報(bào)送的竣工結(jié)結(jié)算報(bào)表。(3)總監(jiān)理工工程師審定竣竣工結(jié)算報(bào)表表，與建設(shè)單單位、承包單單位協(xié)商一致致后，簽發(fā)竣竣工結(jié)算文件件和最終的工工程款支付證證書報(bào)建設(shè)單單位。99項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)依據(jù)施工工合同有關(guān)條條款、施工圖圖，對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分分析，并應(yīng)制制定防范性對(duì)對(duì)策。00總監(jiān)理工程程師從造價(jià)、項(xiàng)項(xiàng)目的功能要要求、質(zhì)量和和工期等方面面審查工程變變更的方案，并并在工程變更更實(shí)施前與建建設(shè)單位、承承包單位協(xié)商商確定工程變變更的價(jià)款。11項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工工合同約定的的工程量計(jì)算算規(guī)則和支付付條款進(jìn)行工工程量計(jì)量和和工程款支付付。22專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)建立月完成成工程量和工工程量統(tǒng)計(jì)表表，對(duì)實(shí)際完完成量與計(jì)劃劃完成量進(jìn)行行比較、分析析，制定調(diào)整整措施，并在在監(jiān)理月報(bào)中中向建設(shè)單位位報(bào)告。33專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)收集、整理理有關(guān)的施工工和監(jiān)理資料料，為處理費(fèi)費(fèi)用索賠提供供依據(jù)；項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及時(shí)按施工合合同的有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行竣工工結(jié)算，并對(duì)對(duì)竣工結(jié)算的的價(jià)款總額與與建設(shè)單位和和承包單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)商。44未經(jīng)監(jiān)理人人員質(zhì)量驗(yàn)收收合格的工程程量，或不符符合施工合同同規(guī)定的工程程量，監(jiān)理人人員應(yīng)拒絕計(jì)計(jì)量和該部分分的工程款支支付申請(qǐng)。55項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)按下列程程序進(jìn)行工程程進(jìn)度控制；；(1)總監(jiān)理工工程師審批承承包單位報(bào)送送的施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。(2)總監(jiān)理工工程師審批承承包單位編制制的季、月、周周施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。(3)專業(yè)監(jiān)理理工程師對(duì)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施情況檢查、分分析。(4)當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度符合計(jì)劃劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位編制下一一期進(jìn)度計(jì)劃劃；(5)當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度滯后于計(jì)計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)書面通通知承包單位位采取糾偏措措施并監(jiān)督實(shí)實(shí)施。66專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)依據(jù)據(jù)施工合同有有關(guān)條款、施施工圖及經(jīng)過(guò)過(guò)批準(zhǔn)的施工工組織設(shè)計(jì)制制定進(jìn)度控制制方案，對(duì)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析制制定防范性對(duì)對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)監(jiān)審定后報(bào)送送建設(shè)單位。77專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)檢查查進(jìn)度計(jì)劃的的實(shí)施，并記記錄實(shí)際及相相關(guān)情況，當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度滯后于計(jì)計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工工程師通知單單指令承包單單位采取調(diào)整整措施。當(dāng)實(shí)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重重滯后于計(jì)劃劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及及時(shí)報(bào)總監(jiān)理理工程師，由由總監(jiān)理工程程師與建設(shè)單單位商定采取取進(jìn)一步措施施。88總監(jiān)理工程程師應(yīng)在監(jiān)理理月報(bào)中向建設(shè)單單位報(bào)告工程程進(jìn)度和采取取進(jìn)度控制措措施的執(zhí)行情情況，并提出出合理預(yù)防由由建設(shè)單位原原因?qū)е碌墓すこ萄悠诩捌淦湎嚓P(guān)費(fèi)用索索賠的建議。99總監(jiān)理工程程師組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師對(duì)承包單位位報(bào)送的竣工工資料進(jìn)行審審查，并對(duì)工工程質(zhì)量進(jìn)行行竣工驗(yàn)收，對(duì)對(duì)存在的問(wèn)題題，應(yīng)及時(shí)要要求承包單位位整改。整改改完畢由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程竣工工報(bào)驗(yàn)單，并并在此基礎(chǔ)上上提出工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告。00項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)參加由建建設(shè)單位組織織的竣工驗(yàn)收收，并提供相相關(guān)監(jiān)理資料料。對(duì)驗(yàn)收中中提出的整改改問(wèn)題，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)要求承包單單位進(jìn)行整改改。工程質(zhì)量量符合要求，由由總監(jiān)理工程程師會(huì)同參加加驗(yàn)收的各方方簽署竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2.3質(zhì)質(zhì)量保修階段段監(jiān)理工作專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)建設(shè)設(shè)單位提出的的工程質(zhì)量缺缺陷進(jìn)行檢查查和記錄，對(duì)對(duì)承包單位進(jìn)進(jìn)行修復(fù)的工工程質(zhì)量進(jìn)行行驗(yàn)收，合格格后予以簽認(rèn)認(rèn)。監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量量缺陷原因進(jìn)進(jìn)行調(diào)查分析析并確定責(zé)任任歸屬，報(bào)建建設(shè)單位。第4章主要監(jiān)理工作程序序及流程4.1建設(shè)監(jiān)監(jiān)理一般工作作程序收到監(jiān)理中標(biāo)通知書收到監(jiān)理中標(biāo)通知書組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)收集、熟悉監(jiān)理依據(jù)性文件、資料、圖紙收集、熟悉監(jiān)理依據(jù)性文件、資料、圖紙編制監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理規(guī)劃組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)配備質(zhì)量檢測(cè)工具、編制監(jiān)理細(xì)則實(shí)施工程施工監(jiān)理配備質(zhì)量檢測(cè)工具、編制監(jiān)理細(xì)則實(shí)施工程施工監(jiān)理參加建設(shè)單位組織的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收參加建設(shè)單位組織的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告簽署分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)簽署分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)組織工程初驗(yàn)組織工程初驗(yàn)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（工程初驗(yàn)）編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（工程初驗(yàn)）參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收簽發(fā)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書）簽發(fā)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書）編寫監(jiān)理工作總結(jié)編寫監(jiān)理工作總結(jié)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料4.2工程開開工審批程序序承包單位中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)承包單位中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照提交工程開工報(bào)審表專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場(chǎng)施工條件總監(jiān)理工程師審查、簽署工程開工意見(jiàn)組織、技術(shù)術(shù)、質(zhì)量管理理體系提交工程開工報(bào)審表專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場(chǎng)施工條件總監(jiān)理工程師審查、簽署工程開工意見(jiàn)人員崗位證證書及特殊工工種操作證施工組織設(shè)設(shè)計(jì)否施工進(jìn)度總總計(jì)劃否是是建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備否否是是否否是是承包單位組織開工承包單位組織開工4.3會(huì)議紀(jì)紀(jì)要簽發(fā)程序序項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)召開工程例會(huì)或協(xié)調(diào)會(huì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)召開工程例會(huì)或協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議參加單位代表簽到會(huì)議參加單位代表簽到總監(jiān)理工程師主持會(huì)議重新分發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存檔會(huì)議紀(jì)要收回修改總監(jiān)理工程師主持會(huì)議重新分發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存檔會(huì)議紀(jì)要收回修改各參與單位匯報(bào)、發(fā)言、提問(wèn)各參與單位匯報(bào)、發(fā)言、提問(wèn)監(jiān)理單位派員記錄有關(guān)單位解決問(wèn)題監(jiān)理單位派員記錄有關(guān)單位解決問(wèn)題總監(jiān)理監(jiān)理理順關(guān)系、落實(shí)會(huì)議精神總監(jiān)理監(jiān)理理順關(guān)系、落實(shí)會(huì)議精神項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文打印校對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文打印校對(duì)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核復(fù)印、蓋章，發(fā)送至各會(huì)議參加單位簽收復(fù)印、蓋章，發(fā)送至各會(huì)議參加單位簽收簽收單位反饋意見(jiàn)簽收單位反饋意見(jiàn)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審查總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審查4.4工程造造價(jià)控制程序序承包單位工序、分項(xiàng)施工完成承包單位工序、分項(xiàng)施工完成質(zhì)量證明資料是總監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位代表審批是質(zhì)量證明資料是總監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位代表審批是否否承包單位質(zhì)量自檢承包單位質(zhì)量自檢是是承包單位報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)承包單位報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收否否簽署質(zhì)量驗(yàn)收審查意見(jiàn)簽署質(zhì)量驗(yàn)收審查意見(jiàn)工程量清單工程量清單計(jì)算方法合同定價(jià)、收款情況、形象進(jìn)度承包單位提出工程款支付申請(qǐng)承包單位提出工程款支付申請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程量丈量、復(fù)核試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程量丈量、復(fù)核試驗(yàn)通過(guò)驗(yàn)收通過(guò)驗(yàn)收質(zhì)量合格質(zhì)保資料齊全專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行計(jì)量簽證專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行計(jì)量簽證計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算方法造價(jià)（預(yù)算）監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理工程師簽證量計(jì)價(jià)造價(jià)（預(yù)算）監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理工程師簽證量計(jì)價(jià)否否是是開據(jù)工程款支付證書開據(jù)工程款支付證書否否建設(shè)單位支付工程款建設(shè)單位支付工程款4.5工程保保修監(jiān)理程序序依約進(jìn)入工程質(zhì)量保修期依約進(jìn)入工程質(zhì)量保修期監(jiān)理人員對(duì)工程定期回訪監(jiān)理人員對(duì)工程定期回訪建設(shè)單位提出工程質(zhì)量意見(jiàn)建設(shè)單位提出工程質(zhì)量意見(jiàn)有缺陷有缺陷專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查和記錄專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查和記錄專業(yè)監(jiān)理工程師調(diào)查分析、確定責(zé)任歸屬專業(yè)監(jiān)理工程師調(diào)查分析、確定責(zé)任歸屬歸屬質(zhì)量缺陷屬承包單位原因質(zhì)量缺陷屬非承包單位原因建設(shè)單位確定處理方案質(zhì)量缺陷屬承包單位原因質(zhì)量缺陷屬非承包單位原因建設(shè)單位確定處理方案監(jiān)理通知承包單位進(jìn)行修整監(jiān)理通知承包單位進(jìn)行修整工程質(zhì)量缺陷修復(fù)工程質(zhì)量缺陷修復(fù)委托承包單位修復(fù)委托承包單位修復(fù)承包單位自檢否否承包單位自檢否否承包單位自檢承包單位自檢是是否是否是專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收否專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收否專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收是是專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量修復(fù)合格證是專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量修復(fù)合格證是專業(yè)監(jiān)理工程師核實(shí)修復(fù)工程費(fèi)用專業(yè)監(jiān)理工程師核實(shí)修復(fù)工程費(fèi)用工程保修期滿工程保修期滿監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位與承包單位辦理終止合同手續(xù)監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位與承包單位辦理終止合同手續(xù)工程原總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書工程原總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書建設(shè)單位審批付款建設(shè)單位審批付款第5章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制制目標(biāo)目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要要求和國(guó)家建建筑建筑工程程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；確確保工程一次次驗(yàn)收合格。5.1.1分分部工程的劃劃分：劃分依據(jù)：按《建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503300-20001劃分，待監(jiān)監(jiān)理工作展開開后再予以分分項(xiàng)工程目標(biāo)標(biāo)細(xì)化。序號(hào)分部工程的劃分1地基與基礎(chǔ)工程2主體結(jié)構(gòu)3建筑裝飾裝修4建筑屋面5建筑給水、排水及及采暖6建筑電氣7電梯工程8智能工程5.1.2建建筑工程施工工質(zhì)量的驗(yàn)收收:施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量管理應(yīng)做做到“三有”——有標(biāo)準(zhǔn)、有有體系、有制制度。(1)應(yīng)有施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理理相應(yīng)的施工工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(2)應(yīng)有健全全的質(zhì)量管理理體系。(3)應(yīng)有施工質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)制度度和綜合施工工質(zhì)量水平評(píng)評(píng)定考核制度度。施工質(zhì)量控控制應(yīng)做到“三個(gè)基本要要求”，即：(1)建筑工程采采用的主要材材料、半成品品、成品、建建筑構(gòu)配件、器器具和設(shè)備應(yīng)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收。凡涉及及安全、功能能的有關(guān)產(chǎn)品品。應(yīng)按各專專業(yè)工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)規(guī)定進(jìn)行復(fù)核核，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師（建建設(shè)單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人）檢檢查認(rèn)可。(2)各工序應(yīng)按按施工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量量控制，每道道工序完成后后，應(yīng)進(jìn)行檢檢查。(3)相關(guān)各專業(yè)業(yè)工種之間，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行交接檢檢驗(yàn)，并形成成記錄，未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師（建設(shè)單位位技術(shù)負(fù)責(zé)人人）檢查認(rèn)可可，不得進(jìn)行行下道工序施工工。質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)掌握“十項(xiàng)基本要要求”（強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定）。(1)建筑工程程施工質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定。(2)建筑工程程施工應(yīng)符合合工程勘察、設(shè)設(shè)計(jì)文件的要要求。(3)參加工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的各方人人員應(yīng)具備規(guī)規(guī)定的資格。(4)工程質(zhì)量量的驗(yàn)收均應(yīng)應(yīng)在施工單位位自行檢查評(píng)評(píng)定的基礎(chǔ)上上進(jìn)行。(5)隱蔽工程程在隱蔽前應(yīng)應(yīng)由施工單位位通知有關(guān)單單位進(jìn)行驗(yàn)收收，并應(yīng)形成成驗(yàn)收文件。(6)涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全的試塊塊、試件以及及有關(guān)材料，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行行見(jiàn)證取樣檢檢測(cè)。(7)檢驗(yàn)批的的質(zhì)量應(yīng)按主主控項(xiàng)目和一一般項(xiàng)目驗(yàn)收收。(8)對(duì)涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全的和和使用功能的的重要分部工工程應(yīng)進(jìn)行抽抽樣檢測(cè)。(9)承擔(dān)見(jiàn)證證取樣的檢測(cè)測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)安全檢測(cè)的的單位應(yīng)具有有相應(yīng)資質(zhì)。(10)工程的的觀感質(zhì)量應(yīng)應(yīng)由驗(yàn)收人員員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢檢查，并應(yīng)共共同確定。5.2質(zhì)量控控制流程5.2.1單單位工程質(zhì)量量控制程序參加設(shè)計(jì)交底會(huì)參加設(shè)計(jì)交底會(huì)第一次工地會(huì)議第一次工地會(huì)議參加設(shè)計(jì)交底會(huì)簽認(rèn)參加設(shè)計(jì)交底會(huì)簽認(rèn)“簽認(rèn)專業(yè)分包隊(duì)伍資信申報(bào)”參加設(shè)計(jì)交底會(huì)簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)報(bào)表”簽認(rèn)裝飾工程樣板間簽認(rèn)監(jiān)理通知書簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量簽認(rèn)簽認(rèn)裝飾工程樣板間簽認(rèn)監(jiān)理通知書簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量簽認(rèn)”工程檢驗(yàn)認(rèn)可書“或簽認(rèn)不合格工程通知書”參加隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)”工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”或簽認(rèn)”不合格工程通知書”審定結(jié)構(gòu)用原材料、設(shè)備構(gòu)配件質(zhì)量，對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下一道工序施工監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下一道工序施工參加竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗(yàn)參加竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位、施工單位協(xié)助竣工備案監(jiān)督施工單位履行質(zhì)量保修責(zé)任監(jiān)理單位、施工單位協(xié)助竣工備案監(jiān)督施工單位履行質(zhì)量保修責(zé)任5.2.2隱隱蔽驗(yàn)收、分分部分項(xiàng)工程程簽認(rèn)程序施工單位施工單位（不能進(jìn)行下一道工序）（可以進(jìn)行下道工序）（不能進(jìn)行下一道工序）（可以進(jìn)行下道工序）質(zhì)量保證資料齊全，合格分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格隱檢、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成質(zhì)量保證資料齊全，合格分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格隱檢、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成施工單位填“施工單位填“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查分部、分項(xiàng)期工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查分部、分項(xiàng)期工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求不合格：簽認(rèn)“不合格：簽認(rèn)“不合格工程通知書”合格：簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”5.2.3原原材料、構(gòu)配配件及設(shè)備簽簽認(rèn)程序施工單位填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單施工單位填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”施工單位填報(bào)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量不同意同意簽認(rèn)不同意同意簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”簽認(rèn)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量施工單位在指定部位使用施工單位在指定部位使用5.2.4工工程停、復(fù)工工程序監(jiān)理單位簽發(fā)監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序施工單位填寫施工單位填寫“復(fù)工申請(qǐng)”監(jiān)理工程師審查事故處理情況監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)認(rèn)可：簽認(rèn)總監(jiān)認(rèn)可：簽認(rèn)“復(fù)工指令”總監(jiān)不認(rèn)可簽發(fā)“工地指令”5.3質(zhì)量控控制措施5.3.1動(dòng)動(dòng)態(tài)管理工程項(xiàng)目的的實(shí)施必須有有各種資源的的投入，即把把人力、物力力、資金投入入到設(shè)計(jì)、施施工中。設(shè)計(jì)、施工工、安裝的行行為發(fā)生之后后成為工程實(shí)實(shí)施，工程實(shí)實(shí)施過(guò)程中必必然碰到干擾擾，也就是說(shuō)說(shuō)干擾是必然然的，沒(méi)有干干擾是偶然的的?？刂颇繕?biāo)計(jì)計(jì)劃值與實(shí)際際值進(jìn)行比較較分析。檢查有無(wú)偏偏差。如無(wú)偏偏差，項(xiàng)目繼繼續(xù)按原計(jì)劃劃實(shí)施，繼續(xù)續(xù)投入人力、物物力、資金；；如有偏差，則則采取相應(yīng)糾糾偏措施。資源投入實(shí)際值與計(jì)劃值比較資源投入實(shí)際值與計(jì)劃值比較工程實(shí)施工程實(shí)施數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)出現(xiàn)偏差出現(xiàn)偏差否？YY調(diào)整系統(tǒng)（采取糾偏措施）調(diào)整系統(tǒng)（采取糾偏措施）動(dòng)態(tài)管理原理圖5.3.2監(jiān)監(jiān)理工程師在在動(dòng)態(tài)管理原原理中必須做做好以下事宜宜：對(duì)控制目標(biāo)標(biāo)計(jì)劃值進(jìn)行行論證、分析析。收集實(shí)際數(shù)數(shù)據(jù)。進(jìn)行計(jì)劃值值與實(shí)際值的的比較。采取措施糾糾正偏差，以以確?？刂颇磕繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。向總監(jiān)理工工程師和業(yè)主主提出報(bào)告并并聽取提示。5.3.2針針對(duì)本工程質(zhì)質(zhì)量控制措施施xx小區(qū)（北區(qū)）工工程建筑面積積16萬(wàn)平方米，根根據(jù)我公司監(jiān)監(jiān)理同類建筑筑的經(jīng)驗(yàn)，針針對(duì)本工程采采取以下監(jiān)理理措施：一條原則工程質(zhì)量控制是整整個(gè)監(jiān)理工作作的核心，與與進(jìn)度計(jì)劃和和工程計(jì)量相相互制約，監(jiān)監(jiān)理工程師監(jiān)監(jiān)督施工單位位按合同、技技術(shù)規(guī)范、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求施工，是監(jiān)監(jiān)理工作的原原則。二個(gè)重點(diǎn)..1重要的分部部工程：地基與基礎(chǔ)工程，主主體結(jié)構(gòu)，建建筑裝飾裝修修工程，建筑筑屋面，建筑筑給水、排水水及采暖，建建筑電氣工程程，智能建筑筑。..2重要的分項(xiàng)項(xiàng)工程是：鋼筋，混凝土，防防水（浴廁間間及屋面），成套套配套電柜（盤盤）及動(dòng)力開開關(guān)柜安裝，避避雷針（網(wǎng)）及及接地裝置安安裝，智能化化，弱電系統(tǒng)統(tǒng)，試運(yùn)轉(zhuǎn)等等分項(xiàng)工程。關(guān)鍵部位梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加加密區(qū)，鋼筋筋焊接，搭接接要求，大體體積混凝土澆澆筑。三個(gè)階段..1施工準(zhǔn)備階階段：審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管管理體系、技技術(shù)管理體系系和質(zhì)量保證證體系，確能能保證工程項(xiàng)項(xiàng)目施工質(zhì)量量。..2施工階段：：在施工過(guò)程中，施施工單位是否否按照設(shè)計(jì)要要求、施工圖圖紙、技術(shù)交交底，以及技技術(shù)操作規(guī)程程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求實(shí)施施工程，直接接涉及到工程程產(chǎn)品質(zhì)量能能否達(dá)到要求求或標(biāo)準(zhǔn)。因因此，監(jiān)理人人員必須在施施工過(guò)程中，加加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)監(jiān)督與檢查，以以保證在施工工過(guò)程中工程程對(duì)象始終全全面地處于監(jiān)監(jiān)理人員的監(jiān)監(jiān)控之下，確確保工程質(zhì)量量，避免導(dǎo)致致工程質(zhì)量事事故，我方監(jiān)監(jiān)理人員在施施工過(guò)程中會(huì)會(huì)重點(diǎn)進(jìn)行以以下幾方面的的質(zhì)量監(jiān)督與與檢查。5.3.2施工過(guò)過(guò)程中的旁站站監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡視檢查在施工階段，許多多工程的質(zhì)量量問(wèn)題是由于于現(xiàn)場(chǎng)施工或或操作不當(dāng)或或不符合規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)所致致，雖然有些些施工操作不不符合要求的的工程質(zhì)量，在在表面上似乎乎影響不大，或或外表上看不不出來(lái)，但卻卻隱蔽著潛在在的質(zhì)量隱患患與危險(xiǎn)。例例如澆筑混凝凝土?xí)r振搗時(shí)時(shí)間不夠或漏漏振。都會(huì)影影響混凝土的的密實(shí)度和強(qiáng)強(qiáng)度，而只憑憑抽樣檢驗(yàn)并并不一定能完完全反映出實(shí)實(shí)際情況。此此外，抽樣方方法和取樣操操作如果不符符合規(guī)程及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求，其其檢驗(yàn)結(jié)果也也同樣不能反反映實(shí)際情況況。上述這類類不符合規(guī)程程標(biāo)準(zhǔn)要求的的違章施工或或違章操作，只只有通過(guò)監(jiān)理理人員的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)旁站監(jiān)督與與檢查，才能能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與與得到控制。因因此，在施工工過(guò)程中，我我方監(jiān)理人員員會(huì)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的巡視、旁旁站監(jiān)督與檢檢查，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)違章操作作和不按設(shè)計(jì)計(jì)要求，不按按施工圖紙或或施工規(guī)范、規(guī)規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)現(xiàn)象，對(duì)不符符合質(zhì)量要求求的要及時(shí)進(jìn)進(jìn)行糾正和嚴(yán)嚴(yán)格控制。5.3.2施工過(guò)過(guò)程中嚴(yán)格實(shí)實(shí)施技術(shù)復(fù)核核性檢驗(yàn)技術(shù)復(fù)核性檢驗(yàn)是是施工階段技技術(shù)管理制度度的組成部分分。它要求在在分項(xiàng)工程施施工中，在承承包商自檢基基礎(chǔ)上，對(duì)各各項(xiàng)技術(shù)工作作進(jìn)行復(fù)核性性檢查，嚴(yán)格格把關(guān)，及早早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及及時(shí)糾正，防防患于未然。我我方監(jiān)理工程程師將把技術(shù)術(shù)復(fù)核工作看看作一項(xiàng)經(jīng)常常性工作任務(wù)務(wù)，貫穿于整整個(gè)的施工過(guò)過(guò)程中。5.3.2復(fù)核工工作的主要內(nèi)內(nèi)容，可概括括為以下三方方面內(nèi)容：5.3.2隱蔽工工程的檢查驗(yàn)驗(yàn)收：隱蔽工工程必須在被被遮蔽或覆蓋蓋前，經(jīng)過(guò)監(jiān)監(jiān)理人員檢查查、驗(yàn)收，確確認(rèn)其質(zhì)量合合格后，才允允許加以覆蓋蓋。堅(jiān)持隱蔽蔽工程的檢查查驗(yàn)收，是防止質(zhì)量隱患和和質(zhì)量事故的的重要措施。5.3.2工序間間交接檢查驗(yàn)驗(yàn)收：前道工工序完工后，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員檢檢查，認(rèn)可其其質(zhì)量合格并并簽字確認(rèn)后后，方可移交交給下道工序序繼續(xù)施工。這這樣逐道工序序交接檢查，一一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)環(huán)不放松，整整個(gè)施工過(guò)程程的質(zhì)量就能能得到保證。交接檢查制度還適適用于：施工工班組之間的的交接檢查；；有關(guān)的專業(yè)業(yè)施工隊(duì)之間間的交接檢查查；有關(guān)的專專業(yè)工程處之之間的交接檢檢查；以及不不同承包商之之間的交接檢檢查。若各項(xiàng)檢查與核查查均已通過(guò)，則則現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程師即可簽簽字確認(rèn)。若若發(fā)現(xiàn)其施工工質(zhì)量與施工工圖紙、技術(shù)術(shù)交底或施工工規(guī)范、操作作規(guī)程不符，則則以書面形式式通知施工單單位，指令其其進(jìn)行處理、改改正或返工。5.3.2工程施施工預(yù)檢：預(yù)預(yù)檢的目標(biāo)和和對(duì)象主要是是針對(duì)在該工工程施工之前前已進(jìn)行的一一些與之有密密切關(guān)系的工工作的質(zhì)量及及正確性進(jìn)行行復(fù)核。因?yàn)闉檫@些工作如如果存在質(zhì)量量問(wèn)題或一旦旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，就將給給整個(gè)工程質(zhì)質(zhì)量帶來(lái)難以以補(bǔ)救的或全全局性的危害害。因此，為為了確保工程程質(zhì)量，防止止可能發(fā)生重重大質(zhì)量事故故，通常對(duì)各各分部分項(xiàng)工工程的位置、軸軸線、標(biāo)高、預(yù)預(yù)留孔洞的位位置和尺寸、管管線的坡度等等都要進(jìn)行預(yù)預(yù)檢及復(fù)核，未未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)預(yù)檢不合格，均均不得進(jìn)行下下道工序施工工。我方監(jiān)理人員重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)下列項(xiàng)目目要在施工之之前對(duì)某些方方面進(jìn)行復(fù)核核預(yù)檢；?建筑工程定位：預(yù)預(yù)檢與復(fù)核標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及及水平樁。?基礎(chǔ)工程：檢查、復(fù)復(fù)核軸線、標(biāo)標(biāo)高，預(yù)留孔孔洞、預(yù)埋件件位置等。?砌體工程：檢查、復(fù)復(fù)核墻身軸線線，樓層標(biāo)高高，預(yù)留孔洞洞位置尺寸，砂砂漿配比等。?鋼筋混凝土工程：：檢查模板尺尺寸、位置、支支撐錨固件，預(yù)預(yù)留孔洞、預(yù)預(yù)埋件，鋼筋筋規(guī)格、型號(hào)號(hào)、數(shù)量、位位置，混凝土土配合比等等等。?電氣工程：檢查變變電、配合位位置，高低壓壓進(jìn)出口方向向，電纜溝位位置、標(biāo)高、送送電方向等。預(yù)檢、復(fù)核合格無(wú)無(wú)誤后監(jiān)理人人員給予書面面確認(rèn)，未經(jīng)經(jīng)預(yù)檢、復(fù)核核或預(yù)檢不合合格者，不得得進(jìn)行下一步步工序的施工工。5.3.2復(fù)核的的程序施工單位向監(jiān)理工工程師提交有有關(guān)質(zhì)量資料料，當(dāng)某一工工序或分項(xiàng)工工程完工后，施施工單位應(yīng)將將有關(guān)質(zhì)量文文件及必要的的說(shuō)明，以及及隱蔽工程記記錄等一同遞遞交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理工程師或其其代表。監(jiān)理工程師檢查、復(fù)復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工程師或或有關(guān)監(jiān)理人人員，對(duì)照施施工單位提交交的質(zhì)量文件件進(jìn)行檢查、測(cè)測(cè)量或試驗(yàn)等等復(fù)核工作。若經(jīng)檢查、復(fù)核后后證明其質(zhì)量量符合要求，則則監(jiān)理工程師師予以書面確確認(rèn)；若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)與施工圖紙紙或技術(shù)規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)等不不符，則以書書面形式指令令施工單位改改正或返工。5.3.2嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行對(duì)成品保保護(hù)的質(zhì)量檢檢查成品保護(hù)的要求::監(jiān)理人員對(duì)施工單單位所承擔(dān)的的成品保護(hù)工工作的質(zhì)量與與效果進(jìn)行經(jīng)經(jīng)常性的檢查查。對(duì)施工單單位進(jìn)行成品品保護(hù)的基本本要求是：在在施工單位向向業(yè)主或建設(shè)設(shè)單位一方提提出其工程竣竣工驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)或向監(jiān)理工工程師提出分分部、分項(xiàng)工工程的中間驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，其提提請(qǐng)驗(yàn)收工程程的所有組成成部分均應(yīng)符符合與達(dá)到合合同文件規(guī)定定的或施工圖圖紙等技術(shù)所所要求的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。成品保護(hù)的一般方方法:根據(jù)需要保護(hù)的建建筑產(chǎn)品的特特點(diǎn)不同，可可以分別對(duì)成成品采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)措施施，以及合理理安排施工順順序來(lái)達(dá)到保保護(hù)成品的目目的。具體如如下所述。防護(hù)——就是針對(duì)被保護(hù)對(duì)對(duì)象的特點(diǎn)采采取各種防護(hù)護(hù)的措施。例例如，對(duì)清水水樓梯踏步，可可以采取護(hù)棱棱角鐵上下連連接固定；對(duì)對(duì)于進(jìn)出口臺(tái)臺(tái)階可墊磚或或方木搭腳手手板供人通過(guò)過(guò)的方法來(lái)保保護(hù)臺(tái)階；對(duì)對(duì)于門口易碰碰部位，可以以釘上防護(hù)條條或槽型蓋鐵鐵保護(hù)；門扇扇安裝后可加加楔固定等。包裹——就是將被保護(hù)物包包裹起來(lái)，以以防損傷或污污染。例如，對(duì)對(duì)鑲面大理石石柱可用立板板包裹捆扎保保護(hù)等。覆蓋——就是表面覆蓋的辦辦法防止堵塞塞或損傷。例例如，對(duì)地漏漏、落水口排排水管等安裝裝后加以覆蓋蓋，以防止異異物落入而被被堵塞；預(yù)制制水磨石或大大理石樓梯可可用木板覆蓋蓋加以保護(hù)；；地面可用鋸鋸末、苫布等等覆蓋以防止止噴漿等污染染；其它需要要防曬、防凍凍、保溫養(yǎng)護(hù)護(hù)等項(xiàng)目也應(yīng)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)牡姆雷o(hù)措施。封閉——就是采取局部封閉閉的辦法進(jìn)行行保護(hù)。例如如，垃圾道完完成后，可將將其進(jìn)口封閉閉起來(lái)，以防防止建筑垃圾圾堵塞通道；；房間水泥地地面或地面磚磚完成后，可可將該房間局局部封閉，防防止人們隨意意進(jìn)入而損害害地面；房?jī)?nèi)內(nèi)裝修完成后后，應(yīng)加鎖封封閉，防止人人們隨意進(jìn)入入而受到損傷傷等。5.3.2合理安安排施工順序序。主要是通通過(guò)合理安排排不同工作間間的施工順序序先后以防止止后道工序損損壞或污染前前道工序。例例如，采取房房間內(nèi)先噴漿漿或噴涂而后后安裝燈具的的施工順序可可防止噴漿污污染、損害燈燈具；先做頂頂棚、裝修后后做地坪，也也可避免頂棚棚及裝修施工工污染、損害害地坪。5.3.2材料、構(gòu)構(gòu)配件的質(zhì)量量控制在工程監(jiān)理中，監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)材料質(zhì)量的的控制著重于于以下工作：：5.3.2掌握握材料信息，協(xié)協(xié)助業(yè)主優(yōu)選選供貨廠家掌掌握材料質(zhì)量量、價(jià)格、供供貨能力的信信息，選擇好好供貨廠家，就就可獲得質(zhì)量量好、價(jià)格低低的材料資源源，從而就可可確保工程質(zhì)質(zhì)量，降低工工程造價(jià)。為為此，對(duì)主要要材料、設(shè)備備及構(gòu)配件有有訂貨前，承承包單位必須須申報(bào)，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師論論證同意后，方方可定貨。5.3.2合理地地組織材料供供應(yīng)，確保施施工正常進(jìn)行行，協(xié)助承包包單位合理地地、科學(xué)地組組織材料采購(gòu)購(gòu)、加工、儲(chǔ)儲(chǔ)備、運(yùn)輸、建建立嚴(yán)密的計(jì)計(jì)劃、調(diào)度、管管理體系，加加快材料的周周轉(zhuǎn)，減少材材料的占用量量，按質(zhì)、按按量，如期地地滿足建設(shè)需需要。5.3.2合理地地組織材料使使用，減少材材料的損失，正正確按定額計(jì)計(jì)量使用材料料，加強(qiáng)運(yùn)輸輸、倉(cāng)庫(kù)、保保管工作，加加強(qiáng)材料限額額管理和發(fā)放放工作，健全全現(xiàn)場(chǎng)材料管管理制度，避避免材料損失失、變質(zhì)。5.3.2加強(qiáng)強(qiáng)材料檢查驗(yàn)驗(yàn)收，嚴(yán)把材材料質(zhì)量關(guān)：：對(duì)用于工程的主要要材料，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)必須具備備正式的出廠廠合格證。如如不具備或?qū)?duì)檢驗(yàn)證明有有懷疑時(shí)，應(yīng)應(yīng)被做檢驗(yàn)。工程中所有各種構(gòu)構(gòu)件，必須具具有廠家批號(hào)號(hào)和出廠合格格證。鋼筋混混凝土的預(yù)應(yīng)應(yīng)力鋼筋混凝凝土構(gòu)件，均均應(yīng)按規(guī)定的的方法進(jìn)行抽抽樣檢驗(yàn)。由由于運(yùn)輸、安安裝等原因出出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)分析研究，經(jīng)經(jīng)處理鑒定后后方能使用。凡標(biāo)志不清或認(rèn)為為質(zhì)量有問(wèn)題題的材料；對(duì)對(duì)質(zhì)量保證資資料有懷疑或或合同規(guī)定不不符的一般材材料；應(yīng)進(jìn)行行一定比例試試驗(yàn)的材料；；需要進(jìn)行追追蹤檢驗(yàn)，以以控制和保證證其質(zhì)量的材材料等，均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抽檢。對(duì)對(duì)于進(jìn)口的材材料設(shè)備和重重要工程或關(guān)關(guān)鍵施工部位位所用的材料料，則應(yīng)進(jìn)行行全部檢驗(yàn)。材料質(zhì)量抽樣和檢檢驗(yàn)的方法，應(yīng)應(yīng)符合（建筑筑材料質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)規(guī)程），要能能反映該批材材料的質(zhì)量性性能。對(duì)于重重要色件或非非勻質(zhì)的材料料，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工程師決決定酌情增加加采樣的數(shù)量量。在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料料，如混凝土土、砂漿、防防水材料、防防腐材料、絕絕緣材料、保保溫材料等的的配合比，應(yīng)應(yīng)先提出試配配要求，經(jīng)試試配檢驗(yàn)合格格并經(jīng)監(jiān)理工工程師認(rèn)可后后才能使用。對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備備應(yīng)會(huì)同商檢檢局檢驗(yàn)，如如核對(duì)憑證中中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)取得供方和和商檢人員簽簽署的商務(wù)記記錄，按期提提出索賠。高壓電纜、電氣絕絕緣材料、要要進(jìn)行耐壓試試驗(yàn)。要重視材料的使用用認(rèn)證，以防防錯(cuò)用或使用用不合格的材材料。對(duì)主要裝飾材料及及建筑配件，在在訂貨前要求求廠家提供樣樣品或看樣訂訂貨；主要設(shè)設(shè)備訂貨時(shí)，審審核設(shè)備清單單，是否符合合設(shè)計(jì)要求。對(duì)材料性能、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、適用用范圍和對(duì)施施工要求充分分了解，以便便慎重選擇和和使用材料。凡是用于重要結(jié)構(gòu)構(gòu)、部位的材材料，使用時(shí)時(shí)仔細(xì)地核對(duì)對(duì)、取樣抽檢檢、認(rèn)證，其其材料的品種種、規(guī)格、型型號(hào)、性能有有無(wú)錯(cuò)誤，是是否適合工程程特點(diǎn)和滿足足設(shè)計(jì)要求。新材料應(yīng)用，必須須通過(guò)試驗(yàn)和和鑒定；代用用材料必須通通過(guò)計(jì)算和充充分的論證，并并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造的要求求。材料認(rèn)證不合格時(shí)時(shí)，不許用于于工程中，有有些不合格的的材料，如過(guò)過(guò)期、受潮的的水泥是否降降級(jí)使用，更更需結(jié)合工程程的特點(diǎn)予以以論證，但決決不允許用于于重要的工程程或部位。..3竣工驗(yàn)收收準(zhǔn)備階段總監(jiān)理工程師組織織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)檢查工程程是否具備以以下條件：..3.1完成建建設(shè)工程設(shè)計(jì)計(jì)和合同約定定的各項(xiàng)內(nèi)容容。5.3.2有完整整的技術(shù)檔案案和施工管理理資料。5.3.2有工程程使用的主要要建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)報(bào)告。5.3.2有勘察察、設(shè)計(jì)、施施工、工程監(jiān)監(jiān)理等單位分分別簽署的質(zhì)質(zhì)量合格文件件。5.3.2有施工工單位簽署的的工程保修書書。總監(jiān)理工程師組織織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)、施工項(xiàng)項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收。對(duì)對(duì)存在的問(wèn)題題，應(yīng)及時(shí)要要求承包單位位整改。整改改完畢由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程竣工工報(bào)驗(yàn)單，并并在此基礎(chǔ)上上提出工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告。四四個(gè)手段..1旁站——對(duì)前述關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工過(guò)程由監(jiān)監(jiān)理人員在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站站監(jiān)理。..2巡視——總監(jiān)理工程師每天天組織項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)巡視視現(xiàn)場(chǎng)，由值值班專業(yè)監(jiān)理理工程師記錄錄。..3平行檢驗(yàn)———總監(jiān)理工程師每天天組織項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)前前述重要分項(xiàng)項(xiàng)工程進(jìn)行平平行檢驗(yàn)，其其余分項(xiàng)工程程由專業(yè)監(jiān)理理工程師組織織監(jiān)理人員進(jìn)進(jìn)行；平行檢檢試驗(yàn)項(xiàng)目在在監(jiān)理規(guī)劃中中明確，由專專業(yè)監(jiān)理工程程師嚴(yán)格執(zhí)行行。..4見(jiàn)證——對(duì)按規(guī)定抽樣復(fù)試試的檢驗(yàn)項(xiàng)目目由專業(yè)監(jiān)理理工程師見(jiàn)證證取樣，對(duì)關(guān)關(guān)鍵細(xì)部的施施工由監(jiān)理人人員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證證具體在監(jiān)理理細(xì)則中明確確。以下內(nèi)容容必須見(jiàn)證試試驗(yàn)；屋面淋淋水試驗(yàn)、衛(wèi)衛(wèi)生間地面蓄蓄水試驗(yàn)、衛(wèi)衛(wèi)生器具滿水水試驗(yàn)、給水水壓力試驗(yàn)、排排水灌水試驗(yàn)驗(yàn)、排水干管管通球試驗(yàn)、照照明全負(fù)荷試試驗(yàn)、避雷接接地電阻測(cè)試試、系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行。5.3.3消消除工程質(zhì)量量通病及創(chuàng)優(yōu)優(yōu)良的監(jiān)理措措施設(shè)置施工過(guò)過(guò)程質(zhì)量控制制見(jiàn)證點(diǎn)與停停止點(diǎn)，加強(qiáng)強(qiáng)事前、事中中控制W點(diǎn)——見(jiàn)證點(diǎn)：凡是列為為見(jiàn)證點(diǎn)的質(zhì)質(zhì)量控制對(duì)象象，施工前施施工單位應(yīng)提提前通知監(jiān)理理人員在約定定的時(shí)間內(nèi)到到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證和和監(jiān)督。H點(diǎn)——停止點(diǎn)：凡是列為為停止點(diǎn)的質(zhì)質(zhì)量控制對(duì)象象，重要性高高于見(jiàn)證點(diǎn)，要要求必須在規(guī)規(guī)定的停止點(diǎn)點(diǎn)到來(lái)之前通通知監(jiān)理人員員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施施監(jiān)控。注：下列表中列出出的“質(zhì)量控制要要點(diǎn)”僅為示例，最最終要按照設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求另行編制。示例一：工程測(cè)量量控制要點(diǎn)測(cè)量控制要點(diǎn)見(jiàn)證點(diǎn)停止點(diǎn)控制手段1、嚴(yán)格審核承包單單位的測(cè)量控控制方案和技技術(shù)措施H檢查、審核2、選擇坐標(biāo)控制等等級(jí)，應(yīng)不低低于設(shè)計(jì)要求求，建議使用用等外測(cè)量控控制，即可滿滿足設(shè)計(jì)要求求。W審核3、使用測(cè)量?jī)x器的的控制：要求求使用2秒級(jí)以上經(jīng)經(jīng)緯儀和自動(dòng)動(dòng)安平水準(zhǔn)儀儀。W測(cè)量、觀察4、審核測(cè)量人員的的資質(zhì)：均應(yīng)應(yīng)持證上崗，并并要求有專業(yè)業(yè)的工程測(cè)量量工程師總體體負(fù)責(zé)H審核5、要在施工方案中中明確坐標(biāo)控控制系統(tǒng)，并并繪制控制網(wǎng)網(wǎng)詳圖，坐標(biāo)標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的測(cè)量、設(shè)設(shè)置要嚴(yán)格按按測(cè)量規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。H審核6、主要標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)要定期檢檢查記錄，主主要軸線、各各層變換標(biāo)高高時(shí)，要重點(diǎn)點(diǎn)復(fù)查并記錄錄W審核、檢查示例二：施工過(guò)程程質(zhì)量控制的的見(jiàn)證點(diǎn)與停停止點(diǎn)序號(hào)工程項(xiàng)目見(jiàn)證點(diǎn)停止點(diǎn)質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1鋼筋混混凝土工程WWWWWHH1、軸線、高程及垂垂直度2、斷面尺寸3、鋼筋：數(shù)量、直直徑、位置、接接頭4、模板：模板的支支撐、平整度度、拆模5、施工縫處理6、混凝土強(qiáng)度：配配合比、坍落落度、強(qiáng)度7、預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固測(cè)量（水準(zhǔn)儀）量測(cè)（卡尺）現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)觀察、測(cè)量(靠尺尺)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審審核試驗(yàn)報(bào)告告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)2砌體工程WWWW1、承重墻的砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)、配配合比2、灰縫、錯(cuò)縫3、門窗孔位置4、預(yù)埋件及敷設(shè)管管線砂漿配合比試驗(yàn)觀察測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3室內(nèi)初初裝修HWW1、材料配合比2、室內(nèi)抹灰厚度、平平整度、垂直直度3、室內(nèi)地坪厚度、平平整度試驗(yàn)要求做樣板間(靠靠尺)要求做樣板間4屋面防水工程程WWWW1、找平層：厚度、坡坡度、平整度度、防裂紋2、保溫層：厚度、平平整度3、防水面層、填嵌嵌、粘結(jié)、平平整度4、水落管：安裝、接接頭觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量5室內(nèi)給排水管道安安裝工程WWHWWWH1、安裝位置及坡度度、接頭2、管閥連接位置、接接頭3、水壓試驗(yàn)4、水表、消火栓、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、器器件5、自動(dòng)噴灑、水幕幕、位置、間間距、方向6、水泵安裝：位置置、標(biāo)高、試試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫溫升7、排水系統(tǒng)通水試試驗(yàn)觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量旁站審核試驗(yàn)報(bào)告告觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量旁站、審核試驗(yàn)報(bào)報(bào)告6門窗工程WH1、位置、尺寸2、填嵌、定位、安安裝、關(guān)閉檢查、測(cè)量觀察、測(cè)量7室內(nèi)電氣線路安裝裝工程WWWW1、變配電設(shè)備安裝裝：位置、標(biāo)標(biāo)高2、線路連接3、屏柜、附件及線線中安裝4、絕緣、接地觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量8電信、樓宇自控、消消防、報(bào)警系系統(tǒng)HWH1、設(shè)備及附件安裝裝：位置、標(biāo)標(biāo)高、線路連連接2、綜合布線3、系統(tǒng)調(diào)試旁站、測(cè)量觀察、檢查旁站、測(cè)試示例三：模板工程程質(zhì)量控制要要點(diǎn)模板工程質(zhì)量要點(diǎn)見(jiàn)證點(diǎn)停止點(diǎn)控制手段1、墻、柱支模前應(yīng)應(yīng)先在基底彈彈線，以彈線線校正鋼筋位位置，并為合合模后，檢查查位置提供準(zhǔn)準(zhǔn)確的依據(jù)。H旁站、測(cè)量2、為防止脹模、跑跑模、錯(cuò)位、造造成結(jié)構(gòu)斷面面尺寸超差、位位置偏離、漏漏漿造成蜂窩窩麻面，模板板支撐應(yīng)符合合模板設(shè)計(jì)要要求。W觀察、量測(cè)3、對(duì)模板拼縫、節(jié)節(jié)點(diǎn)位置模板板支搭情況及及加固情況，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真檢查，防防止漏漿及縮縮頸現(xiàn)象。W觀察、量測(cè)4、梁、板底?？缍榷却笥?M時(shí)應(yīng)起拱拱，設(shè)計(jì)無(wú)具具體要求時(shí)，一一般起拱高度度宜為：1/10000~3/11000。W觀察、量測(cè)5、預(yù)埋件、預(yù)留孔孔洞的位置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸應(yīng)應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋埋件固定方法法應(yīng)可靠，防防止位移。H旁站、測(cè)量6、模板在下列情況況下要開洞：：一次支模過(guò)過(guò)高，澆搗困困難；有大的的預(yù)留洞口，洞洞口下難以澆澆筑；有暗梁梁或梁穿過(guò)；；鋼筋密集，下下部不宜澆筑筑。W觀察、量測(cè)7、合模前鋼筋隱檢檢已合格，模模內(nèi)已清掃干干凈，應(yīng)剔鑿鑿部位已剔鑿鑿合格；合模模后核驗(yàn)?zāi)０灏逦恢?、尺寸寸及鋼筋位置置，墊塊位置置與數(shù)量，符符合要求才能能澆筑混凝土土。H旁站、測(cè)量8、模板涂刷隔離劑劑時(shí)首先應(yīng)清清除模板表面面的塵土和混混凝土殘貿(mào)物物，再涂刷，涂涂刷均勻，不不得漏刷或玷玷污鋼筋。W觀察、混凝土整體結(jié)構(gòu)構(gòu)的拆模：A.底模混凝土強(qiáng)度已已達(dá)到設(shè)計(jì)要要求，一般均均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)強(qiáng)度的75%以上；結(jié)構(gòu)構(gòu)跨度大于88M的梁、板板、拱殼和大大于2M的懸臂構(gòu)構(gòu)件應(yīng)達(dá)到100%。B.側(cè)?；炷翉?qiáng)度能能保證其表面面及棱角不因因拆模而損壞壞。C.冬季施工要遵照現(xiàn)現(xiàn)行混凝土工工程及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范中的有關(guān)關(guān)冬季施工規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆模模。D.拆模前尚應(yīng)充分考考慮到施工荷荷載，混凝土土強(qiáng)度應(yīng)滿足足施工荷載要要求。H旁站、測(cè)量示例四：工程的高高程控制措施施整體高程控制要點(diǎn)見(jiàn)證點(diǎn)停停止點(diǎn)控制手段1、嚴(yán)格審核承包單單位的測(cè)量控控制方案和技技術(shù)措施。H檢查、審核2、選擇坐標(biāo)控制等等級(jí)，應(yīng)不低低于設(shè)計(jì)要求求，建議使用用等外測(cè)量控控制，即可滿滿足設(shè)計(jì)要求求。W審核3、使用測(cè)量?jī)x器的的控制：要求求使用2秒級(jí)以上經(jīng)經(jīng)緯儀和自動(dòng)動(dòng)安平水準(zhǔn)儀儀。W測(cè)量、觀察4、審核測(cè)量工作人人員的資質(zhì)：：均應(yīng)持證上上崗并要要求求有專業(yè)的工工程測(cè)量工程程師總體負(fù)責(zé)責(zé)。H審核5、要在施工方案中中明確坐標(biāo)控控制系統(tǒng)，并并繪制控制網(wǎng)網(wǎng)詳圖，坐標(biāo)標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的測(cè)量、設(shè)設(shè)置要嚴(yán)格按按測(cè)量規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。H審核6、主要標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)、要定期期檢查記錄，主主要軸線、各各層變換高時(shí)時(shí)，要重點(diǎn)復(fù)復(fù)查并記錄。W檢查、審核協(xié)助施工單單位在施工組組織設(shè)計(jì)中專專列工程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)及質(zhì)量通病病防治技術(shù)措措施、組織措措施。下列內(nèi)內(nèi)容必須在施施工方案中專專列：屋面開開裂，變形縫縫漏雨，外墻墻滲漏，墻面面裂縫，衛(wèi)生生間滲漏，地地面面層不規(guī)規(guī)則裂縫，混混凝土裂縫，抹抹灰空鼓裂縫縫，衛(wèi)生器具具漏水，基礎(chǔ)礎(chǔ)軸線偏差，混混凝土表面蜂蜂窩、麻面、空空洞，梁、柱柱、板墻和洞洞口直角邊處處缺棱掉角，混混凝土板厚薄薄不一致、表表面不平整，門門窗框翹曲、不不方正、不垂垂直，抹灰面面不平、陰陽(yáng)陽(yáng)角不方正、不不垂直，瓷磚磚墻面空鼓、接接縫不平直，給給水管道結(jié)露露，排水管道道堵塞，地漏漏匯集水效果果不好，開關(guān)關(guān)、插座安裝裝缺陷，預(yù)埋埋件、預(yù)留孔孔、洞位置偏偏差等。要求求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)事前審查查、事中見(jiàn)證證或旁站、事事后嚴(yán)格驗(yàn)收收，不經(jīng)驗(yàn)收收合格，不得得后繼施工。前述重要分分部分項(xiàng)工程程由施工單位位申報(bào)專項(xiàng)施施工技