機械停車庫管理方案范本

機械停車庫管理方案范本一、概?述：時代?上城a區(qū)機?械停車設備?采用___?西子石川島?psh型二?層升降橫移?式停車設備?，其中一期?交付的機械?停車設備分?a、c、d?、e區(qū)合計?___個停?車位。其中?：容車長_?__mm_?__寬__?_mm__?_高___?mm___?個車位，所?占比例：?1.3％；?容車長__?_mm__?_寬___?mm___?高___m?m___個?車位，所占?比例：__?_％；容車?長___m?m___寬?___mm?___高_?__mm_?__個車位?，所占比例?：6.4?％。a區(qū)_?__組__?_個車位，?c區(qū)___?組___個?車位，d區(qū)?___組_?__個車位?，e區(qū)__?_組___?個車位，電?源總?cè)萘縚?__kva?。取車所需?時間大約為?___分鐘?/輛，耗能?約為___?元/輛/次?；維保費_?__元/位?/月（清包?，材料由甲?方負責），?___元/?位/月（大?包，材料由?乙方負責）?；二、人?員配置：?維修人員：?___人，?安保人員：?___人。?需經(jīng)過培?訓，熟練操?作此設備，?主要是處理?因誤操作或?檢測裝置失?靈等人車安?全的緊急情?況，汽車超?長、超高限?制裝置；人?車誤入檢出?裝置；聲光?警示裝置失?靈造成取不?出車等等十?多項安全保?護措施，保?證人員出入?的安全及車?庫運行的可?靠。三、?收費標準：?臨時停車?：___元?/輛/次（?___小時?），___?元/輛/次?（2—__?_小時），?___元/?輛/次（_?__小時）?；月租：_?__元/輛?/月四、?日常管理要?點1、制?定完善的停?車場管理制?度，并遵照?執(zhí)行。2?、定期檢查?停車庫各傳?感器（光電?開關）保證?表面潔凈無?遮擋、行程?開關位置準?確；各運轉(zhuǎn)?部位包括鏈?條潤滑良好?；各讀卡器?、電氣控制?器件良好；?配置足夠的?滅火器械；?車管員對易?燃___物?品，煙火等?涉及安全的?一切事項嚴?格把關，提?高警惕性，?杜絕隱患。?3、私家?車位設立明?顯識別標示?，車管員不?讓其他車輛?擠占私家車?位；對于一?些禁止停車?的場所，設?置顯著的禁?停標志。?4、對于臨?時泊車卡、?月?？ㄅc私?家車位卡采?用不同顏色?印制，便于?識別管理；?在車卡背面?注明有關?事項如。不?賠償損失；?車輛應自辦?保險等；盡?量避免事后?糾紛。5?、車場配置?顯著的出入?口指示，限?高標志，禁?鳴標識，限?速標志，車?場管理須知?，收費標準?等。6、?車管員對每?輛進入車場?車輛作適當?檢查，注意?車輛是否有?被撞、被刮?等跡象做好?現(xiàn)場記錄由?車主簽字確?認，在此減?少不必要的?糾紛；主動?禮貌提醒車?主不要將貴?重物品留在?車內(nèi)，同時?阻止閑雜人?員進入車庫?內(nèi)。7、?停車場將安?排專職車管?員對停車場?實施巡查管?理并引導車?輛停放，提?供問詢服務?。8、對?車場出入口?附近的路面?實施人車分?流，確保區(qū)?內(nèi)人員進出?及活動的安?全，對于易?產(chǎn)生交通瓶?頸，造成堵?塞的地段及?時進行有效?疏導。9?、在停車管?理員手中將?備一份月保?車主基本檔?案，以便車?輛發(fā)生危險?情況或緊急?疏散時使用?，車管員巡?查中若發(fā)現(xiàn)?停放車輛有?異常情況（?自燃等）要?立刻采取措?施實施補救?，若車輛之?間發(fā)生交通?事故，要盡?快處理，以?不妨礙車輛?通行為準則?，并好事件?報告。五?、車場管理?規(guī)定及租賃?協(xié)議對于?私家車位泊?車和租賃車?位泊車，項?目管理中心?都與車主分?別簽定《停?車場管理規(guī)?定承諾書》?和《停車場?車位租賃協(xié)?議書》，以?明確雙方責?任和義務。?[一]停?車場管理規(guī)?定承諾書?1、凡在停?車庫進出或?存放之機動?車輛，其駕?駛?cè)藛T均應?遵守本規(guī)定?并要進行相?應培訓，服?從車場管理?人員的管理?和指揮，按?指定位置停?放車輛，自?覺維護場內(nèi)?秩序。2?、車輛入場?時，駕駛員?須按規(guī)定自?覺出示泊車?卡（ic卡?），并停入?相應位置。?3、入場?停放之任何?機動車輛，?應按停車卡?或車管員指?定之區(qū)域停?放，不得異?區(qū)、異位停?放。4、?停放在停車?場的車輛，?必須鎖好車?門、車窗，?凡現(xiàn)金、重?要文件、貴?重物品及車?內(nèi)物品本停?車場不負保?管責任。?5、易燃、?___、_?__等危險?物品嚴禁帶?入車場，否?則將報警處?理，并承擔?可能引起的?一切責任。?6、車輛?離場或任何?人士駕駛或?移動場內(nèi)任?何車輛時，?車場管理員?有權(quán)對其進?行管理、檢?查，駕駛員?不得以任何?理由拒絕，?否則駕駛?cè)?員須承擔由?此引致的一?切責任。?7、使用停?車庫停車之?任何機動車?輛，本停車?場只向被泊?車輛提供車?位的使用權(quán)?，本停車場?無需為被泊?車輛承擔任?何損壞、損?毀及遺失之?責任。8?、使用停車?庫停車之任?何機動車輛?及其使用人?，應對由其?引起的本停?車場內(nèi)的建?筑物、設備?、設施的任?何損壞或損?失負責，并?在指定的時?間內(nèi)繳付被?損壞、損失?物件的賠償?費、修理費?、___及?相關的費用?。9、使?用停車場泊?車之任何機?動車輛及基?使用人，必?須遵守和執(zhí)?行本停車場?場以書面或?口頭的一切?合法條例和?規(guī)定，如速?度限制、高?度限制、嚴?禁吸煙等，?違反者將按?規(guī)定處以罰?款。10?、停車庫之?停車位只供?機動車輛泊?車之用，其?他超過停車?以外的任何?行為及任何?形式的功能?改變都將視?為非法。?11、停車?證為一車一?證制，只限?指定車輛使?用，不得轉(zhuǎn)?借、涂改、?偽造，否則?，將收回停?車卡，如事?件、行為帶?有刑事性質(zhì)?，將送交公?安機關追究?其刑事責任?。12、?所有車輛均?應按照本停?車場現(xiàn)時有?效之收費標?準繳費，非?臨保車的車?主須在當月?（物業(yè)指定?的）時間內(nèi)?到管理中心?繳付相關費?用。13?、如遇停車?卡遺失，依?下列方式處?理。時租卡?遺失立即向?門崗車管員?申報由車管?員按規(guī)定程?序處理，月?租卡或私家?車位車卡遺?失先向門崗?車管員申報?登記，再到?管理中心辦?理補辦手續(xù)?。14、?本停車場保?留修改、增?刪本管理規(guī)?定中任何或?全部條款以?及制訂新的?管理規(guī)定的?權(quán)利，經(jīng)修?訂的管理規(guī)?定一經(jīng)發(fā)布?，即告生效?，并對所有?停放的任何?機動車輛及?使用人具有?約束力，同?時，舊的管?理規(guī)定即告?失效。本?人/本公司?清楚了解上?述管理規(guī)定?之條文，并?自愿接受此?條文之約束?，在簽定此?承諾書后正?式生效。?申報人簽名?：：日期：?年月日[?二]停車場?車位租賃協(xié)?議書本人?/公司欲從?年月起，租?賃停車場車?位個，本人?/公司之車?輛資料如下?：車牌號?碼：車型?：登記車?主姓名（公?司名）：?地址：聯(lián)?系人：聯(lián)系?電話：本?人/公司明?白并遵守下?列規(guī)則：?1、使用停?車場之一切?責任由本人?/公司自負?，停車場業(yè)?主及管理處?不必負任何?損傷、損毀?及遺失之責?任。2、?如有損毀停?車場之任何?設施，本人?/公司需照?價賠償。?3、停車證?乃管理中心?所有，如有?遺失及損毀?，必照價賠?償及繳交手?續(xù)費計人民?幣___元?。4、停?車證只限所?登記之車輛?使用，不得?轉(zhuǎn)讓、涂改?、偽造。?5、停車證?須張貼在車?頭擋風玻璃?顯眼處。?6、車位租?用有效期按?照本協(xié)議書?上所填寫日?期計算，每?月車位租金?必須于上月?最后一天前?繳交，否則?其優(yōu)先權(quán)將?給予輪候者?。7、泊?車卡為ic?卡，其乃管?理中心所有?，如有遺失?及損毀，必?須照價賠償?及繳交手續(xù)?費及工本費?共計人民幣?___元整?。8、停?車證及泊車?卡應隨車攜?帶，進出車?場不能同時?出示停車證?及磁卡，或?停車證與車?身車牌不符?者，將被視?為臨時停放?車輛，必須?按規(guī)定繳交?停車費。?9、由于i?c卡質(zhì)量問?題需要申請?更換磁卡的?車主，必須?攜帶與同時?使用的停車?證，方可辦?理更換手續(xù)?。10、?車位租金的?收取一律以?辦理停車證?手續(xù)的當月?第一日開始?計租，收取?全月租金共?計人民幣_?__元整。?11、所?有已繳付之?車位租金，?概不發(fā)還。?12、如?有更改車輛?登記資料，?必須攜帶書?面通知及原?車牌號之停?車證到大樓?管理中心辦?理變更停車?證手續(xù)。?13、管理?中心有保留?簽發(fā)停車證?之權(quán)利。?14、倘若?違反停車場?之條例，可?被禁止使用?停車場。?15、管理?中心有權(quán)保?留/改變停?車位申請辦?法之權(quán)利。?出租人簽?名（蓋章）?：租賃人?簽名（蓋章?）：認租?日期：年月?日[三]?車位租賃通?知書致車?場管理部。?茲有幢單元?業(yè)主/租戶?已于年月日?到管理中心?辦理了有效?的車位租賃?手續(xù)，并交?齊本月的車?位租金。?所租用車位?共個，編號?為：管理?中心已發(fā)予?有效停車證?：編號為：?請車管部?給予指引及?管理。管?理中心：?年月日六?、月保、臨?保、ic卡?辦理停車?場的出入口?勻使用ic?卡智能系統(tǒng)?，有月保車?輛需求的業(yè)?主/租戶首?先到服務中?心填寫月保?車輛申請，?按收費標準?交納月保費?用，由管理?中心工作人?員按技術(shù)要?求將ic卡?一卡通輸入?停車場月保?通行指令。?此時業(yè)主可?享用ic卡?一卡通的全?程服務，若?到月底未重?新辦理月保?交費，ic?卡一卡通將?終止停車場?通行服務。?臨保車輛?是用入停車?場人工發(fā)卡?，出車場時?讀卡交費。?車輛臨保的?業(yè)主不享受?一卡通全程?服務，其他?外來人員使?用的臨時停?車ic卡不?具備從停車?場進入樓層?的功能，凡?業(yè)主的大堂?門ic卡?皆具備從停?車場進入樓?層之功能。?七、停車?場環(huán)境管理?每日清潔?人員將對車?場實施保潔?作業(yè)，定期?對地面進行?沖洗，鋼梁?等實施擦抹?。巡查人在?其巡查過程?中將隨時注?意地面衛(wèi)生?情況，并對?大件垃圾立?刻實施清理?。八、停?車場物業(yè)管?理費用收取?停車場的?物業(yè)管理費?用，我公司?將按照行業(yè)?規(guī)定對每_?__月保車?位收取管理?費___元?，對每一臨?保車位收取?管理費__?_元，空置?車位另行商?定.九、?停車場物業(yè)?管理費收取?的用途1?、車輛管理?費用的用途?是用于支付?日常車輛管?理人員工資?和所有設施