投資項(xiàng)目合同(15篇)范文

投資項(xiàng)目合同(15篇)范文摘要：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步與開展，我國(guó)目前已經(jīng)到了全面建設(shè)小康社會(huì)以及深化經(jīng)濟(jì)改革的關(guān)鍵階段，節(jié)能減排戰(zhàn)略的實(shí)施將成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)開展的主要?jiǎng)恿Α８鶕?jù)實(shí)踐說(shuō)明，通過(guò)與其他合同能源管理模式相比照節(jié)能效益分享型的合同能源管理模式最具有優(yōu)勢(shì)，所以，本文就以節(jié)能效益分享型的合同能源管理為主要研究對(duì)象，向大家介紹了國(guó)外節(jié)能效益分享型的合同能源管理模式，同時(shí)分析我國(guó)目前在這方面的缺陷和缺乏，并提出改善的倡議。

關(guān)鍵詞：節(jié)能效益分享型；合同能源管理；投資決策；節(jié)能效勞企業(yè)

1節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的大致內(nèi)容

其實(shí)合同能源管理工程不僅僅只包括節(jié)能效益分享型這一種方式，它還包括節(jié)能量愛護(hù)性和能源托管型這兩種合同類型，不過(guò)本文主要向大家介紹了節(jié)能效益分享型這一種合同類型。下面來(lái)向大家簡(jiǎn)單的介紹一下合同能源管理。合同能源管理主要就是節(jié)能效勞公司與用能單位以契約的模式來(lái)約定節(jié)能工程的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能效勞公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供必要的效勞，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能效勞公司的投入以及利潤(rùn)的節(jié)能效勞機(jī)制。實(shí)質(zhì)上就是以比擬少的能源費(fèi)用支付節(jié)能工程本錢支出的節(jié)能業(yè)務(wù)方式。而節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程指的就是節(jié)能改造項(xiàng)目前期的資金投入由節(jié)能公司來(lái)承當(dāng)，客戶那么不需要有資金的投入，等到工程完成之后，客戶在合同規(guī)定的期限以內(nèi)，按照比例與節(jié)能公司分享由工程產(chǎn)生的收益，合同結(jié)束后，節(jié)能工程的設(shè)備以及產(chǎn)生的收益都?xì)w客戶所有。

2目前國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展現(xiàn)狀

其實(shí)，國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的研究可以追溯到幾十年之前，他們對(duì)于節(jié)能這方面的研究可以說(shuō)是比擬精通的，歐美等興旺國(guó)家的一些出名企業(yè)甚至對(duì)節(jié)能這方面進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查、抽樣統(tǒng)計(jì)、比照研究、理論分析和實(shí)證分析。國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在下列三個(gè)方面：①國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的理論知識(shí)比擬充足，起步早，實(shí)踐和理論相互結(jié)合，相互轉(zhuǎn)化，形成了較為成熟的理論體系，示例：國(guó)外對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的可行性研究方面、融資機(jī)制、能源契約技術(shù)情報(bào)研究等領(lǐng)域都有深入的研究。這些理論為國(guó)家和企業(yè)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展進(jìn)行了科學(xué)的指導(dǎo)。從宏觀上來(lái)說(shuō)，指導(dǎo)了國(guó)家的政策的制定，有利于政府對(duì)該國(guó)的合同能源管理產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的配套政策的建立和制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和制度。為節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展發(fā)明了良好的社會(huì)和政治環(huán)境。從微觀上來(lái)說(shuō)，指導(dǎo)了企業(yè)的開展，有利于企業(yè)管理自己的專業(yè)技術(shù)資源情況和管理效勞水平，對(duì)企業(yè)自身的節(jié)能效益分享型的合同能源管理起到了促進(jìn)作用。②國(guó)外的整體環(huán)境已經(jīng)開展的比擬成熟，這里的環(huán)境主要是指政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。首先，政治環(huán)境是指國(guó)外的許多興旺國(guó)家對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展已頒發(fā)了相應(yīng)的政策和行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于信用體系和節(jié)能政策等配套政策與現(xiàn)有市場(chǎng)的配套程度比擬高。配套政策能夠適應(yīng)和滿足市場(chǎng)的開展需求。其次，經(jīng)濟(jì)環(huán)境的建立對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展來(lái)說(shuō)，影響最為巨大的是融資機(jī)制，在興旺國(guó)家，其完善的融資機(jī)制為該國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理的開展提供了良好的撐持。最后，社會(huì)環(huán)境對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展主要表現(xiàn)在三個(gè)方面。一是社會(huì)信用評(píng)價(jià)機(jī)制的構(gòu)建；二是人才庫(kù)的建立和開展；三是節(jié)能技術(shù)的不斷突破創(chuàng)新。這些都是促成節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程良性開展的重要因素。③國(guó)外企業(yè)自身對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的重視。國(guó)外的資本主義開展較早，企業(yè)已得到普遍的開展轉(zhuǎn)型。經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)方式普遍由粗放型向集約型轉(zhuǎn)換，節(jié)能是每個(gè)企業(yè)十分重視的開展模式。在這種認(rèn)知下，企業(yè)會(huì)制定更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的開展策略，制定更加科學(xué)的決策來(lái)促使企業(yè)合同能源管理工程的效益到達(dá)最優(yōu)。企業(yè)往往會(huì)采用更好的節(jié)能設(shè)備和先進(jìn)的技術(shù)，并積極的引進(jìn)人才和加大科研的投入，從而促使這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。這樣就形成了一個(gè)高低一體的良性開展機(jī)制。

3我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展的現(xiàn)狀

我國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的發(fā)起和研究都比擬晚，雖然在近幾年國(guó)家不斷推動(dòng)創(chuàng)新型、集約型和綠色經(jīng)濟(jì)的開展，也促成我國(guó)在近幾年節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展取得了較大的進(jìn)步，但依然存在很多滯后和缺乏。主要表現(xiàn)在下列幾個(gè)方面：3.1我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的理論體系還建立在感性認(rèn)知的階段，主要是通過(guò)翻譯和學(xué)習(xí)國(guó)外的理論體系，沒有豐盛的實(shí)踐來(lái)驗(yàn)證和升華，沒有形成完善的理論體系，主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：①對(duì)合同能源管理的研究不夠深入，在20xx年以前，我國(guó)的理論主要是研究可行性分析；②不足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理若的檢驗(yàn)；③對(duì)合同能源管理決策的研究也是呈現(xiàn)明顯的缺乏，如合同能源管理工程價(jià)值鏈及其外部因素對(duì)工程投資決策的定性及定量影響等，四、短少對(duì)合同能源管理實(shí)施主體，即節(jié)能效勞企業(yè)的研究。不足系統(tǒng)的理論指導(dǎo)使我國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程投資決策短少成熟的理論指導(dǎo)，需要通過(guò)不斷的實(shí)踐來(lái)積累和升華。3.2我國(guó)的節(jié)能效勞產(chǎn)業(yè)和合同能源管理運(yùn)作開展還不夠成熟。雖然我國(guó)自20世紀(jì)90年代末以來(lái)，政府以及各個(gè)企業(yè)不斷的學(xué)習(xí)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)并引進(jìn)合同能源管理市場(chǎng)效勞機(jī)制，并不斷拓寬效勞范圍，但相對(duì)來(lái)說(shuō)還是存在節(jié)能效勞企業(yè)數(shù)量不多、覆蓋不全的問(wèn)題。我國(guó)政府最早建立的各類節(jié)能效勞社區(qū)中心，是屬于事業(yè)單位性質(zhì)的部門，不是以市場(chǎng)為導(dǎo)向的節(jié)能效勞型企業(yè)，覆蓋的面也相對(duì)不夠廣泛。在政府頒發(fā)?財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)方法》后我國(guó)第五批次的節(jié)能效勞企業(yè)審核備案工作中超過(guò)3000家節(jié)能效勞企業(yè)通過(guò)了備案。所以我國(guó)的節(jié)能效勞企業(yè)的合同能源管理工程的開展?jié)摿κ蔷薮蟮摹５c我國(guó)的合同能源管理運(yùn)作開展不夠成熟存在著矛盾。我國(guó)合同能源管理運(yùn)作不成熟表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是政策扶持力度還不夠，企業(yè)從事該工程的積極性低；二是不足統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)行業(yè)規(guī)范；三是節(jié)能效勞型企業(yè)融資難、本錢高，貸款手續(xù)十分復(fù)雜；四是企業(yè)存在較多資質(zhì)問(wèn)題，限制其開展，如：專業(yè)的不足專業(yè)的管理和人才、銀行資信等級(jí)低以及短少合同能源管理工程各項(xiàng)效勞資質(zhì)等問(wèn)題。

4我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程投資決策改善措施

4.1借鑒國(guó)外已有的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，進(jìn)行投資決策。首先，我們需要全面科學(xué)合理的評(píng)估合同能源管理工程的投資價(jià)值。投資價(jià)值的評(píng)估主要在于對(duì)關(guān)鍵價(jià)值鏈的增值評(píng)判，可以根據(jù)價(jià)值鏈增值的三個(gè)規(guī)范來(lái)分析價(jià)值鏈的增值活動(dòng)。梳理完價(jià)值鏈增值活動(dòng)后，我們可以根據(jù)市場(chǎng)的需要，控制各種獨(dú)特性驅(qū)動(dòng)因素，進(jìn)而控制價(jià)值鏈上具有戰(zhàn)略意義的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使決策者在決策前得到最優(yōu)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)，促使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)。其次，要善于梳理基于合同能源管理工程運(yùn)行的流程，以便于流程控制。工程的各個(gè)價(jià)值鏈的分析離不開對(duì)工程流程控制，工程運(yùn)行流程是一項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)發(fā)展的指導(dǎo)性文件，類似于“人類的神經(jīng)系統(tǒng)〞，提現(xiàn)了業(yè)務(wù)互動(dòng)所需要的每一環(huán)節(jié)和主要內(nèi)容，為價(jià)值鏈分析提供依據(jù)。工程節(jié)能效益分享期內(nèi)任一年份的收益可以用公示來(lái)敘述即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti〔Gi為任一年份的工程投資收益，折現(xiàn)率為μ；Ri為任一年份節(jié)能工程能量收入；Ii為節(jié)能分享期內(nèi)攤銷至每年的工程資產(chǎn)折舊、攤銷及財(cái)務(wù)費(fèi)用本錢合計(jì)額；Ci為節(jié)能分享期內(nèi)，每年除Ii局部其他維持工程費(fèi)用的合計(jì)額；Ti為任一年份企業(yè)應(yīng)繳納的稅額?！吃诤贤跐M后，我們就能夠得到合同能源管理工程的狹義價(jià)值鏈范式：G=∑mi=1Gi〔1+μ〕i+N〔1+μ〕m=∑mi=1+Ri-Ii-Ci-Ti〔1+μ〕i+N〔1+μ〕m〔N為節(jié)能效益期滿后，合同能源管理工程或設(shè)備的固定資產(chǎn)凈殘值。〕最后，合同能源管理投資價(jià)值的關(guān)鍵核心在于節(jié)能型企業(yè)。節(jié)能型企業(yè)在所有的經(jīng)濟(jì)關(guān)系中占主導(dǎo)地位，發(fā)揮著主管能動(dòng)性。我國(guó)對(duì)節(jié)能型企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升應(yīng)該放在十分重要的位置。4.2構(gòu)建良好的節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程運(yùn)行環(huán)境。緩解我國(guó)的節(jié)能型企業(yè)對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的開展需要與我國(guó)各類環(huán)境滯后之間的矛盾。首先，國(guó)家應(yīng)加大政策扶持力度，建立與市場(chǎng)開展需求相配套的政策環(huán)境，引導(dǎo)和激勵(lì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的科學(xué)投資決策。其次，建立良好的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)于創(chuàng)新型、價(jià)值高的工程予以重點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)和扶持和信用積分。再次，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程的融資機(jī)制的改革，加快信用貸款的審批效率，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)節(jié)能型企業(yè)的融資條款，降低融資本錢。提高企業(yè)的積極性。最后，加強(qiáng)我國(guó)這方面人才的培養(yǎng)，使企業(yè)具備完成各個(gè)流程的能力，獲得準(zhǔn)入條件，也使得投資決策更科學(xué)，更能到達(dá)預(yù)期的工程目標(biāo)。

5結(jié)束語(yǔ)

節(jié)能效益分享型的合同能源管理工程投資決策與整體工程運(yùn)行的環(huán)境、主體以及工程流程的控制息息相關(guān)。學(xué)習(xí)投資決策的辦法的同時(shí)加快研究節(jié)能效勞機(jī)制與合同能源管理勢(shì)在必行，而且也需要升級(jí)能源體制，創(chuàng)新節(jié)能減排的辦法，提高節(jié)能效勞產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。

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投資工程合同9甲方：

住所地：

法定代表人：

乙方：

身份證號(hào)碼：

丙方：

身份證號(hào)碼：

以上三方單稱時(shí)為本協(xié)議一方，合稱時(shí)為本協(xié)議各方。鑒于甲方擬對(duì)______________工程與______________工程進(jìn)行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原那么，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤(rùn)分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條投資工程具體情況

____________________工程，位于______________；____________________工程，位于______________，前述兩個(gè)工程甲方預(yù)計(jì)投資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：投資協(xié)議最重要的局部便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作工程進(jìn)程延緩。假設(shè)未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

第二條共同投資人的投資額和投資方式在兩工程預(yù)計(jì)總投資額中，甲方出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，占出資總額的_____%，總投資超過(guò)預(yù)計(jì)_______萬(wàn)元的，各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。

第三條三方應(yīng)按照工程發(fā)展進(jìn)度要求，依據(jù)甲方指令按出資比例同時(shí)履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在________年____月____日或兩工程完成前支付全部出資。一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認(rèn)，并將資金交給甲方財(cái)務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。

風(fēng)險(xiǎn)提示：在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資工程給

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承當(dāng)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。假設(shè)因約定不明，會(huì)使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承當(dāng)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投資人。

第四條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。投資工程債務(wù)先以共有財(cái)產(chǎn)歸還，共有財(cái)產(chǎn)缺乏歸還時(shí)，以出資額度為依據(jù)，按比例承當(dāng)。

第五條利潤(rùn)分配期限各方同意在兩工程最終清算后，被投資工程將投資利潤(rùn)分配給甲方后30天內(nèi)，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤(rùn)。

第六條事務(wù)執(zhí)行

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務(wù)，對(duì)外全權(quán)與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書；

2、甲方以外的其他投資人有權(quán)了解共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，但不得干預(yù)甲方對(duì)共同投資事宜的處理；

3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承當(dāng)；

4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任；

5、下列共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。

〔1〕投資人轉(zhuǎn)讓共同投資工程股份；

〔2〕以上述股份對(duì)外出質(zhì)。

第七條投資的轉(zhuǎn)讓

1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或局部出資額；

2、各方之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或局部投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

風(fēng)險(xiǎn)提示：為防止發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，避免簽約人成心違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金確實(shí)定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。

第八條違約責(zé)任

1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資工程處理。

2、投資人私自以其在約定共同財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效或者作為退出投資工程處理，由此給其他投資人造成損失的，承當(dāng)賠償責(zé)任。按退出投資工程處理是指，將其已投入的出資額予以返還〔具體內(nèi)容各方協(xié)商〕。

第九條其他

1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。

3、本協(xié)議一式___份，甲乙丙各執(zhí)___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。

甲方〔簽字蓋章〕：法定代表人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

乙方〔簽字蓋章〕：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

丙方〔簽字蓋章〕：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

投資工程合同10甲方：_______

投資策動(dòng)有限公司乙方：__________

為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，搞好招商引資工作，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方初步考察論證，本著自愿、平等、老實(shí)、互利的原那么，在友好協(xié)商的根底上簽定如下合作意向，共同嚴(yán)格履行。

一、合作工程：

二、合作方式：投資策動(dòng)，直接投資或代理聯(lián)系第三方投資。

三、實(shí)施步驟：

1、乙方根據(jù)甲方要求，在_____日內(nèi)向甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的工程資料，向甲方上交投資調(diào)研策動(dòng)費(fèi)__________元，委托甲方進(jìn)行投資調(diào)研策動(dòng)，撰寫出招商引資分析報(bào)告，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，提供投資商投資決策參考。假設(shè)乙方已擁有分析報(bào)告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內(nèi)交給甲方，并向甲方上交代理費(fèi)__________元，委托甲方直接代理引資工作。

2、甲方依據(jù)投資分析報(bào)告，自行調(diào)研選擇投資或聯(lián)系其他投資單位或個(gè)人投資。投資前再次邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行專項(xiàng)考察，根據(jù)考察結(jié)果具體協(xié)商投資合作事宜，簽定有關(guān)投資合同或協(xié)議，嚴(yán)格按協(xié)議投資管理運(yùn)作。

四、投資方到乙方專題考察，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方聯(lián)系投資商投資成功，根據(jù)到位資金額度，依據(jù)運(yùn)城市人民政府招商引資有關(guān)規(guī)定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的傭金和2%的獎(jiǎng)金，同臺(tái)交割，互不拖欠。乙方前期上交的策動(dòng)費(fèi)因已代乙方撰寫了有關(guān)分析報(bào)告不退，代理費(fèi)可從傭金中扣除。

五、合作期限：_______個(gè)月。自乙方上交費(fèi)用之日起生效。未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決。

甲方簽字蓋章____________

______年_____月_____日

乙方簽字蓋章_____

______年_____月_____日

投資工程合同11甲方：住所地：法定代表人：乙方:身份證號(hào)碼：丙方:身份證號(hào)碼：

以上三方單稱時(shí)為本協(xié)議一方，合稱時(shí)為本協(xié)議各方。鑒于甲方擬對(duì)______________工程與______________工程進(jìn)行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原那么，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤(rùn)分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條投資工程具體情況____________________工程，位于______________；____________________工程，位于______________，前述兩個(gè)工程甲方預(yù)計(jì)投資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

投資協(xié)議最重要的局部便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作工程進(jìn)程延緩。假設(shè)未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

第二條共同投資人的投資額和投資方式在兩工程預(yù)計(jì)總投資額中，甲方出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元，占出資總額的_____%，總投資超過(guò)預(yù)計(jì)_______萬(wàn)元的，各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。

第三條三方應(yīng)按照工程發(fā)展進(jìn)度要求，依據(jù)甲方指令按出資比例同時(shí)履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在________年____月____日或兩工程完成前支付全部出資。一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認(rèn)，并將資金交給甲方財(cái)務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。風(fēng)險(xiǎn)提示：

在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資工程給

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承當(dāng)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。假設(shè)因約定不明，會(huì)使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承當(dāng)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投資人。

第四條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。投資工程債務(wù)先以共有財(cái)產(chǎn)歸還，共有財(cái)產(chǎn)缺乏歸還時(shí)，以出資額度為依據(jù)，按比例承當(dāng)。

第五條利潤(rùn)分配期限各方同意在兩工程最終清算后，被投資工程將投資利潤(rùn)分配給甲方后30天內(nèi)，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤(rùn)。

第六條事務(wù)執(zhí)行

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務(wù)，對(duì)外全權(quán)與

第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書；

2、甲方以外的其他投資人有權(quán)了解共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，但不得干預(yù)甲方對(duì)共同投資事宜的處理；

3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承當(dāng)；

4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任；

5、下列共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。

〔1〕投資人轉(zhuǎn)讓共同投資工程股份；

〔2〕以上述股份對(duì)外出質(zhì)。

第七條投資的轉(zhuǎn)讓

1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或局部出資額；

2、各方之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或局部投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。風(fēng)險(xiǎn)提示：

為防止發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，避免簽約人成心違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。

其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金確實(shí)定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。

第八條違約責(zé)任

1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資工程處理。

2、投資人私自以其在約定共同財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效或者作為退出投資工程處理，由此給其他投資人造成損失的，承當(dāng)賠償責(zé)任。按退出投資工程處理是指，將其已投入的出資額予以返還〔具體內(nèi)容各方協(xié)商〕。

第九條其他

1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。

3、本協(xié)議一式___份，甲乙丙各執(zhí)___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。

甲方〔簽字蓋章〕：法定代表人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

乙方〔簽字蓋章〕：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

丙方〔簽字蓋章〕：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

投資工程合同12甲方：_______________

身份證號(hào)：___________________________________________

乙方：_______________

身份證號(hào)：___________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)老實(shí)守信和公平公道原那么，訂立居間效勞合同如下，以資雙方共同遵守。

一、居間事項(xiàng)甲方現(xiàn)面向中華人民共和國(guó)內(nèi)地客戶發(fā)展_____類工程投資事項(xiàng)，并獲知乙方能夠提供內(nèi)地相關(guān)客戶信息且能夠幫忙甲方完成投資。現(xiàn)甲方委托乙方尋找介紹擁有適宜工程的資金需求方，協(xié)助甲方達(dá)成工程合作意向及投資意向。乙方接受該居間委托，并嚴(yán)格履行，已達(dá)成雙方目的。

二、居間人權(quán)利與義務(wù)

1、乙方在接受委托時(shí)，可向第三方說(shuō)明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資工程的相關(guān)情況。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方所委托居間事項(xiàng)，積極為甲方尋找時(shí)機(jī)，并為甲方及相關(guān)相對(duì)人簽訂協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助及撮合等效勞。

3、乙方在代理甲方所托事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其損失。

4、乙方對(duì)甲方所投資工程及款項(xiàng)不承當(dāng)任何的擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用其他勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規(guī)定。

三、居間報(bào)酬風(fēng)險(xiǎn)提示：

投資協(xié)議最重要的局部便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作工程進(jìn)程延緩。假設(shè)未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

1、假設(shè)乙方促成由_____工程持有方〔借入資金意向的第三方〕與甲方達(dá)成相關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的_____%向乙方支付居間報(bào)酬，該報(bào)酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對(duì)人支付款項(xiàng)前予以支付。

2、假設(shè)甲方未能按時(shí)支付酬金，除應(yīng)與支付外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)額度為基數(shù)，以日____分之____向乙方支付滯納金。

3、本合同項(xiàng)下的工程合作資金及投資資金在相對(duì)第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續(xù)用合同的，本居間效勞合同視為續(xù)展，酬金費(fèi)用按照_____%支付。

四、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

為防止發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，避免簽約人成心違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。

其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金確實(shí)定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。本合同任何一方違反本協(xié)議之約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的一切損失，并按照本居間效勞合同所確定的報(bào)酬數(shù)額的_____倍承當(dāng)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。

六、其他約定事項(xiàng)

1、本協(xié)議中所指工程合作、投資事項(xiàng)及款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無(wú)論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項(xiàng)，只要乙方所介紹之客戶獲得相對(duì)額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協(xié)議所約定的居間報(bào)酬結(jié)算依據(jù)。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲方應(yīng)對(duì)工程合作、所投資款項(xiàng)、操作程序的正當(dāng)性及合法性承當(dāng)責(zé)任。

4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國(guó)內(nèi)地法律，合同文本以中文版為準(zhǔn)。

5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，簽字蓋章后生效。

甲方〔簽字〕：_____________

簽訂地點(diǎn)：___________________________________________

________年____月____日

乙方〔簽字〕：_____________

簽訂地點(diǎn)：___________________________________________

________年____月____日

投資工程合同13本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行老實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承當(dāng)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。

本合同的雙方為：

1、委托人：

法人代表：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系：

傳真：

2、受托人：________國(guó)際信托投資有限公司

法人代表：

地址：

聯(lián)系：

為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國(guó)際公寓工程，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和老實(shí)信用原那么，根據(jù)?中華人民共和國(guó)信托法》〔下列簡(jiǎn)稱?信托法》〕、?信托投資公司管理方法》、?信托投資公司資金信托管理暫行方法》、?中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充沛友好協(xié)商根底上，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

第一條定義和解釋

在本合同中，除非高低文另有解釋或文意另有所指，以下詞語(yǔ)具有如下含義：

1、本合同：指?________國(guó)際公寓工程股權(quán)投資信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

2、資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處罰的行為。3．工程公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊(cè)的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。

4、指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時(shí)，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用工程、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處罰信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。

5、信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。

6、信托方案：指受托人對(duì)信托資金匯合管理、運(yùn)用、處罰的安頓。

7、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。

8、總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，匯合管理、運(yùn)用、處罰信托財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益，減去信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用后的余額。

9、信托方案資金：指信托方案項(xiàng)下，信托資金的總和。

10、信托文件：指①本合同、②信托方案、③信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。

11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國(guó)信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建設(shè)投資有限公司。

第二條信托目的

委托人基于對(duì)受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)?________國(guó)際公寓工程股權(quán)投資信托方案》〔下列簡(jiǎn)稱________信托方案〕及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，主要投資于工程公司的股權(quán)，通過(guò)________國(guó)際公寓工程的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)獲取收益。

第三條信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托方案，以及“風(fēng)險(xiǎn)申明書〞等信托文件中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用工程、運(yùn)用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用和處罰信托財(cái)產(chǎn)。

委托人同意參加信托方案。

第四條受托人確認(rèn)

1、受托人系經(jīng)中國(guó)人民銀行____年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的?信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為___________。

2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力。

3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承當(dāng)。

第五條委托人確認(rèn)

1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來(lái)源合法，是該資金的合法所有人。

2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)用本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。

3、在本合同項(xiàng)下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無(wú)能力指定的，將按?信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。

4、委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。

5、委托人保證不以參加信托方案的形式到達(dá)非法目的或謀取非法收益。

6、委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承當(dāng)。

第六條受益人確認(rèn)

1、受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益人權(quán)人，本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，那么委托人為本信托的唯一受益人。

2、委托人指定受益人為：

名稱：

法人代表：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系：

傳真：

第七條信托財(cái)產(chǎn)

1、本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處罰過(guò)程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。

2、信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其可用于清算的財(cái)產(chǎn)。

3、對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原那么，確保信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。

4、參加信托方案時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣元〔大寫：人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整〕，委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：

戶名：________國(guó)際信托投資有限公司開戶行：帳號(hào)：

5、本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托方案成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。

6、委托人交付的資金自交付日至________信托方案成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。

7、信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：

〔1〕受托人因接受信托取得的信托資金；

〔2〕因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處罰而形成的財(cái)產(chǎn)；

〔3〕因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)；

〔4〕除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。

第八條信托費(fèi)用

1、除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)：

〔1〕受托人報(bào)酬；

〔2〕文件或帳冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用；

〔3〕信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處罰過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)；

〔4〕信息披露費(fèi)用；

〔5〕律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等中介費(fèi)用；

〔6〕信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；

〔7〕按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)钠渌愘M(fèi)和費(fèi)用；

〔8〕信托發(fā)行費(fèi)用。

2、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按如下方式計(jì)算：

信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用=〔信托資金÷________信托方案資金〕×信托方案財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)娜抠M(fèi)用。

3、受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

4、費(fèi)用計(jì)提

〔1〕受托人報(bào)酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提?。?/p>

〔2〕除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償；

〔3〕受托人按照信托資金數(shù)額的3%計(jì)提信托費(fèi)用。

5、受托人報(bào)酬的提取

受托人自信托方案成立之日起，于收到工程公司信托費(fèi)用后按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報(bào)酬。

6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計(jì)算。

第九條信托存續(xù)期

1、本合同項(xiàng)下信托的`存續(xù)期為一年，自________信托方案成立之日起計(jì)算。

2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。

第十條信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用

1、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按________信托方案的規(guī)定進(jìn)行匯合運(yùn)用。委托人簽署本合同，即表示同意參加________信托方案。

2、受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行老實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的平安性和效益性。

3、受托人對(duì)本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)自記帳，分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理。

4、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

5、受托人不得將信托財(cái)產(chǎn)為自己或他人債務(wù)提供擔(dān)保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價(jià)證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。

第十一條信托收益

1、信托收益及其計(jì)算

信托收益指包括股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費(fèi)用后的余額局部。

本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占________信托方案資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：

信托收益=總信托收益×〔信托資金÷________信托方案資金〕×100%信托收益率=總信托收益÷________信托方案資金×100％。

2、信托收益的分配

信托收益按如下辦法進(jìn)行分配：

〔1〕受益人按信托資金占________信托方案資金的比例享有信托收益；

〔2〕信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托方案期滿的____個(gè)工作日〔即中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日，簡(jiǎn)稱工作日〕內(nèi)。

〔3〕信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶〔簡(jiǎn)稱信托利益劃付帳戶〕。

第十二條處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用

1、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列帳戶。信托財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由受托人從信托財(cái)產(chǎn)中支付；

2、所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，詳見本合同第八條；

3、前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)，直接從信托財(cái)產(chǎn)帳戶中扣收。

第十三條風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)

1、受托人在管理、運(yùn)用或處罰信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括貸款風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。

2、受托人根據(jù)本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運(yùn)用或處罰信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失局部由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)。

3、受托人違反本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運(yùn)用和處罰信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失局部由受托人負(fù)責(zé)賠償，缺乏賠償?shù)?，由信托?cái)產(chǎn)承當(dāng)。

4、受托人確認(rèn)，在信托存續(xù)期間受托人負(fù)有采取合理措施躲避信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)，但受托人不負(fù)有預(yù)見并隨時(shí)告知委托人或受益人類似風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)。5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責(zé)、管理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財(cái)產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商原那么，積極有效尋求改良措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。

第十四條委托人其他權(quán)利與義務(wù)

1、委托人的權(quán)利

除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有以下權(quán)利：

〔1〕有權(quán)了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處罰及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出表明；

〔2〕按照?信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以反抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn)；

〔3〕委托人有權(quán)了解信托資金的根本運(yùn)作情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)的表明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財(cái)產(chǎn)的管理和處罰情況；

〔4〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2、委托人的義務(wù)

除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承當(dāng)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行以下義務(wù)：

〔1〕按照本合同的規(guī)定交付信托資金；

〔2〕保證所交付的資金來(lái)源合法，且為其合法可支配財(cái)產(chǎn)；

〔3〕保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；

〔4〕信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉(zhuǎn)信托帳戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)；

〔5〕委托人不得要求受托人通過(guò)非法方式或伎倆管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過(guò)信托方式到達(dá)非法目的；

〔6〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十五條受托人的權(quán)利與義務(wù)

1、受托人的權(quán)利

除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有以下權(quán)利：

〔1〕受托人享有依據(jù)約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報(bào)酬；

〔2〕根據(jù)本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運(yùn)用和處罰信托財(cái)產(chǎn)；

〔3〕將信托事務(wù)委托他人代為處理；

〔4〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2、受托人的義務(wù)

除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承當(dāng)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行以下義務(wù)：

〔1〕根據(jù)本合同及信托方案的規(guī)定，以受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行老實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；

〔2〕受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)。

投資工程合同14風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議樣本詳細(xì)內(nèi)容

甲方(你的公司)

和

乙方(VC)

InvestmentTermSheet

(投資意向書)

20xx年01月01日

被投公司簡(jiǎn)況

XXXX公司(下列簡(jiǎn)稱“甲方〞或者“公司〞)是總部注冊(cè)在開曼群島的有限責(zé)任公司，該公司直接或者間接的通過(guò)其在中國(guó)各地的子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)在線教育開發(fā)、外包和其他相關(guān)業(yè)務(wù)?？偣?、子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)的控股關(guān)系詳細(xì)表明見附錄一。

公司結(jié)構(gòu)

甲方除了擁有在附錄一中所示的中國(guó)的公司股權(quán)外，沒有擁有任何其他實(shí)體的股權(quán)或者債權(quán)憑證，也沒有通過(guò)代理控制任何其他實(shí)體，也沒有和其他實(shí)體有代持或其他法律形式的股權(quán)關(guān)系。

現(xiàn)有股東

目前甲方的股東組成如下表所示：

股東名單股權(quán)類型股份股份比例

黃馬克/CEO普通股5,000,00050%

劉比爾/CTO普通股3,000,00030%

周賴?yán)?COO普通股2,000,00020%

-----------------------------------------------------

合計(jì)：10,000,000100%

投資人/投資金額

某某VC(乙方)將作為本輪投資的領(lǐng)投方(leadinvestor)將投資：美金150萬(wàn)

跟隨投資方經(jīng)甲方和乙方同意，將投資：美金100萬(wàn)

----------------------------------------------------------------------投資總額美金250萬(wàn)

上述提到的所有投資人下列將統(tǒng)稱為投資人或者A輪投資人。

投資總額250萬(wàn)美金(“投資總額〞)將用來(lái)購(gòu)置甲方發(fā)行的A輪優(yōu)先股股權(quán)。

本投資意向書所描述的交易，在下文中稱為“投資〞。

投資款用途

研發(fā)、購(gòu)置課件80萬(wàn)

在線設(shè)備和平臺(tái)55萬(wàn)

全國(guó)考試網(wǎng)絡(luò)45萬(wàn)

運(yùn)營(yíng)資金45萬(wàn)

其它25萬(wàn)

總額250萬(wàn)

詳細(xì)投資款用途清單請(qǐng)見附錄二。

投資估值辦法

公司投資前估值為美金350萬(wàn)元，在必要情況下，根據(jù)下文中的“投資估值調(diào)整〞條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本次投資將購(gòu)置公司股A輪優(yōu)先股股份，每股估值0.297美金，占公司融資后總股本的41.67%。

公司員工持股方案和管理層股權(quán)鼓勵(lì)計(jì)劃

現(xiàn)在股東同意公司將發(fā)行最多1,764,706股期權(quán)(占完全稀釋后公司總股本的15%)給管理團(tuán)隊(duì)。公司員工持股方案將在投資完成前實(shí)施。

所有授予管理團(tuán)隊(duì)的期權(quán)和員工通過(guò)持股方案所獲得的期權(quán)都必須在3年內(nèi)每月按比例兌現(xiàn)，并按照獲得期權(quán)時(shí)的公允市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

A輪投資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)

A輪投資后公司(員工持股方案執(zhí)行后)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：

股東名單股權(quán)類型股份股份比例

黃馬克普通股5,000,00027.63%

劉比爾普通股3,000,00016.58%

周賴?yán)胀ü?,000,00011.05%

員工持股普通股1,764,7068.75%

A輪投資人(領(lǐng)投方)優(yōu)先股5,042,01725.00%

A輪投資人(跟投方)優(yōu)先股3,361,34516.67%

----------------------------------------------------

合計(jì)：20,168,067100%

投資估值調(diào)整

公司的初始估值(A輪投資前)將根據(jù)公司業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)行如下調(diào)整：

A輪投資人和公司將共同指定一家國(guó)際性審計(jì)公司(簡(jiǎn)稱審計(jì)公司)來(lái)對(duì)公司20xx年的稅后凈利(NPAT)按照國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)那么(IFRS)進(jìn)行審計(jì)。經(jīng)IFRS審計(jì)的經(jīng)常性工程的稅后凈利(扣除非經(jīng)常性工程和特殊工程)稱為“20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利〞。

如果公司“20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利〞低于美金150萬(wàn)(“20xx年預(yù)測(cè)的稅后凈利〞)，公司的投資估值將按下述辦法進(jìn)行調(diào)整：

20xx年調(diào)整后的投資前估值=初始投資前估值×20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利÷20xx年預(yù)測(cè)的稅后凈利。

A輪投資人在公司的股份也將根據(jù)投資估值調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。投資估值調(diào)整將在出具審計(jì)報(bào)告后1個(gè)月內(nèi)執(zhí)行并在公司按比例給A輪投資人發(fā)新的股權(quán)憑據(jù)以后立刻正式生效。

公司估值依據(jù)公司的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，詳見附錄三。

反稀釋條款

A輪投資人有權(quán)按比例參與公司未來(lái)所有的股票發(fā)行(或者有權(quán)獲得這些有價(jià)證券或者可轉(zhuǎn)股權(quán)憑證或者可兌換股票);

在沒有獲得A輪投資人同意的情況下，公司新發(fā)行的股價(jià)不能低于A輪投資人購(gòu)置時(shí)股價(jià)。在新發(fā)行股票或者權(quán)益性工具價(jià)格低于A輪投資人的購(gòu)置價(jià)格時(shí)，A輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換價(jià)格將根據(jù)棘輪條款(ratchet)進(jìn)行調(diào)整。

資本領(lǐng)件(CapitalEvent)

“資本領(lǐng)件〞是指一次有效上市(請(qǐng)見下面條款的定義)或者公司的并購(gòu)發(fā)售。

有效上市

所謂的“有效上市〞必須至少滿足如下規(guī)范：

1.公司到達(dá)了國(guó)際認(rèn)可的股票交易市場(chǎng)的根本上市要求;

2.公司上市前的估值至少到達(dá)5000萬(wàn)美金;

3.公司至少募集20xx萬(wàn)美金。

發(fā)售選擇權(quán)(PutOption)

如果公司在本輪投資結(jié)束后48個(gè)月內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)有效上市，A輪投資人將有權(quán)要求公司——在該情況下，公司也有義務(wù)——用現(xiàn)金回購(gòu)局部或者全部的A輪投資人持有的優(yōu)先股，回購(gòu)的數(shù)量必須大于或等于：

1.A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個(gè)財(cái)年經(jīng)審計(jì)的稅后凈利局部的10倍，或者

2.本輪投資總額加上從本輪投資完成之日起按照30%的內(nèi)部收益率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益總和。

拒絕上市后的發(fā)售選擇權(quán)

本輪投資完成后36個(gè)月內(nèi)，A輪投資人指定的董事提議上市，并且公司已經(jīng)滿足潛在股票交易市場(chǎng)的要求，但是董事會(huì)卻拒絕了該上市要求的情況下，A輪投資人有權(quán)要求公司在任何時(shí)

候用現(xiàn)金贖回全部或者局部的優(yōu)先股，贖回價(jià)必須高于或等于：

1.本輪投資額加上本輪完成之日起按照30%內(nèi)部報(bào)酬率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益總和;

2.A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個(gè)財(cái)年經(jīng)審計(jì)的稅后凈利局部的25倍。

未履行承諾條款的發(fā)售選擇權(quán)

如果創(chuàng)始股東和公司在本輪投資完成后12個(gè)月內(nèi)，沒有完成下文“簽署和完成交易的前提條件和交易完成后的承諾條款〞中定義的投資后承諾條款，公司必須按照A輪投資人要求局部或者全部的贖回本輪發(fā)行的優(yōu)先股;贖回的價(jià)格按照本金加上本輪投資完成之日起按照30%內(nèi)部報(bào)酬率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收