云南關于調整造價咨詢服務收費標準的通知

云南省物價局文件云價綜合〔2O12〕66號云南省物價局關于調整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知省住房和城鄉(xiāng)建設廳，各州、市發(fā)展和改革委員會，各工程造價咨詢機構：為促進我省建設工程造價咨詢服務行業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范收費行為，根據(jù)國家中介服務收費的有關規(guī)定，參照周邊省市標準，結合全省建設工程造價咨詢服務工作實際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省建設工程造價咨詢服務收費標準調整及有關規(guī)定通知如下：一、凡依法取得工程造價咨詢服務相關資質，具有法人資格的中介服務機構，在本省行政區(qū)域內從事各類建設工程造價咨詢業(yè)務的收費行為，均按本通知執(zhí)行。二、建設工程造價咨詢服務收費為經(jīng)營服務性收費，實行政府指導價管理，收費標準詳見附件。附件所列標準為最高指導價標準。具體咨詢服務項目收費可根據(jù)市場情況在此標準范圍內由雙方協(xié)商議定。三、建設工程造價咨詢服務內容（一）編制建設項目的投資估算、編制及審核項目可行性經(jīng)濟評價；（二）編制及審核工程概算、預算、結算、竣工結（決）算、工程招標標底、工程量清單招標攔標價（控制價）或投標報價、工程竣工決算；（三）施工階段全過程造價控制以及其他工程造價咨詢服務；（四）與工程造價咨詢有關的其他服務。四、建設工程造價咨詢服務機構應堅持自愿、有償原則開展建設工程造價咨詢服務，并按規(guī)定簽訂書面協(xié)議或合同，明確服務內容、雙方責任和收費標準等。不得強制服務，強行收費；少服務多收費；只收費不服務。各級價格主管部門要加強對工程造價咨詢服務收費的監(jiān)督檢查，對違反本通知規(guī)定的價格違法行為，要依法予以查處。五、本通知自2012年8月1日起試行，試行一年。原《云南省計委關于繼續(xù)執(zhí)行全省建設工程造價咨詢服務收費標準的通知》（云計價格〔2002]906號）同時廢止。附件1.云南省建設工程造價咨詢服務收費業(yè)務類別及服務內容2.云南省建設工程造價咨詢服務收費基準費率表3.云南省建設工程造價咨詢服務收費專業(yè)類別調整系數(shù)表二〇一二年六月二十六日主題詞：經(jīng)濟管理建設工程△造價咨詢收費通知云南省發(fā)展和改革委員會辦公室2012年7月19日印發(fā)打印楊瑞校對劉軍共印70份附件1：云南省建設工程造價咨詢服務收費業(yè)務類別及服務內容序號咨詢項目名稱服務內容出具成果備注1投資估算編制或審審核依據(jù)可行性研究擬擬定的建設方方案，編制或或審核投資估估算，推薦最最佳建設方案案。投資估算文件或審審核報告2設計概算編制或審審核依據(jù)初步設計計算算工程量，編編制或審核工工程概算，計計算主要技術術經(jīng)濟指標，進進行與可研報報告經(jīng)濟部分分的驗證或對對比分析。設計概算文件或審審核報告3工程預算編制或審審核依據(jù)施工圖設計計計算工程量，按按照定額計價價模式編制或或審核工程預預算，計算主主要技術經(jīng)濟濟指標，進行行與設計概算算的驗證或對對比分析。工程預算文件或審審核報告4招標工程量清單編編制或審核依據(jù)工程技術文件件及相關招標標工作要求，計計算招標范圍圍內項目清單單工程量，按按規(guī)范編制或或審核完整的的工程量清單單。招標工程量清單或或審核報告5工程量清單計價文文件編制或審審核依據(jù)技術規(guī)范、計計價依據(jù)、市市場信息及相相關規(guī)定，針針對已有的工工程量清單內內容，計算建建造該工程招招標范圍內項項目所需的全全部費用，編編制或審核符符合招標文件件要求的工程程量清單計價價文件和成果果報告。工程量清單計價文文件或審核報報告6工程結算編制依據(jù)發(fā)承包合同和和工程技術資資料，進行工工程量、價計計算及調整，確確定工程結算算金額，計算算主要技術經(jīng)經(jīng)濟指標，與與施工圖預算算（或招標控控制價、中標標價）進行對對比分析。工程結算文件7竣工決算編審依據(jù)工程結算成果果文件和財務務資料編制竣竣工決算?？⒐Q算文件8工程結算審核依據(jù)工程經(jīng)濟和技技術文件，對對委托審核的的工程造價文文件進行查證證、分析、驗驗算、核對、確確認，并出具具審核報告。工程結算審核報告告9施工階段全過程造造價控制根據(jù)工程施工合同同，遵循相關關技術規(guī)范和和規(guī)程，對施施工階段全過過程影響造價價相關事項提提供咨詢意見見，并在授權權范圍內實施施控制管理。造價管理咨詢意見見書及控制管管理過程文件件10工程造價爭議鑒證證針對鑒證對象，對對提供的證據(jù)據(jù)及相關資料料，進行獨立立的分析核對對和專業(yè)分析析計算，出具具獨立的工程程造價鑒證報報告。工程造價鑒證報告告11鋼筋或指定構件明明細數(shù)量計算算按照委托方要求，依依據(jù)施工圖紙紙、設計標準準和施工操作作規(guī)程計算鋼鋼筋或指定金金屬構件工程程數(shù)量，并提提供包括完整整、規(guī)范的鋼鋼筋或構件圖圖樣計算書及及匯總表的報報告鋼筋或指定構件明明細工程量計計算報告12計日（時）服務針對委托人的咨詢詢事項，按照照計日（時）方方式，提供臨臨時性短期工工程造價專業(yè)業(yè)技術服務。咨詢意見及工作日日志（或計時時工作記錄）附件2：云南省建設工程造價咨詢服務收費基準費率表序號咨詢項目名稱收費基數(shù)(X)分檔累計劃分標準準（萬元）備注X≤200200＜X≤5000500＜X≤200002000＜X≤550005000＜X≤11000010000＜X≤≤500000X＞5000001投資估算編制或審審核建設項目編制成果金額1‰0.9‰0.8‰0.6‰0.4‰0.2‰0.1‰2設計概算編制或審審核2‰1.8‰1.6‰1.5‰1‰0.8‰0.5‰3工程預算編制或審審核單獨出具編制成果果的造價金額額3.5‰3.2‰3‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰4招標工程量清單編編制或審核攔標價金額3.5‰3.3‰3‰2.5‰2‰1.5‰1‰5工程量清單計價文文件編制或審審核2‰1.8‰1.6‰1.5‰1.4‰1.2‰1‰6工程結算編制單獨出具編制成果果的造價金額額4‰3.5‰3‰2.8‰2.5‰2.3‰1.8‰7竣工決算編審2‰1.5‰1.2‰1.1‰1‰0.8‰0.6‰8工程結算審核基本費委托審核的造價金額4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰1‰成效附加費審核差異超過核定定造價5%之外的金額額5%審核差異在核定造造價5%以內的金額不不計取成效附附加費9施工階段全過程造造價控制管控項目合同結算算造價金額12‰10‰8‰7‰6‰5‰3.5‰10工程造價爭議鑒證證鑒證成果造價金額10‰9‰8‰7‰6‰5‰4‰不含配合質證的費用11鋼筋或指定構件明明細數(shù)量計算算計算對象合計重量12元/噸12計日（時）服務注冊造價工程師實際工作日1000元/日至至1600元/日內議定不含其他交通差旅旅等費用造價員實際工作日500元/日至11000元/日內議定說明：1．本標準采用差額累進費率，執(zhí)行時均按照差額定率分檔累進方式計算，工程主材無論是否計入編制成果造價金額，均計入收費基數(shù)。民用設備安裝工程設備費用占工程總造價（含設備費用）不足50%的，設備費用均全額計入取費基數(shù)；超過50%的，超過50%的設備費用金額不計入取費基數(shù)。2．本標準費率按照房屋建筑工程進行測算編制，如工程專業(yè)類別不同時，應按附件2費率乘以附件3所列相應專業(yè)類別調整系數(shù)進行計算。單宗工程造價咨詢服務業(yè)務收費按本標準計算不足2000元的，按2000元收費。3．差額定率分檔累進收費計算示例：（1）某房屋建筑項目委托編制工程預算，其編制成果預算造價為3000萬元，則工程造價咨詢服務費用計算如下：200萬元×3.5‰=0.70萬元（500－200）萬元×3.2‰=0.96萬元（2000－500）萬元×3.0‰＝4.50萬元（3000—2000）萬元×2.2‰=2.2萬元合計：8.36萬元（2）某房屋建筑項目委托審核工程結算，其送審編制成果造價為3000萬元，審核確定造價為2700萬元，成效附加費率為5%，審核差額超過5%時計取，則工程造價咨詢服務費用計算如下：按基準費率計算的基本費為：8.85萬元；因：（2700-3000）=－300萬元，差額大于135萬元（2700萬元×5%），故：成效附加費=（300-135）×5%=8.25萬元合計：17.10萬元（3）某城市軌道項目委托編制工程預算，編制成果預算造價為60000萬元，按照基準費率計算的費用金額為：109.76萬元；專業(yè)類別調整系數(shù)為0.7，本項業(yè)務咨詢服務費用為：109.76×0.7=76.83萬元4．保障性住房工程按同等收費標準的70%收取。附件3:云南省建