房地產(chǎn)企業(yè)崗位招聘筆試題題庫(kù)之一(含答案)：總經(jīng)理

總經(jīng)理崗位招聘筆試題答卷人姓名：筆試題得分：筆試日期：年月日監(jiān)考人：閱卷人：復(fù)核人：一、單項(xiàng)選擇題（20題，每小題1分，共計(jì)20分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi)）得分閱卷1．《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》是（）年開始施行的。A1992B1993C1994D19952．1993年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控后，出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是：（）A珠海B北海C三亞D?？?．2006年5月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》，簡(jiǎn)稱（）A新“國(guó)八條”B老“國(guó)八條”C“國(guó)六條”D“十五條意見”4．在國(guó)內(nèi)豪宅項(xiàng)目中，（）價(jià)格最高，媒體和社會(huì)公眾關(guān)注最多，質(zhì)疑聲也最多。A湯臣一品5．在70個(gè)大中城市中，當(dāng)期平均房?jī)r(jià)最高的城市是：（）A北京B上海C廣州D深圳6．國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中（）曾經(jīng)說過“沒有暴利就沒有品牌”，以致引起社會(huì)嘩然。A王石B任志強(qiáng)C潘石屹D張寶全B貢院六號(hào)C海御19D萬(wàn)科17英里7．每年一屆、以名目繁多的評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國(guó)性活動(dòng)是：（）A住交會(huì)B博鰲房地產(chǎn)論壇C中國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)論壇D房交會(huì)8．在公司治理結(jié)構(gòu)中，不屬于“三會(huì)”的是：（）A總經(jīng)理辦公會(huì)9．對(duì)于任何一個(gè)崗位工作人員，其工作首先要向（）負(fù)責(zé)。A總經(jīng)理B董事長(zhǎng)C分管副總經(jīng)理D直接上級(jí)10．崗位KPI是指：（）B董事會(huì)C監(jiān)事會(huì)D股東會(huì)A關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)B組織經(jīng)營(yíng)目標(biāo)11．2007年4月1日是《城市規(guī)劃法》頒布（）周年。A14B15C16D1712．()級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃工作。A鄉(xiāng)B鎮(zhèn)C縣D地、市13．與發(fā)行債券相比，企業(yè)發(fā)行股票的優(yōu)點(diǎn)之一是()C發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)D職業(yè)生涯目標(biāo)A企業(yè)原有投資者的控制權(quán)不變C企業(yè)少納所得稅，資金成本低B可以降低企業(yè)的負(fù)債比率D可以提高企業(yè)自有資金利潤(rùn)率14．按照我國(guó)有關(guān)規(guī)定，下列固定資產(chǎn)中不需要計(jì)提折舊的是()A未使用的房屋及建筑物B因修理而停用的固定資產(chǎn)C以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)D破產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn)15．企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出稱為（）A資產(chǎn)B負(fù)債C收入D費(fèi)用16．采用行政劃撥方式取得的房地產(chǎn)，要在()后才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。A補(bǔ)足房地產(chǎn)出讓金D補(bǔ)足房產(chǎn)出讓金B(yǎng)補(bǔ)足土地出讓金C不需作任何補(bǔ)償17．根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目開工的表述中正確的是()A部門和地方政府有權(quán)自行審批中小型工程建設(shè)項(xiàng)目的開工報(bào)告B年度大中型和限額以上新開工項(xiàng)目須經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)C一般項(xiàng)目在報(bào)批新開工前，必須由審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審計(jì)證明D新開工項(xiàng)目必須具備按施工順序需要至少6個(gè)月以上的工程施工圖紙18．根據(jù)我國(guó)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，下列表述中正確的是()A環(huán)境影響報(bào)告書的內(nèi)容由國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門制定B建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批C對(duì)于編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目，有關(guān)部門審批時(shí)應(yīng)舉行聽證會(huì)D環(huán)境影響報(bào)告表的內(nèi)容和格式由國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門制定19.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、()和贈(zèng)與。A出租B拍賣C交換D抵押20．建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是（）A竣工決算價(jià)B承包合同價(jià)C中標(biāo)價(jià)D竣工結(jié)算價(jià)二、多項(xiàng)選擇題（10題，每小題1.5分，共計(jì)15分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi)）得分閱卷1．我國(guó)規(guī)定，一級(jí)城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬(wàn)的城市”。以下哪些城市屬于一級(jí)城市（）A大連B濟(jì)南C武漢D南昌2．在薪資發(fā)放時(shí)，一般需要扣除的項(xiàng)目有（）A個(gè)人所得稅B當(dāng)期罰款C個(gè)人應(yīng)繳納的公積金D個(gè)人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)金3．“品牌”通常包括：（）A知名度B認(rèn)可度C美譽(yù)度D忠誠(chéng)度4．以下關(guān)于“崗位工作職責(zé)”的描述中，屬于通用職責(zé)的有（）A負(fù)責(zé)建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和工作接口關(guān)系B協(xié)助其它崗位的工作C完成交辦的其它工作D提出崗位工作、業(yè)務(wù)流程改進(jìn)的意見和建議5．“完成交辦的其它工作”的含義包括：（）A自覺進(jìn)行不是工作組成部分的任務(wù)、活動(dòng)B在必要時(shí)能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完成交付的任務(wù)C幫助或主動(dòng)協(xié)助他人，并與他人合作，即使在個(gè)人感到不便時(shí)也遵循組織的規(guī)章和程序D同意、支持并維護(hù)組織目標(biāo)6．企業(yè)的招標(biāo)管理委員會(huì)可有以下人員組成：（）A采購(gòu)部經(jīng)理B預(yù)算部經(jīng)理C總工程師D董事長(zhǎng)7.凡在國(guó)內(nèi)使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)的情況包括（）A勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上B重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上C施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上D項(xiàng)目總投資額在1000萬(wàn)元人民幣以上E項(xiàng)目總投資額在2000萬(wàn)元人民幣以上8.中國(guó)民法的基本原則有（）A平等原則D自愿原則E禁止濫用權(quán)利原則9.房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，其中主要有（）A房地產(chǎn)價(jià)格水平B消費(fèi)者的收入水平C消費(fèi)者的偏好B誠(chéng)實(shí)守信原則C公序良俗原則D消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期10.房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利包括（）A所有權(quán)B使用權(quán)C典權(quán)D租賃權(quán)三、判斷題（10題，每小題1分，共計(jì)10分。請(qǐng)?jiān)谇懊娴睦ㄌ?hào)內(nèi)劃√或×）得分閱卷（）1．“總經(jīng)理辦公會(huì)”屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。（）2．職工被追究刑事責(zé)任的，用人單位可單方解除勞動(dòng)合同關(guān)系。（）3．“樣板房”屬于樓盤賣場(chǎng)。（）4．供方是指提供產(chǎn)品或服務(wù)的組織。（）5．“營(yíng)銷”主要包括策劃、銷售、客戶關(guān)系維護(hù)等三層含義。（）6.房地產(chǎn)法律關(guān)系是由主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成的。（）7.一般情況下，孳息歸原物的所有者所有。（）8.某商品的需求價(jià)格彈性為2，說明該商品的需求量對(duì)價(jià)格變化不敏感。（）9.損益表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。（）10.建設(shè)項(xiàng)目總概算是根據(jù)該項(xiàng)目所包括的各單位工程的綜合概算，與該項(xiàng)目有關(guān)的其他工程費(fèi)用，以及預(yù)備費(fèi)等三部分編制而成的。四、簡(jiǎn)答題（5題，每小題3分，共計(jì)15分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答）得分閱卷1．我公司成立于什么時(shí)候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過哪些項(xiàng)目？2．企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？3．如果您被錄用，針對(duì)本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？4．簡(jiǎn)述國(guó)家建設(shè)征用土地的法律特征。5.供給是指廠商在一定市場(chǎng)上和某一特定時(shí)期內(nèi)，與每一價(jià)格相對(duì)應(yīng)，愿意并且能夠供給的商品數(shù)量。影響供給的主要因素有哪些？五、論述題（2題，每小題5分，共計(jì)10分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答）得分閱卷1．請(qǐng)論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關(guān)系。2．試述住宅產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。六、寫作題（15分。請(qǐng)?jiān)诖鹁砑埳献龃穑┑梅珠喚碚?qǐng)根據(jù)您自己的理解，論述當(dāng)前xx市房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)特征和發(fā)展趨勢(shì)。七、操作題（15分。請(qǐng)?jiān)诖鹁砑埳献龃穑┑梅珠喚鞟公司是某市一家老牌的國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在過去的20年中，一直承接著政府棚戶區(qū)改造等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，因此在當(dāng)?shù)叵M(fèi)者心目中的企業(yè)形象是傳統(tǒng)、守舊、效率低下、官僚風(fēng)氣嚴(yán)重，但由于是老企業(yè)，還是值得信賴。A公司最近也嘗試改變企業(yè)形象，向高端房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)軍。如果你即將任職該公司的總經(jīng)理，在組織結(jié)構(gòu)、人員任用、企業(yè)文化建設(shè)等方面，你準(zhǔn)備采取哪些有效措施？總經(jīng)理崗位招聘筆試題答案一、單項(xiàng)選擇題1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A11．D12．C13．B14．C15．D16．A17．C18．D19．C20．A二、多項(xiàng)選擇題1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD6．ABC7．ABC8．ABCDE9．ABCD10．CD三、判斷題1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．√8．×9．×10．√四、簡(jiǎn)答題1．我公司成立于什么時(shí)候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項(xiàng)目？考核要點(diǎn)：主要考核應(yīng)聘人員對(duì)公司的了解程度，間接的反映出應(yīng)聘人員對(duì)崗位及公司的誠(chéng)意。答案：略2．企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？答：（1）企業(yè)價(jià)值觀；（2）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)；（3）企業(yè)精神；（4）企業(yè)的道德規(guī)范；（5）企業(yè)制度；（6）企業(yè)的產(chǎn)品；（7）企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境；（8）文化傳統(tǒng)。3．如果您被錄用，針對(duì)本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？考核要點(diǎn)：主要考核應(yīng)聘員工的對(duì)應(yīng)聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案：略4．簡(jiǎn)述國(guó)家建設(shè)征用土地的法律特征。答：征用主體的唯一性，征地主體只有國(guó)家一個(gè)；征地標(biāo)的的特殊性，目前我國(guó)征用土地的標(biāo)的只能是集體所有的土地；征地行為的強(qiáng)制性，征地行為是單方面的行政法律行為；征地條件的補(bǔ)償性，要給農(nóng)民集體適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。5．供給是指廠商在一定市場(chǎng)上和某一特定時(shí)期內(nèi)，與每一價(jià)格相對(duì)應(yīng)，愿意并且能夠供給的商品數(shù)量。影響供給的主要因素有哪些？答：商品本身的價(jià)格和其他商品的價(jià)格、生產(chǎn)技術(shù)的變動(dòng)和生產(chǎn)要素的價(jià)格、政府的政策和廠商對(duì)未來的預(yù)期、消費(fèi)者的消費(fèi)水平等。五、論述題1．請(qǐng)論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關(guān)系。答：“職業(yè)”和“事業(yè)”即有相同的一面也差異的一面。從行為特征來說，“職業(yè)”和“事業(yè)”都屬于一種社會(huì)活動(dòng)，從表現(xiàn)形式來說，都是在“工作”中來體現(xiàn)。但是，兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面：（1）目的性不同：“職業(yè)”通常來說是以解決解決主要生活來源為目的，“事業(yè)”的目的則是充分體現(xiàn)了個(gè)人成就，達(dá)成目標(biāo)；（2）影響力不同：“職業(yè)”主要的影響了個(gè)人利益，而“事業(yè)”則影響到社會(huì)利益；（3）行為不同：“職業(yè)”屬于一種個(gè)人單一行為；而“事業(yè)”則是具有一定的規(guī)模的活動(dòng)從以上的論述可以看出，“職業(yè)”是一種單一的個(gè)人活動(dòng)，其工作的目的是為解決生活來源而工作。“事業(yè)”是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動(dòng)，其工作的目的是達(dá)成自己的目標(biāo)，展現(xiàn)自己的成就，對(duì)社會(huì)發(fā)展造成影響?？梢哉f，“事業(yè)”是“職業(yè)”的升華，更完美的體現(xiàn)了自我價(jià)值，更有效的促使社會(huì)發(fā)展。2．試述住宅產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。答：（1）住宅產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的提出：1996年國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了軟著陸，為了擴(kuò)大內(nèi)需和解決居民住房問題，中央提出把住宅