消防設(shè)施維保方案（二）

消防設(shè)施維保方案（二）消防維?保實(shí)施計(jì)劃?方案根據(jù)?公安部《_?__抓緊建?立和認(rèn)真落?實(shí)建筑消防?設(shè)施檢查維?修保養(yǎng)管理?制度___?》的要求，?為保證大?樓內(nèi)的消防?設(shè)施正常運(yùn)?行，確保大?樓的人身和?財(cái)產(chǎn)安全，?依靠現(xiàn)有的?高科技聯(lián)網(wǎng)?平臺(tái)，擬?制定該大樓?消防設(shè)施的?維修、保養(yǎng)?服務(wù)方案如?下：一、?消防設(shè)施維?護(hù)、維修范?圍火災(zāi)自?動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?的維護(hù)、維?修范圍包括?：1、火?災(zāi)自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)2、?自動(dòng)噴水滅?火系統(tǒng)；?3、氣體?滅火系統(tǒng)；?4、消火?栓系統(tǒng)；?5、消防聯(lián)?動(dòng)設(shè)備的維?護(hù)維修負(fù)責(zé)?到消防聯(lián)動(dòng)?設(shè)備的接?口；6、?消防報(bào)警線?路和消防聯(lián)?動(dòng)線路及消?防聯(lián)動(dòng)電源?線路、管路?出現(xiàn)問題包?括短路、?斷路。我?公司將對(duì)維?護(hù)、維修范?圍內(nèi)出現(xiàn)的?故障免費(fèi)人?工進(jìn)行修復(fù)?（如人為的?短路、斷路?、設(shè)備損?壞等故障則?不屬維修范?圍）；如設(shè)?備老化損壞?，無法修復(fù)?的，由貴單?位負(fù)責(zé)購買?新的設(shè)備?，我公司負(fù)?責(zé)___。?系統(tǒng)檢測(cè)?和維修過程?中貴單位應(yīng)?提供必要的?工作環(huán)境及?人員配合，?否則出現(xiàn)不?可預(yù)知的?損失我公司?有權(quán)拒絕賠?付及提供以?上服務(wù)。?二、消防系?統(tǒng)中各子系?統(tǒng)的服務(wù)范?圍1、火?災(zāi)自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)（1?）對(duì)火災(zāi)報(bào)?警系統(tǒng)作定?期檢查和試?驗(yàn)a.對(duì)?火災(zāi)報(bào)警控?制器的各功?能進(jìn)行試驗(yàn)?。b.采?用專用檢測(cè)?儀器分期分?批試驗(yàn)探測(cè)?器的動(dòng)作及?確認(rèn)燈顯示?。c.每?年對(duì)備用電?源進(jìn)行__?_次充放電?試驗(yàn)，__?_次主電源?和備用電源?自動(dòng)切換?試驗(yàn)。（?2）對(duì)消防?系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)?備作定期檢?查和試驗(yàn)?a.每年對(duì)?防排煙設(shè)備?、防火卷簾?門等控制設(shè)?備做消防聯(lián)?動(dòng)試驗(yàn)兩次?。b.每?年對(duì)火災(zāi)事?故廣播進(jìn)行?消防聯(lián)動(dòng)試?驗(yàn)兩次。?c.每年對(duì)?電梯進(jìn)行強(qiáng)?制停于首層?消防聯(lián)動(dòng)試?驗(yàn)兩次。?d.每年對(duì)?消防通訊設(shè)?備在消防控?制室進(jìn)行對(duì)?講通話試驗(yàn)?兩次。e?.每年進(jìn)行?強(qiáng)制切斷非?消防電源消?防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)?兩次。（?3）對(duì)火災(zāi)?自動(dòng)報(bào)警系?統(tǒng)控制線路?及聯(lián)動(dòng)線路?的故障進(jìn)行?維修。（?4）對(duì)火災(zāi)?自動(dòng)報(bào)警系?統(tǒng)的故障進(jìn)?行維修。?（5）對(duì)火?災(zāi)自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)的消防?通訊線路、?消防主機(jī)電?源檢查及消?防主機(jī)接?地線路的故?障的檢查及?維修。2?、消火栓系?統(tǒng)（1）?每月對(duì)消防?泵進(jìn)行啟動(dòng)?運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，?并對(duì)消防泵?進(jìn)行消火栓?按鈕聯(lián)動(dòng)?啟泵試驗(yàn)。?（2）每?月對(duì)系統(tǒng)上?所有的控制?閥門進(jìn)行檢?查，保證控?制閥門處于?正常工作?狀態(tài)。（?3）每月對(duì)?消火栓進(jìn)行?檢查，發(fā)現(xiàn)?問題及時(shí)處?理。（4?）每季度對(duì)?最不利點(diǎn)消?火栓進(jìn)行靜?壓壓力試驗(yàn)?。（5）?每半年對(duì)室?內(nèi)消火栓箱?內(nèi)的水__?_、水帶等?設(shè)備進(jìn)行檢?查，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)通?報(bào)用戶。?（6）每年?對(duì)水泵接合?器的接口及?附件進(jìn)行檢?查。（7?）每年抽查?消火栓的出?水情況對(duì)重?點(diǎn)部位的消?火栓每年進(jìn)?行出水檢?查。3、?自動(dòng)噴水滅?火系統(tǒng)（?1）每月對(duì)?水源控制閥?、報(bào)警閥組?進(jìn)行檢查，?保證系統(tǒng)各?種閥門處于?工作狀態(tài)?。（2）?每月對(duì)噴淋?水泵進(jìn)行啟?動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)?一次。（?3）每月對(duì)?電磁閥作啟?動(dòng)試驗(yàn)一次?，動(dòng)作失常?時(shí)馬上通知?貴單位及時(shí)?更換。?（4）每月?對(duì)噴頭進(jìn)行?外觀檢查，?發(fā)現(xiàn)有不正?常的噴頭及?時(shí)更換，當(dāng)?噴頭上有?異物時(shí)及時(shí)?清除。（?5）每季度?對(duì)濕式報(bào)警?閥旁的放水?試驗(yàn)閥進(jìn)行?泄水試驗(yàn)，?驗(yàn)證濕式報(bào)?警閥的供?水能力。?（6）每半?年利用末端?試水裝置對(duì)?水流指示器?進(jìn)行試驗(yàn)。?（7）每?年對(duì)水泵接?合器的接口?及附件進(jìn)行?檢查并進(jìn)行?維護(hù)。（?8）每年對(duì)?消防水池，?消防水箱及?消防氣壓給?水設(shè)備的消?防儲(chǔ)水位及?消防氣壓?給水設(shè)備的?壓力進(jìn)行檢?查，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)協(xié)助?貴單位處理?。4、氣?體滅火系統(tǒng)?（1）檢?查保養(yǎng)氣體?控制屏，保?證正常運(yùn)行?。（2）?檢測(cè)氣瓶的?壓力是否達(dá)?到規(guī)范要求?，有無泄漏?現(xiàn)象。（?3）檢查試?驗(yàn)手動(dòng)和自?動(dòng)放氣裝置?是否正常。?（4）模?擬自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)中的煙?、溫感探測(cè)?器同時(shí)動(dòng)作?，檢查氣瓶?的電磁閥?是否動(dòng)作，?控制屏是否?有放氣信號(hào)?，警鈴、蜂?鳴器是否動(dòng)?作。（5?）每月檢測(cè)?控制屏的功?能情況、氣?瓶壓力是否?正常。（?6）每季度?檢查試驗(yàn)手?動(dòng)和自動(dòng)放?氣裝置。?（7）每季?度模擬進(jìn)行?煙、溫感探?測(cè)器動(dòng)作，?是否有放氣?信號(hào)，警鈴?、蜂鳴器?是否動(dòng)作靈?敏。5、?防火分區(qū)?（1）每周?檢查木質(zhì)防?火門、防火?卷簾門、電?動(dòng)防火門等?的完好情況?。（2）?每季度手動(dòng)?或自動(dòng)啟停?防火卷簾門?、電動(dòng)防火?門試驗(yàn).檢?查其性能。?6、防排?煙系統(tǒng)（?1）每月檢?查送風(fēng)、排?煙機(jī)房工作?環(huán)境以及送?風(fēng)機(jī)、排煙?機(jī)、電源控?制柜、送風(fēng)?閥、排煙閥?等是否處于?正常完好狀?態(tài)。（2?）每半年手?動(dòng)或自動(dòng)打?開排煙閥、?啟/停送風(fēng)?機(jī)、排煙機(jī)?查看其性能?。（3）?每半年手動(dòng)?或自動(dòng)方式?關(guān)閉空調(diào)通?風(fēng)系統(tǒng)、電?動(dòng)防火閥試?驗(yàn)，檢查其?性能。7?、應(yīng)急照明?疏散指示?（1）每月?檢查安全出?口、疏散通?道、重要場(chǎng)?所的應(yīng)急照?明和疏散指?示標(biāo)志是否?處于正常完?好使用狀態(tài)?。（2）?每月試驗(yàn)應(yīng)?急照明燈和?疏散指示燈?切斷電源后?是否能正常?工作。8?、其它（?1）每季度?檢查干粉滅?火器的壓力?、重量、有?效期等。必?要時(shí)做噴射?試驗(yàn)。（?2）每月檢?查集水坑排?設(shè)備、自救?逃生設(shè)備，?消防電源及?自動(dòng)切換設(shè)?備是否處于?正常完好狀?態(tài)。（3?）每季度試?驗(yàn)消防電源?末端的切換?功能。三?、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?（1）保?證系統(tǒng)正常?工作。（?2）維護(hù)質(zhì)?量必須符合?經(jīng)雙方核定?的竣工圖紙?的要求，并?且滿足現(xiàn)行?消防規(guī)范?的要求。?（3）設(shè)備?發(fā)生故障，?我公司接收?到故障信息?或接到使用?方通知二十?四小時(shí)內(nèi)派?人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?，二十四小?時(shí)內(nèi)檢修解?除故障。在?確實(shí)沒有配?件的情況下?應(yīng)及時(shí)向貴?單位匯報(bào)，?并采取