2022年行業(yè)分析報告養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀分析 市場發(fā)展規(guī)模達(dá)2萬億

養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀分析市場發(fā)展規(guī)模達(dá)2萬億據(jù)報道，60歲以上“老年人”已超過2億的中國正迎來“養(yǎng)老熱潮”。房地產(chǎn)公司等相繼開頭建設(shè)大規(guī)模老年人住宅和養(yǎng)老設(shè)施。擁有閱歷的日美企業(yè)也開頭與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作，樂觀查找商機(jī)。在中國，老年人設(shè)施等相關(guān)市場規(guī)模被認(rèn)為達(dá)約2萬億元，國內(nèi)外企業(yè)圍繞這一“世界最大市場”的競爭已經(jīng)正式拉開大幕。

在上海郊外運營高級老年公寓的親和源公司總裁余耀來表示要在中國各地建設(shè)老年人住宅。該公司在上海運營的老年公寓占地面積接近兩個體育館，除了12棟居民樓外，還配備有醫(yī)院和洗浴休閑設(shè)施。

要入住該老年公寓，除繳納最高達(dá)118萬元的入住權(quán)費用之外，每年還需支付3萬~7萬元。但在2022年開業(yè)以后，已有約1500人購買了入住權(quán)，現(xiàn)在約1300人在此生活。據(jù)稱，該公司投入的6億元開發(fā)費已經(jīng)回收一半。今后方案在氣候暖和相宜的海南島等12處建設(shè)同等規(guī)模的設(shè)施。

在中國的城市地區(qū)，富有的老年階層不斷增多，高檔設(shè)施受到歡迎。據(jù)中國當(dāng)?shù)孛襟w報道稱已有超過80家房地產(chǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，開發(fā)項目超過100個。中國最大房地產(chǎn)公司萬科將在吉林省投資120億元，建設(shè)面對老年人的養(yǎng)老社區(qū)。

推高中國養(yǎng)老投資熱潮的背后還存在另一個因素，那就是房地產(chǎn)行情的低迷。房地產(chǎn)企業(yè)等為在嚴(yán)峻的經(jīng)營環(huán)境下尋求出路，紛紛將眼光轉(zhuǎn)向了養(yǎng)老市場。而對于這些企業(yè)來說，在養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)領(lǐng)域面臨的共通課題是缺乏閱歷。為了彌補(bǔ)業(yè)務(wù)方案制定和運營力量的不足，各企業(yè)開頭尋求與海外綻開合作。

12月上旬，在上海市進(jìn)行的中日養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)溝通會上，當(dāng)?shù)卮笮头康禺a(chǎn)商、上海北建華清實業(yè)進(jìn)展公司董事長陶侃就表示盼望獲得日本的閱歷。該公司方案斥資約30億日元，將上海郊外的建筑物改建為面對老年人的住宅。陶侃董事長在溝通會上表示，自己公司缺乏運營閱歷，并為此感到擔(dān)憂，向日本企業(yè)送出秋波。

中國消費者對服務(wù)周到的“日式養(yǎng)老”一般都抱有良好的印象。2022年12月，日本養(yǎng)老設(shè)施運營商RIEI株式會社在上海市攜手當(dāng)?shù)仄髽I(yè)建立了養(yǎng)老院。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w介紹稱，這里不對患有癡呆癥的老人限制活動，并會依據(jù)各個老人的身體狀況和進(jìn)食力量等分別供應(yīng)餐食。這一養(yǎng)老院的狀況被介紹后，立即引來了關(guān)注。與此同時，從事上門護(hù)理、護(hù)理員培訓(xùn)和養(yǎng)老用品銷售的日本企業(yè)也正紛紛綻開行動。

美國企業(yè)方面，從事老年人住宅及醫(yī)療機(jī)構(gòu)運營業(yè)務(wù)的美國哥倫比亞太平洋管理集團(tuán)與中國房地產(chǎn)公司等在北京等3處興建的高級老年公寓已經(jīng)開業(yè)。相對于中小企業(yè)較多的日本，在美國由大企業(yè)推出的大規(guī)模老年公寓更為普及。另外，上門護(hù)理連鎖服務(wù)也已開頭在中國推廣。

韓國、臺灣及德國等相關(guān)企業(yè)也伺機(jī)進(jìn)入這一市場。日本貿(mào)易振興機(jī)構(gòu)的水田賢治表示：“目前還沒有一家外資企業(yè)在中國大獲全勝”。中國政府2022年11月發(fā)布了促進(jìn)外資進(jìn)入養(yǎng)老市場的通知。允許外資企業(yè)單獨設(shè)立設(shè)施，還鼓舞開展連鎖服務(wù)。

“20億元資金和土地已經(jīng)到位?，F(xiàn)正在招募可經(jīng)養(yǎng)分老設(shè)施的企業(yè)”。2022年12月，“微信”上曾風(fēng)傳著這樣一條消息。投資熱潮好像已消失過熱現(xiàn)象。

在北京郊外，一家名為“燕達(dá)國際健康城”的養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施已正式開業(yè)。這里擁有著1萬2千張護(hù)理床位，號稱是“全球最大老年公