建筑工程質(zhì)量管理要點培訓(xùn)課件

地產(chǎn)工程質(zhì)量管理要點

即將進入裝飾裝修工程施工，本次培訓(xùn)主要以裝飾裝修質(zhì)量為重點目錄

工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升工程質(zhì)量控制要點－八字方針

和控制執(zhí)行手段－工程部質(zhì)量流程工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導(dǎo)向重點是裝修工程裝修工程質(zhì)量管理重點－－八字方針八字方針偏差開裂滲水觀感定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行偏差：最基本的要求，簡單的說就是嚴格按圖施工，按尺寸加工，逐一復(fù)核，將誤差率減少到最小。重點控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:墻體砌筑墻面粉刷交樓前實測檢查墻體砌筑:先彈線做墻基基---報驗復(fù)查---合格后砌筑墻基砌完后第第一次報驗檢檢查記錄墻面粉刷:做灰餅--帶線復(fù)核--大面積施工陰角處在粉刷刷前用角尺檢檢查方正交房前驗收:實測實量-記錄整改-確保無偏差開間檢查層高檢查開裂：是裝修工程中中常見的通病病，控制難度較大大，一定要在在施工工序上上控制、在施工過程中中檢查裝修工工程中中開裂裂原因因主要要有:室外構(gòu)構(gòu)筑物物基礎(chǔ)礎(chǔ)沉降降墻體砌砌筑質(zhì)質(zhì)量和和構(gòu)造造措施施不到到位墻面粉粉刷質(zhì)質(zhì)量控制墻墻體砌砌筑質(zhì)質(zhì)量砂漿飽飽滿斜砌前前至少少放置置10天砌筑時時間要要合理理控制制,砂漿飽飽滿砌塊砌砌筑前前要存存放28天,提前運運至樓樓內(nèi)存存放斜砌頂頂磚至至少10天后進進行砌體構(gòu)構(gòu)造要要求要要規(guī)范范:1.設(shè)置構(gòu)構(gòu)造柱柱---墻端頭頭\拐角2.窗臺壓壓頂砼砼伸入入墻體體3.施工工洞洞口口過過梁梁設(shè)設(shè)置置規(guī)規(guī)范范窗臺臺砼砼壓壓頂頂兩兩端端伸伸入入墻墻體體至至少少200.施工工洞洞口口設(shè)設(shè)置置過過梁梁,并留留馬馬牙牙槎槎及及構(gòu)構(gòu)造造鋼鋼筋筋墻面面粉粉刷刷工工序序:嚴格格控控制制,加強強檢檢查查甩漿漿貼網(wǎng)網(wǎng)至少少兩兩遍遍成成活活甩漿漿:(工具具采采用用空空壓壓機機)1.粉刷刷墻墻面面均均提提前前甩甩漿漿，，重重點點是是砼砼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)面面，，加強強甩甩漿漿質(zhì)質(zhì)量量、、控控制制甩甩漿漿密密度度、、強強度度2.磚墻墻與與結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)柱柱相相接接時時，，砌砌筑筑前前在在墻墻體體接接觸觸面面甩甩漿漿，，避免免豎豎向向磚磚縫縫開開裂裂甩點點均均勻勻,控制制密密度度及及強強度度貼網(wǎng)網(wǎng):1.墻體體與與結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)梁梁柱柱相相接接處處2.窗臺臺壓壓頂頂?shù)牡陌税俗肿纸墙翘幪?.水電電予予埋埋管管線線處處墻與與梁梁柱柱結(jié)結(jié)合合處處水電電線線管管處處外墻墻鋼鋼絲絲網(wǎng)網(wǎng)(用保保溫溫釘釘粘粘貼貼)拉結(jié)結(jié)筋筋與與壓壓頂頂鋼鋼筋筋拉拉通通窗下下口口設(shè)設(shè)45°°玻纖纖網(wǎng)網(wǎng)，，400寬800長。。控制制砂砂漿漿質(zhì)質(zhì)量量,至少少兩兩遍遍成成活活1.待前前一一層層抹抹灰灰層層有有足足夠夠強強度度后后再再抹抹下下一一層層灰灰(隔夜夜糙糙)2.外粉粉砂砂漿漿中中摻摻入入杜杜拉拉纖纖維維每立立方方0.7-0.9公斤斤3.外粉粉兩兩層層糙糙面面中中滿滿鋪鋪玻玻纖纖網(wǎng)網(wǎng)內(nèi)粉粉刮刮隔隔夜夜糙糙內(nèi)外外墻墻面面粉粉刷刷檢檢查查記記錄錄表表甩漿漿掛掛網(wǎng)網(wǎng)完完后后第二二次次報報驗驗滲水水：：確保保使使用用功功能能的的最最基基本本要要求求，，也是是客客戶戶投投訴訴最最關(guān)關(guān)注注的的問問題題屋面面、、露露臺臺1.控制制結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層不不滲滲漏漏2.防水水施施工工時時要要求求重重點點處處理理細細部部女兒兒墻墻泛泛水水墻根根防防水水細細部部廚房房、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間:1.同樣樣是是控控制制結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層不不滲滲漏漏2.控制制管管根根、、煙煙道道等等部部位位的的吊吊模模質(zhì)質(zhì)量量3.防水施工工時要求求重點處處理細部部防水流程程中重點點強調(diào)了了結(jié)構(gòu)閉閉水檢查查及報驗驗每棟樓在在結(jié)構(gòu)閉閉水完成成,檢查合格格后必須須通知部部門經(jīng)理理進行驗驗收這種督促促監(jiān)管力力度使流流程執(zhí)行行更加到到位,確保質(zhì)量量提升門窗:1.留設(shè)門檻檻(陽露臺門門下檻)2.門窗框接接頭打膠膠質(zhì)量門下檻起起到防水水設(shè)防作用用門窗框進進場時驗收接頭頭打膠門窗:3.門窗框塞塞縫后,隱蔽前的的交接驗驗收4.外框周邊邊打膠質(zhì)質(zhì)量門窗框周周邊塞縫縫需逐一一驗收門窗外框框周邊打打膠要求飽滿滿GemdaleCorporation5.淋水檢查查(水壓不低低于0.3MPａ;淋水時間間不少于于15min)門窗問題題投訴點點最多---流程要求求重點檢檢查和控控制還強調(diào)了了每棟樓樓在門窗窗框塞縫縫完成,檢查合格格后必須須通知李李總進行行驗收進一步加加大了監(jiān)監(jiān)管力度度觀感：是建筑產(chǎn)產(chǎn)品提升升品質(zhì)的的重要因因素，我們的產(chǎn)品除除了保證使用用功能外，在一些施工細細部處理上更更要別具一格格外墻面磚施工工前，根據(jù)圖圖紙尺寸，核核實現(xiàn)場實際際情況，以大面排整磚磚為原則，繪繪制施工大樣樣，避免出現(xiàn)現(xiàn)“破活”窗間墻排版版確保對稱美美觀面磚涂料陰陰角交接處處處理美紋紙貼邊邊確保順直美美觀頂棚涂料下下翻解決陰角收收口窗邊打膠美紋紙貼邊邊后打膠，，順直美觀觀廚衛(wèi)頂棚刮刮白，彈線線下翻10cm頂棚和墻面面界面清晰晰解決陰角收收口樓梯間梯井井的細部處處理滴水線條加鷹嘴處理理工程施工管管理中，有有了好的流流程，好的的工序做法法更重要的是是執(zhí)行，檢檢查落實，，要靠每個個人去監(jiān)督督多巡視多檢查多記錄多復(fù)核提升工程質(zhì)質(zhì)量