物業(yè)維修技工職位說明書

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職位描述職位名稱修理技工直接上級修理班長直接下級無

入職資格A、學歷：高中及以上學歷。

B、閱歷：有相關專業(yè)技術修理實操閱歷者優(yōu)先。

C、證件：具有技術初級及以上技能等級證和操作證。

D、技巧：懂根本電腦操優(yōu)先。

E、年齡：35歲以下F、性別：男G、身體狀況：良好

職位要求概括工程績效評估標準

工作才能專業(yè)學識A、相關技術專業(yè)理論學識與實操

B、物業(yè)管理常識C、相關操作規(guī)程

D、安好學識E、各類設備根本工作原理

F、服務禮儀與技巧達成公司規(guī)定的培訓學分

工作技能A、判斷才能

B、理解力

C、處世才能

D、動手才能

E、突發(fā)事情處理才能A、具切實判斷事物性質及狀況并做出實時、切實回響的才能。

B、具正確理解上級指示及公司各項規(guī)章制度的才能。

C、具良好待人接物的才能。

D、具較強的設備故障處理才能。

E、有本工作范圍內的安好防范技能，有突發(fā)事情的處理才能。

工作心態(tài)A、按照性

B、責任感

C、集體榮譽感

D、自我提升意識

E、服務意識

F、節(jié)能降耗意識A、堅決按照上級安置，正確執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。

B、積極主動完本金職工作，為實現(xiàn)公司目標而不懈努力。

C、喜歡企業(yè)，容許為企業(yè)長期服務，團結同事，不做有損本部門、本企業(yè)形象及利益的事。

D、不斷加強自我學習，不斷提高本職所需的專業(yè)技能。

E、能以客戶服務為己任，始終被顧客所信任。

F、強列的節(jié)能意識，不斷應用新技術、新手段、新工藝降低能耗。

工作職責1▲完成任務籌劃：圓滿地完成部長和班長下達的工作籌劃與任務。工作任務按時、保質完成，無遺留問題。

2▲修理服務：

A、接到業(yè)主請修的安置，上門舉行服務;

B、接到設施請修的安置，立刻舉行修理。A、杜絕展現(xiàn)上門修理服務時，因工作態(tài)度、服務禮儀而展現(xiàn)的投訴;

B、提高上門修理服務質量和工作效率，業(yè)主合意率有所提高;

C、輔助主管處理好業(yè)主的投訴;

D、環(huán)境設施修理實時、符合要求。

3▲設備管養(yǎng)：

對小區(qū)設備設施舉行合理科學地管理和保養(yǎng)。A、杜絕展現(xiàn)目視性故障或損壞，外委工程與現(xiàn)場修理工程除外;

B、設備設施保養(yǎng)符合操作規(guī)程;保養(yǎng)記錄符合ISO9000要求;

C、小區(qū)正常供水供電，杜絕無故停水停電，管道閥門修理，自來水公司停水和供電局停電除外;

D、實時處理小區(qū)展現(xiàn)偷漏電現(xiàn)象，供電系統(tǒng)保養(yǎng)完好;

E、實時處理小區(qū)展現(xiàn)偷水跑水現(xiàn)象，供水排水系統(tǒng)壓力正常，按規(guī)定定時清洗水箱達標，有模范記錄;

F、保證消防系統(tǒng)的正常運轉，隨時可以啟動滅火;

G、監(jiān)控系統(tǒng)模范保養(yǎng)，杜絕展現(xiàn)攝像裝置設備和末端裝置設備損壞，正在修理除外;

H、有效地監(jiān)控電梯運行，保證電梯的服務質量。

4水、電表抄表工作確保抄表無誤

帶▲為工作要項

(.)

篇2：物業(yè)工程部運行班長職位說明書

物業(yè)工程部運行班長職位說明書

職位描述職位名稱運行班長直接上級工程部部長直接下級運行技工

入職資格A、學歷：中專及以上學歷。

B、閱歷：相關技術專業(yè)三年以上維護實操閱歷。有物業(yè)管理從業(yè)閱歷者優(yōu)先。

C、證件：具有相關專業(yè)中級及以上技能等級證和操作證。

D、技巧：根本掌管電腦操作和運用OFFICE軟件。

E、年齡：35歲以下F、性別：男G、身體狀況：良好

職位要求概括工程績效評估標準

工作才能專業(yè)

學識A、相關技術專業(yè)理論學識B、物業(yè)管理常識

C、相關操作規(guī)程D、安好學識

E、設備工作原理達成公司規(guī)定的培訓學分。

工作

技能A、判斷才能

B、理解力

C、處世才能

D、動手才能

E、突發(fā)事情處理才能A、具切實判斷事物性質及狀況并做出實時、切實回響的才能。

B、具正確理解上級指示及公司各項規(guī)章制度的才能。

C、具良好待人接物的才能。

D、具較強的設備運行操作才能。

E、有本工作范圍內的安好防范技能，有突發(fā)事情的處理才能。

工作心態(tài)A、按照性

B、責任感

C、集體榮譽感

D、自我提升意識A、堅決按照上級安置，正確執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。

B、積極主動完本金職工作，為實現(xiàn)公司目標而不懈努力。

C、喜歡企業(yè)，容許為企業(yè)長期服務，團結同事，不做有損本部門、本企業(yè)形象及利益的事。

D不斷加強自我學習，不斷提高本職所需的專業(yè)技能。

工作職責1▲合理安置好運行技工班的各項工作。A、安置好技工班的各項工作，確保運行監(jiān)視正常舉行;

B、團結協(xié)調技工之間的關系，在工作中積極發(fā)揮模范帶頭作用。

2▲A、設備保養(yǎng)：對設備合理科學地管理和保養(yǎng);當設備發(fā)生的故障在自身修理責任范圍內那么應盡快處理解決，超過自身修理責任范圍應盡快請修;

B、運行監(jiān)視：實時處理各種監(jiān)視信息(或運行參數(shù))，并做好運行記錄。A、杜絕現(xiàn)場展現(xiàn)操作性故障;

B、無重大設備運行責任事故，無安好事故;

C、設備運行故障請修實時;

D、設備運行記錄完整、切實，符合ISO9000要求;

E、消防監(jiān)控中心的設備杜絕展現(xiàn)目視性故障或損壞;

F、設備運行參數(shù)記錄完整，符合ISO9000要求，

G、監(jiān)視信息處理實時;奇怪處境反映急速;

H、十足保證中心配電值班室24小時有人值班，杜絕夜班值班人員脫崗睡覺開小差，保證值班電話暢通;

3溝通協(xié)調：處理好與其它部門、修理技工和小區(qū)業(yè)主的關系。

帶▲為工作要項

篇3：物業(yè)修理班長職位說明書

物業(yè)修理班長職位說明書

職位描述職位名稱修理班長直接上級工程部部長直接下級修理技工

入職資格A、學歷：中專及以上學歷。

B、閱歷：相關技術專業(yè)三年以上維護實操閱歷;有物業(yè)管理從業(yè)閱歷者優(yōu)先。

C、證件：具有相關專業(yè)中級及以上技能等級證和操作證。

D、技巧：根本掌管電腦操作和運用OFFICE軟件。

E、年齡：35歲以下F、性別：男G、身體狀況：良好

職位要求概括工程績效評估標準

工作才能專業(yè)學識A、相關專業(yè)技術理論學識B、物業(yè)管理常識

C、相關操作規(guī)程D、服務禮儀與技巧

E、各類設備根本工作原理F、安好學識達成公司規(guī)定的培訓學分

工作技能A、判斷才能

B、理解力

C、處世才能

D、動手才能

E、突發(fā)事情處理才能A、具切實判斷事物性質及狀況并做出實時、切實回響的才能。

B、具正確理解上級指示及公司各項規(guī)章制度的才能。

C、具良好待人接物的才能。

D、具較強的設備故障處理才能。

E、有本工作范圍內的安好防范技能，有突發(fā)事情的處理才能。

工作心態(tài)A、按照性

B、責任感

C、集體榮譽感

D、自我提升意識

E、服務意識

F、節(jié)能降耗意識A、堅決按照上級安置，正確執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。

B、積極主動完本金職工作，為實現(xiàn)公司目標而不懈努力。

C、喜歡企業(yè)，容許為企業(yè)長期服務，團結同事，不做有損本部門、本企業(yè)形象及利益的事。

D不斷加強自我學習，不斷提高本職所需的專業(yè)技能。

E、能以客戶服務為己任，始終被顧客所信任。

F、強列的節(jié)能意識，不斷應用新技術、新手段、新工藝降低能耗。

工作職責1▲合理安置好修理技工班各項工作。A、保證各技工之間的工作協(xié)調一致，順遂完成各項工作;

B、團結協(xié)調技工之間的關系，在工作中積極發(fā)揮模范帶頭作用。

2▲日常管養(yǎng)：

輔助部長對小區(qū)設備設施舉行合理科學地管理和保養(yǎng)。A、杜絕展現(xiàn)目視性故障或損壞，外委工程與現(xiàn)場修理工程除外;

B、無重大設備運行責任事故，無安好事故;

C、設備設施保養(yǎng)符合操作規(guī)程;保養(yǎng)記錄符合ISO9000要求;

D、小區(qū)正常供水供電，杜絕無故停水停電，管道閥門修理，自來水公司停水和供電局停電除外;

E、實時處理小區(qū)展現(xiàn)偷漏電現(xiàn)象，供電系統(tǒng)保養(yǎng)完好;

F、實時處理小區(qū)展現(xiàn)偷水跑水現(xiàn)象，供水排水系統(tǒng)壓力正常，按規(guī)定定時清洗水箱達標，有模范記錄;

G、監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)模范，杜絕展現(xiàn)攝像裝置設備和末端裝置設備損壞，正在修理除外;

H、有效監(jiān)控電梯運行，保證電梯的服務質量。

3▲外委工程：輔助部長做好外委工程監(jiān)理。外委工程嚴格執(zhí)