2023物業(yè)公司工作計(jì)劃書(shū)

第3頁(yè)共3頁(yè)2023物業(yè)公司工作計(jì)劃書(shū)為?了___物?業(yè)公司順利?的運(yùn)作發(fā)展?，為業(yè)主和?租戶提供高?效優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，完成業(yè)?主委托的各?項(xiàng)物業(yè)管理?及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，發(fā)揮物業(yè)?最大的功能?，使得__?_物業(yè)通過(guò)?對(duì)___樓?及基地、家?屬院實(shí)行的?物業(yè)管理，?不斷總結(jié)管?理經(jīng)驗(yàn)，提?升物業(yè)灌木?里水平，積?極努力地參?與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?，拓展業(yè)務(wù)?管理規(guī)模，?最終走向市?場(chǎng)完全轉(zhuǎn)化?為經(jīng)營(yíng)性物?業(yè)管理，達(dá)?到最佳的經(jīng)?濟(jì)效益，制?定今年的工?作計(jì)劃。?一、定編定?崗及培訓(xùn)計(jì)?劃今年是?___物業(yè)?公司運(yùn)行的?第一年，實(shí)?行二塊牌子?（1.__?_物業(yè)管理?公司2._?__管理中?心）一套人?馬，在保留?原___中?心的功能基?礎(chǔ)上，通過(guò)?___物業(yè)?的運(yùn)作，最?終走向市場(chǎng)?。定編定崗?從廠里的統(tǒng)?一管理安排?，計(jì)劃全公?司定編__?_人，其中?管理人員_?__人，按?照廠里的培?訓(xùn)安排參加?培訓(xùn)。二?、代租、代?收計(jì)劃按?照廠里的物?業(yè)管理委托?要求，對(duì)_?__樓及將?要成的其它?物業(yè)大樓進(jìn)?行代為租賃?，計(jì)劃完成?___樓委?托租賃的房?屋出租率大?于___%?，今年完成?代租收入不?少于..萬(wàn)?元，按要求?完成水電暖?與費(fèi)用的代?收、代繳工?作，保證所?轄物業(yè)的正?常運(yùn)作。?三、收入計(jì)?劃（物業(yè)管?理費(fèi)、代租?、代辦費(fèi)）?今年完成?物業(yè)管理費(fèi)?..萬(wàn)元，?代租、代辦?費(fèi)..萬(wàn)元?（..__?____%?），一共為?.萬(wàn)元。其?中___樓?物業(yè)費(fèi)及代?租代辦費(fèi)合?計(jì)為..萬(wàn)?元，其它收?入..萬(wàn)元?。四、費(fèi)?用支出控制?計(jì)劃今年?其費(fèi)用支出?控制在..?萬(wàn)元之內(nèi)（?不包括..?元以上的修?理費(fèi)用），?其中：1?.人員工資?包括三金總?額為：..?萬(wàn)元（按現(xiàn)?___人計(jì)?算）2.?自擔(dān)水電費(fèi)?：..萬(wàn)元?。3.稅?金：..萬(wàn)?元。4.?其它..萬(wàn)?元。五、?拓展業(yè)務(wù)、?創(chuàng)收計(jì)劃?1.計(jì)劃_?__月底前?所屬良友家?政服務(wù)公司?開(kāi)始正式掛?牌運(yùn)作，年?創(chuàng)收不少于?___萬(wàn)元?。2._?__成立對(duì)?外擴(kuò)大管理?規(guī)模攻關(guān)組?，派專人負(fù)?責(zé)，爭(zhēng)取在?年底前擴(kuò)大?物業(yè)管理規(guī)?模不小于_?__平方米?，實(shí)現(xiàn)盈利?。六、綜?合治理、消?防安全工作?計(jì)劃1.?保持天山區(qū)?綜合治理先?進(jìn)單位稱號(hào)?，爭(zhēng)取先進(jìn)?衛(wèi)生單位稱?號(hào)。2.?每月___?日為例檢日?。___有?關(guān)部門(mén)對(duì)樓?內(nèi)進(jìn)行全面?的“四防”?大檢查，發(fā)?現(xiàn)隱患及時(shí)?整改，做到?最大限度地?消滅各種事?故的發(fā)生。?3.完成?消防部門(mén)及?綜合辦要求?，完成的各?項(xiàng)工作。?4.___?月份、__?_月份__?_二次保安?、工程、環(huán)?衛(wèi)等人員參?與的消防設(shè)?施的運(yùn)用，?并結(jié)合法制?宣傳月、禁?毒日、消防?日開(kāi)展禁毒?宣傳，消防?宣傳等，每?年不少于三?次。5.?保證所轄物?業(yè)的治安、?消防安全、?不發(fā)生大的?治安事故，?杜絕一切火?災(zāi)的發(fā)生。?七、大樓?維修、設(shè)施?設(shè)備維修計(jì)?劃（根據(jù)大?樓拆遷時(shí)間?待定）1?.大樓沿街?外墻的清洗?、粉刷、改?造。2.?大樓內(nèi)部的?