電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

北京市電梯平常保護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)察管理方法》、北京市《電梯平常保護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)相同、自覺、公正和誠實(shí)信用的原則，就電梯平常保護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條平常保護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯保護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯供應(yīng)平常的保護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條平常保護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《電梯平常保護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好保護(hù)保養(yǎng)記錄(見附件)。第三條平常保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)推行平常保護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)吻合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)的相關(guān)規(guī)除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的以下要求：。第四條平常保護(hù)保養(yǎng)限時本合同限時年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方贊成限時屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于限時屆滿15日前重新簽訂合同第五條平常保護(hù)保養(yǎng)費(fèi)保護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（元X）總計(jì)元（人民幣），大寫：。第六條結(jié)算方式（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付保護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，詳盡支付時間和金額為：。（二）支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。第七條平常保護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)供應(yīng)。第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間（困人除外）：。第九條駐場：乙方（□是□否）供應(yīng)駐場作業(yè)服務(wù)（駐場花銷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包括在平常保護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。駐場作業(yè)人員職責(zé)：o第十條甲方權(quán)益、義務(wù)（一）權(quán)益、有權(quán)監(jiān)察乙方依據(jù)合同約定履行保護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。、有官僚求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的保護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在保護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完滿的安全技術(shù)檔案，并供乙方查問。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方供應(yīng)予下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證;使用保護(hù)說明書電氣原理圖;電氣敷設(shè)圖;安裝說明書;電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;電梯運(yùn)行全部記錄;故障及事故記錄;改造、重要維修原始記錄;北京市特種設(shè)備登記卡;電梯施工自檢記錄;上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;(13)2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全靠譜;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢達(dá)、照明充分。、裝備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的平常安全管理：(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負(fù)責(zé)對乙方的保護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄簽字確認(rèn);負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。若是更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。、應(yīng)當(dāng)擬定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援方案并如期演練。、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)馬上停止使用，并及時通知乙方。、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面贊成不得贊成非乙方人員從事與電梯保護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的工作。、應(yīng)當(dāng)為乙方供應(yīng)保護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出如期檢驗(yàn)申請。第十一條乙方權(quán)益、義務(wù)（一）權(quán)益、有官僚求甲方供應(yīng)保護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)察管理部門核發(fā)的相應(yīng)贊成。2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)馬上趕赴現(xiàn)場進(jìn)行辦理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在分鐘內(nèi)（此時間最長不得高出30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)獲取相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防范措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每個月向甲方書面報(bào)告所保護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換維修需求。6、對所保護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無缺。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、可否依據(jù)規(guī)定推行保護(hù)保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的如期檢驗(yàn)，并參加電梯安全管理活動。9、應(yīng)當(dāng)穩(wěn)當(dāng)保存電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同停止后交給甲方。、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)因合同清除而造成的損失。（三）甲方無正當(dāng)原因未依據(jù)約按限時支付花銷的，每延緩一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延緩部分花銷%的違約金。（四）甲方違反約定贊成非乙方人員從事電梯保護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因致令人身傷亡或設(shè)備損壞、扔掉的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。（六）乙方的保護(hù)保養(yǎng)工作不吻合合同約定的保護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（七）因保護(hù)保養(yǎng)原因致令人身傷亡或設(shè)備損壞、扔掉的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。（八）因保護(hù)保養(yǎng)原因以致電梯檢驗(yàn)檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)驗(yàn)花銷。第十三條合同的清除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以清除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約以致合同無法連續(xù)履行的，另一方可以清除合同。其他任何一方不得單方清除合同。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不行的，依據(jù)以下第種方式解決（任選一種）：（一）依法向人民法院起訴（二）提交仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定（一）一般維修、重要維修、改造或甲方要求乙方供應(yīng)本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）保護(hù)保養(yǎng)記錄是記錄電梯運(yùn)行、保護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的保護(hù)保養(yǎng)記錄。保護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。一般維修、重要維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與保護(hù)保養(yǎng)記錄一并保