財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本

第10頁共10頁財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本抵押設(shè)定之后，假如債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)按照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。WTT在這里給大家?guī)碡?cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本，！財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本1甲方〔擔(dān)保人〕身份證號：地址/住所：聯(lián)絡(luò)：乙方〔債權(quán)人〕個人借款擔(dān)保合同身份證號：地址/住所：：根據(jù)〔下稱借款人〕與乙方簽訂的編號為年字第號的《借款合同》的約定，乙方向借款人提供借款資金為〔大寫人民幣〕萬元，期限為個月。現(xiàn)甲方自愿以借款人的擔(dān)保人身份向乙方提供擔(dān)保，并明確以乙方為唯一受益人的、無條件的、不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除本合同另有約定外，那么：1、《借款合同》中的定義與解釋均適用于本合同。2、當(dāng)援引本合同或《借款合同》時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)雙方同意修改、補(bǔ)充、變更后的合同或條款。3、本合同項(xiàng)下的保證和擔(dān)保行為具有獨(dú)立性和完好性，不因其他相關(guān)合同的無效而無效。4、本合同所稱“債務(wù)‘系指根據(jù)《借款合同》的約定，借款人應(yīng)向乙方歸還支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于全部債務(wù)本金及利息〔包括復(fù)息、罰息〕違約金、損害賠償金、資金占用費(fèi)、實(shí)現(xiàn)乙方債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的一切費(fèi)用。第二條保證責(zé)任為了保證借款人全面履行合同責(zé)任和義務(wù)，無論何種原因未按約履行，甲方均應(yīng)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。第三條保證期間一、保證形式為不可撤銷連帶責(zé)任保證，保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起另增加兩年即自年月日起至年月日止。二、本合同所稱主債務(wù)指乙方在前述《借款合同》中履行支付義務(wù)后，形成的對甲方追償之債務(wù)。保證期間內(nèi)，乙方依法將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方在原擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)保證責(zé)任。第四條保證擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在《保證擔(dān)保合同》中約定的全部保證擔(dān)保范圍，以及《借款合同》中約定的借款人需履行的全部義務(wù)范圍。乙方凡因向甲方行使追索權(quán)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的一切支付均在本擔(dān)保范圍之內(nèi)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)用或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)或證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條有關(guān)保證的規(guī)定一、本合同項(xiàng)下設(shè)立的擔(dān)保為獨(dú)立的擔(dān)保。本合同獨(dú)立于《借款合同》而存在，不因《借款合同》的無效而無效，也不受《借款合同》的終止或修改而受到影響。無論何種情況，甲方均須全面履行保證責(zé)任。二、本合同的保證為不可撤銷的保證，不受借款人與任何單位簽訂的任何協(xié)議或文件的影響，也不因借款人破產(chǎn)、無力清償債務(wù)、喪失企業(yè)資格、更改組織章程等各種情況而有任何改變。三、乙方修改、補(bǔ)充《借款合同》的，無需另行征得甲方同意，甲方應(yīng)按修改后的相關(guān)內(nèi)容承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。但乙方未征得甲方同意而擴(kuò)大《借款合同》中約定的擔(dān)保范圍的除外。四、任何時(shí)候，甲方均不得以乙方未積極行使對借款人的追索權(quán)等為由要求減輕或免除擔(dān)保責(zé)任。五、擔(dān)保人特別保證：如乙方還同時(shí)享有由債務(wù)人或其他任何第三人提供的物的擔(dān)?；蜻B帶責(zé)任保證擔(dān)保，不管乙方是否向上述物的擔(dān)保人或其他連帶責(zé)任保證擔(dān)保人提出承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的懇求，甲方自愿優(yōu)先承當(dāng)對乙方的連帶保證擔(dān)保責(zé)任，并承諾放棄一切抗辯權(quán)。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在債務(wù)人提供物的擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方先于物的擔(dān)保承當(dāng)保證擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人提供了物的擔(dān)保的，乙方放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，甲方同意繼續(xù)按照本合同的約定提供并承當(dāng)連帶責(zé)任保證。第六條聲明與保證一、甲方向乙方聲明：1、甲方向乙方提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實(shí)、完好和有效，不含有與事實(shí)不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實(shí)；2、甲方對本合同的簽署和執(zhí)行及任何與本合同有關(guān)的活動均出于自愿且意思表示真實(shí)；3、假設(shè)借款人已向乙方提供擔(dān)保物，那么甲方承諾放棄按《擔(dān)保法》第28條及其司法解釋規(guī)定的保證人享有的權(quán)利，且不以該規(guī)定作為向乙方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的抗辯理由。4、甲方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響乙方承受其為擔(dān)保人的以下事件：〔1〕與其主要負(fù)責(zé)人惡意串通、互涉重大違紀(jì)、違法或法律糾紛；〔2〕存在未了結(jié)的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處分、爭議；〔3〕存在重大債務(wù)或有負(fù)債；〔4〕存在尚未披露的向第三人擔(dān)保之情形；〔5〕存在尚未披露的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的其他共有權(quán)人；〔6〕其他業(yè)已影響擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保才能的情況。二、甲方向乙方保證：1、乙方在向貸款行履行了保證責(zé)任后有權(quán)向甲方追償款項(xiàng)。甲方保證在接到乙方書面通知后10日內(nèi)即時(shí)支付乙方全部代償金額及應(yīng)付費(fèi)用；2、甲方假設(shè)同時(shí)面臨償付債務(wù)及乙方追償時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償付乙方追償金額；3、甲方如遇以下情形時(shí)保證在事項(xiàng)發(fā)生后5日內(nèi)書面通知乙方：變更住所、通訊地址、聯(lián)絡(luò)各類產(chǎn)權(quán)變更；涉訟或仲裁事項(xiàng)；對外資金借貸等一切影響乙方債權(quán)、債務(wù)的重大事項(xiàng)。4、甲方保證本次擔(dān)保合法有效，任何影響或可能影響本次擔(dān)保的情形均已被依法排除；5、決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；6、不出現(xiàn)因甲方成心或過失而影響乙方行使權(quán)利的情形。7、無條件承受乙方定期或不定期的檢查，并在《借款合同》簽署后按月向乙方報(bào)送上一月度財(cái)務(wù)真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。8、本合同保證期間內(nèi)，甲方假設(shè)對外提供擔(dān)保，那么甲方保證在提供擔(dān)保10日前書面征求乙方同意，否那么不能對外擔(dān)保。9、當(dāng)甲方提供的保證擔(dān)保與借款人或第三人提供的物的擔(dān)保并存時(shí)，保證責(zé)任與物保在實(shí)現(xiàn)順序上不分先后，乙方可不經(jīng)物保的實(shí)現(xiàn)，直接要求甲方承當(dāng)全額連帶保證責(zé)任。10、假設(shè)乙方在保證期間依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，那么本擔(dān)保保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，甲方在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承當(dāng)擔(dān)保保證責(zé)任。假設(shè)在保證期間，乙方為借款人擔(dān)保的債務(wù)的履行期限發(fā)生延展或展期情形的，甲方同意繼續(xù)按照本合同的約定承當(dāng)連帶責(zé)任保證。11、甲方愿以擁有的全部資產(chǎn)〔包括家庭財(cái)產(chǎn)〕承當(dāng)連帶保證責(zé)任；12、甲方同意向乙方提供全部資產(chǎn)清單，如乙方認(rèn)為有必要，可對清單中所列財(cái)產(chǎn)進(jìn)展評估，評估費(fèi)用由擔(dān)保人承當(dāng)；第七條違約責(zé)任甲方不承當(dāng)保證責(zé)任或違背本合同約定條款的，甲方應(yīng)按擔(dān)保的債務(wù)本金的20向乙方支付違約金。因違約給乙方造成損失且違約金缺乏賠償?shù)?，甲方還應(yīng)就缺乏的局部予以賠償。乙方有權(quán)就違約金的收取向甲方要務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或采取其他救濟(jì)措施。第八條提早實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)要求提早實(shí)現(xiàn)債權(quán)。否那么乙方有權(quán)要求甲方承當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方違背本合同約定的任何義務(wù)，或甲方明確表示或以自己的行為說明不履行本合同義務(wù)；2、甲方違背本合同第二條的約定或出現(xiàn)涉訴或仲裁或受到行政制裁等任何可能加重乙方擔(dān)保責(zé)任的情況；3、按照《借款合同》規(guī)定需提早履行債務(wù)但借款人未依約清償債務(wù)的；4、在《借款合同》履行期間借款人出現(xiàn)被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)體制等情況致使乙方擔(dān)保義務(wù)即將形成，卷入或即將卷入訴訟〔或仲裁〕程序及發(fā)生其他足以影響乙方利益等的情況。5、借款人發(fā)生其他違約行為。第九條合同的修改1、任何一方提出修改本合同，應(yīng)通知對方，并經(jīng)雙方達(dá)成書面修改協(xié)議方有效。在書面修改協(xié)議未達(dá)成之前，本合同所有條款繼續(xù)有效。2、《借款合同》修改時(shí)，乙方無須另外征求甲方的同意，甲方無條件地同意對原《借款合同》及變更后的《借款合同》繼續(xù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。但假如《借款合同》的修改使甲方的擔(dān)保責(zé)任得到加重的情況除外。第十條爭議解決方式甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自簽約各方簽章時(shí)起生效。第十二條通知與送達(dá)1、本合同在履行和爭議解決過程中的有關(guān)通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式按本合同記載的地址或其他有效途徑送達(dá)對方；2、如本合同任何一方的地址或其他聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。3、任何通知或各種通訊聯(lián)絡(luò)只要按照本合同地址〔地址變更的，按照變更后的地址〕發(fā)送，即應(yīng)視作以下日期被送達(dá)：〔1〕假如是信函，那么為掛號信或特快專遞發(fā)出后的5個工作日；〔2〕假如直接送達(dá)，那么為收件人簽收之日。第十三條其他約定事項(xiàng)：第十四條本合同未盡事宜由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議或依法律規(guī)定。第十五條本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。甲方：乙方：〔簽字〕〔簽字〕簽訂時(shí)間：年月日合同簽訂地財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本2甲方〔委托方〕：_________乙方〔受托方〕：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：甲方同意以其房屋〔即座落于_________的房屋〕向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條委托費(fèi)的約定：委托費(fèi)為_________元，〔大寫：_________〕，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。第三條甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款〔見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定〕_________的首付款；假設(shè)銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，那么甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額局部。2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.甲方須特別受權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承當(dāng)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任：1.假設(shè)因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，那么視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。2.假設(shè)因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；假設(shè)乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。第六條本合同履行過程中假設(shè)雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成局部。第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________身份證號：_________代表人〔簽字〕：_________住所：_________地址：_________：_________：_________財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本3貸款方：_________________________借款方：_________________________借款方為獲得借款，貸款方為確保貸款平安，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證遵守以下條款：第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)________元；可封存的流動資產(chǎn)_____元，有價(jià)證券_____元；其它_____元〔詳見抵押物清單〕，評估現(xiàn)值共計(jì)_____萬元。抵押期限最長不超過一年。即從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_____萬元。在這個額度內(nèi)，按照中國工商銀行貸款方法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管〔使用〕的抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款方保管〔使用或封存〕的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時(shí)，移交貸款方保管。第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物缺乏以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還。第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并歸還貸款。第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí)，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)〔有價(jià)證券等除外〕。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對借方保管和使用的抵押物進(jìn)展監(jiān)視檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分別承當(dāng)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加以下條款：_______________________________第十二條