基站場(chǎng)地租賃合同模板年

基站場(chǎng)地租賃合同模板年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方，用于建設(shè)基站。2.承租方（乙方）乙方為[具體公司名稱]，具有相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)和能力，需要租賃甲方的場(chǎng)地建設(shè)基站以滿足其通信業(yè)務(wù)需求。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地僅用于乙方建設(shè)、安裝、運(yùn)營和維護(hù)通信基站及其相關(guān)配套設(shè)施，不得用于其他任何用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基站建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，如因場(chǎng)地原因?qū)е乱曳綗o法正常建設(shè)、運(yùn)營基站，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的建設(shè)、運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)、安裝、運(yùn)營和維護(hù)通信基站及其相關(guān)配套設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)在建設(shè)基站前，向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)、運(yùn)營基站，保證基站的安全和正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е禄景l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。乙方應(yīng)保守在租賃過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。七、基站建設(shè)與維護(hù)1.基站建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行基站建設(shè)?；窘ㄔO(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方在建設(shè)基站過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因建設(shè)基站導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和修復(fù)責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任劃分基站的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證基站的正常運(yùn)行。如基站發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因不可抗力或第三方原因?qū)е禄緭p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)或違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)、運(yùn)營基站的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)、運(yùn)營基站的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)建設(shè)、運(yùn)營基站的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金以及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)或違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)、運(yùn)營基站的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理的，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)、運(yùn)營基站，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理的措施減少損失。如因乙方未及時(shí)通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃場(chǎng)地所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。2