果園承包合同書

果園承包合同書合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為果園的所有者，有權將果園承包給乙方進行經營管理。甲方應保證果園的所有權清晰，不存在任何爭議或糾紛。甲方應向乙方提供果園的相關資料和證明文件，包括果園的產權證明、土地使用證等。2.承包方（乙方）乙方具有合法的經營資格和能力，愿意承包甲方的果園進行經營管理。乙方應按照合同的約定，按時支付承包費用，并履行其他相關義務。乙方應合理利用果園資源，不得擅自改變果園的用途和性質。二、果園基本情況1.果園位置果園位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。果園周邊環(huán)境良好，無污染源和重大安全隱患。2.果園面積果園占地面積為[具體面積]，實際面積以相關部門的測量為準。果園的四至范圍為：東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。3.果園現狀果園內種植的果樹品種主要有[具體果樹品種]，果樹的生長狀況良好。果園內的基礎設施包括[具體基礎設施，如灌溉設施、道路等]，基本能夠滿足果園的生產和經營需要。三、承包期限1.起始時間本合同的承包期限自[起始時間]起，至[結束時間]止。承包期限為[具體年限]年。2.結束時間在承包期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承包果園，應提前[提前時間]向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可以續(xù)簽合同。如乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)簽申請，或者甲方不同意續(xù)簽合同，本合同在承包期限屆滿時自動終止。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準經雙方協商一致，本果園的承包費用為每年人民幣[具體金額]元。承包費用的調整方式為：每隔[調整周期]年，根據市場行情和果園的實際經營情況，雙方可以協商調整承包費用。2.支付時間及方式乙方應在每年的[支付時間]前，將當年的承包費用一次性支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方支付承包費用后，甲方應及時為乙方開具收款憑證。五、雙方的權利和義務1.發(fā)包方的權利和義務權利甲方有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同的約定進行經營管理。甲方有權要求乙方按時支付承包費用，如乙方逾期支付，甲方有權按照合同的約定收取違約金。如乙方違反合同的約定，擅自改變果園的用途和性質，或者對果園造成嚴重損害，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。義務甲方應向乙方提供果園的相關資料和證明文件，協助乙方辦理果園的經營管理所需的相關手續(xù)。甲方應保證果園的基礎設施正常運行，如灌溉設施、道路等。如基礎設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修和更換。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營管理活動。2.承包方的權利和義務權利乙方有權按照合同的約定，對果園進行經營管理，自主安排果園的生產和經營活動。乙方有權要求甲方按照合同的約定，提供果園的相關資料和證明文件，協助乙方辦理果園的經營管理所需的相關手續(xù)。如果園的基礎設施出現故障或損壞，影響乙方的正常生產和經營活動，乙方有權要求甲方及時進行維修和更換。義務乙方應按照合同的約定，按時支付承包費用，如逾期支付，應按照合同的約定支付違約金。乙方應合理利用果園資源，不得擅自改變果園的用途和性質，不得對果園造成嚴重損害。乙方應負責果園的日常管理和維護工作，包括果樹的養(yǎng)護與修剪、病蟲害防治等。乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，進行果園的生產和經營活動，不得從事違法違規(guī)的經營活動。六、果園的管理與維護1.果園的日常管理乙方應制定科學合理的果園管理制度，保證果園的生產和經營活動有序進行。乙方應安排專人負責果園的日常管理工作，包括果園的巡查、澆水、施肥等。乙方應定期對果園的生產和經營情況進行記錄和總結，及時發(fā)覺問題并采取措施加以解決。2.果樹的養(yǎng)護與修剪乙方應按照果樹的生長規(guī)律和特點，進行科學合理的養(yǎng)護和修剪。乙方應定期對果樹進行施肥、澆水、除草等養(yǎng)護工作，保證果樹的生長健壯。乙方應根據果樹的生長情況和結果情況，及時進行修剪和整形，保持果樹的良好樹形和通風透光條件。3.病蟲害防治乙方應加強果園的病蟲害防治工作，采取綜合防治措施，保證果樹的健康生長。乙方應定期對果園進行病蟲害監(jiān)測，及時發(fā)覺病蟲害的發(fā)生情況，并采取相應的防治措施。乙方應使用符合國家有關規(guī)定的農藥和防治方法，不得使用高毒、高殘留的農藥，保證果品的質量安全。七、果實的采摘與銷售1.采摘時間與方式乙方應根據果樹的品種和生長情況，合理確定果實的采摘時間。果實的采摘方式應采用科學合理的方法，避免對果樹和果實造成損害。乙方應在采摘前，對采摘人員進行培訓，保證采摘人員掌握正確的采摘方法和技巧。2.銷售方式與收益分配乙方有權自主選擇果實的銷售方式，包括自行銷售、委托銷售等。果實的銷售收益應按照以下方式進行分配：乙方應首先支付甲方的承包費用，剩余部分歸乙方所有。乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，進行果實的銷售活動，不得從事違法違規(guī)的經營活動。八、不可抗力與風險承擔1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同因不可抗力事件而解除或部分解除，雙方應按照公平合理的原則，協商處理合同解除后的相關事宜，如承包費用的結算、果園的返還等。3.風險承擔的原則除不可抗力事件外，本合同履行過程中所發(fā)生的風險，由雙方按照各自的過錯程度承擔相應的責任。如因一方的過錯導致本合同無法履行或部分無法履行，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。九、違約責任1.發(fā)包方的違約責任如甲方未按照合同的約定，向乙方提供果園的相關資料和證明文件，或者未協助乙方辦理果園的經營管理所需的相關手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]元。如甲方未按照合同的約定，保證果園的基礎設施正常運行，影響乙方的正常生產和經營活動，甲方應承擔違約責任，及時進行維修和更換，并向乙方支付違約金[具體金額]元。如甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承包方的違約責任如乙方未按照合同的約定，按時支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期期限]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，同時乙方應將果園返還給甲方。如乙方擅自改變果園的用途和性質，或者對果園造成嚴重損害，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照合同的約定，進行果園的管理與維護工作，導致果園的生產和經營受到影響，乙方應承擔違約責任，及時采取措施加以改進，并向甲方支付違約金[具體金額]元。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更，須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。如因國家法律法規(guī)和政策的調整，導致本合同的部分條款需要變更，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協商變更相關條款。2.合同解除的條件與程序如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協商解除本合同或部分解除本合同。如乙方未按照合同的約定，按時支付承包費用，逾期超過[逾期期限]天，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變果園的用途和性質，或者對果園造成嚴重損害，甲方有權解除本合同。如一方違反本合同的約定，給對方造成嚴重損失，另一方有權解除本合同。本合同解除后，雙方應按照合同的約定，處理好相關事宜，如承包費用的結算、果園的返還等。十一、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁解決如經人民調解委員會調解未能達成協議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決如雙方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應及時通知對方，否則視為通知未送達。2.送達的地址與確認甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系方式：[甲方聯系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系方式：[乙方聯系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十三、附則1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律