金帝集團(tuán)紹興海曼城項(xiàng)目招商簡(jiǎn)介

金帝集團(tuán)紹興海曼城

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

PROJECTDEVELOPMENTFEASIBILITYPLAN1/1/2023紹興基本概況

紹興的地理位置紹興地處浙江省中北部杭甬之間，下有紹興縣（柯橋），諸暨市，上虞市，嵊州市，新昌縣和越城區(qū)。紹興的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)紹興2009年人均可支配收入為26874元，而杭州為26864，紹興高出杭州（說(shuō)明消費(fèi)潛力大），而人均消費(fèi)支出紹興為16607，杭州為18595，紹興零售市場(chǎng)潛力巨大，但缺乏優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目釋放消費(fèi)潛力。紹興地處浙江省中北部杭甬之間，下有紹興縣（柯橋），諸暨市，上虞市，嵊州市，新昌縣和越城區(qū)。紹興市面積8256平方公里，人口437.06萬(wàn)（2008年），其中越城區(qū)面積339平方公里，人口64萬(wàn)。環(huán)城南路魯迅路人民路周邊商業(yè)分析項(xiàng)目位于紹興解放路核心商圈內(nèi)，從近十年來(lái)人流向外輻射面看，人流向南明顯快于向北，人流從人民路、魯迅路往南擴(kuò)張明顯，北面往勝利路擴(kuò)張較慢。周邊配套成熟，五星級(jí)酒店、高檔餐飲聚集;城南是紹興市人口最密集區(qū)，常住人口二十萬(wàn),流動(dòng)人口15萬(wàn),三個(gè)大專院校都集中于城南地塊，已形成成熟的生活圈。政府對(duì)城南的定位是高檔住宅區(qū)、高等教育區(qū)、高檔休閑區(qū)。華潤(rùn)解放北路解放南路金時(shí)代春天百貨潤(rùn)和本案供銷國(guó)商華聯(lián)

人流向北輻射慢人流向南輻射快物業(yè)布局規(guī)劃示意圖

解放路環(huán)城南路項(xiàng)目定位及物業(yè)構(gòu)成項(xiàng)目定位：中高檔的城市商業(yè)綜合體；紹興地區(qū)商業(yè)地標(biāo)（包括建筑及內(nèi)容）；紹興人民購(gòu)物休閑的首選商業(yè)綜合體；

7萬(wàn)方自營(yíng)百貨主力店

（中高端的時(shí)尚百貨）

6萬(wàn)方自持租賃物業(yè)

（購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體）

5萬(wàn)方可售物業(yè)

（中高端會(huì)所及酒店式公寓）物業(yè)主體構(gòu)成物業(yè)主體構(gòu)成概況百貨主力店：面寬100米，縱深長(zhǎng)約120米，B1F-5F共六層，總面積約7萬(wàn)方；1F層高為5.8M，2F-4F為4.8M，5F3.8M，挑梁上翻0.8M，B1F為:4.2M，主題百貨定位時(shí)尚百貨，檔次偏中高檔。

可租物業(yè)：為5個(gè)樓層地上部分，每個(gè)樓層8000平米，而地下和下沉式廣場(chǎng)相連形成2萬(wàn)方的以精品超市、真冰場(chǎng)、嬰童區(qū)為主力業(yè)態(tài)打造以家庭為主題的極具活力的樓層。5萬(wàn)方可售物業(yè)：規(guī)劃為3.2萬(wàn)方高級(jí)會(huì)所，1.1萬(wàn)方庭院式精品酒店公寓，7000方步行街商鋪。百貨主力店基本規(guī)劃樓層定位1F：國(guó)際名品館精品服飾/化妝品/黃金鐘表/皮具/（層高5.8米、總面積1.2萬(wàn)平米）

2F：潮流名媛館淑女裝/商務(wù)休閑區(qū)/羊絨/內(nèi)衣/配飾（層高4.8米、總面積1.2萬(wàn)平米）3F：青春少女館少女裝/配飾（層高4.8米、總面積1.2萬(wàn)平米）4F：紳士名品館男裝/內(nèi)衣/配飾（層高4.8米、總面積1.2萬(wàn)平米）5F：休閑數(shù)碼館運(yùn)動(dòng)/休閑/家電數(shù)碼（層高4.6米、總面積1.2萬(wàn)平米）B1F：家居生活館兒