建筑設(shè)計(jì)過程與溝通要點(diǎn)課件

規(guī)劃管理審批程序確定建設(shè)地址

核發(fā)建設(shè)用地許可證

核發(fā)建設(shè)工程許可證

確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

審定設(shè)計(jì)方案規(guī)劃管理審批程序確定建設(shè)地址核發(fā)建設(shè)用地許可證1項(xiàng)目報(bào)批流程項(xiàng)目報(bào)批流程2項(xiàng)目報(bào)批流程項(xiàng)目報(bào)批流程3項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書規(guī)劃方案復(fù)函報(bào)人防報(bào)消防報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可（報(bào)照、報(bào)建）報(bào)園林報(bào)交通施工圖外審項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書規(guī)劃方案復(fù)函報(bào)人防報(bào)消防報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃4設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書申報(bào)委托書申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目擬規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）對項(xiàng)目的相關(guān)批復(fù)及規(guī)劃文件，如：

（1）危改項(xiàng)目：市、區(qū)危改辦批復(fù)意見，市政府對《修建性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)意見及批復(fù)同意的《修建性詳細(xì)規(guī)劃》文本及圖紙材料；

（2）市級開發(fā)區(qū)或產(chǎn)業(yè)、科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：市政府對開發(fā)區(qū)建設(shè)和《開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)文件和《開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》文本及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙黑（或申請人為入?yún)^(qū)單位，還需提交開發(fā)區(qū)管理部門對入?yún)^(qū)單位的批復(fù)意見及用地范圍及市規(guī)劃行政主管部門為開發(fā)區(qū)管理部門核發(fā)的〈規(guī)劃意見書〉及附圖復(fù)印件）；

（3）綠隔項(xiàng)目：綠化隔離地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審查會會議紀(jì)要及相關(guān)文件，市規(guī)劃院核定的“規(guī)劃意見書”（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）1份，“規(guī)劃意見書”附圖4份。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件建設(shè)單位的用地申請修建性詳細(xì)規(guī)劃（或《規(guī)劃意見函復(fù)》等前一階段規(guī)劃審批文件）中要求提交的相關(guān)部門的審查意見；測繪單位提供的基本比例尺1：500或1：2000（遠(yuǎn)郊地區(qū)可使用1：1000或1：10000）地形圖１份，并用鉛筆畫出用地范圍；建設(shè)用地釘樁成果；設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書申報(bào)委托書申5設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖

（A3）4份規(guī)劃方案復(fù)函（方案）A3文本設(shè)計(jì)說明單體平立剖面圖典型效果圖分析圖（交通、綠化、景觀、公建）藍(lán)圖，A3，不裝訂設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章扉頁-圖紙目錄設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖

（A3）4份6設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖各樓間距(日照間距、衛(wèi)生視距）綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)各樓面積指標(biāo)一覽表（<90平方米戶數(shù)、面積、比例）公共配套服務(wù)設(shè)施表（指標(biāo)、位置）板樓1：1.7；塔樓1：1.2，端對端10米，小于10米注明不對視處理或不開窗；衛(wèi)生視距18米；日照間距注明計(jì)算值；與北向相鄰地塊日照間距按規(guī)劃意見書要求注明，與現(xiàn)有建筑間距注明。各樓高度、層數(shù)各項(xiàng)指標(biāo)要交圈各樓面積指標(biāo)計(jì)算時要預(yù)留或計(jì)算門廳、機(jī)房的面積；要按外保溫面積計(jì)算?？傊笜?biāo)中不應(yīng)遺漏車庫、人防等地下出入口的面積。按容積率面積指標(biāo)控制地上總面積。市政機(jī)房面積總面積經(jīng)驗(yàn)數(shù)為總面積的1%；如能請水暖電預(yù)估最好。其中大項(xiàng)包括：消防水泵房（水池）、生活水泵房（水箱）；中水泵房（水池）、熱交換站（市政熱源）、鍋爐房（小區(qū)集中供熱）、開閉所（站）、配電室（每個配電室120-160平方米，帶6-8萬平方米建筑）、燃?xì)庹{(diào)壓站（箱）、垃圾站。設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖各樓間距(日照間距、衛(wèi)生視7設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書及附圖原大、整張復(fù)印件2份報(bào)園林（方案階段）報(bào)規(guī)劃許可證前園林意見新征地建設(shè)項(xiàng)目需附《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或釘樁成果全套、原大、整張復(fù)印件規(guī)劃用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀樹木調(diào)查結(jié)果[樹位圖（古樹名木樹冠投影范圍）、附表（編號、樹種、胸徑、數(shù)量）及產(chǎn)權(quán)單位意見]原大、整張總平面圖復(fù)印件2份用地紅線、綠地范圍線、圖例、指標(biāo)及說明、周邊環(huán)境、建筑層數(shù)、現(xiàn)狀古樹大樹的保護(hù)方案、地下室及其它地下設(shè)施范圍、及其與綠地得合部分的覆土厚度，加蓋建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位公章建筑剖面圖首層、二層及地下各層平面圖綠地布置圖（1：200或1：500，1：1000，2份）須剖切到主體建筑和地下車庫等設(shè)施部分，并注明覆土厚度，加蓋建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位公章設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書及附圖原大、8設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料綠地面積包括公共綠地、組團(tuán)綠地和宅間綠地綠地計(jì)算要點(diǎn)：（一）成片綠化的用地面積,按綠化設(shè)計(jì)的實(shí)際范圍計(jì)算。綠化設(shè)計(jì)中園林設(shè)施的占地,計(jì)算為綠化用地,非園林設(shè)施的占地,不計(jì)算為綠化用地。

（二）庭院綠化的用地面積,按設(shè)計(jì)中可用于綠化的用地計(jì)算,但距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不計(jì)算為綠化用地。

（三）兩個以上單位共有的綠化用地,按其所占各單位的建筑物面積的比例分開計(jì)算。

（四）道路綠化用地面積,按道路設(shè)計(jì)中的綠化設(shè)計(jì)計(jì)算,分段綠化的分段計(jì)算。

（五）株行距在6×6米以下栽有喬木的停車場,計(jì)算為綠化用地面積。

綠化停車：凡以栽植喬木為主，落葉喬木株行距在6×6m以下，種植數(shù)量一般不少于4行×4列的為綠化停車場，可100％計(jì)算為單位附屬綠化用地面積；凡達(dá)不到4行×4列標(biāo)準(zhǔn)、株距在6m以下成排栽植的喬木，其綠地面積按照1.5米乘以樹列種植長度計(jì)算為單位附屬綠化用地面積。

覆土深度：覆土深度>3米，按100%計(jì)算；1.5<覆土深度<3米，按50%計(jì)算；0.6米<覆土深度<1.5米，按20%計(jì)算。綠地率不得小于規(guī)劃意見書的面積（一般為30%）綠地率綠地面積計(jì)算項(xiàng)目報(bào)批流程設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料綠地面積包括公共綠地、組團(tuán)綠地和宅間綠地綠地率9設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程公共綠地設(shè)置公共綠地的要求：凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū)、居住小區(qū)(居住人口7000人以上或建設(shè)用地面積10公頃以上),按照不低于30%的比例執(zhí)行,并按居住區(qū)人口人均2平方米、居住小區(qū)人均1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公共綠地,

配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等公共設(shè)施的綠化用地,與居住區(qū)、居住小區(qū)的綠化用地統(tǒng)一計(jì)算(非配套建筑設(shè)施,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。集中綠地的要求：>4000平方米；人均不小于規(guī)劃意見書或小區(qū)1平方米，居住區(qū)2平方米；集中綠地寬度不小于40米鄰小區(qū)主路設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程公共綠地設(shè)置公共綠地的要求：10設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析圖（一式兩份）1:500報(bào)交通（方案階段）首層和標(biāo)準(zhǔn)層平面圖地下車庫各層平面圖、停車庫坡道詳圖戶型圖、戶型面積明細(xì)列表市發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)報(bào)告規(guī)劃意見書或設(shè)計(jì)方案審查意見建筑設(shè)計(jì)說明規(guī)委批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖書面申請《交通影響分析評價報(bào)告》）（北京市規(guī)劃委員會《關(guān)于對部分新建項(xiàng)目進(jìn)行交通影響評價的通知》市規(guī)委發(fā)[2002]1001號建筑結(jié)構(gòu)剖面圖及立面圖報(bào)審圖紙目錄機(jī)械停車廠家：設(shè)計(jì)方案和圖紙建設(shè)單位名稱、建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)外部交通組織及開口情況說明；有市政代征道路的，應(yīng)在申請中承諾代征道路與項(xiàng)目同期完工，代征路上的交通設(shè)施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)完善注明標(biāo)高、車位凈高和車道凈高；如為機(jī)械停車，由機(jī)械停車廠家出設(shè)計(jì)方案和圖紙，其方案要求的凈高應(yīng)與剖面圖中凈高相符。藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析11設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析圖（一式兩份）人行流線非機(jī)動車流線機(jī)動車流線區(qū)域地理位置圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)占地面積、總建筑面積（地下、地下）及面積分配明細(xì)、綠化率、機(jī)動車停車數(shù)量（地上、地下、機(jī)械）、機(jī)機(jī)動車停車數(shù)量項(xiàng)目外部四至范圍的道路紅線、橫斷面項(xiàng)目內(nèi)部道路寬度、各對外交通出入口的寬度交通組織流線以規(guī)委批準(zhǔn)的方案附圖為藍(lán)本設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析圖（一式兩份12公建項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)建筑性質(zhì)機(jī)動車自行車辦公65輛/萬平方米200輛/萬平方米；（內(nèi)部職工總數(shù)一半）商業(yè)65輛/萬平方米400輛/萬平方米；（內(nèi)部職工總數(shù)一半）居住項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)建筑性質(zhì)機(jī)動車自行車別墅、公寓1.3輛/套大學(xué)生公寓20輛/萬平方米1輛/人住宅百平方米以上戶型10輛/10戶2輛/戶百平方米以下戶型5輛/10戶2輛/戶經(jīng)濟(jì)適用房及危改小區(qū)三環(huán)路以內(nèi)總戶數(shù)30%以上2輛/戶三環(huán)路以外總戶數(shù)50%以上2輛/戶綠化隔離地區(qū)項(xiàng)目搬遷上樓部分總戶數(shù)50%以上2輛/戶商品戶部分執(zhí)行“住宅”項(xiàng)目停車指標(biāo)2輛/戶居住區(qū)內(nèi)配套公建中的商業(yè)、辦公等對外營業(yè)、服務(wù)建筑項(xiàng)目45-65輛/萬平方米同“公共建筑項(xiàng)目”居住區(qū)內(nèi)非配套公建建筑項(xiàng)目同“公共建筑項(xiàng)目”同“公共建筑項(xiàng)目”備注：其它類型建設(shè)項(xiàng)目的停車泊位配建指標(biāo)，以1989年北京市政府14號令為準(zhǔn)。項(xiàng)目報(bào)批流程公建項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)建筑性質(zhì)機(jī)動車自行車辦公65輛/萬平13項(xiàng)目報(bào)批流程人防規(guī)劃咨詢報(bào)人防(民防局）人防規(guī)劃設(shè)計(jì)條件人防初步設(shè)計(jì)審查人防施工圖設(shè)計(jì)專項(xiàng)技術(shù)審查人防施工圖備案項(xiàng)目報(bào)批流程人防規(guī)劃咨詢報(bào)人防(民防局）人防規(guī)劃設(shè)計(jì)條件人防14設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)監(jiān)管結(jié)果、設(shè)計(jì)方案咨詢服務(wù)意見、修建性詳細(xì)規(guī)劃

人防規(guī)劃咨詢（方案）人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表人防規(guī)劃總體布置草案

（人防規(guī)劃總平面圖）咨詢的依據(jù)（規(guī)劃部門對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的意見）目標(biāo)：《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢意見書》

單體建設(shè)項(xiàng)目的各層建筑面積指標(biāo)明細(xì)表

單體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖

藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)監(jiān)管結(jié)果15設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程10層以上，滿堂紅（標(biāo)準(zhǔn)層面積）9層以下，基礎(chǔ)>3米，按總面積3%計(jì)算應(yīng)建面積；9層以下，基礎(chǔ)<3米，按總面積2%計(jì)算應(yīng)建面積；單建地下面積（地面投影之外部分地下面積）的30%計(jì)算人防面積。幼兒園等不計(jì)算人防面積表：《人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表》人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表人防規(guī)劃總體布置草案（人防規(guī)劃總平面圖）人員掩蔽部人均1.2~1。4平方米（保證），每個防護(hù)單元面積不宜太小，盡可能接近2000平方米；人員掩蔽部不一定為五級，六級亦可；服務(wù)半徑不宜超過200m

十萬平方米以上的小區(qū)應(yīng)設(shè)專業(yè)隊(duì)，每個專業(yè)隊(duì)面積1000平方米；專業(yè)隊(duì)的出口鄰近城市道路。剩余部分可作物資庫。5萬平方米人防警報(bào)室約10平方米不能漏掉人防規(guī)劃面積不包括地面出口、管理室和地下通道從人防門算起。表：每個樓算出的面積不能超過其下地面積人防地下室在全區(qū)調(diào)劑，注意人員掩蔽的位置（200米半徑）人防規(guī)劃咨詢（方案）設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程10層以上，滿堂紅（標(biāo)準(zhǔn)層面積）人16設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢意見書人防規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（方案）人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表人防設(shè)防方案及總平面圖（4份）設(shè)計(jì)招標(biāo)監(jiān)管意見或規(guī)劃方案復(fù)函總平面圖目標(biāo)：《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書》《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審查申請表》設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章單體建設(shè)項(xiàng)目各層建筑面積指標(biāo)明細(xì)表

（可選）

單體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖（一套）（可選）

修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意見（復(fù)印件）（可選）《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件修改通知書》（復(fù)印件）（可選）藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條17設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書

（復(fù)印件）人防初步設(shè)計(jì)審查擬建人民防空工程的初步設(shè)計(jì)文件

結(jié)構(gòu)計(jì)算書人防工程初步設(shè)計(jì)審查申請表目標(biāo)：《人防工程初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》

《人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書》或者《人防工程初步設(shè)計(jì)審查修改通知書》（復(fù)印件）設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒注冊結(jié)構(gòu)工程師章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條18設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)：防護(hù)單元劃分人防口部設(shè)計(jì)的合理性（防護(hù)門、防毒通道、擴(kuò)散室等）人防設(shè)備用房設(shè)計(jì)的合理性（廁所為水廁，戰(zhàn)時旱廁；水箱人掩人數(shù)要先算好，標(biāo)在圖上，與設(shè)備專業(yè)對應(yīng)人防門采用常用圖集，防爆波活門的通風(fēng)量要注意，采光通風(fēng)窗井的寬度不要太小，要能滿足擋窗板安裝的要求，并注意地下一層出樓外的水管的標(biāo)高與窗戶的關(guān)系。擬建人民防空工程的初步設(shè)計(jì)文件（一套）A4，一份裝盒)人防工程初步設(shè)計(jì)審查申請表要點(diǎn)：文號要準(zhǔn)確齊全；按照規(guī)劃條件分項(xiàng)填寫；不可多項(xiàng)填在一張表中；面積指標(biāo)要準(zhǔn)確，人防面積可比規(guī)劃面積大；滿堂紅部分，設(shè)計(jì)人防面積可比規(guī)劃面積略??；標(biāo)明人防口部、通道和管理用房面積（不包含在人防規(guī)劃面積指標(biāo)內(nèi)）設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)：擬建人民防空19設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）人防施工圖設(shè)計(jì)專項(xiàng)技術(shù)審查《人防工程初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》（復(fù)印件）人防工程施工圖技術(shù)審查申請表目標(biāo)：《人防工程施工圖技術(shù)審查報(bào)告單》

《人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書》或者《人防工程初步設(shè)計(jì)審查修改通知書》（復(fù)印件）人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件

《人防工程施工圖技術(shù)審查意見書》設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒注冊結(jié)構(gòu)工程章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程20設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）人防施工圖備案《人防工程施工圖技術(shù)審查報(bào)告單》）《人防工程施工圖備案申請表》《人防工程施工圖技術(shù)審查意見書》（可選）人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件

設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒注冊結(jié)構(gòu)工程章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程21設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程消防設(shè)計(jì)專篇消防初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)：每一項(xiàng)的面積均需與規(guī)劃意見復(fù)函或規(guī)證附圖的總平面圖上的指標(biāo)對應(yīng)建筑物性質(zhì)、防火等級防火分區(qū)劃分疏散出口寬度、數(shù)量、消防通道防火構(gòu)造措施水電專業(yè)消防系統(tǒng)消防初步設(shè)計(jì)文件《建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（2份)目標(biāo)：《消防初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》

《人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書》或者《人防工程初步設(shè)計(jì)審查修改通知書》（復(fù)印件）規(guī)劃部門審定的設(shè)計(jì)方案通知書

或規(guī)劃意見書藍(lán)圖，折A4，裝訂成冊，裝“城市建設(shè)檔案”盒建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章消防局審批權(quán)限：>=2萬平方米的公建；10萬平方米以上的居住小區(qū)；基建投資1億以上的工業(yè)建筑；城市區(qū)域、衛(wèi)星城鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體消防規(guī)劃；其它由各區(qū)縣消防處、科（大隊(duì)）和防火部重點(diǎn)一處、重點(diǎn)二處、危管處負(fù)責(zé)。

設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程消防設(shè)計(jì)專篇消防初步22設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書、建用地規(guī)劃許可證（附件、附圖）（復(fù)印件）（甲方提供，蓋章）報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖）《人防工程初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》

《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報(bào)表（建筑工程）》施工圖設(shè)計(jì)文件總平面圖（A4，5份，折疊）設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，裝訂成冊，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章發(fā)改委建設(shè)開（施）工計(jì)劃，中央和部隊(duì)項(xiàng)目為建設(shè)主管部門批復(fù)文件各層平面圖圖紙目錄剖面圖各向立面圖各主要部位平面圖基礎(chǔ)平面圖基礎(chǔ)剖面圖注冊結(jié)構(gòu)工程師章工程檔案登記證明《用地釘樁成果通知單》復(fù)印件1份需要進(jìn)行招投標(biāo)登記工作須提交設(shè)計(jì)招投標(biāo)登記表及通知書復(fù)印件設(shè)計(jì)節(jié)能章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書、建用地規(guī)劃23設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖）總平面圖:1、建筑間距（日照間距、衛(wèi)生視距）2、建筑高度；3、總平面建筑輪廊線與平面圖要對上；4、相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施的位置和面積指標(biāo)不應(yīng)少于規(guī)劃方案復(fù)函指標(biāo)；住宅指標(biāo)不多于規(guī)劃方案指標(biāo)。5、注意人防初設(shè)批準(zhǔn)的指標(biāo)與報(bào)規(guī)證的指標(biāo)要對應(yīng)。6、分次申報(bào)注明本次申報(bào)樓號和面積，最后一次申報(bào)將前幾次申報(bào)匯總，各項(xiàng)指標(biāo)要合上?？偲矫鎴D（A4，5份，折疊）設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖）總平24設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖）封面A4，注明項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)號、樓號、總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、住宅建筑面積、陽臺面積、配套建筑面積、造價，格式要統(tǒng)一。各樓平立剖面圖，不需要詳圖平面：1、外包尺寸與總圖對應(yīng)；2、平面出入口與總圖對應(yīng)；3、窗戶有對視問題的要在平面和總圖上注明不開窗或不對視處理（毛玻、玻璃磚等）4、首層平面不要漏掉剖切號立面、剖面：1、建筑高度與總平面對應(yīng)；2、室內(nèi)外高差、女兒墻；人防、車庫地面出入口不要漏掉平立剖面圖場地地形有較大變化的要畫出場地縱剖面規(guī)劃對上躍可能出現(xiàn)的屋面私搭亂建很敏感，所以不能出現(xiàn)上躍出屋面的設(shè)計(jì)。對下躍和首層小院因《物權(quán)法》的問題要慎重。施工圖設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖）封面25設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附圖）（復(fù)印件）（甲方提供，蓋章）報(bào)施工圖外審（預(yù)審）《人防工程施工圖技術(shù)審查報(bào)告單》

《北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》全套施工圖設(shè)計(jì)文件（一份）消防局初設(shè)審查批文節(jié)能計(jì)算表設(shè)計(jì)節(jié)能章結(jié)構(gòu)計(jì)算書設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊結(jié)構(gòu)工程師章設(shè)計(jì)方案招標(biāo)投標(biāo)備案表（復(fù)印件）巖土工程勘察報(bào)告（詳勘）及審查通知書總平面圖設(shè)計(jì)節(jié)能章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊結(jié)構(gòu)工程師章注冊建筑師章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附26設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程報(bào)施工圖外審（復(fù)審）施工圖審查意見書回復(fù)全套施工圖設(shè)計(jì)文件（3份）建筑專業(yè)施工圖（

2份）設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)單位公章注冊結(jié)構(gòu)工程師章設(shè)計(jì)節(jié)能章建筑專業(yè)封面、總平面、目錄、說明、平立剖面圖、暖通專業(yè)所有圖各專業(yè)封面、目錄、設(shè)計(jì)說明及建筑專業(yè)總平面、平立剖面、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面和機(jī)電專業(yè)第一個系統(tǒng)圖建筑專業(yè)所有圖總平面圖、結(jié)構(gòu)專業(yè)所有圖，建筑專業(yè)封面、目錄、說明、平立剖面設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程報(bào)施工圖外審（復(fù)審）施27項(xiàng)目報(bào)批流程公共服務(wù)配套設(shè)施面積計(jì)算其它重要工作千人配套指標(biāo)中應(yīng)有的項(xiàng)不能缺；按照最低成本原則進(jìn)行設(shè)計(jì)；幼兒園、小學(xué)、中學(xué)不成規(guī)?？刹辉O(shè)，需甲方與規(guī)劃部門協(xié)商；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居委會、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文體活動中心等不得放于地下，否則開發(fā)辦不接收；物業(yè)管理用房、自行車庫可放在地下，與人防相結(jié)合；設(shè)備用房盡可能放在地下，燃?xì)庹{(diào)壓站、垃圾站除外；生活水泵房、中水泵房產(chǎn)生連續(xù)振動，不應(yīng)放在住宅樓下，消防水泵房盡量不放在住宅樓下。水池可設(shè)在住宅樓下。要注意結(jié)構(gòu)成本（設(shè)縫？后澆帶？后澆帶不應(yīng)穿過水池或水箱間）變配電室易產(chǎn)生低頻振動，不應(yīng)放在住宅樓下。應(yīng)著重研究地下車庫降低成本的方法。半地下停車、停車橋；地下水位較低情況下盡可能采用雙層地下停車；停車位部分安放在住宅投影下，減少單建部分面積，減少人防；人防內(nèi)設(shè)雙層機(jī)械停車，等等。項(xiàng)目報(bào)批流程公共服務(wù)配套設(shè)施面積計(jì)算其它重要工作千人配套指標(biāo)28項(xiàng)目報(bào)批流程其它重要工作地上地下設(shè)備用房、車庫、人防等面積計(jì)算配合拿開工證準(zhǔn)備的圖紙和表格施工圖設(shè)計(jì)說明（A3，白圖），標(biāo)題按規(guī)證寫，如“XX1#樓等12項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)說明”，節(jié)能設(shè)計(jì)專篇應(yīng)重點(diǎn)說明。居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表設(shè)計(jì)單位公章設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章1、甲方做經(jīng)濟(jì)估算；2、公共市政設(shè)施分?jǐn)偅恢黧w結(jié)構(gòu)、填充墻、外墻保溫材料、屋面保溫材料數(shù)量項(xiàng)目報(bào)批流程其它重要工作地上地下設(shè)備用房、車庫、人防等面積計(jì)29演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！30規(guī)劃管理審批程序確定建設(shè)地址

核發(fā)建設(shè)用地許可證

核發(fā)建設(shè)工程許可證

確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

審定設(shè)計(jì)方案規(guī)劃管理審批程序確定建設(shè)地址核發(fā)建設(shè)用地許可證31項(xiàng)目報(bào)批流程項(xiàng)目報(bào)批流程32項(xiàng)目報(bào)批流程項(xiàng)目報(bào)批流程33項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書規(guī)劃方案復(fù)函報(bào)人防報(bào)消防報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可（報(bào)照、報(bào)建）報(bào)園林報(bào)交通施工圖外審項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書規(guī)劃方案復(fù)函報(bào)人防報(bào)消防報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃34設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書申報(bào)委托書申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目擬規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）對項(xiàng)目的相關(guān)批復(fù)及規(guī)劃文件，如：

（1）危改項(xiàng)目：市、區(qū)危改辦批復(fù)意見，市政府對《修建性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)意見及批復(fù)同意的《修建性詳細(xì)規(guī)劃》文本及圖紙材料；

（2）市級開發(fā)區(qū)或產(chǎn)業(yè)、科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：市政府對開發(fā)區(qū)建設(shè)和《開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)文件和《開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》文本及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙黑（或申請人為入?yún)^(qū)單位，還需提交開發(fā)區(qū)管理部門對入?yún)^(qū)單位的批復(fù)意見及用地范圍及市規(guī)劃行政主管部門為開發(fā)區(qū)管理部門核發(fā)的〈規(guī)劃意見書〉及附圖復(fù)印件）；

（3）綠隔項(xiàng)目：綠化隔離地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審查會會議紀(jì)要及相關(guān)文件，市規(guī)劃院核定的“規(guī)劃意見書”（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）1份，“規(guī)劃意見書”附圖4份。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件建設(shè)單位的用地申請修建性詳細(xì)規(guī)劃（或《規(guī)劃意見函復(fù)》等前一階段規(guī)劃審批文件）中要求提交的相關(guān)部門的審查意見；測繪單位提供的基本比例尺1：500或1：2000（遠(yuǎn)郊地區(qū)可使用1：1000或1：10000）地形圖１份，并用鉛筆畫出用地范圍；建設(shè)用地釘樁成果；設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書申報(bào)委托書申35設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖

（A3）4份規(guī)劃方案復(fù)函（方案）A3文本設(shè)計(jì)說明單體平立剖面圖典型效果圖分析圖（交通、綠化、景觀、公建）藍(lán)圖，A3，不裝訂設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章扉頁-圖紙目錄設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖

（A3）4份36設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖各樓間距(日照間距、衛(wèi)生視距）綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)各樓面積指標(biāo)一覽表（<90平方米戶數(shù)、面積、比例）公共配套服務(wù)設(shè)施表（指標(biāo)、位置）板樓1：1.7；塔樓1：1.2，端對端10米，小于10米注明不對視處理或不開窗；衛(wèi)生視距18米；日照間距注明計(jì)算值；與北向相鄰地塊日照間距按規(guī)劃意見書要求注明，與現(xiàn)有建筑間距注明。各樓高度、層數(shù)各項(xiàng)指標(biāo)要交圈各樓面積指標(biāo)計(jì)算時要預(yù)留或計(jì)算門廳、機(jī)房的面積；要按外保溫面積計(jì)算?？傊笜?biāo)中不應(yīng)遺漏車庫、人防等地下出入口的面積。按容積率面積指標(biāo)控制地上總面積。市政機(jī)房面積總面積經(jīng)驗(yàn)數(shù)為總面積的1%；如能請水暖電預(yù)估最好。其中大項(xiàng)包括：消防水泵房（水池）、生活水泵房（水箱）；中水泵房（水池）、熱交換站（市政熱源）、鍋爐房（小區(qū)集中供熱）、開閉所（站）、配電室（每個配電室120-160平方米，帶6-8萬平方米建筑）、燃?xì)庹{(diào)壓站（箱）、垃圾站。設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面圖各樓間距(日照間距、衛(wèi)生視37設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書及附圖原大、整張復(fù)印件2份報(bào)園林（方案階段）報(bào)規(guī)劃許可證前園林意見新征地建設(shè)項(xiàng)目需附《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或釘樁成果全套、原大、整張復(fù)印件規(guī)劃用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀樹木調(diào)查結(jié)果[樹位圖（古樹名木樹冠投影范圍）、附表（編號、樹種、胸徑、數(shù)量）及產(chǎn)權(quán)單位意見]原大、整張總平面圖復(fù)印件2份用地紅線、綠地范圍線、圖例、指標(biāo)及說明、周邊環(huán)境、建筑層數(shù)、現(xiàn)狀古樹大樹的保護(hù)方案、地下室及其它地下設(shè)施范圍、及其與綠地得合部分的覆土厚度，加蓋建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位公章建筑剖面圖首層、二層及地下各層平面圖綠地布置圖（1：200或1：500，1：1000，2份）須剖切到主體建筑和地下車庫等設(shè)施部分，并注明覆土厚度，加蓋建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位公章設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書及附圖原大、38設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料綠地面積包括公共綠地、組團(tuán)綠地和宅間綠地綠地計(jì)算要點(diǎn)：（一）成片綠化的用地面積,按綠化設(shè)計(jì)的實(shí)際范圍計(jì)算。綠化設(shè)計(jì)中園林設(shè)施的占地,計(jì)算為綠化用地,非園林設(shè)施的占地,不計(jì)算為綠化用地。

（二）庭院綠化的用地面積,按設(shè)計(jì)中可用于綠化的用地計(jì)算,但距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不計(jì)算為綠化用地。

（三）兩個以上單位共有的綠化用地,按其所占各單位的建筑物面積的比例分開計(jì)算。

（四）道路綠化用地面積,按道路設(shè)計(jì)中的綠化設(shè)計(jì)計(jì)算,分段綠化的分段計(jì)算。

（五）株行距在6×6米以下栽有喬木的停車場,計(jì)算為綠化用地面積。

綠化停車：凡以栽植喬木為主，落葉喬木株行距在6×6m以下，種植數(shù)量一般不少于4行×4列的為綠化停車場，可100％計(jì)算為單位附屬綠化用地面積；凡達(dá)不到4行×4列標(biāo)準(zhǔn)、株距在6m以下成排栽植的喬木，其綠地面積按照1.5米乘以樹列種植長度計(jì)算為單位附屬綠化用地面積。

覆土深度：覆土深度>3米，按100%計(jì)算；1.5<覆土深度<3米，按50%計(jì)算；0.6米<覆土深度<1.5米，按20%計(jì)算。綠地率不得小于規(guī)劃意見書的面積（一般為30%）綠地率綠地面積計(jì)算項(xiàng)目報(bào)批流程設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料綠地面積包括公共綠地、組團(tuán)綠地和宅間綠地綠地率39設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程公共綠地設(shè)置公共綠地的要求：凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū)、居住小區(qū)(居住人口7000人以上或建設(shè)用地面積10公頃以上),按照不低于30%的比例執(zhí)行,并按居住區(qū)人口人均2平方米、居住小區(qū)人均1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公共綠地,

配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等公共設(shè)施的綠化用地,與居住區(qū)、居住小區(qū)的綠化用地統(tǒng)一計(jì)算(非配套建筑設(shè)施,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。集中綠地的要求：>4000平方米；人均不小于規(guī)劃意見書或小區(qū)1平方米，居住區(qū)2平方米；集中綠地寬度不小于40米鄰小區(qū)主路設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程公共綠地設(shè)置公共綠地的要求：40設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析圖（一式兩份）1:500報(bào)交通（方案階段）首層和標(biāo)準(zhǔn)層平面圖地下車庫各層平面圖、停車庫坡道詳圖戶型圖、戶型面積明細(xì)列表市發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)報(bào)告規(guī)劃意見書或設(shè)計(jì)方案審查意見建筑設(shè)計(jì)說明規(guī)委批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖書面申請《交通影響分析評價報(bào)告》）（北京市規(guī)劃委員會《關(guān)于對部分新建項(xiàng)目進(jìn)行交通影響評價的通知》市規(guī)委發(fā)[2002]1001號建筑結(jié)構(gòu)剖面圖及立面圖報(bào)審圖紙目錄機(jī)械停車廠家：設(shè)計(jì)方案和圖紙建設(shè)單位名稱、建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)外部交通組織及開口情況說明；有市政代征道路的，應(yīng)在申請中承諾代征道路與項(xiàng)目同期完工，代征路上的交通設(shè)施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)完善注明標(biāo)高、車位凈高和車道凈高；如為機(jī)械停車，由機(jī)械停車廠家出設(shè)計(jì)方案和圖紙，其方案要求的凈高應(yīng)與剖面圖中凈高相符。藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析41設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析圖（一式兩份）人行流線非機(jī)動車流線機(jī)動車流線區(qū)域地理位置圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)占地面積、總建筑面積（地下、地下）及面積分配明細(xì)、綠化率、機(jī)動車停車數(shù)量（地上、地下、機(jī)械）、機(jī)機(jī)動車停車數(shù)量項(xiàng)目外部四至范圍的道路紅線、橫斷面項(xiàng)目內(nèi)部道路寬度、各對外交通出入口的寬度交通組織流線以規(guī)委批準(zhǔn)的方案附圖為藍(lán)本設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程總平面交通組織流線分析圖（一式兩份42公建項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)建筑性質(zhì)機(jī)動車自行車辦公65輛/萬平方米200輛/萬平方米；（內(nèi)部職工總數(shù)一半）商業(yè)65輛/萬平方米400輛/萬平方米；（內(nèi)部職工總數(shù)一半）居住項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)建筑性質(zhì)機(jī)動車自行車別墅、公寓1.3輛/套大學(xué)生公寓20輛/萬平方米1輛/人住宅百平方米以上戶型10輛/10戶2輛/戶百平方米以下戶型5輛/10戶2輛/戶經(jīng)濟(jì)適用房及危改小區(qū)三環(huán)路以內(nèi)總戶數(shù)30%以上2輛/戶三環(huán)路以外總戶數(shù)50%以上2輛/戶綠化隔離地區(qū)項(xiàng)目搬遷上樓部分總戶數(shù)50%以上2輛/戶商品戶部分執(zhí)行“住宅”項(xiàng)目停車指標(biāo)2輛/戶居住區(qū)內(nèi)配套公建中的商業(yè)、辦公等對外營業(yè)、服務(wù)建筑項(xiàng)目45-65輛/萬平方米同“公共建筑項(xiàng)目”居住區(qū)內(nèi)非配套公建建筑項(xiàng)目同“公共建筑項(xiàng)目”同“公共建筑項(xiàng)目”備注：其它類型建設(shè)項(xiàng)目的停車泊位配建指標(biāo)，以1989年北京市政府14號令為準(zhǔn)。項(xiàng)目報(bào)批流程公建項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)建筑性質(zhì)機(jī)動車自行車辦公65輛/萬平43項(xiàng)目報(bào)批流程人防規(guī)劃咨詢報(bào)人防(民防局）人防規(guī)劃設(shè)計(jì)條件人防初步設(shè)計(jì)審查人防施工圖設(shè)計(jì)專項(xiàng)技術(shù)審查人防施工圖備案項(xiàng)目報(bào)批流程人防規(guī)劃咨詢報(bào)人防(民防局）人防規(guī)劃設(shè)計(jì)條件人防44設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)監(jiān)管結(jié)果、設(shè)計(jì)方案咨詢服務(wù)意見、修建性詳細(xì)規(guī)劃

人防規(guī)劃咨詢（方案）人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表人防規(guī)劃總體布置草案

（人防規(guī)劃總平面圖）咨詢的依據(jù)（規(guī)劃部門對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的意見）目標(biāo)：《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢意見書》

單體建設(shè)項(xiàng)目的各層建筑面積指標(biāo)明細(xì)表

單體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖

藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)監(jiān)管結(jié)果45設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程10層以上，滿堂紅（標(biāo)準(zhǔn)層面積）9層以下，基礎(chǔ)>3米，按總面積3%計(jì)算應(yīng)建面積；9層以下，基礎(chǔ)<3米，按總面積2%計(jì)算應(yīng)建面積；單建地下面積（地面投影之外部分地下面積）的30%計(jì)算人防面積。幼兒園等不計(jì)算人防面積表：《人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表》人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表人防規(guī)劃總體布置草案（人防規(guī)劃總平面圖）人員掩蔽部人均1.2~1。4平方米（保證），每個防護(hù)單元面積不宜太小，盡可能接近2000平方米；人員掩蔽部不一定為五級，六級亦可；服務(wù)半徑不宜超過200m

十萬平方米以上的小區(qū)應(yīng)設(shè)專業(yè)隊(duì)，每個專業(yè)隊(duì)面積1000平方米；專業(yè)隊(duì)的出口鄰近城市道路。剩余部分可作物資庫。5萬平方米人防警報(bào)室約10平方米不能漏掉人防規(guī)劃面積不包括地面出口、管理室和地下通道從人防門算起。表：每個樓算出的面積不能超過其下地面積人防地下室在全區(qū)調(diào)劑，注意人員掩蔽的位置（200米半徑）人防規(guī)劃咨詢（方案）設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程10層以上，滿堂紅（標(biāo)準(zhǔn)層面積）人46設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢意見書人防規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（方案）人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表人防設(shè)防方案及總平面圖（4份）設(shè)計(jì)招標(biāo)監(jiān)管意見或規(guī)劃方案復(fù)函總平面圖目標(biāo)：《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書》《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審查申請表》設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章單體建設(shè)項(xiàng)目各層建筑面積指標(biāo)明細(xì)表

（可選）

單體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖（一套）（可選）

修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意見（復(fù)印件）（可選）《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件修改通知書》（復(fù)印件）（可選）藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條47設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書

（復(fù)印件）人防初步設(shè)計(jì)審查擬建人民防空工程的初步設(shè)計(jì)文件

結(jié)構(gòu)計(jì)算書人防工程初步設(shè)計(jì)審查申請表目標(biāo)：《人防工程初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》

《人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書》或者《人防工程初步設(shè)計(jì)審查修改通知書》（復(fù)印件）設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒注冊結(jié)構(gòu)工程師章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條48設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)：防護(hù)單元劃分人防口部設(shè)計(jì)的合理性（防護(hù)門、防毒通道、擴(kuò)散室等）人防設(shè)備用房設(shè)計(jì)的合理性（廁所為水廁，戰(zhàn)時旱廁；水箱人掩人數(shù)要先算好，標(biāo)在圖上，與設(shè)備專業(yè)對應(yīng)人防門采用常用圖集，防爆波活門的通風(fēng)量要注意，采光通風(fēng)窗井的寬度不要太小，要能滿足擋窗板安裝的要求，并注意地下一層出樓外的水管的標(biāo)高與窗戶的關(guān)系。擬建人民防空工程的初步設(shè)計(jì)文件（一套）A4，一份裝盒)人防工程初步設(shè)計(jì)審查申請表要點(diǎn)：文號要準(zhǔn)確齊全；按照規(guī)劃條件分項(xiàng)填寫；不可多項(xiàng)填在一張表中；面積指標(biāo)要準(zhǔn)確，人防面積可比規(guī)劃面積大；滿堂紅部分，設(shè)計(jì)人防面積可比規(guī)劃面積略??；標(biāo)明人防口部、通道和管理用房面積（不包含在人防規(guī)劃面積指標(biāo)內(nèi)）設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流程人防初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)：擬建人民防空49設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）人防施工圖設(shè)計(jì)專項(xiàng)技術(shù)審查《人防工程初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》（復(fù)印件）人防工程施工圖技術(shù)審查申請表目標(biāo)：《人防工程施工圖技術(shù)審查報(bào)告單》

《人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書》或者《人防工程初步設(shè)計(jì)審查修改通知書》（復(fù)印件）人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件

《人防工程施工圖技術(shù)審查意見書》設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒注冊結(jié)構(gòu)工程章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程50設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）人防施工圖備案《人防工程施工圖技術(shù)審查報(bào)告單》）《人防工程施工圖備案申請表》《人防工程施工圖技術(shù)審查意見書》（可選）人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件

設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，不裝訂，裝“城市建設(shè)檔案”盒注冊結(jié)構(gòu)工程章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程51設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程消防設(shè)計(jì)專篇消防初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)：每一項(xiàng)的面積均需與規(guī)劃意見復(fù)函或規(guī)證附圖的總平面圖上的指標(biāo)對應(yīng)建筑物性質(zhì)、防火等級防火分區(qū)劃分疏散出口寬度、數(shù)量、消防通道防火構(gòu)造措施水電專業(yè)消防系統(tǒng)消防初步設(shè)計(jì)文件《建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（2份)目標(biāo)：《消防初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》

《人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書》或者《人防工程初步設(shè)計(jì)審查修改通知書》（復(fù)印件）規(guī)劃部門審定的設(shè)計(jì)方案通知書

或規(guī)劃意見書藍(lán)圖，折A4，裝訂成冊，裝“城市建設(shè)檔案”盒建設(shè)單位公章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章消防局審批權(quán)限：>=2萬平方米的公建；10萬平方米以上的居住小區(qū)；基建投資1億以上的工業(yè)建筑；城市區(qū)域、衛(wèi)星城鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體消防規(guī)劃；其它由各區(qū)縣消防處、科（大隊(duì)）和防火部重點(diǎn)一處、重點(diǎn)二處、危管處負(fù)責(zé)。

設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程消防設(shè)計(jì)專篇消防初步52設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書、建用地規(guī)劃許可證（附件、附圖）（復(fù)印件）（甲方提供，蓋章）報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖）《人防工程初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》

《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報(bào)表（建筑工程）》施工圖設(shè)計(jì)文件總平面圖（A4，5份，折疊）設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章藍(lán)圖，折A4，裝訂成冊，裝“城市建設(shè)檔案”盒設(shè)計(jì)單位報(bào)審章注冊建筑師章設(shè)計(jì)單位公章建設(shè)單位公章發(fā)改委建設(shè)開（施）工計(jì)劃，中央和部隊(duì)項(xiàng)目為建設(shè)主管部門批復(fù)文件各層平面圖圖紙目錄剖面圖各向立面圖各主要部位平面圖基礎(chǔ)平面圖基礎(chǔ)剖面圖注冊結(jié)構(gòu)工程師章工程檔案登記證明《用地釘樁成果通知單》復(fù)印件1份需要進(jìn)行招投標(biāo)登記工作須提交設(shè)計(jì)招投標(biāo)登記表及通知書復(fù)印件設(shè)計(jì)節(jié)能章設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料甲方提供資料項(xiàng)目報(bào)批流程規(guī)劃意見書、建用地規(guī)劃53設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料項(xiàng)目報(bào)批流