總包施工管理制度

總包施工管理制度總包施工管理制度一、簽訂總分包管理協(xié)議按照建委要求在各單位進(jìn)場(chǎng)施工前簽訂總分包管理協(xié)議，具體范本如下：總包對(duì)各分包管理協(xié)議范本一、總則1．為了使在本項(xiàng)目承擔(dān)施工任務(wù)的分包單位的各項(xiàng)管理工作滿足我公司擔(dān)任總包角色的項(xiàng)目管理要求，確保施工管理的各項(xiàng)工作有序，按標(biāo)準(zhǔn)在受控狀態(tài)下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)我項(xiàng)目的管理目標(biāo)，特制定本管理辦法。2．本管理辦法適用于進(jìn)入我項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的任何一家分包單位。二、進(jìn)場(chǎng)須知1.所有分包單位人員必須持有我項(xiàng)目經(jīng)理部所簽發(fā)的入場(chǎng)許可證，方可進(jìn)場(chǎng)。2.辦理入場(chǎng)許可證的條件：2.1持有本項(xiàng)目的分包施工合同及安全協(xié)議書。2.2提供以下資料：辦理入場(chǎng)許可證提交資料1、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及施工業(yè)績(jī)表2、參與本項(xiàng)目工程的組織機(jī)構(gòu)表、管理人員證件及通信聯(lián)絡(luò)表、安全生產(chǎn)管理制度3、入場(chǎng)人員花名冊(cè)、入場(chǎng)人員身份證復(fù)印件、與工人簽訂的勞務(wù)合同4、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工的特種工人《特種作業(yè)操作證》5、進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械一覽表6、進(jìn)場(chǎng)安全物資一覽表7、提供分包隊(duì)所配發(fā)的安全防護(hù)用品合格證、測(cè)驗(yàn)報(bào)告8、提供分包隊(duì)食堂炊食人員健康證復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件三、組織管理規(guī)定1.在施工中分包單位必須按合同及所報(bào)施工方案要求配備足夠的，有經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工工人，提交組織機(jī)構(gòu)圖。2.分包單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須依據(jù)施工合同常駐現(xiàn)場(chǎng)，履行組織管理職責(zé)。3.現(xiàn)場(chǎng)管理必須設(shè)置專職技術(shù)員、施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員、材料員。4.從事現(xiàn)場(chǎng)管理工作的管理人員、工長(zhǎng)、質(zhì)量員、安全員等必須在現(xiàn)場(chǎng)組織監(jiān)督施工，不得隨意離開現(xiàn)場(chǎng)。5.分包單位人員必須服從總包、業(yè)主和監(jiān)理單位的管理。6.分包單位的人力、物資、機(jī)器設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)應(yīng)該提前與總包聯(lián)系，批準(zhǔn)后方可辦理進(jìn)出場(chǎng)手續(xù)。7．對(duì)于我公司下發(fā)的任何工作指令及通知，必須在2小時(shí)之內(nèi)回復(fù)，并補(bǔ)充至月、周、日計(jì)劃中。8.無論何種原因現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生緊急情況或事故，分包單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及其它管理人員必須在現(xiàn)場(chǎng)指揮組織并做好事后的處理，并及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部。四、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定1.所有分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須著裝整齊，佩戴統(tǒng)一安全帽.2.施工現(xiàn)場(chǎng)布置、分包單位所建的臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)料場(chǎng)必須符合我項(xiàng)目總平面布置圖及要求，施工前須先得到我項(xiàng)目經(jīng)理部的批準(zhǔn)，按總包要求進(jìn)行布置，不得私自更改。3.進(jìn)入施工區(qū)域必須戴好安全帽，并符合有關(guān)規(guī)定，違者罰款50元/人.次。4.現(xiàn)場(chǎng)吸煙必須到指定的吸煙室。5.現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便。7.愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全、消防、測(cè)量、照明等設(shè)施。8.愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電等臨時(shí)設(shè)施。對(duì)臨水臨電的改動(dòng)應(yīng)報(bào)總包批準(zhǔn)后進(jìn)行，不得私自改動(dòng)水管、亂拉電線。違者將處以罰款。9.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路由總包進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)，分包在使用中要保護(hù)道路，若有損壞，相應(yīng)分包要立即恢復(fù)，總包依情節(jié)情況將處以經(jīng)濟(jì)處罰。分包在道路上遺撒雜物要及時(shí)清理，同時(shí)不得將垃圾、雜物遺撒在場(chǎng)外，要按要求進(jìn)行集中處理。10.現(xiàn)場(chǎng)物資材料進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部物資部通知施工隊(duì)材料員，施工隊(duì)材料員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度合理安排物資存放，以便于施工使用。并對(duì)材料數(shù)量簽字確認(rèn)。11.每個(gè)施工隊(duì)伍至少安排一處廢舊物資存放區(qū)，項(xiàng)目部定期對(duì)廢舊物資進(jìn)行處理。施工隊(duì)伍不按規(guī)定對(duì)廢舊物資進(jìn)行管理的，按照每次不少于2000元標(biāo)準(zhǔn)罰款。12.施工隊(duì)伍使用由項(xiàng)目部提供的物資材料時(shí)，對(duì)原材料的加工、切割等必須征得項(xiàng)目部管理人員的同意。無項(xiàng)目部管理人員同意，私自對(duì)項(xiàng)目部提供材料進(jìn)行加工、切割等行為的，按照每次不少于500元標(biāo)準(zhǔn)罰款。13.施工隊(duì)伍在使用材料過程中，應(yīng)保證材料堆放有序，材料使用完畢后及時(shí)回收統(tǒng)一堆放。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料亂堆、亂丟現(xiàn)象，按照每次不少于200元標(biāo)準(zhǔn)罰款。五、施工及計(jì)劃管理規(guī)定1.任何一家外網(wǎng)單位施工前都必須報(bào)施工計(jì)劃于總包項(xiàng)目經(jīng)理部，否則不得開工，若強(qiáng)行施工，一切損失自負(fù)。2.所有管線施工都必須按照我項(xiàng)目規(guī)定的程序進(jìn)行。3.由于各分包單位自身原因造成生產(chǎn)要素配備不及時(shí)，影響總包及其他分包施工進(jìn)度的，由此造成的一切損失由責(zé)任分包單位承擔(dān)。4.各施工單位在施工管線及檢查井或構(gòu)筑物時(shí)，溝槽底部務(wù)必夯實(shí)。地下管線或構(gòu)筑物施工完畢后土方回填務(wù)必夯實(shí)，否則引起其他不良后果或損失自負(fù)。因分包單位的施工原因?qū)е挛翼?xiàng)目必須修改施工方案或采取特殊技術(shù)措施的，所增加的費(fèi)用完全由分包單位支付，所需生產(chǎn)要素分包單位必須及時(shí)配置。5.各分包單位按要建筑標(biāo)高為1米線，結(jié)構(gòu)標(biāo)高為0.5米。6.各分包單位將控制點(diǎn)投放完成后，自行保護(hù)好點(diǎn)位。7.放線完畢經(jīng)自檢合格，通知總包測(cè)量隊(duì)復(fù)測(cè)。8.各分包單位要積極配合我項(xiàng)目其它各分包單位的施工，不得無故刁難。9.周計(jì)劃由各分包單位于每周五下午2:00之前上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部；項(xiàng)目經(jīng)理部于每周五晚上7:00召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)時(shí)確定周計(jì)劃的審批修改意見并形成文件下發(fā)，下周開始按照審批修改意見執(zhí)行；各家施工單位現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理及相關(guān)工長(zhǎng)必須準(zhǔn)時(shí)參加。10.各分包單位于每月23日上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃（本月25日至下月24日）到項(xiàng)目經(jīng)理部。11.現(xiàn)場(chǎng)簽證找對(duì)應(yīng)棟號(hào)管理人員核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程量12.每月20日上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)完成工程量，25日前配合完成驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序。上報(bào)工程量與現(xiàn)場(chǎng)不符，本月計(jì)審核后50%的進(jìn)度款13.分包資質(zhì)提供三套加蓋公章14.每月25號(hào)提供下月材料計(jì)劃（包括：混凝土、鋼筋、木材、周轉(zhuǎn)材料）15.為了迎接各方面的檢查，各分包應(yīng)積極配合項(xiàng)目部作好各自工作面的清理工作，同時(shí)要服從總包安排。六、資料管理規(guī)定1.分包單位根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）、遼寧省《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（DB21/T1342-2004）及建設(shè)單位、總包單位的規(guī)定要求進(jìn)行檔案整理工作。2.分包單位應(yīng)在分部工程驗(yàn)收完成后20天以內(nèi)，按要求提供五套檔案資料，其中兩套為原件，其余為復(fù)印件。3.分包單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收完成后20天以內(nèi)提交五套竣工圖，竣工圖按遼寧省《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（DB21/T1342-2004）規(guī)定繪制。4.分包單位逾期未按要求提交檔案的總包單位將按合同規(guī)定進(jìn)行5000—20000元（人民幣）處罰，罰金直接從工程款內(nèi)扣除，所造成的一切損失由分包單位承擔(dān)。5.隱蔽資料、照片：分包單位結(jié)合各自的專業(yè)特性，每個(gè)工序施工時(shí)均有相應(yīng)的、有效的隱蔽照片及書面資料。整理后交總包單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位備案，為月進(jìn)度工程量提供實(shí)物依據(jù)。若未作或無效圖片，一切后果自負(fù)，并且總包單位有權(quán)拒簽工程量報(bào)表及交接手續(xù)。6.施工隊(duì)伍自購材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)將本批次材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書等相關(guān)資料報(bào)項(xiàng)目部物資部。七、函件處理規(guī)定1.分包單位必須重視我項(xiàng)目部所發(fā)的正式函件及便函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，超過三天未復(fù)者，即為確認(rèn)接收,承擔(dān)因此造成的后果。2.分包單位不得拒收、拒簽我項(xiàng)目所發(fā)的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件。如有異議，在收到24小時(shí)內(nèi)回函協(xié)商解決，否則視為確認(rèn)接受。項(xiàng)目部函件輸入渠道由項(xiàng)目資料室統(tǒng)一控制，分包給總包的函件必須由項(xiàng)目資料室簽收。八、財(cái)務(wù)管理規(guī)定1．工程款支付之前必須開具足額，合規(guī)發(fā)票。2．開發(fā)票時(shí)由于存在分包所繳稅款可以抵扣總包稅款，所以需要各分包在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開具發(fā)票時(shí)務(wù)必會(huì)同項(xiàng)目部財(cái)務(wù)一同前往。3．工程款支付之后，一定開具與所收到工程款數(shù)額相同的收據(jù)，收據(jù)需要加蓋本分包的公章。4．工程款若以發(fā)放農(nóng)民工工資形式發(fā)放的，需分包財(cái)務(wù)做出相應(yīng)工資表，工資表應(yīng)該按照個(gè)人所得稅法，扣除相應(yīng)的個(gè)人所得稅；工資表必須附相應(yīng)的考勤表，而且分包財(cái)務(wù)需每次提供工資表中所有人員的身份證復(fù)印件。九、安全生產(chǎn)管理1.為進(jìn)一步加強(qiáng)分包隊(duì)伍的安全生產(chǎn)管理，保障分包隊(duì)伍人員在生產(chǎn)中的安全與健康，杜絕工傷事故的發(fā)生。2.項(xiàng)目安全生產(chǎn)檢查要貫徹邊檢查、邊整改的精神。對(duì)查出的隱患要下隱患整改通知書，盡快進(jìn)行整改，一時(shí)不能整改的要建立登記、整改、檢查、消項(xiàng)制度。在隱患沒有消除前，必須采取可靠的防護(hù)措施。如有危及人身安全的緊急情況和重大隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)。3.分包單位的班前安全教育：由分包單位的班組長(zhǎng)進(jìn)行，并做好班組班前安全活動(dòng)記錄，其班、組長(zhǎng)存檔備查。4.高處作業(yè)要有防護(hù)設(shè)施齊全的安全措施。5.現(xiàn)場(chǎng)焊接等動(dòng)火作業(yè)要有動(dòng)火審批手續(xù)。6.特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)，特種作業(yè)人員要持證上崗。7.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電要符合安全要求。8.各分包隊(duì)進(jìn)場(chǎng)人員必須進(jìn)行入場(chǎng)教育。入場(chǎng)教育必須達(dá)到100％，每一位參加教育人員，必須在簽到表上簽名。項(xiàng)目部根據(jù)簽到表發(fā)放考試卷，考試合格者方可統(tǒng)一辦理胸卡。特殊工種除參加進(jìn)場(chǎng)教育外，還必須單獨(dú)進(jìn)行專業(yè)知識(shí)教育、考試。不合格者不得上崗作業(yè)。9.施工現(xiàn)場(chǎng)所有安全防護(hù)設(shè)施，必須嚴(yán)格按技術(shù)交底執(zhí)行，由專業(yè)人員進(jìn)行搭設(shè)和安裝。經(jīng)安全部門、主管工長(zhǎng)和使用單位共同驗(yàn)收合格，并填寫驗(yàn)收單和轉(zhuǎn)交單后方可使用。在使用中，任何人嚴(yán)禁擅自拆改，如確實(shí)需要拆改的，必須經(jīng)安全部門同意，由專業(yè)人員進(jìn)行操作，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。十、臨時(shí)用電的管理規(guī)定1.為了貫徹國(guó)家安全生產(chǎn)的方針政策和法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全，防止觸電事故發(fā)生，促進(jìn)工程的順利進(jìn)行，特制定本規(guī)定。2.在建筑施工中，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須通過總包項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人同意方可使用。臨時(shí)用電應(yīng)遵守現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程規(guī)定。3.安裝、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)備，必須由專業(yè)電工完成十一、成品保護(hù)管理規(guī)定1.各分包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表為其所施工區(qū)域?qū)I(yè)的成品保護(hù)直接責(zé)任人。2.各分包在施工中要注意保護(hù)其他單位已完成的工程，如有損壞，可自行修復(fù)或協(xié)商賠償。如洽談不妥，可請(qǐng)總包或甲方相關(guān)人員出面協(xié)調(diào)并解決。3.各分包單位的成品保護(hù)工作在總包的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。十二、其他未盡事宜，另行協(xié)商?？偘鼏挝簧w章：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：分包單位蓋章：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：移交制度<一>場(chǎng)地移交流程<二>裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)結(jié)構(gòu)質(zhì)量室內(nèi)建筑：室內(nèi)凈高：最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過15mm；室內(nèi)開間、進(jìn)深：極差不超過10mm且不超過垂直長(zhǎng)度的0.4%。收納系統(tǒng)結(jié)構(gòu)尺寸偏差：極差不超過10mm且不超過垂直長(zhǎng)度的0.5%。室內(nèi)地坪：室內(nèi)地坪不得出現(xiàn)裂縫、空鼓、起砂、爆灰；地面平整度：2m范圍內(nèi)偏差不得超過3mm；衛(wèi)生間及陽臺(tái)地面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。衛(wèi)生間等有排水要求的地面：蓄水深度與室內(nèi)+0標(biāo)高齊平，蓄水24小時(shí)后檢查無滲漏，且排水順暢；室內(nèi)頂棚：頂棚不得出現(xiàn)裂縫，無空鼓、脫層、滲漏；頂棚平整度≤10mm。室內(nèi)墻面：室內(nèi)墻面不得出現(xiàn)裂縫、無空鼓、起砂、爆灰，表面質(zhì)量光潔、顏色均勻；墻面、結(jié)構(gòu)梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；細(xì)部質(zhì)量：孔洞、槽盒周邊整齊、光滑；門窗、樓梯及陽臺(tái)欄桿安裝質(zhì)量入戶門：表面潔凈、無劃痕、碰傷、顏色一致。門鎖工作正常、開啟靈活、無擦碰、劃痕。采用成品瓦楞紙板滿貼門表面，門底框采用細(xì)木工板做成“U”型槽保護(hù)，門套陽角采用厚夾板或PVC管剖切后粘貼牢固，護(hù)角高度不少于2m，門把手做好成品保護(hù)。門窗安裝質(zhì)量：戶內(nèi)門洞口尺寸：門洞左右、上下中心線偏差±5mm，門窗洞口墻厚偏差[-3,3]mm，廚衛(wèi)窗底框標(biāo)高偏差[-5,5]mm，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0,4]mm，門窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，門左右墻面平整度滿足抹灰工程質(zhì)量要求（2m范圍內(nèi)偏差不超過3mm）；外窗人工淋水（24小時(shí)）后檢查及周邊無滲漏；門窗框和玻璃表面潔凈、無污染、劃痕、碰傷、破損、變形、顏色一致、無五金缺失、松動(dòng)、銹蝕；門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動(dòng)、不晃動(dòng)；安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)：應(yīng)使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）。百葉開啟靈活、無松動(dòng)、五金無缺失、銹蝕；門窗框使用保護(hù)膠紙（不污染自粘膠帶紙）滿貼，玻璃雙膜保護(hù)齊全，門底框用細(xì)木工板做成“U”型槽保護(hù)，門窗把手保護(hù)。室內(nèi)樓梯及陽臺(tái)欄桿：陽臺(tái)欄桿高度：低層、多層凈高不應(yīng)低于1.1m，中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.15m，不得有負(fù)偏差；欄桿固定牢固，保護(hù)嚴(yán)密完好，無污染、劃傷、掉漆、銹斑，陽臺(tái)欄桿反坎達(dá)到建筑設(shè)計(jì)要求；欄桿豎桿間距：凈間距不應(yīng)大于110mm，正偏差不大于3mm。強(qiáng)、弱電安裝質(zhì)量強(qiáng)、弱電點(diǎn)位偏差：臥室、客餐廳：強(qiáng)、弱電插座、開關(guān)點(diǎn)位偏差≤10mm;線盒平直度≤3mm；同一室內(nèi)線盒標(biāo)高差≤5mm；并排線盒平直度偏差≤0.5mm；線盒超出抹灰完成面0—3mm；廚衛(wèi)間、家政間：強(qiáng)、弱電插座、開關(guān)（含等電位盒）點(diǎn)位偏差≤5mm;線盒平直度≤3mm；同一室內(nèi)線盒標(biāo)高差≤5mm；并排線盒平直度偏差≤0.5mm；線盒超出抹灰完成面≤2mm；強(qiáng)、弱電線盒出墻面與抹灰完成面齊平，貼磚墻面強(qiáng)、弱電線盒突出墻面12mm；防濺蓋板底盒間距≥125mm；線盒內(nèi)應(yīng)清潔，無雜物；進(jìn)盒的線管必須加配套的鎖緊螺母,確有困難時(shí)，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm。電線敷設(shè)要求：照明線的顏色：相線紅色；零線淡藍(lán)色；地線黃綠雙色線；開關(guān)線黃、綠、紅；在插座、開關(guān)接線盒的預(yù)留長(zhǎng)度10-15cm；戶內(nèi)箱的預(yù)留長(zhǎng)度：下出線的插座回路35cm;上出線的空調(diào)插座、照明回路60cm；戶內(nèi)精裝吊頂區(qū)域的燈位盒穿線：?jiǎn)尉€長(zhǎng)度要求出燈頭盒并預(yù)留吊頂高度+20cm；另該穿線要求穿塑料波紋軟管（軟管長(zhǎng)度=吊頂高度+10cm），燈頭盒加蓋白面板，白面板與軟管連接要求采用鎖扣形式；電氣穿線：土建完成預(yù)埋線管內(nèi)的電線的敷設(shè)穿管。插座相位、接地：“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無接錯(cuò)顯示配電箱：暗裝箱體底盒與抹灰完成面埋深要求齊平,埋深2cm內(nèi)抹灰收口平直；箱體涂料完整，無劃傷；箱體內(nèi)應(yīng)清潔無雜物；箱體安裝牢靠,保證橫平豎直；箱蓋開閉靈活且緊貼墻面，其垂直度偏差小于3mm；箱體開孔與線管管徑適配，切口整齊。線管在進(jìn)入配電箱處應(yīng)排列整齊，進(jìn)箱的線管需加配套的鎖緊螺母，確有困難時(shí)，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm；接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，接線緊密，牢靠，觸電保護(hù)靈敏。衛(wèi)生間等電位接地電阻測(cè)試：LEB端子排的接地電阻必須小于1Ω給排水、燃?xì)獍惭b質(zhì)量給水、氣點(diǎn)點(diǎn)位偏差：給水、氣點(diǎn)點(diǎn)位偏差≤10mm；給水管管口：貼磚墻面超出抹灰完成面15～20mm。給水、氣保護(hù)以及保壓事項(xiàng)：地面PP-R管全部保護(hù)到位，無外露問題；管道的保護(hù)頂部標(biāo)高預(yù)留20mm以上的建筑裝飾面層；所有取水口接口設(shè)鑄鐵堵頭保護(hù)；在生活陽臺(tái)預(yù)留熱水器位置用高壓軟管連通熱水器冷熱水接口進(jìn)行整個(gè)房間給水管道的壓力測(cè)試，按照規(guī)范要求(在工作壓力的1.15倍情況下保壓2小時(shí)，壓降不超過0.03MPa），對(duì)管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，保證冷熱水管均無滲漏；燃?xì)夤艿肋M(jìn)行氣密性試驗(yàn)，在不小于0.6MPa壓力下觀察10Min,目測(cè)無壓力下降現(xiàn)象；室內(nèi)給水管線須做好標(biāo)識(shí)。排水管道檢查以及試驗(yàn)檢測(cè)：所有排水管下水口安裝到位，土建留置時(shí)露出建筑完成地面15cm，并用封口膠封口完好；分別選用通水試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)或者通球試驗(yàn)檢查下水口、排水橫支管、立管，確保排水暢通，接口無滲漏。（排水通球試驗(yàn)100%檢查移交）。天燃?xì)獍惭b要求主立管安裝完成，室內(nèi)天然氣管道預(yù)埋安裝到位，接口留在室內(nèi)，室內(nèi)天氣然管道預(yù)埋到位，100%試壓檢測(cè)。阻火圈安裝要求根據(jù)設(shè)計(jì)要求的衛(wèi)生間處穿越樓板的排水立管在板下設(shè)置的阻火圈，應(yīng)確保阻火圈無遺漏、安裝到位，固定完好。地漏安裝要求地漏排水管安裝到位，由土建留置時(shí)露出建筑完成地面150mm，并用封口膠封口完好。坐便坑距偏差坑距偏差范圍≤15mm。其他設(shè)施設(shè)備安裝質(zhì)量成品煙、風(fēng)道排風(fēng)、排煙口底標(biāo)高應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。管井建筑施工圖上有的由總包砌筑、安裝完閉后移交精裝，檢修口由土建總包在土建砌筑結(jié)構(gòu)上預(yù)留，精裝總包完成裝飾面層；衛(wèi)生間管井尺寸按照甲方提供尺寸實(shí)施，垂直度要求2m范圍內(nèi)偏差不超過3mm。廚房煙道止回閥安裝要求確保止回閥安裝到位，牢固，止回閥順序無顛倒現(xiàn)象；安裝高度：止回閥中心距板頂15cm。公共區(qū)域移交標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公公共走道地面面：地面不找找平，結(jié)構(gòu)層層清理干凈；；疏散樓梯踏踏步20mm厚細(xì)石混凝凝土收光；標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公公共走道頂棚棚：現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土樓板板修補(bǔ)平整，平平整度≤10mm；標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公公共走道墻面面：參照《建建筑裝飾做法法》，完成抹抹灰界面；疏疏散樓梯踏步步部分、樓梯梯平臺(tái)部分墻墻面各部位參參照附件《建建筑裝飾做法法》，基本原原則：由土建建總包實(shí)施此此部分墻面膩膩?zhàn)訉印⑼苛狭蠈庸こ?。電線敷設(shè)樓梯間：所有電氣氣安裝部分均均由總包單位位實(shí)施；電梯廳及通道：總總包單位負(fù)責(zé)責(zé)預(yù)埋管內(nèi)的的穿線并線（擬擬按裝修燈具具布置圖實(shí)施施）與應(yīng)急照照明的施工；；入戶大堂：應(yīng)急照照明由總包單單位施工電梯轎廂：電梯通通過廠檢和質(zhì)質(zhì)檢，轎廂安安裝完成，照照明和應(yīng)急照