成都知名地產(chǎn)第五城四期標段項目招標文件

招標文件PAGE第17頁/共17頁成都萬科第五城項目四期1標段總承包施工工程招標文件目錄此目錄不允許修改此目錄不允許修改1.招標概況；2.投標人須知；3.技術標書編制要求；4.經(jīng)濟標書編制要求；5.投標保證金6.無效標書條件；7.投標書的更改與撤回；8.差錯修正；9.投標書澄清；10.評標、定標、中標通知書；11.合同簽署；12.其它；13．附件：附件順序不允許修改，各成員公司可根據(jù)需要自行編制和增加相應附件附件順序不允許修改，各成員公司可根據(jù)需要自行編制和增加相應附件 附件1：《圖紙、總平方案及施工計劃》附件2：《技術要求》附件3：《招標清單》附件4：《合同文本》附件5：《投標承諾函》及《授權委托書》附件6：《投標技術及商務偏離表》附件7：川墻干混砂漿價格承諾函附件8：招標答疑模板附件9：技術標評標模板&技術標編制要求附件10：投標保證金相關文件招標人：成都萬潤錦置業(yè)有限公司招標概況項目地點：雙流九江管樁路與五顯廟路交匯處招標內(nèi)容簡介：編號采購內(nèi)容描述圖紙和圖紙目錄技術要求1成都萬科第五城項項目四期1標段總承包施施工工程本次招標為工程量量清單總價包干干招標詳見技術要求工期要求：以下是參考主要時間節(jié)點，詳細時間節(jié)點見附件1，如有調(diào)整，具體時間以甲方項目部通知為準。以上工期不包括乙方準備及搭設臨時設施、準備材料設備時間，由乙方自行考慮在開工之前完善其他現(xiàn)場注意事項：現(xiàn)場市政道路排水未完全形成，各投標單位報價應充分考慮雨污水排放措施；現(xiàn)場不具備辦公條件，各投標單位自行考慮生活&辦公場地。工程款支付：總價暫定，單價包干，詳見附件3《合同條件》。甲分包工程：詳見合同條款甲供物料：詳見合同條款合同樣本：詳見附件《合同條件》投標人須知招標文件、招標文件補充說明、附件變更及招標答疑紀要等均為投標單位編制投標書的重要依據(jù)，亦為日后簽定合同的重要依據(jù)，與中標單位的中標通知書同為合同附件，與合同具有同等法律效力。投標人應認真研究全部的招標文件，如果投標人的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標人自負，實質(zhì)上不響應招標文件的投標文件將被拒絕；投標單位在參加本次招標活動中，必須由本企業(yè)的法定代表人或委托代理人作為投標聯(lián)系人參加，投標聯(lián)系人請投標單位在授權委托書中予以明確，并在回標時按招標文件要求提交《授權委托書》，如證件不符、不全者即取消投標資格。投標單位須按照招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本招標的各項活動，無故缺席者按中途退標處理，取消投標資格。投標單位按照本招標文件及附件要求編制投標文件，并對所供資料、信息的正確性負全部責任。一旦中標，投標單位不得以任何借口提出調(diào)整報價、延續(xù)工期等要求，若提出要求，招標單位不做任何考慮，并有權取消其投標資格，投標保證金不予退回。（招標文件和合同文件中條款約定的除外）投標單位同意招標單位不一定要接受最低投標價的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。投標文件及投標相關資料在本次招標結(jié)束后，無論中標與否均不退回。投標書的有效期為投標截止之日后90天，在此期限內(nèi)，所有投標書均對投標人有約束。投標采取PDC平臺投標。本工程采用工程量模擬清單，單價包干招標，所有價格在合同執(zhí)行期內(nèi)不作任何調(diào)整，待正式出圖后三個月（時間以正式圖紙簽發(fā)記錄為準），雙方核定工程量簽訂總價包干合同本次招標采用上下浮的方式，：截標之前如果各單位對清單中的某些綜合單價存在疑義，可以書面形式提出，若放棄，則視為認可清單中的價格水平的平衡性本次招標投標方需接受供應鏈融資要求，內(nèi)容詳見《合同條件》中供應鏈融資的相關約定。投標人按照招標人100%采用非現(xiàn)金支付的方式投標報價，商票貼息成本以及相關手續(xù)費由投標人自行考慮進綜合單價；若因特殊情況乙方選擇現(xiàn)金價格支付，乙方需要向甲方補償相應的金額。補償金額的計算=當期應付的工程款*同期一年期銀行貸款利率*150%.當期應付工程款*8%。二者就高原則。其他條款詳見《付款方式的約定》可選激勵條件：5%抵扣甲方指定房源（萬科系統(tǒng)內(nèi)房源，不一定本項目），如供應商接受抵房條件，則進度款支付比例從70%上升到75%，此項為可選項，不是強制項，不影響評標。針對成都萬科第五城項目四期1標段的總工期，設定500萬總包安全保證處罰金制度，針對成都萬科第五城項目四期1標段的總工期，設定500萬總包安全保證處罰金制度，針對重大安全事故，處罰方式按10個季度，按季度遞減50萬罰款額度。若當季度發(fā)生重大安全事故，則將當季度及剩余所有處罰金全部處罰。安全質(zhì)量處罰金第1季度第2季度第3季度第4季度第5季度第6季度第7季度第8季度第9季度第10季度50045040035030025020015010050質(zhì)量安全目標：季度評估成都區(qū)域公司標段排名前50%如出現(xiàn)對本招標文件中技術要求、商務條款存在的疑問，請聯(lián)絡采購聯(lián)系人黃維柯，如對清單數(shù)量或清單明細有疑問請聯(lián)系唐飛，如需現(xiàn)場探勘請聯(lián)系項目部叢飛，聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：采購總聯(lián)系人項目經(jīng)理部聯(lián)系人人商務報價聯(lián)系人姓名黃維柯叢飛唐飛電子郵件：huangwk@@congfei@@tangf@vaanke.ccom聯(lián)系電話：138800388857139804011632186288666826通信地址：成都市靜安路1號號萬科城市花花園98/棟1座2樓郵政編碼：610066招標時間安排及要求編號節(jié)點時間時間需明確到小時時間需明確到小時備注1技術標、經(jīng)濟標投投標截標時間間以PDC時間為準投標人根據(jù)招標方方在HYPERLINK"/"httpp://pddc.vannke.coom/上發(fā)布的技術術方案，進行行經(jīng)濟標報價價，技術標方方案比選，并并進行經(jīng)濟標標網(wǎng)上投標，將將標書上傳HYPERLINK"/"hhttp://///。經(jīng)濟標無需需書面文件。2開標時間/3現(xiàn)場勘察時間自行前往現(xiàn)場場聯(lián)系人叢飛：13980040163324投標答疑時間PDC平臺在線答答疑，請于截截標前48小時將投標標疑問以郵件件形式發(fā)送，過過期無效請各投標人在此之之前將所需答答疑的問題在在PDC平臺以電子子洽談形式發(fā)發(fā)到采購聯(lián)系系人，招標人人將在平臺進進行在線答疑疑，此招標答答疑回復將自自動成為本招招標文件的組組成部分。技術標書編制要求標書的編制要求由成員公司自行確定，通常除總包外，其余不要求紙質(zhì)文件標書的編制要求由成員公司自行確定，通常除總包外，其余不要求紙質(zhì)文件投標人按照要求進行技術標編制，且如投標文件中有任何對附件2中技術標準和要求的偏離，請按照附件6的《投標技術及商務偏離表》中的格式填寫清楚，否則認為投標人已接受；投標人生產(chǎn)和施工的質(zhì)量除應符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范外，還應符合招標文件中《工程采購技術要求及質(zhì)量要求》；（詳見附件2，且以2者中較高要求為準）招標文件中所有技術要求如果與現(xiàn)行國家及行業(yè)規(guī)范有所違背，應以現(xiàn)行國家及行業(yè)規(guī)范為準，投標時應及時通知招標人，否則一切責任歸于投標人；所有投標方投標確認的技術要求和材料部品品牌規(guī)格型號，不得私自變更，否則視為違約；投標人需根據(jù)招標人提供的總平圖紙?zhí)峤皇┕て矫娌贾脠D，施工組織設計投標人需根據(jù)招標人提供的技術標評標模板填寫相應的技術標信息，作為技術標投標文件上傳。本次招標為兩階段招標，第一輪請先上傳施工組織設計、總評布置圖（基礎、主體、裝修、總坪四個階段），BIM平面布置圖，項目經(jīng)理簡歷商務標書編制要求經(jīng)濟標原則上需提供紙質(zhì)文件1套經(jīng)濟標原則上需提供紙質(zhì)文件1套經(jīng)濟標的詳細計價方法詳見附件3《招標清單》；投標時，PDC系統(tǒng)中投標總金額請?zhí)睢巴稑丝們r”，此投標總價同《投標承諾函》一致，否則視為廢標。投標人按照下表中要求進行商務標編制，且如投標文件中有任何對招標文件中的商務標準和要求的偏離，請按照附件5《投標技術及商務偏離表》中格式填寫清楚，否則認為投標人已接受；標書文件內(nèi)容備注商務標企業(yè)法人證明書和和法人授權委委托證明（簽字蓋章彩彩色掃描件）一式1份，在采購平臺上上傳，無需書書面文件投標承諾函（簽字字蓋章彩色掃掃描件）報價（EXCELL文件各1份）投標技術及商務偏偏離表（簽字蓋章彩色掃描件一一份），無偏偏離也需寫明明“無”，打印，蓋蓋章，，掃描描上傳一式1份，在采購平臺上上傳，無需書書面文件投標人按照附件3《經(jīng)濟標計價清單》格式進行填報，不得修改工程量清單的格式，否則視為廢標；若投標人認為清單子目、工程量不全或核對后有錯誤的，可以提出投標疑問，經(jīng)甲方回復后將投標疑問回復的內(nèi)容考慮進去投標報價中，投標單位未提出疑問，則招標人認為投標人在報價時已考慮了所有因素，價格不允許調(diào)整。為合理進行工序安排，提高工程管理效率，為避免不合理工期帶來的質(zhì)量風險，由投標人綜合考慮，自行在投標報價清單中填寫合理工期及超出合理工期外的額外費用和維修費用清單，此清單將作為投標人定標的重要參考因素；投標人需在投標報價中充分考慮項目中因開放區(qū)開放、樣板房裝修開放、單項驗收、竣工備案等時間節(jié)點安排可能帶來的趕工安排，報價中已考慮并記取了相關措施費用，中標人將不能因此提出改變合同價格及對所有合同內(nèi)承諾內(nèi)容的修改；投標人的報價中應充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機械的價格波動風險，除招標文件另有約定的除外，在工程結(jié)算時一律不再調(diào)整,中標人將不能因此提出改變合同價格及對所有合同內(nèi)承諾內(nèi)容的修改，否則招標方有權利解除合作協(xié)議；本工程所有建筑垃圾，投標人必須自行清理，裝運至甲方人指定堆放地點，過程中發(fā)生的費用，投標人應考慮在投標報價中；投標人在報價中應充分考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足、成品保護等所需措施的一切費用和工期，報價中已考慮和記取了各種可能因素影響施工所增加的費用；投標保證金由成員公司自行決定由成員公司自行決定5.1.投標保證金的繳納：投標單位在PDC截標時間之前須向招標人繳納人民幣伍拾萬元投標保證金（小寫：￥500000.00元；大寫：伍拾萬元整）。定標后，落標單位的投標保證金在交回全部招標文件后退還。中標單位須按照招標文件的要求及時簽訂施工承包合同，否則招標人有權取消其中標資格，投標保證金不予退還。如果投標人同成都萬科有已經(jīng)繳納但尚未退還的投標保證金，則請?zhí)峁├U納憑據(jù)。投標保證金繳納方式：詳見投標保證金交納辦理程序5.2如果簽發(fā)中標通知書后，中標單位沒有按照約定簽署合同并按照合同約定履約完畢，投標保證金將沒收。5.3.本次投標過程中，出現(xiàn)以下問題，成都萬科有權將投標保證金沒收1)投標書未能按照招標文件要求及時，按要求提交的；2)未能按時在萬科采購網(wǎng)站按要求提交電子版本標書，且未事前說明原因，申請延期的；3)標書內(nèi)容、投標報價不齊全、不完善，導致廢標的；4)投標文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫或重要內(nèi)容字跡模糊、辨認不清或涂改未加蓋公章確認的；5)投標文件未按要求經(jīng)企業(yè)法定代表人（或其委托代理人）簽字或加蓋法人印章；6)未按規(guī)定的投標報價表格格式報價或隨意更改工程量清單內(nèi)容的；7)弄虛作假、串通陪標、哄抬標價或虛報企業(yè)資質(zhì)等舞弊行為；8)投標期間向有關人員行賄或以其它不正當手段謀取利益；9）未按投標要求遞交樣品的；10）不參加或不按時參加成都萬科組織的招標答疑，現(xiàn)場踏勘等招標相關活動的；11）投標文件中未填寫上午與技術條款偏離表卻在約談過程或合同執(zhí)行過程中對招標文件，合同條款等提出異議的；12）中標后提出調(diào)整報價、延續(xù)工期等要求的；13）中標后放棄承接本工程或在本工程承建過程中途放棄的；5.3.投標保證金的退還投標單位在收到定標通知后，未中標單位需及時將保證金收據(jù)交由萬科采購管理部統(tǒng)一辦理退款手續(xù)，投標保證金將通過轉(zhuǎn)賬或其他形式退還，退還時間在收據(jù)交萬科后30個工作日內(nèi)；中標單位的投標保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。中標單位須按照招標文件的要求及時簽訂施工承包合同，否則招標人有權取消其中標資格，投標保證金不予退還。履約擔保由成員公司自行決定是否收取由成員公司自行決定是否收取(保證保函方式)中標單位在中標后需提交500萬履約保函。如中標單位未能按招標人的規(guī)定提交履約擔保，則招標人有權取消其中標資格可以與另一投標單位簽訂合同或重新招標。無效標書條件投標書有下列情況之一者視為無效標書（包括但不限于下列情況）,對被認定無效標書的，招標人無須對投標人進行解釋：投標書基本上不符合、不響應招標文件的要求；投標者有下列行為者，招標人有權取消其投標資格：投標者弄虛作假，虛報企業(yè)資質(zhì)等；投標者在投標期間向有關人員行賄或以其它手段謀取不正當利益；投標書的更改與撤回在送交投標書截止日期之前，允許投標人更改或撤回投標書，此種要求必須按照PDC操作指引進行，并經(jīng)投標書簽字人簽署，送交投標書截止日期以后，投標書不得更改。更改的投標書應同樣按照投標書送交規(guī)定的要求編制、密封、標記和發(fā)送。差錯修正對于實質(zhì)上符合招標文件要求的投標書，招標人將對其報價進行校核，并對所有計算上的累加和運算上的差錯給予修正，修正的原則如下：當以小寫金額與大寫金額有差異時，以大寫文字表示的金額為準。當單價與數(shù)量相乘不等于合價時，以單價計算為準。如果單價有明顯差異應以標出的合價為準，同時對單價予以修正。當各細目的合價累計不等于總價時，應以總價為準，修正細目價。按以上原則對差錯的修正，應取得投標人的同意，并確認修正后的投標價。如果投標人拒絕確認，則其投標書不予評審。投標書澄清在評標階段，招標人認為需要時，可通知投標人要求澄清投標書的問題，或者要求補充某些資料，包括單價和分析資料，但不應提出更改投標報價、及其它投標的實質(zhì)性內(nèi)容。有關澄清的要求和答復，均應以書面進行，并需加蓋公章。評標、定標、中標通知書本項目采用的評標方法，評標原則：依重要性排序A（高）→E（低）在滿足所有招標要求、按規(guī)定方式報價的前提下，合理低價中標。產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、材料壽命長、維護率低、技術先進者中標。切實保證按時供貨及有良好服務承諾者中標。公司信譽好，與招標人有良好的合作經(jīng)歷并有再合作愿望者中標。產(chǎn)品保修期超過最低要求者中標。在中標通知書發(fā)出之前，招標人有權接受或拒絕任何投標，宣布投標無效或拒絕所有投標；有權拒絕標價最低或其它任何標價的投標書；并不承擔由此而引起對投標人產(chǎn)生任何損失的責任，且投標人將不獲任何解釋。投標保證金將退還給投標人。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本招標文件的各項條款均為后續(xù)合同的重要組成部分，同樣具備相同的合同效力。在發(fā)出中標通知之前，招標人將把預期中標人的所有澄清資料，交由與其中標人確認，然后再發(fā)中標通知書，確認后的附件將作為合同的附件。中標人在收到中標通知書后，應立即書面告知招標人愿意辦理合同簽署工作，否則招標人保留將合同授予其它投標方的權利。招標人發(fā)出中標通知后，中標人提出超出本標書規(guī)定條款的要求，或在本標書規(guī)定的時間內(nèi)拒絕簽訂施工合同時，招標人有權取消其中標資格，并將該中標人列為不合格供應商。合同簽署在發(fā)出中標通知到合同正式簽署前，所有投標確認的條款一樣具有約束力，中標人需盡量協(xié)助招標人各項目現(xiàn)場，進行相應的工程配合工作，否則，招標方保留取消其中標資格，而將合同授予其它投標方的權利。投標人在收到中標通知書20日歷天內(nèi)，應與招標人簽訂合同，合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權的代理人簽署加蓋公章后生效。其它招標文件及其所有附件的知識產(chǎn)權均歸屬于招標方，投標人未經(jīng)招標方許可，不得以任何理由外泄，否則，招標方保留法律訴訟侵權的權利。本標書所有的附件與本標書具有同等效力。本標書解釋權在招標方。本次招標的專項說明：本次招標的專項說明：本次招標將采用兩階段招標方式；第一輪為技術標投標，請投標人將施工組織設計方案，BIM總坪布置，工業(yè)化體系選擇，項目經(jīng)理簡歷（在成都萬科有過總包項目經(jīng)理經(jīng)歷將優(yōu)先考慮，可不參加面試）；技術標截標后，經(jīng)過項目經(jīng)理面試，技術標評審合格后，方才具有經(jīng)濟標投標資格；第一輪評審合格后，才進行第二輪修正，進行經(jīng)濟標投標；本次必須采用BIM建模做平面布置及動畫演示，BIM動畫演示將作為技術標的重要組成部分，參與評標。所有投標人的項目經(jīng)理面試將在2017年1月5日上午9點開始，地點：成都萬科房地產(chǎn)有限公司，已經(jīng)參加過面試的不需要參加；從未參加過面試的需要參加。本次招標為模擬清