建設(shè)工程監(jiān)理合同書(shū)

〔GF—2021-0202〕建設(shè)工程監(jiān)理合同〔示范文本〕住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一局部協(xié)議書(shū)委托人〔全稱(chēng)〕：XXX監(jiān)理人〔全稱(chēng)〕：XXX根據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)建筑法？及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原那么，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)效勞事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXX；工程規(guī)模：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：。二、 詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、 組本錢(qián)合同的文件協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)〔適用于招標(biāo)工程〕或委托書(shū)〔適用于非招標(biāo)工程〕；投標(biāo)文件〔適用于招標(biāo)工程〕 或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書(shū)〔適用于非招標(biāo)工程〕；專(zhuān)用條款；通用條款；附錄，即：附錄A相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成局部四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)號(hào)：XXXXXXXX。五、 簽約酬金簽約酬金〔大寫(xiě)〕：X元/平方米〔總額按實(shí)際平方數(shù)計(jì)〕。包括：監(jiān)理酬金：X元/平方米。相關(guān)效勞酬金：。其中：〔1〕勘察階段效勞酬金：。〔2〕設(shè)計(jì)階段效勞酬金：。〔3〕保修階段效勞酬金：。〔4〕其他相關(guān)效勞酬金：。六、 期限監(jiān)理期限：自XXM年?月XX日始〔或工程開(kāi)工〕，至XXM年X月X日止（或工程完工）

相關(guān)效勞期限:〔1〕勘察階段效勞期限自年月日始，至年月日止?！?〕設(shè)計(jì)階段效勞期限自年月日始，至年月日止。〔3〕保修階段效勞期限自年月日始，至年月日止?！?〕其他相關(guān)效勞期限自年月日始，至年月日止。七、 雙方承諾監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)效勞。委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、 合同訂立訂立時(shí)間：XXX年x_月x_日。訂立地點(diǎn)：xxxx。本合同一式叁份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份。委托人： 〔蓋章〕監(jiān)理人: 〔蓋章〕住所：住所：XXXXXXXXXXX郵政編碼：郵政編碼:XXXXX郵政編碼：郵政編碼:XXXXX法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：〔簽字〕 的代理人：〔簽字〕 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行： XXXXXXXXXXX賬號(hào)：賬號(hào)：XXXXXXXXXX: :XXXXXXXXXXXX電子郵箱：電子郵箱： XXXXXXXXXX第二局部通用條款1.定義與解釋定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組本錢(qián)合同的全部文件中的以下名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：“工程〞是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)效勞的建設(shè)工程?！拔腥栓暿侵副竞贤形斜O(jiān)理與相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼承人或受讓人。“監(jiān)理人〞是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼承人?！俺邪栓暿侵冈诠こ谭秶鷥?nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人?！氨O(jiān)理〞是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理法定職責(zé)的效勞活動(dòng)?！跋嚓P(guān)效勞〃是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的效勞活動(dòng)。“正常工作〃指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的工作?！案郊庸ぷ鳌ㄊ侵副竞贤s定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。“工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)〃是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。“總監(jiān)理工程師〃是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師?！俺杲稹ㄊ侵副O(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額?！罢９ぷ鞒杲稹ㄊ侵副O(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額?！案郊庸ぷ鞒杲稹ㄊ侵副O(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額?！耙环建暿侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方〞是指委托人和監(jiān)理人；“第三方〞是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方?！皶?shū)面形式〞是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！疤歙暿侵傅谝惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間?！霸篓暿侵赴垂珰v從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間?！安豢煽沽Θ暿侵肝腥撕捅O(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可防止發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形。解釋本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。組本錢(qián)合同的以下文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1〕協(xié)議書(shū)；〔2〕中標(biāo)通知書(shū)〔適用于招標(biāo)工程〕或委托書(shū)〔適用于非招標(biāo)工程〕；〔3丨專(zhuān)用條件及附錄A、附錄B;〔4〕通用條件；〔5〕投標(biāo)文件〔適用于招標(biāo)工程〕或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書(shū)〔適用于非招標(biāo)工程〕。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：〔1〕收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么；〔2〕熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；〔3〕參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議；〔4〕審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量平安技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；〔5〕檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；〔6〕檢查施工承包人專(zhuān)職平安生產(chǎn)管理人員的配備情況；〔7〕審查施工承包人提交的施工進(jìn)度方案，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度方案的調(diào)整；〔8〕檢查施工承包人的試驗(yàn)室；〔9〕審核施工分包人資質(zhì)條件；〔10〕查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；〔11〕審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；〔12〕審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；〔13〕審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；〔14〕在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；〔15〕經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；〔16〕審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；〔17〕驗(yàn)收隱蔽工程、分局部項(xiàng)工程；〔18〕審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；〔19〕審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；〔20〕參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；〔21〕審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；〔22〕編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)監(jiān)理依據(jù)包括：〔1〕適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章；〔2〕與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；〔4〕本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。相關(guān)效勞依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意前方可更換；監(jiān)理人更換工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有以下情形之一的監(jiān)理人員：〔1〕嚴(yán)重過(guò)失行為的；〔2〕有違法行為不能履行職責(zé)的；〔3〕涉嫌犯罪的；〔4〕不能勝任崗位職責(zé)的；〔5〕嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；〔6〕專(zhuān)用條件約定的其他情形。委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)那么和行為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。在監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身平安，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效勞的報(bào)告。文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專(zhuān)用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件。委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)效勞工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。答復(fù)委托人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。違約責(zé)任監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額確實(shí)定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人承當(dāng)局部賠償責(zé)任的，其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、平安事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或局部不能履行時(shí)，雙方各自承當(dāng)其因此而造成的損失、損害。支付支付貨幣除專(zhuān)用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類(lèi)、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定。支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。有爭(zhēng)議局部的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議局部的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議局部的款項(xiàng)按第7條約定辦理。合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金確實(shí)定方法在專(zhuān)用條件中約定。合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或局部工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金確實(shí)定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)公布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)效勞的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕蚓植繜o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的局部義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的局部義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕蚓植繒和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或局部工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停局部監(jiān)理與相關(guān)效勞時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該局部義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2款約定的責(zé)任當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。假設(shè)委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)敲纯稍?天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.1款約定的責(zé)任。28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或局部工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承當(dāng)?shù)诳罴s定的責(zé)任。因不可抗力致使本合同局部或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：〔1〕監(jiān)理人完本錢(qián)合同約定的全部工作；〔2〕委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原那么協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。咨詢(xún)費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在效勞過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額確實(shí)定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意第三局部專(zhuān)用條款定義與解釋解釋本合同文件除使用中文外，還可用無(wú)。約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?按通用條款122條執(zhí)行監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍包括：?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？〔GB50300-2001丨附錄B及附錄C中涉及之所有單位工程、子單位工程、分部工程、子分部工程及分項(xiàng)工程等均為本工程之監(jiān)理范圍，但以下分項(xiàng)工程不包括在監(jiān)理范圍內(nèi)： A〕室外給水管網(wǎng)子分部工程中必須由自來(lái)水公司直接施工的分項(xiàng)工程； B〕室外供熱管網(wǎng)子分部工程中必須由熱力公司直接施工的分項(xiàng)工程；C）建筑電氣分部及變配電室子分部工程中必須由電力公司直接施工的分項(xiàng)工程；D丨電梯分部?jī)H包括設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)分項(xiàng)監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:2.2監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)監(jiān)理依據(jù)包括：?建筑法？、？建筑施工和平安管理?xiàng)l列？、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理合同，省市相關(guān)文件相關(guān)效勞依據(jù)包括： 工程技術(shù)質(zhì)量控制；施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工管理；工程進(jìn)度控制；工程投資控制；工程合同管理；工程檔案資料及信息管理；現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員更換監(jiān)理人員的其他情形：。2.4履行職責(zé)對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：。在涉及工程延期天內(nèi)和〔或〕金額萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：。委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：xxx。3.6答復(fù)委托人同意在乙天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X正常工作酬金+工程概算投資額〔或建筑安裝工程費(fèi)〕4.2委托人的違約責(zé)任委托人逾期付款利息按以下方法確定：逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)支付5.1支付貨幣

幣種為：，比例為：，匯率為:5.3支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額〔萬(wàn)元〕首付款本合同簽訂后7天內(nèi)X%第一次付款第二次付款最后付款監(jiān)理與相關(guān)效勞期屆滿14天內(nèi)X%6.