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文檔簡介
熱烈歡迎廣深區(qū)域各位同仁蒞臨指導東莞萬科云城項目部2016年9月19日熱烈歡迎廣深區(qū)域各位同仁東莞萬科云城項目部東莞萬科云城項目穿插施工、高精度地面、瓷磚薄貼法簡介東莞萬科云城項目項目區(qū)位:東莞市虎門鎮(zhèn)體育路555號(導航搜索東莞萬科云城)聯(lián)系人:田文文目區(qū)位:東莞市虎門鎮(zhèn)體育路555號(導航搜索東莞萬科云城)觀摩路線:停車場觀摩區(qū)域:四區(qū)6號樓停車場觀摩路線:停車場觀摩區(qū)域:四區(qū)6號樓停車場觀摩范圍及內(nèi)容:東莞萬科云城四區(qū)6號樓展示內(nèi)容樓層展示工作面觀摩內(nèi)容戶內(nèi)公區(qū)13~17砌筑、水電預埋、高精度地面砌筑、水電預埋高精度地面工藝展示12輕質(zhì)砂漿施工輕質(zhì)砂漿施工輕質(zhì)砂漿抹灰11吊頂施工、地面移交完成吊頂施工吊頂施工工藝展示10三遍兩線、一遍膩子、地面移交完成天花膩子施工三遍兩線管控,趕刮法膩子施工展示9墻磚施工、地面移交完成墻磚施工齒刮法施工工藝展示8地磚施工地磚施工薄貼法工藝施工展示7地磚施工地磚施工薄貼法工藝施工展示3~6底漆完成、墻地磚完成、木作施工、入戶門關(guān)門墻地磚完成,天花底漆完成關(guān)門狀態(tài),4層設工法樣板間一套,樣板間包含1、甲乙供材材料展示(各種石材、吊頂材料、墻地磚、水電管線等)
2、薄貼法工法工藝展示;
3、輕質(zhì)砂漿、趕刮法油漆、三遍兩線管控施工展示;
4、墻磚齒刮法展示;
5、衛(wèi)生間回填及防水工藝展示。
2交付標準樓層交付標準樓層包含三套戶內(nèi)、公區(qū)、樓梯踏步交付標準觀摩范圍及內(nèi)容:東莞萬科云城四區(qū)6號樓展示內(nèi)容樓層展示工作面高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進施工范圍及標準以云城T4戶型介紹,因衛(wèi)生間、陽臺、公區(qū)均有找坡處理,故選定高精度地面施工范圍為:廚房、臥室、客廳地面;在樓板砼澆筑階段,通過工具和人工管控的方法將樓面平整度控制在3mm以內(nèi),水平度控制在10mm以內(nèi),可直接在地面上安裝木地板或薄貼法鋪貼地磚。高精度地面施工范圍高精度地面完成面高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進施工工藝與傳統(tǒng)地面混凝土澆筑相比,高精度地面增加了一道拉板拉平,同時增加4人工負責找平收光工作,除了控制水平度以外,還需控制局部平整度;第一步、常規(guī)通線標高找平,掃平儀控制樓面整體澆筑砼高度第二步、采用新型拉板拉平,初平平整度控制在10mm范圍內(nèi);第三步、初凝臨界點(大約4h左右)采用刮尺對墻柱邊進行人工平整第四步、用刮尺進行人工二次收平,把樓面平整度控制在6mm以內(nèi)高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進第七步、鐵抹子人工收光,注意邊角、靠尺、激光掃平儀搭配使用。
第六步第五步、機械第一次收光,樓面平整度應控制在3~5mm,人工配合整改第六步、達到終凝點時,進行第二、三次機械收光,局部不平整糾偏第八步、完成后實測、整改、移交。高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進第七步、鐵抹子人工收光,注意邊角、靠尺、激光掃平儀搭配使用。高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進驗收與移交移交標準:樓面平整度控制在3mm以內(nèi),每套房水平度控制在8mm以內(nèi);驗收步驟:第一步、結(jié)構(gòu)面清理完成后水平度、平整度實測、整改第二步、土建總包對結(jié)構(gòu)面平整度實測、細部清理、修補;第三步、精裝單位在總包砌筑完成后進行鋪裝面水平度實測,確定鋪裝厚度第四步、清理后做好地面保護工藝展示展示樓層:6號樓13~17層;其中17層為未砌筑展示;高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進注意事項及雨季施工影響:1、陽臺推拉門底部需壓槽、衛(wèi)生間需做企口梁;2、墻柱邊角部位需要人工修整一次性到位,減少后期打磨人工,木地板地面必須收光;3、對于雨季施工,可能遇到下雨過程中收面無法達到高精地面要求的樓層,放棄高精地面收面工作,個別樓層采取自流平砂漿處理一遍,以滿足薄貼法需要;4、需注意砌筑、抹灰、拆模對地面的破壞,確保移交順利。陽臺推拉門底部壓槽13cm*2cm雨季影響收面,個別樓層采用自流平地面處理做好地面清理、保護工作高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進單工種等節(jié)拍流水施工策劃東莞萬科云城精裝工程單工種等節(jié)拍流水施工策劃表樓層施工工序工程量流水節(jié)拍及所用人工流水節(jié)拍人工數(shù)量N衛(wèi)生間防水、陶?;靥钫移?.48m3陶粒,118.18㎡防水4天/層2人N-1輕質(zhì)砂漿抹灰(含公區(qū))1036.1㎡4天/層4人N-2木工吊頂封板(含公區(qū))62.44㎡4天/層20+65人N-3油漆三遍兩線、一遍膩子(含公區(qū))1132.93㎡4天/層4人N-4室內(nèi)墻磚228.42㎡4天/層3人N-5室內(nèi)地磚189.46㎡4天/層2人N-6公區(qū)墻磚53.61㎡4天/層1人N-7公區(qū)地磚26.08㎡1天/層1人高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進一、地磚薄貼做法分析鋪裝范圍選定:以云城T4戶型講,因衛(wèi)生間、陽臺、公區(qū)均有找坡處理,故選定地磚薄貼法施工范圍為:廚房、客廳地面;完成面標高控制砌筑完成后,統(tǒng)一由總包標注1米建筑標高線,需重點關(guān)注陽臺推拉窗、衛(wèi)生間地面企口梁控制,以戶為單元,地面水平度控制在8mm以內(nèi),鋪裝厚度控制在5~13mm以內(nèi),門檻石采用濕貼,控制高于地面5mm以內(nèi)。工具釘子鞋、大刮尺、耙齒、吸盤、膠泥攪拌器、卡縫器、抹刀等鋪裝拆除地面保護,涂刷界面劑(型號東禾潤D77),然后選用自流平地面粘結(jié)砂漿(東禾潤4S高強瓷磚粘結(jié)劑)、搭配卡縫器、雙面齒刮法鋪貼;高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進一、地磚薄貼做法分析鋪裝范圍選定:高精度地面|單工種穿插施工1、基層處理、材料準備數(shù)據(jù)控制:由技術(shù)人員對每套房進行實測,形成平面控制數(shù)據(jù)表,鋪裝厚度以最高點鋪裝5mm記?。怀善繁Wo:地面移交后采用彩條布保護,鋪裝前拆除保護;地面清理:人工清理地面,對于個別污染點清除;材料準備:涂刷界面劑、攪拌膠泥需2小時內(nèi)用完,注意攪拌時間控制二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進1、基層處理、材料準備數(shù)據(jù)控制:由技術(shù)人員對每套房進行實測,2、施工過程用紅外線儀放線,砂漿鋪貼厚度控制最薄5mm,最厚處控制在13mm范圍內(nèi);在地面涂漿后用齒形刮刀橫向拉槽,在瓷磚背面涂漿后用齒形刮刀拉槽,鋪貼時控制地面與瓷磚背面拉槽垂直;用吸盤、橡膠錘粗調(diào)瓷磚,再用插片型瓷磚找平器固定,用推鉗夾緊插片使其達到瓷磚固定、找平的效果;1.5mm底座應在瓷磚鋪貼前提前放置;二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進2、施工過程用紅外線儀放線,砂漿鋪貼厚度控制最薄5mm,最厚3、施工效果貼磚膠泥厚度控制在5mm~12mm之間,整體平均厚度約8mm~10mm;
瓷磚留縫寬度1.5mm;拆除卡縫器及瓷磚找平器二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進3、施工效果貼磚膠泥厚度控制在5mm~12mm之間,整體平均4、勾縫及空鼓排查去掉找平器后,現(xiàn)場用東禾潤美縫劑勾縫,施工中膠槍直接沿著縫隙拖膠即可,操作簡便;美縫劑施工完成后,用美縫球?qū)p隙直壓處理,2小時后,用美工刮板刮去縫隙邊緣多余部分材料即可;28天后質(zhì)量排查,現(xiàn)場用空鼓錘,從里到外每一塊瓷磚進行排查,未發(fā)現(xiàn)空鼓點,質(zhì)量良好二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進4、勾縫及空鼓排查去掉找平器后,現(xiàn)場用東禾潤美縫劑勾縫,施工高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進1、打膠2、壓棒壓縫適應磚縫壓抹3、修邊初干后進行修邊4、完成效果亮潔如新堅硬如瓷解決問題:1、提升裝修整體觀感;2、降低裝修地面成品保護及保潔難度;3、耐低酸堿侵蝕,化學性能穩(wěn)定;4、固化強度高,物理性能穩(wěn)定;5、瓷磚密實粘結(jié)形成地面保護層;6、輕松應對生活常見污染;VS工效及費用:1、熟練工每人每天可完成100㎡;2、材料成本約4.5元/㎡,人工成本約3元/㎡,綜合成本7.5元/㎡;高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進水管需走天花、穿板線管需嚴格控制,不得走明管,注重管線保護;陽臺推拉窗、衛(wèi)生間梁需壓槽,并控制鋁窗型材厚度,目前云城采用鋁框3.8cm厚,壓槽約1.8cm,鋪裝約2cm;入戶門、戶內(nèi)門在洞口尺寸不變的前提下,下單尺寸增高3cm(地面薄貼,凈空增大)地磚薄貼后整體完成面下降,貼磚面水電預埋點位需注意跨縫問題。三、注意事項高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進水管需走天花、穿板線管需嚴格控制,不得走明管,注重管線保護;成本分析東莞萬科云城項目88㎡房間薄貼法測算項目名稱部位面積(㎡)綜合單價金額備注總包高精地面找平人工費廚房4.3115.568.96
客廳24.7415.5395.84
臥室29.5315.5472.48
精裝修人工及砂漿增加費用廚房4.315.7624.8256
客廳24.745.76142.5024
膠泥、界面劑費
29.0515
原鋪貼砂漿費
29.05-10.3
減少臥室木地板找平層臥室29.53-39-1151.67
綜合費用分析
-76.35
高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進經(jīng)測算,薄貼法較傳統(tǒng)鋪貼工藝成本可節(jié)約。成本分析東莞萬科云城項目88㎡房間薄貼法測算項目名稱部位面積分析總結(jié)功效分析傳統(tǒng)干硬砂漿,1對夫妻一天約可完成40㎡;薄貼法一天可完成88㎡一套地磚鋪貼,約39㎡,現(xiàn)階段與傳統(tǒng)工藝可持平;質(zhì)量提升1、房間凈高提升3cm,樓面荷載約減少40kg/㎡,采用卡縫器可有效控制縫寬和磚縫高低差;2、采用界面劑+雙面齒刮法,地磚空鼓率得到了有效控制;3、解決地磚翹曲、空鼓、臟污質(zhì)量通病減少人工、砂漿使用1、鋪貼、木地板找平材料大概需要4人工運送,3人工砂漿找平施工;2、節(jié)省材料:88戶型每戶鋪貼砂漿、木地板地面找平砂漿減少約3.5m3;精裝工業(yè)化1、實現(xiàn)精裝全干法作業(yè),工作面整潔、干凈;2、可批量培養(yǎng)新型工業(yè)人才,減少瓷磚鋪貼對老一代工人技術(shù)的依賴。高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進分析總結(jié)功效分析高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本高精度地面室內(nèi)地磚薄貼法課件熱烈歡迎廣深區(qū)域各位同仁蒞臨指導東莞萬科云城項目部2016年9月19日熱烈歡迎廣深區(qū)域各位同仁東莞萬科云城項目部東莞萬科云城項目穿插施工、高精度地面、瓷磚薄貼法簡介東莞萬科云城項目項目區(qū)位:東莞市虎門鎮(zhèn)體育路555號(導航搜索東莞萬科云城)聯(lián)系人:田文文目區(qū)位:東莞市虎門鎮(zhèn)體育路555號(導航搜索東莞萬科云城)觀摩路線:停車場觀摩區(qū)域:四區(qū)6號樓停車場觀摩路線:停車場觀摩區(qū)域:四區(qū)6號樓停車場觀摩范圍及內(nèi)容:東莞萬科云城四區(qū)6號樓展示內(nèi)容樓層展示工作面觀摩內(nèi)容戶內(nèi)公區(qū)13~17砌筑、水電預埋、高精度地面砌筑、水電預埋高精度地面工藝展示12輕質(zhì)砂漿施工輕質(zhì)砂漿施工輕質(zhì)砂漿抹灰11吊頂施工、地面移交完成吊頂施工吊頂施工工藝展示10三遍兩線、一遍膩子、地面移交完成天花膩子施工三遍兩線管控,趕刮法膩子施工展示9墻磚施工、地面移交完成墻磚施工齒刮法施工工藝展示8地磚施工地磚施工薄貼法工藝施工展示7地磚施工地磚施工薄貼法工藝施工展示3~6底漆完成、墻地磚完成、木作施工、入戶門關(guān)門墻地磚完成,天花底漆完成關(guān)門狀態(tài),4層設工法樣板間一套,樣板間包含1、甲乙供材材料展示(各種石材、吊頂材料、墻地磚、水電管線等)
2、薄貼法工法工藝展示;
3、輕質(zhì)砂漿、趕刮法油漆、三遍兩線管控施工展示;
4、墻磚齒刮法展示;
5、衛(wèi)生間回填及防水工藝展示。
2交付標準樓層交付標準樓層包含三套戶內(nèi)、公區(qū)、樓梯踏步交付標準觀摩范圍及內(nèi)容:東莞萬科云城四區(qū)6號樓展示內(nèi)容樓層展示工作面高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進施工范圍及標準以云城T4戶型介紹,因衛(wèi)生間、陽臺、公區(qū)均有找坡處理,故選定高精度地面施工范圍為:廚房、臥室、客廳地面;在樓板砼澆筑階段,通過工具和人工管控的方法將樓面平整度控制在3mm以內(nèi),水平度控制在10mm以內(nèi),可直接在地面上安裝木地板或薄貼法鋪貼地磚。高精度地面施工范圍高精度地面完成面高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進施工工藝與傳統(tǒng)地面混凝土澆筑相比,高精度地面增加了一道拉板拉平,同時增加4人工負責找平收光工作,除了控制水平度以外,還需控制局部平整度;第一步、常規(guī)通線標高找平,掃平儀控制樓面整體澆筑砼高度第二步、采用新型拉板拉平,初平平整度控制在10mm范圍內(nèi);第三步、初凝臨界點(大約4h左右)采用刮尺對墻柱邊進行人工平整第四步、用刮尺進行人工二次收平,把樓面平整度控制在6mm以內(nèi)高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進第七步、鐵抹子人工收光,注意邊角、靠尺、激光掃平儀搭配使用。
第六步第五步、機械第一次收光,樓面平整度應控制在3~5mm,人工配合整改第六步、達到終凝點時,進行第二、三次機械收光,局部不平整糾偏第八步、完成后實測、整改、移交。高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進第七步、鐵抹子人工收光,注意邊角、靠尺、激光掃平儀搭配使用。高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進驗收與移交移交標準:樓面平整度控制在3mm以內(nèi),每套房水平度控制在8mm以內(nèi);驗收步驟:第一步、結(jié)構(gòu)面清理完成后水平度、平整度實測、整改第二步、土建總包對結(jié)構(gòu)面平整度實測、細部清理、修補;第三步、精裝單位在總包砌筑完成后進行鋪裝面水平度實測,確定鋪裝厚度第四步、清理后做好地面保護工藝展示展示樓層:6號樓13~17層;其中17層為未砌筑展示;高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進注意事項及雨季施工影響:1、陽臺推拉門底部需壓槽、衛(wèi)生間需做企口梁;2、墻柱邊角部位需要人工修整一次性到位,減少后期打磨人工,木地板地面必須收光;3、對于雨季施工,可能遇到下雨過程中收面無法達到高精地面要求的樓層,放棄高精地面收面工作,個別樓層采取自流平砂漿處理一遍,以滿足薄貼法需要;4、需注意砌筑、抹灰、拆模對地面的破壞,確保移交順利。陽臺推拉門底部壓槽13cm*2cm雨季影響收面,個別樓層采用自流平地面處理做好地面清理、保護工作高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進單工種等節(jié)拍流水施工策劃東莞萬科云城精裝工程單工種等節(jié)拍流水施工策劃表樓層施工工序工程量流水節(jié)拍及所用人工流水節(jié)拍人工數(shù)量N衛(wèi)生間防水、陶?;靥钫移?.48m3陶粒,118.18㎡防水4天/層2人N-1輕質(zhì)砂漿抹灰(含公區(qū))1036.1㎡4天/層4人N-2木工吊頂封板(含公區(qū))62.44㎡4天/層20+65人N-3油漆三遍兩線、一遍膩子(含公區(qū))1132.93㎡4天/層4人N-4室內(nèi)墻磚228.42㎡4天/層3人N-5室內(nèi)地磚189.46㎡4天/層2人N-6公區(qū)墻磚53.61㎡4天/層1人N-7公區(qū)地磚26.08㎡1天/層1人高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進一、地磚薄貼做法分析鋪裝范圍選定:以云城T4戶型講,因衛(wèi)生間、陽臺、公區(qū)均有找坡處理,故選定地磚薄貼法施工范圍為:廚房、客廳地面;完成面標高控制砌筑完成后,統(tǒng)一由總包標注1米建筑標高線,需重點關(guān)注陽臺推拉窗、衛(wèi)生間地面企口梁控制,以戶為單元,地面水平度控制在8mm以內(nèi),鋪裝厚度控制在5~13mm以內(nèi),門檻石采用濕貼,控制高于地面5mm以內(nèi)。工具釘子鞋、大刮尺、耙齒、吸盤、膠泥攪拌器、卡縫器、抹刀等鋪裝拆除地面保護,涂刷界面劑(型號東禾潤D77),然后選用自流平地面粘結(jié)砂漿(東禾潤4S高強瓷磚粘結(jié)劑)、搭配卡縫器、雙面齒刮法鋪貼;高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進一、地磚薄貼做法分析鋪裝范圍選定:高精度地面|單工種穿插施工1、基層處理、材料準備數(shù)據(jù)控制:由技術(shù)人員對每套房進行實測,形成平面控制數(shù)據(jù)表,鋪裝厚度以最高點鋪裝5mm記取;成品保護:地面移交后采用彩條布保護,鋪裝前拆除保護;地面清理:人工清理地面,對于個別污染點清除;材料準備:涂刷界面劑、攪拌膠泥需2小時內(nèi)用完,注意攪拌時間控制二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進1、基層處理、材料準備數(shù)據(jù)控制:由技術(shù)人員對每套房進行實測,2、施工過程用紅外線儀放線,砂漿鋪貼厚度控制最薄5mm,最厚處控制在13mm范圍內(nèi);在地面涂漿后用齒形刮刀橫向拉槽,在瓷磚背面涂漿后用齒形刮刀拉槽,鋪貼時控制地面與瓷磚背面拉槽垂直;用吸盤、橡膠錘粗調(diào)瓷磚,再用插片型瓷磚找平器固定,用推鉗夾緊插片使其達到瓷磚固定、找平的效果;1.5mm底座應在瓷磚鋪貼前提前放置;二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進2、施工過程用紅外線儀放線,砂漿鋪貼厚度控制最薄5mm,最厚3、施工效果貼磚膠泥厚度控制在5mm~12mm之間,整體平均厚度約8mm~10mm;
瓷磚留縫寬度1.5mm;拆除卡縫器及瓷磚找平器二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進3、施工效果貼磚膠泥厚度控制在5mm~12mm之間,整體平均4、勾縫及空鼓排查去掉找平器后,現(xiàn)場用東禾潤美縫劑勾縫,施工中膠槍直接沿著縫隙拖膠即可,操作簡便;美縫劑施工完成后,用美縫球?qū)p隙直壓處理,2小時后,用美工刮板刮去縫隙邊緣多余部分材料即可;28天后質(zhì)量排查,現(xiàn)場用空鼓錘,從里到外每一塊瓷磚進行排查,未發(fā)現(xiàn)空鼓點,質(zhì)量良好二、地磚薄貼施工工藝高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進4、勾縫及空鼓排查去掉找平器后,現(xiàn)場用東禾潤美縫劑勾縫,施工高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進1、打膠2、壓棒壓縫適應磚縫壓抹3、修邊初干后進行修邊4、完成效果亮潔如新堅硬如瓷解決問題:1、提升裝修整體觀感;2、降低裝修地面成品保護及保潔難度;3、耐低酸堿侵蝕,化學性能穩(wěn)定;4、固化強度高,物理性能穩(wěn)定;5、瓷磚密實粘結(jié)形成地面保護層;6、輕松應對生活常見污染;VS工效及費用:1、熟練工每人每天可完成100㎡;2、材料成本約4.5元/㎡,人工成本約3元/㎡,綜合成本7.5元/㎡;高精度地面|單工種穿插施工|地磚薄貼法|成本分析|提效及改進水管需走天花、穿板線管需嚴格控制,不得走明管,注重管線保護;陽臺推拉窗
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