E大學修繕工程施工合同

E大學修繕工程施工合同_物業(yè)經理人合同編號：

E大學修繕工程施工合同

工程名稱

2023年月

E大學修繕工程施工合同

發(fā)包方(甲方)：E大學

承包方(乙方)：

為明確雙方責任，按期保質完成合同商定，協(xié)作工程順當完成。依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，結合本工程詳細狀況遵循自愿、公正、誠懇、信用的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

合同文件的構成及解釋挨次：

1.本合同文件；

2.中標通知書（如有）；

3.詢價文件及中標單位報價文件（如有）。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：包工、包料。

1.5、工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工（以實際開工時間為準），共日歷天。

1.6、工程質量：一次驗收合格

1.7、暫定合同價款：（大寫）元（小寫）

第2條甲方工作

2.1、開工前七天，組織乙方進展現(xiàn)場交底、移交經審核的圖紙及其它工程資料（做法說明等）。對房屋中所滯留的家具、陳設等實行愛護措施。向乙方供應施工所需的水、電，并說明使用留意事項。審核乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、造價進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、負責協(xié)作乙方愛護好設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。如的確需要拆改原建筑物構造或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1、參與甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度規(guī)劃，交甲方審定。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執(zhí)行施工標準、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格根據(jù)圖紙或作法說明進展施工，做好各項質量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場治理的規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并擔當相應費用，處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位（住戶）的關系。

3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑構造及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進展愛護。

第4條關于工期的商定

4.1、因甲方未按商定完成工作，影響工期，工期順延。

4.2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，并賠償甲方損失。

4.3、因設計變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第5條關于工程質量及驗收的商定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制訂的現(xiàn)行的施工及驗收標準為質量評定驗收標準。

5.2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方供應完整竣工資料和竣工驗收報告。工程竣工后，乙方應繪制竣工圖。乙方供應竣工驗收資料的內容：竣工圖、工程簽證文件和工程結算書等相關技術、治理、質量文件。乙方收到甲方對竣工資料確實認函后，向甲方發(fā)出請予驗收通知書，甲方收到通知后組織工程驗收；已竣工未驗收工程，在通過驗收前由乙方負責治理。乙方對驗收要求整改事項整改完成后，提請甲方復驗，驗收通過后乙方供應工程質量保修證書。竣工工程自驗收開頭至乙方向甲方交付完畢前，也應由乙方負責治理。

第6條關于工程價款及簽證結算的商定

6.1、施工中發(fā)生涉及變更或其他因素造成施工變更，應由甲方確認附預算的工程聯(lián)系單（或技術核定單）后，乙方方可連續(xù)施工，施工完畢后由甲方按實際發(fā)生狀況簽證確認。若變更引起的累計工程造價超過原合同的50%，須由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

6.2、如有前期詢價過程，本工程結算根據(jù)詢價文件及投標報價文件采納固定單價方式結算；以審計為準。工程價款的調整原則如下：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計取。

（2）合同中只有類似于變更工程的價格，參照類似價格計取。

（3）合同中沒有適用于或類似于變更工程的價格，按以下原則確定：

A.人工、社保、機械費、按原投標標準；

B.套用

文章來源物業(yè)經理人上海市2023系列定額消耗量；

C.材料價格按施工期間的市場價格。

如無詢價過程則按6.3條執(zhí)行。

6.3、雙方商定本合同價款采納可調單價合同：工程量及綜合單價以審計結算為準。本工程結算根據(jù)上海市2023系列定額及有關規(guī)定的消耗量為準。社會保障費和綜合費率取中間值。人工及主要材料價格按施工期間內《上海市建立工程價格信息》中間值的平均價計取，其他材料價格根據(jù)施工期間的市場價格計取。

6.4、工程進度款的支付：在合同簽訂后，甲方按合同價款的30%支付預付款；待工程竣工并驗收合格后，再支付到合同價款的70%；審計完畢后支付至審定價的95%,余款作為質保金，保修期滿后無質量問題狀況下一次付清。

6.5、本工程保修期年。時間以竣工驗收之日起計算。

6.6、乙方應在竣工驗收后天內，按學校規(guī)定向甲方供應完整的工程結算資料。甲方托付審價單位進展結算審計，審計完成后，乙方應按滬建計聯(lián)[2023]834，滬價費[2023]056號文件向審價單位繳納審計費。

第7條關于材料供給的商定

7.1、本工程所需材料、設備均由乙方供應；

7.2、本工程所需材料、設備的品牌、型號及質量需經甲方確認，依據(jù)甲方的需要供應主要材料的產品檢驗合格證書留作存檔。

7.3、凡由乙方選購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應制止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條安全文明施工

8.1、本工程安全文明施工必需滿意滬建交（2023）445號文：《上海市建立工程安全防護、文明施工及措施費用暫行規(guī)定》等國家、上海市及區(qū)縣的法律法規(guī)、政策的要求。乙方應遵守工程建立安全生產有關治理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，實行必要的安全防護措施，消退事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔當。

8.2、乙方在本工程施工期間，必需配置兼職或全職安全員，負責工地現(xiàn)場安全文明施工。乙方必需配備適當數(shù)量（符合相關法律、法規(guī)規(guī)定并能滿意滅火需要）的消防滅火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并報甲方、監(jiān)理單位（如有）及有關部門；在施工期間，乙方應確保工地安全和已完工程的完好，防止一般安全事故、杜絕重大惡性事故發(fā)生。

8.3、乙方應加強施工人員的安全培訓教育，增加自我愛護意識，施工現(xiàn)場要求做到標準化、標準化、封閉化。

第9條違約責任

9.1、由于乙方緣由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價的2‰作為違約金。

9.2、乙方應妥當愛護甲方供應的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.3、乙方未經發(fā)包人許可，不得將工程轉包、分包，否則將根據(jù)合同價的2‰對乙方進展罰款，并記錄誠信檔案。

9.4、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物構造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并擔當損失。

9.5、工程質量未到達商定的一次性驗收合格100%，則乙方應賠付甲方合同價的2‰作為違約金，并擔當因返工產生的全部費用及因此造成的工期延誤所帶來的損失。

9.6、保修期內，如發(fā)覺施工質量問題及因乙方施工質量問題引起的漏、堵、滲等問題，甲方有權向乙方提出異議，并由乙方負責免費修理。在雙方妥當解決此問題前，甲方有權拒付保修金。

9.7、因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請有關部門進展調解。

10.2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意向本工程所在地的人民法院起訴。。

第11條附則

11.1、本工程需要進展保修或保險時，應另訂協(xié)議。

11.2、本合同共六分，正本二份，副本四份。

11.3、本合同履行完成后自動終止。

11.4、附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）經審核的工程預算書

（3）廉潔協(xié)議

（4）安全生產責任協(xié)議書

（5）學校相關治理規(guī)定

（6）其他