2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟?？寄M試題(全優(yōu))

2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模考模擬試題(全優(yōu))單選題（共80題）1、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A2、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發(fā)選址意見書。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級以上人民政府【答案】A3、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B4、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據(jù)取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。A.縣建設行政主管部門B.地區(qū)建設行政主管部門C.省建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】C5、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000【答案】B6、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A7、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D8、房地產經紀屬于()。A.房地產開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產咨詢業(yè)D.房地產中介服務業(yè)【答案】D9、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。A.總投資收益率B.財務內部收益率C.利息備付率D.財務凈現(xiàn)值【答案】C10、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】A11、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。A.建筑產品建造B.建筑產品施工C.建筑產品設計D.建筑產品維護【答案】A12、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B13、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C14、建設單位可以將建設工程的監(jiān)理業(yè)務委托給（）。A.本單位內的質量部門B.政府委托的質量監(jiān)督機構C.有相應監(jiān)理資質的該工程的設計單位D.社會上有相應資質的工程監(jiān)理單位【答案】D15、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A16、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C17、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A.職工住房公積金按年結息B.職工住房公積金按月結息C.本息逐年結轉D.每年6月30日為結息日。【答案】B18、關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經濟中的角色不同B.兩者作業(yè)的對象不同C.兩者的行業(yè)內容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A19、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A20、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B21、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產要素B.按專業(yè)及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A22、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【答案】B23、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【答案】A24、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。A.塵粒B.落塵C.飄塵D.煙塵【答案】C25、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A26、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D27、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D28、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B29、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A30、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調整B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C31、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。A.經常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪D.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪【答案】D32、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設計的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經濟D.美觀【答案】A33、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C34、下列各項中，（）不屬于工程成本。A.生產工人的工資B.企業(yè)管理費和財務費用C.施工機械的租賃費D.消耗的主輔材料的購置費【答案】B35、從本質上講，資金的時間價值是由()引起的。A.時間推移B.存入銀行C.貨幣增值D.投資【答案】C36、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B37、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B38、建設工程施工過程中，建設監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。A.可行性研究、設計和招標B.設計、招標和施工C.可行性研究和施工D.設計、施工和竣工驗收【答案】B39、房屋開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經營各類商品房的行為。A.所有權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.租賃權【答案】B40、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)?！敬鸢浮緽41、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B42、我國農村房屋實行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農民私有D.村鎮(zhèn)所有【答案】C43、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C44、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。A.注冊執(zhí)業(yè)人員B.注冊建筑師和注冊結構工程師C.建筑師和結構工程師D.注冊結構工程師【答案】B45、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A46、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C47、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】A48、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D49、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A50、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B51、根據(jù)國家標準《國民經濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)【答案】C52、工程項目的計劃成本就是項目的（）。A.預算成本B.目標成本C.平均成本D.實際成本【答案】B53、下列各項中，不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質的是（）。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C54、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B55、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C56、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C57、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D58、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.發(fā)布成本信息B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A59、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C.購置施工用周轉材料D.流動資產投資【答案】B60、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為（）產品。A.經營性與公益性B.生產性與非生產性C.盈利性與非盈利性D.競爭性與非競爭性【答案】C61、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權與經營權分離B.所有權與居住權分離C.經營權與使用權分離D.所有權與使用權分離【答案】D62、房地產開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C63、國有建設用地使用權流轉方式，不包括()。A.出資B.出售C.贈與D.抵押【答案】D64、工程間接成本不包括（）。A.勞動保護費B.現(xiàn)場試驗費用C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】B65、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C66、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C67、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】B68、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D69、下列項目中,不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C70、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D71、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】A72、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。A.流水步距B.技術間歇C.流水節(jié)拍D.平行搭接【答案】C73、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.1B.2C.3D.4【答案】C74、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。A.所有權和收益權B.所有權和處分權C.所有權和使用權D.使用權和占有權【答案】C75、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B76、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】D77、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償?shù)?。A.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C78、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B79、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向（）提出申請。A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門【答案】A80、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C多選題（共40題）1、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運算用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC2、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據(jù)E.進度實施過程中必須嚴格執(zhí)行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD3、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.建筑活動的交易場所B.有關建筑產品建筑的交易交換活動C.二手房市場D.交易量【答案】AD4、房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)的資信能力標準包括（）。A.注冊資本金B(yǎng).企業(yè)技術研發(fā)投入C.企業(yè)凈資產D.企業(yè)銀行授信額度E.企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量【答案】ACD5、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.小區(qū)內供電、采暖、給排水等設施設備B.小區(qū)內道路、圍墻等公共配套設施C.小區(qū)的各項費用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD6、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務合同復印件D.物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC7、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內涵為（）。A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計E.工程項目的進度可快可慢【答案】ABCD8、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD9、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面E.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同【答案】ABD10、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎【答案】AB11、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.確定質量要求和標準B.質量教育C.建立健全的質量責任制D.質量管理的標準化【答案】BCD12、材料消耗定額指標按其使用性質、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉性材料D.零星材料E.結構性材料【答案】ABCD13、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD14、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.技術力量B.施工技術C.注冊資本D.技術裝備【答案】CD15、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC16、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.時間參數(shù)B.技術參數(shù)C.空間參數(shù)D.工藝參數(shù)【答案】ACD17、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.人員管理措施B.技術措施C.經濟措施D.合同措施【答案】BCD18、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）。A.業(yè)主B.建設單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC19、某工程核算期內人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.113000B.125000C.150000D.175000【答案】D20、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC21、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC22、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC23、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護C.業(yè)主應盡的義務D.物業(yè)使用人應當履行的義務【答案】ABC24、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產標準化建設，各級建設行政管理部門應（）。A.制定本地區(qū)安全生產標準化工作的實施方案B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產標準化工作目標C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認D.組織第三方中介機構對施工企業(yè)和項目定期評價E.對施工企業(yè)和項目安全生產標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC25、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD26、我國工程建設管理的基本制度有（）。A.項目法人責任制B.招標投標制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制E.建設工程風險管理責任制【答案】ABCD27、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.管理困難B.質量波動大C.質量變異大D.質量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD28、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC29、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加【答案】AC30、某工程核算期內人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A31、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉材料攤銷費B.周轉材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD32、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD33、要保證工程成本核算的真實性和準確性，必須做到（）。A.按實際消耗和實際價格計算B.按預算成本計算C.按計劃成本計算D.按現(xiàn)金收付制計算E.按權責發(fā)生制計算【答案】A34、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD35、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.2B.4C.5D.9【答案】ACD36、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務合同復印件D.物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC37、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.工序交接E.審查施工組織設計【答案】BC38、下列工作內容中，屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內容有（）。A.確定進度目標并落實責任B.編制進度計劃及資源計劃C.建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)D.收集實際進度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理E.實際進度與計劃進度的比較【答案】CD39、下列有關前期物業(yè)管理內容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB40、建筑產品及其生產區(qū)別于工業(yè)產品的最根本的特征有（）。A.產品流動性B.生產過程的流動性C.產品的固定性D.生產過程的固定性E.產品的多樣性【答案】BC大題（共15題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。預算成本與產值比例()?！敬鸢浮慷?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由