5年融資租賃租方案(標準)

5年融資租賃租方案(標準)5年融資租賃租方案(標準)5年融資租賃租方案(標準)資料僅供參考文件編號：2022年4月5年融資租賃租方案(標準)版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：融資租賃服務(wù)方案一、融資租賃簡介所謂融資租賃，即由出租人根據(jù)承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。我公司提供的融資租賃模式即：中科恒源作為設(shè)備供應(yīng)商根據(jù)承租人的要求，向承租人推薦國銀租賃公司作為設(shè)備出租人，進行租賃業(yè)務(wù)；出租人向中科恒源購買承租人指定的設(shè)備，將設(shè)備長期租賃給承租人使用，分期向承租人收取租金，折舊由承租人計提；設(shè)備的售后服務(wù)費用單獨計算；承租期滿設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。我公司與國家開發(fā)銀行下屬的國銀金融租賃有限公司共同合作，已簽訂了戰(zhàn)略框架協(xié)議。國銀金融租賃有限公司給予中科恒源50億元的金融租賃額度，用于開展金融租賃業(yè)務(wù)。二、融資租賃對承租人的好處1、解決建設(shè)初期資金不足的困難；2、加速折舊，充分享受稅收等方面的優(yōu)惠；3、增強資產(chǎn)的流通性；手續(xù)簡便，節(jié)約時間；4、通過融資租賃平臺，將未來的收入投資到現(xiàn)在的開發(fā)建設(shè)中，加快的開發(fā)建設(shè)速度。三、融資租賃模式中的客戶選擇標準企業(yè)類型非政府單純投資平臺公司，最好是上市公司或大型國企；企業(yè)經(jīng)營管理制度建設(shè)具備完善的企業(yè)法人經(jīng)營管理制度，具備獨立的財務(wù)管理能力；具有完整的管理部門；企業(yè)經(jīng)營情況能夠獨立經(jīng)營且具備自己的專業(yè)化管理團隊，擁有市場或區(qū)域市場競爭能力和優(yōu)勢。政府類法人企業(yè)：具有市場化的主營業(yè)務(wù)。申請辦理融資租賃業(yè)務(wù)的項目，必須要有收入（路燈項目除外）企業(yè)財務(wù)狀況企業(yè)3年財務(wù)報表須經(jīng)審計，財務(wù)數(shù)據(jù)真實可靠，財務(wù)各項數(shù)據(jù)符合業(yè)務(wù)開展要求。（1）資產(chǎn)規(guī)模較大，資產(chǎn)負債率不得高于70%、流動比率不低于、速動比率不低于、經(jīng)營性現(xiàn)金流為正、應(yīng)收賬款不得超過凈資產(chǎn)的50%；（2）企業(yè)盈利能力較好，主營業(yè)務(wù)利潤應(yīng)占總利潤的60%以上，各項盈利指標不低于行業(yè)平均水平；租賃期利潤總額減到期借款大于租金總額的倍企業(yè)償付能力企業(yè)長、短期償債能力較好；企業(yè)信用狀況企業(yè)無金融機構(gòu)不良記錄，擁有較高的信用評級；企業(yè)社會信用良好，無重大訴訟事件存續(xù)；公共媒體無企業(yè)負面信息；擔(dān)保資產(chǎn)足額、產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)合法。風(fēng)險可控。租賃期間，收入真實可靠、支出準確合理。四、融資租賃需提供的資料1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（通過年檢）復(fù)印件加蓋公章。2、企業(yè)法人代碼證書（通過年檢）復(fù)印件加蓋公章。3、稅務(wù)登記證（通過年檢）復(fù)印件加蓋公章。4、驗資報告（附會計師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）復(fù)印件加蓋公章。5、公司章程（含股東簽字樣本）復(fù)印件加蓋公章。6、法定代表人證明書復(fù)印件加蓋公章。7、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。8、財務(wù)負責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋公章。9、近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告（含：審計單位資料）和最近一個月的資產(chǎn)負債表和損益表復(fù)印件加蓋公章。10、企業(yè)現(xiàn)有負債明細表（含：債權(quán)人、負債起始日、負債總金額、目前余額、未來償還計劃）復(fù)印件加蓋公章并提供電子表格。11、企業(yè)近三年主要成本構(gòu)成（含：原材料、動力能源、財務(wù)費用、利息支出、人力薪酬、管理費用等）和租賃期收入明細。（提供電子表格）12、企業(yè)貸款卡及其密碼復(fù)印件加蓋公章。13、開戶許可證復(fù)印件加蓋公章。14、租賃申請書（含：融資金額、融資標的物、租賃期限、償還資金來源）原件加蓋公章。15、企業(yè)簡介原件加蓋公章。16、董事會（或股東會）決議原件加蓋公章。17、工商登記信息查詢原件加蓋工商局查詢章。18、抵押資產(chǎn)權(quán)證五、融資租賃業(yè)務(wù)基本方案租賃業(yè)務(wù)各方當(dāng)事人：出租人：國銀金融租賃有限公司承租人：按照承租人選擇標準確定的租賃業(yè)務(wù)承租人廠商：中科恒源科技股份有限公司融資租賃租賃比率：70%-90%；租賃期限:融資租賃期限為五年；租賃利率：租賃利率由人民銀行公布的貸款基準利率上加利差3%構(gòu)成。租賃期內(nèi)，租賃利率隨貸款基準利率調(diào)整而做同向調(diào)整；租賃保證金：由國銀租賃向承租人收取10%的款項作為租賃保證金，用以保證承租人租金及相關(guān)款項的償付；手續(xù)費：設(shè)備總金額的1%，由承租人向出租人繳納；首付款：設(shè)備總金額的10-30%，由承租人向設(shè)備供應(yīng)商(廠商)繳納；租賃保險：租賃期內(nèi)，由承租人對租賃資產(chǎn)投保，保險險種包括但不限于財產(chǎn)一切險及附加地震險。保險第一受益人為出租人或出租人指定的第三人；租賃物物權(quán)：租賃期滿，承租人無違約事件存續(xù)，出租人以名義價格（則人民幣100元整）將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。六、租賃模式操作流程模式流程圖操作步驟由國銀租賃與廠商共同協(xié)商，建立租賃業(yè)務(wù)模式，確定業(yè)務(wù)開展的標準及程序，簽署總體業(yè)務(wù)合作協(xié)議及文件；按照租賃業(yè)務(wù)模式，由廠商選擇客戶，收集客戶相關(guān)資料并對客戶進行初步的篩選；經(jīng)廠商篩選后，復(fù)核業(yè)務(wù)要求的客戶，由廠商向國銀租賃推薦，同時遞交客戶相關(guān)資料；國銀租賃審核客戶資料，確認客戶復(fù)核業(yè)務(wù)要求后，向客戶出具租賃業(yè)務(wù)合作備忘錄并進行簽署，借此確定租賃業(yè)務(wù)方案；國銀租賃進行內(nèi)部審批程序，待完成審批后，與承租人簽署租賃合同及相關(guān)文件；國銀租賃與廠商簽署單筆業(yè)務(wù)設(shè)備采購合同，并向廠商支付設(shè)備購買貨款；廠商向承租人交付設(shè)備，并簽署設(shè)備交付文件；租賃開始，承租人按合同約定，定期足額支付各期租金及相關(guān)款項、按年對設(shè)備購買受益人為出租人的保險。租賃期滿，無違約事項存續(xù)，國銀租賃以名義價格向承租人轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備產(chǎn)權(quán)，租賃結(jié)