鄉(xiāng)村房屋買賣合同書(shū)（3篇）

鄉(xiāng)村房屋買賣合同書(shū)賣方：?(甲方)，?身份證號(hào)?：買房：?(乙方)，?身份證號(hào)?：甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：甲方所?售房屋位于?(____?)，房屋占?地面積約為?(___?_)平方米?，院子占地?面積約為(?____)?平方米，房?屋為(__?__)。院?里東離西(?____)?米，院里還?有(___?_)樹(shù)。?第二條房?屋價(jià)格及其?他費(fèi)用：?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣(_?___)元?整;第三?條付款方?式：簽訂?合同之日一?次性付清;?第四條?特別約定：?1、因乙?方所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過(guò)程中所?發(fā)生的交易?或過(guò)戶需要?本村村民委?員會(huì)同意或?有關(guān)部門審?批的手續(xù)問(wèn)?題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?2、如乙?方所購(gòu)房屋?以后可以辦?理房產(chǎn)證時(shí)?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第五條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條?今后如房?屋重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房面?積。如國(guó)家?征地，土地?賠償及住房?面積賠償均?歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)?積極配合;?第七條?本合同簽訂?之后，房?jī)r(jià)?漲落，買賣?雙方不得反?悔;第八?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第九條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方?(簽印)：?____?聯(lián)系電話：?____?乙方(簽?印)：_?___聯(lián)?系電?話：___?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日鄉(xiāng)村房屋買賣合同書(shū)（二）?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?姓名：__?__國(guó)籍?：____?____?身份證號(hào)?碼：___?_地址：?____?____郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__買方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：姓?名：___?_國(guó)籍：_?___身份?證號(hào)碼：_?___地?址：___?____?_郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?___;共?____層?，____?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?_，建筑面?積____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_(kāi)?____?___;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_(kāi)?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測(cè))?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%(不包括?±____?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%(包括?±____?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?____?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方(必須)?(無(wú)須)補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格。?按(總建?筑面積)?(實(shí)際?建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(幣)每?平方米__?____?__元，總?金額為(?幣千___?_百拾萬(wàn)千?百____?拾元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(?幣)百_?____?___拾_?____?___萬(wàn)_?____?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?____計(jì)?算。逾期超?過(guò)____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條?房屋及其土?地使用權(quán)力?延伸的規(guī)定?該房屋及?其土地使用?權(quán)利由甲方?保證為本人?所有，且甲?方于___?_年___?_月___?_日按照合?同規(guī)定將所?屬房屋售于?乙方。乙方?作為購(gòu)買者?依法享有該?房屋及其土?地使用的一?切權(quán)利，且?雙方需聲明?乙方在合法?購(gòu)買該房屋?后，擁有對(duì)?于房屋及與?其不可分割?的土地的任?何處置權(quán)利?(包括被征?用、改造、?遷移產(chǎn)生的?賠償或者其?他形式所產(chǎn)?生的賠償均?由乙方所得?，與甲方無(wú)?任何關(guān)系，?且甲方后代?不得對(duì)乙方?及其后代進(jìn)?行追償)。?該合同由雙?方所在村委?會(huì)給予認(rèn)可?，甲方應(yīng)將?該房屋的農(nóng)?村集體土地?使用證轉(zhuǎn)交?于乙方，乙?方在法律規(guī)?定和適當(dāng)機(jī)?會(huì)下予其作?廢，并在村?委會(huì)的證明?和市/區(qū)政?府給予的條?件下重新辦?理乙方對(duì)于?該房屋的農(nóng)?村集體使用?證。第十?一條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十二條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十三?條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由____?仲裁委員會(huì)?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第十?六條本合?同(經(jīng)甲、?乙雙方簽字?)(經(jīng)__?____?__公證)?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁(yè)?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?甲方代理人?(簽章)：?乙方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?簽于__?__簽于?____鄉(xiāng)村房屋買賣合同書(shū)（三）賣方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)，?身份證號(hào)：?買方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)，身?份證號(hào)：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?該房屋具體?狀況如下：?甲方自愿?將坐落在?市鎮(zhèn)村?號(hào)(自建?住宅)的房?屋，東至?南至西至?北至(?集體土地建?設(shè)用地使用?證)(包?括該房屋占?用土地上的?樹(shù)、木、地?面附著物等?，暫不一一?列舉)，出?售給乙方。?第二條?甲、乙雙方?議定的上述?房屋成交價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))共?萬(wàn)仟?佰圓(小寫(xiě)?元)，乙?方在___?_年___?_月___?_日前，一?次付給甲方?。第三條?特別約定?：1·甲?方保證在房?子交付時(shí)，?甲方在該房?屋上不設(shè)有?他項(xiàng)權(quán)，如?抵押權(quán)等。?2·甲方?保證上述房?屋產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?3·因乙?方所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過(guò)程中所?發(fā)生的交易?或過(guò)戶需要?本村村民委?員會(huì)同意或?有關(guān)部門審?批的手續(xù)問(wèn)?題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?4·如乙?方所購(gòu)房屋?以后可以辦?理房產(chǎn)證時(shí)?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第四條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第五條?今后如房?屋重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房面?積。如國(guó)家?征地或拆遷?，則土地賠?償及住房面?積賠償均歸?乙方所有，?甲方負(fù)責(zé)積?極配合。?第六條本?合同簽訂之?后，房?jī)r(jià)漲?落，買賣雙?方不得反悔?。若甲乙雙?方違反約定?，則