某住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

某住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告前言第一節(jié)評(píng)估目的和意義能源土地水原材料等自然資源是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要物資保障我國(guó)人均能源資源占有量少國(guó)內(nèi)保障程度低從長(zhǎng)遠(yuǎn)和總量上看能源供給不足是我國(guó)的基本國(guó)情我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要階段隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高工業(yè)化城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快能源需求將大幅度上升21世紀(jì)頭20年要實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值翻兩番的宏偉目標(biāo)能源領(lǐng)域面臨嚴(yán)重問(wèn)題一是儲(chǔ)量不足我國(guó)人均能源資源占有量?jī)H為世界平均水平的一半二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國(guó)家的經(jīng)濟(jì)安全能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式影響全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實(shí)選擇胡錦濤總書(shū)記在黨的十七大強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展必須把建設(shè)資源節(jié)約型環(huán)境友好型社會(huì)放在工業(yè)化現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置落實(shí)到每個(gè)單位每個(gè)家庭要完善有利于節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的法律和政策加快形成可持續(xù)發(fā)展體制機(jī)制開(kāi)發(fā)和推廣節(jié)約替代循環(huán)利用和治理污染的先進(jìn)適用技術(shù)發(fā)展清潔能源和可再生能源保護(hù)土地和水資源建設(shè)科學(xué)合理的能源資源利用體系提高能源資源利用效率加大節(jié)能環(huán)保投入重點(diǎn)加強(qiáng)水大氣土壤等污染防治改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境溫家寶總理指出要從國(guó)家全局和戰(zhàn)略的高度充分認(rèn)識(shí)加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的極端重要性和緊迫性迅速行動(dòng)起來(lái)在全國(guó)范圍內(nèi)大張旗鼓深入持久地開(kāi)展資源節(jié)約活動(dòng)加快推進(jìn)節(jié)約型社會(huì)建設(shè)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展省市政府也相繼對(duì)資源節(jié)約工作進(jìn)行了安排部署提出了明確的要求在建筑的建造和使用過(guò)程中對(duì)資源能源的浪費(fèi)問(wèn)題突出建筑的節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材潛力很大隨著城鎮(zhèn)化和人民生活水平的提高新建建筑將繼續(xù)保持一定增長(zhǎng)勢(shì)頭在發(fā)展過(guò)程中必須考慮能源資源的承載能力注重城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的質(zhì)量和效益因此全面實(shí)施節(jié)能管理與建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品扎實(shí)開(kāi)展建筑節(jié)能工作對(duì)建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義根據(jù)國(guó)家發(fā)改委能源所所做的研究表明在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)加大節(jié)能力度2020年我國(guó)能源需求總量可從2000年的13億噸標(biāo)煤增加到23億噸標(biāo)煤能源消費(fèi)年均增長(zhǎng)率約為29如果不堅(jiān)持節(jié)能到2020年我國(guó)能源需求也可能達(dá)到31億噸標(biāo)煤甚至更高節(jié)能評(píng)估是以科學(xué)系統(tǒng)的方法分析項(xiàng)目在生產(chǎn)中的能耗情況和能源管理情況項(xiàng)目用能合理性是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及陜西省有關(guān)政策項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合中國(guó)節(jié)能大綱及行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及其能耗水平與國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)水平的比較通過(guò)對(duì)項(xiàng)目用能情況的分析使項(xiàng)目用能具有先進(jìn)性和合理性在項(xiàng)目決策研究過(guò)程中充分考慮項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求避免項(xiàng)目低水平重復(fù)和盲目建設(shè)并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)以推進(jìn)節(jié)能技術(shù)進(jìn)步和國(guó)家有關(guān)節(jié)能政策的落實(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展第二節(jié)評(píng)估過(guò)程為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)《國(guó)家發(fā)展改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》發(fā)改投資〔2006〕2787號(hào)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)第6號(hào)令《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南》2011年本的有關(guān)規(guī)定從源頭上杜絕能源的浪費(fèi)保障項(xiàng)目建成后在節(jié)能節(jié)水及資源綜合利用方面符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定落實(shí)好國(guó)務(wù)院和省市政府關(guān)于加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的通知精神根據(jù)國(guó)家及省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估的有關(guān)要求受某的委托我公司依照有關(guān)法律法規(guī)產(chǎn)業(yè)政策節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)行節(jié)能評(píng)估評(píng)估主要采用政策導(dǎo)向判斷法標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法類比分析法單位面積指標(biāo)法編制完成了本評(píng)估報(bào)告具體節(jié)能評(píng)估流程如下評(píng)估工作流程圖1

第一章編制說(shuō)明11評(píng)估目的和意義節(jié)能評(píng)估是依據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)睾侠碛媚軜?biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用能方案的科學(xué)性合理性進(jìn)行分析評(píng)估提出提高能源利用效率降低能源消耗的對(duì)策措施為項(xiàng)目核準(zhǔn)和決策提供科學(xué)依據(jù)評(píng)估目的和意義如下1通過(guò)本次評(píng)估明確項(xiàng)目耗能情況了解項(xiàng)目是否達(dá)到所處行業(yè)的相關(guān)耗能方面要求通過(guò)對(duì)項(xiàng)目用能系統(tǒng)和用能單元的定性和定量分析總結(jié)項(xiàng)目存在的節(jié)能方面的問(wèn)題和下一步可以開(kāi)發(fā)的節(jié)能潛力2評(píng)估該項(xiàng)目的用能合理性是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及陜西省有關(guān)規(guī)定是否符合中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱及行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及其能耗水平與國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)水平的比較3通過(guò)評(píng)估本項(xiàng)目在決策研究過(guò)程中充分考慮項(xiàng)目本身的能源利用是否科學(xué)合理各項(xiàng)指標(biāo)是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求以促使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)與能源利用的協(xié)調(diào)發(fā)展避免建設(shè)工程低水平重復(fù)建設(shè)和盲目擴(kuò)張趨勢(shì)促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序4通過(guò)對(duì)項(xiàng)目用能情況和用能單元的評(píng)價(jià)結(jié)合國(guó)家陜西省及西安市節(jié)能政策的要求以及項(xiàng)目所處行業(yè)的技術(shù)規(guī)范最終從節(jié)能角度回答項(xiàng)目的可行性對(duì)項(xiàng)目提出合理有效的節(jié)能措施和建議12評(píng)估依據(jù)com相關(guān)法律法規(guī)1《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》國(guó)家主席令第77號(hào)2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》國(guó)家主席令72號(hào)3《中華人民共和國(guó)可再生能源法》國(guó)家主席令第33號(hào)4《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》國(guó)家主席令第4號(hào)5《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》2003年1月1日6《中華人民共和國(guó)電力法》1996年4月1日7《中華人民共和國(guó)建筑法》1983年3月1日8《國(guó)民用建筑節(jié)能條例》國(guó)務(wù)院令第530號(hào)9《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第248號(hào)10《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)com部門規(guī)章及文件1《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)2《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)第6號(hào)令2010年9月17日3《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南》2011年本4《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》發(fā)改委環(huán)保部令第16號(hào)5《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》國(guó)家經(jīng)貿(mào)委令第7號(hào)6《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)7《關(guān)于印發(fā)節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能量審核指南的通知》發(fā)改環(huán)資[2008]704號(hào)8《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》發(fā)改投資[2006]2787號(hào)9《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建設(shè)部令第77號(hào)10《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》國(guó)家發(fā)改委公告2005年第17號(hào)11《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部令第143號(hào)12《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》建科[2004]74號(hào)13《陜西省節(jié)約能源條例》2006年12月01日14《陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)陜西省節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》陜政發(fā)[2007]28號(hào)com合理用能方面標(biāo)準(zhǔn)1《綜合能耗計(jì)算通則》GB／T2589-20082《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》GBT17167-20063《通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GBl9761-20054《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GBl9762-20055《節(jié)水型生活用水器具》CJl64-20026《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》GB／T13471-20087《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》GB／T2588-20008《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》GB／T15316-20099《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003com建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范和技術(shù)導(dǎo)則1《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-20102《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20053《公共建筑節(jié)能評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-100-20054《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJl44-20045《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJl32-20016《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-20077《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-20098《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-939《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-200410《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-200311《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-200312《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50019-200213《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-200214《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ34-200215《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-200616《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-200617《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-200618《汽車庫(kù)修車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50067-9719《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-9820《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB／T50311-2007com相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)1《管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GBl7896-19992《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》GBl9043-20033《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》GBl9044-20034《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GBl9415-20035《高壓鈉燈能效限定值及能效等級(jí)》GBl9573-20046《高壓鈉燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GBl9574-2004com項(xiàng)目文件和資料1某某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制委托書(shū)2某某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程相關(guān)數(shù)據(jù)資料3某提供的相關(guān)文件等13評(píng)估范圍和內(nèi)容com評(píng)估范圍本次評(píng)估的范圍為某某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程運(yùn)營(yíng)后的用能狀況重點(diǎn)評(píng)估范圍包括建筑節(jié)能設(shè)計(jì)供電系統(tǒng)供水系統(tǒng)天然氣輸配系統(tǒng)主要能耗設(shè)備節(jié)能措施等com評(píng)估內(nèi)容1項(xiàng)目是否符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的要求以及可持續(xù)發(fā)展的原則2項(xiàng)目能源利用的科學(xué)性合理性以及應(yīng)采取的節(jié)能措施和建議3建筑布局及維護(hù)結(jié)構(gòu)的合理性分析以及公用工程系統(tǒng)的合理性分析4項(xiàng)目能源消耗總量及能源品種選擇的合理性比較分析項(xiàng)目能源供應(yīng)保障情況5建筑能耗情況及能耗指標(biāo)項(xiàng)目綜合能耗情況單位產(chǎn)品產(chǎn)值綜合能耗的計(jì)算與國(guó)內(nèi)能耗指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析6主要耗能設(shè)備的能效指標(biāo)供變電系統(tǒng)的能效指標(biāo)和節(jié)能措施7所采取節(jié)能措施的合理性及可操作性能源管理能源消耗計(jì)量的配置情況14評(píng)估工作程序1接受業(yè)主委托開(kāi)展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估簽訂節(jié)能評(píng)估合同2選擇評(píng)估人員根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇熟悉相關(guān)專業(yè)技術(shù)統(tǒng)計(jì)分析企業(yè)管理節(jié)能知識(shí)的專家組成評(píng)估小組3確定節(jié)能評(píng)估的目的意義工作內(nèi)容評(píng)估范圍和要求4查找相關(guān)資料收集相關(guān)信息考察現(xiàn)場(chǎng)情況結(jié)合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行系統(tǒng)分析計(jì)算考核綜合評(píng)估5劃分評(píng)估單元對(duì)項(xiàng)目能源消耗情況進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估挖掘項(xiàng)目節(jié)能潛力提高項(xiàng)目節(jié)能水平6根據(jù)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估初步結(jié)果與同行業(yè)先進(jìn)水平比較分析其是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能要求并提出節(jié)能措施和建議7做出評(píng)估結(jié)論8編寫評(píng)估報(bào)告第二章項(xiàng)目概況介紹21項(xiàng)目建設(shè)單位概況某成立于2010年3月19日位于高陵縣南新街注冊(cè)資本1000萬(wàn)元主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售和物業(yè)管理公司自創(chuàng)立以來(lái)始終堅(jiān)持規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高質(zhì)量建有完善的管理制度和崗位職責(zé)自成立以來(lái)運(yùn)行穩(wěn)健效益良好整體形象和社會(huì)信譽(yù)不斷提高全力為城鄉(xiāng)人民營(yíng)造綠色生態(tài)家園22項(xiàng)目建設(shè)基本情況com項(xiàng)目建設(shè)概況項(xiàng)目名稱某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程單位名稱某法人代表馬立科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人余靜項(xiàng)目地址西安市高陵縣鹿苑鎮(zhèn)原田家村1XXXXXXXXXX郵政編碼710200com項(xiàng)目背景房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中屬先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)不僅能改善人們的居住環(huán)境和生活條件改善投資環(huán)境有利于吸引外資加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐解決大量的勞動(dòng)力就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展其發(fā)展可帶動(dòng)建材冶金機(jī)械化工機(jī)電等50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門以及金融旅游商業(yè)服務(wù)業(yè)等的發(fā)展是新一輪經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)的先鋒為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展隨著國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施西安作為西部連接?xùn)|部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的橋頭堡交通樞紐中心具有巨大的市場(chǎng)和發(fā)展空間十一五期間西安市經(jīng)濟(jì)將持續(xù)增長(zhǎng)保持13以上的年均增長(zhǎng)速度五年間全社會(huì)固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)達(dá)2544億元財(cái)政總收入預(yù)計(jì)突破100億元城鎮(zhèn)人均可支配收入預(yù)計(jì)為9720元比2005年增長(zhǎng)1448元隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及西安北郊政治中心位置的確定西安北城第一重鎮(zhèn)高陵地理位置的重要性凸顯因此其居住文化娛樂(lè)的支出也不斷提高同時(shí)對(duì)居住環(huán)境和生活品味提出更高的要求本項(xiàng)目的興建將會(huì)促進(jìn)高陵縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將進(jìn)一步增進(jìn)高陵縣城市場(chǎng)化人文化生態(tài)化的整體發(fā)展思路發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)特色和區(qū)位優(yōu)勢(shì)改善新區(qū)居住環(huán)境提升品牌開(kāi)發(fā)水平給市民創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)人居的生活空間對(duì)當(dāng)?shù)氐慕煌ɑA(chǔ)設(shè)施衛(wèi)生環(huán)境的改善有著較大的推動(dòng)作用同時(shí)也將成為該地區(qū)的標(biāo)志性建筑群com項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目由3棟16F高層公寓4棟12F公寓17棟3-4F公寓42棟低層花園洋房1棟幼兒園組成其中公寓樓層高均為485米按復(fù)式戶型設(shè)計(jì)本期總規(guī)劃用地面積為18564789㎡其中凈規(guī)劃面積為15718387㎡總建筑面積約20萬(wàn)㎡建筑密度2188％綠化率3052％容積率128容納戶數(shù)2155戶入住人數(shù)6896人停車場(chǎng)容量為1220輛某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)com建設(shè)內(nèi)容及總平面設(shè)置com1項(xiàng)目主要工程內(nèi)容本項(xiàng)目由3棟16F高層公寓4棟12F公寓17棟3-4F公寓42棟低層花園洋房以及一棟3F幼兒園組成com2項(xiàng)目規(guī)劃總平面布置本項(xiàng)目規(guī)劃用地基本方正座北朝南稍微偏東基地內(nèi)部地勢(shì)基本平坦四周開(kāi)敞地塊西南角相鄰為昭慧文化廣場(chǎng)本著生態(tài)合理科學(xué)宜居尊重現(xiàn)狀的原則對(duì)總平面布局做了合理安排良好的采光通風(fēng)與合理的建筑朝向是居住建筑所必須具備的第一要素本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循套型任務(wù)指標(biāo)與各項(xiàng)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該地塊進(jìn)行了合理布局23項(xiàng)目用能方案com程本項(xiàng)目小區(qū)不設(shè)鍋爐房根據(jù)高陵縣規(guī)劃項(xiàng)目建成后市政供熱管道將鋪設(shè)至項(xiàng)目擬建地可采用集中供熱方式解決冬季采暖com程小區(qū)變配電所設(shè)在地下室變壓器總裝機(jī)容量為11000KVA采用地埋式環(huán)網(wǎng)供電方式配電電壓380V220V擬由高陵縣供電局引入以P600型應(yīng)急自啟動(dòng)柴油電機(jī)組作為一二級(jí)負(fù)荷在正常工作電源斷電時(shí)即可通過(guò)電源切換從變壓器的低壓側(cè)工作電源切換至備用電源上從而滿足了一二級(jí)負(fù)荷的供電要求com工程項(xiàng)目擬建地附近已通天然氣管道小區(qū)住戶燃用天然氣由高陵縣天燃?xì)夤就ㄟ^(guò)供氣管網(wǎng)調(diào)壓后送至各用戶com工程1水源小區(qū)新鮮水源來(lái)自高陵縣城市給水管網(wǎng)目前該給水管網(wǎng)已鋪設(shè)至擬建項(xiàng)目所在地2給水小區(qū)用水為小區(qū)附近的DN300的市政給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)擬從小區(qū)不同方向引入2根管徑為DN200的市政給水管作為小區(qū)給水水源常水壓約為016Mpa小區(qū)居住建筑樓地面3層直接由市政給水管網(wǎng)供水416層由低位生活調(diào)節(jié)水箱生活給水變頻水泵組聯(lián)合給水小區(qū)采取豎向分區(qū)并聯(lián)供水3排水根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查以及實(shí)際情況在本項(xiàng)目建成之前市政污水管網(wǎng)可以鋪設(shè)至項(xiàng)目所在地項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用雨污分流制區(qū)內(nèi)設(shè)雨水收集管道就近排市政雨水管網(wǎng)生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到CJ3082-1999《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后排入城市污水管網(wǎng)進(jìn)入高陵縣縣城污水處理廠第三章項(xiàng)目所在地概況及能源消耗供應(yīng)情況31自然環(huán)境現(xiàn)狀com置本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于大西安規(guī)劃中的涇渭新區(qū)西鄰渭北第一古塔昭慧塔南鄰省級(jí)重點(diǎn)高陵一中北鄰西閻引線東鄰西閻高速緊鄰未來(lái)重點(diǎn)旅游景區(qū)昭慧廣場(chǎng)高陵縣位于陜西省關(guān)中平原腹地涇渭河兩岸西安市轄域北部境內(nèi)地勢(shì)平坦自西北微向東南傾斜海拔3575-414米涇渭二水自西向東流經(jīng)縣境南部于馬家灣鄉(xiāng)涇渭堡村東北交匯將全境切割為涇渭河北渭河南和涇渭夾角3個(gè)自然區(qū)東靠臨潼區(qū)南接未央灞橋區(qū)西望咸陽(yáng)渭城區(qū)連三原縣涇陽(yáng)縣北望閻良區(qū)本縣地平土肥物華天寶水利化程度高機(jī)械化實(shí)力強(qiáng)古有黃壤陸海之稱今譽(yù)為八百里秦川的白菜心com貌1地形概況高陵縣總面積294km2大面積為涇渭河沖積平塬區(qū)一級(jí)階地小面積為黃土殘塬二級(jí)階地及河漫灘涇渭河一級(jí)階地在縣境大面積分布屬關(guān)中沖積平塬的一部分階面平坦高出河面5～20m由全新統(tǒng)早期沖積層和底部粘質(zhì)砂土砂及礫石層組成約占縣境總面積的767左右涇渭河二級(jí)階地分布張卜馬家灣一帶的奉正塬白莽塬與鹿苑塬梁村塬區(qū)屬殘塬地貌階面微向河谷傾斜高出河面20～30m高出一級(jí)階級(jí)3～12m上部為更新統(tǒng)晚期風(fēng)積黃土層下總數(shù)晚更新統(tǒng)早期沖積砂粉砂質(zhì)粘土卵石層占全縣總面積的14左右涇渭河漫灘分部于涇渭河兩側(cè)地面平坦高出河面07～7m常被水淹沒(méi)由全新統(tǒng)晚期沖積層和下部粘質(zhì)砂土砂砂卵石組成約占縣境總面積的37左右⑵地貌特征高陵縣全境自西北微向東南傾斜海拔3575～414m相對(duì)高差565m北部平川偏南部為塬灘平川地總勢(shì)由西北向東南以18～27的比例傾斜中間有少量槽碟洼地分布塬地總體窄平臺(tái)升較低略有起伏由西向東以13～3比降傾斜塬面上有條形溝為水沖涮而成各向塬的南北向敞開(kāi)灘地總勢(shì)低平海拔357536m由西向東比降為07～2com質(zhì)高陵縣位于關(guān)中盆地中部處第四系固市凹陷與西安凹陷之間地層屬華北地區(qū)層汾渭分區(qū)渭河小區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單地表出露地層單一全境地表均被第四系覆蓋局部地段有第三系出露未見(jiàn)基底巖裸露本縣所處大地構(gòu)造位置為汾渭斷陷渭河斷陷區(qū)域地表覆蓋層深厚基底隱狀斷層很多主要有寶雞～咸陽(yáng)～渭南斷層及涇陽(yáng)～高陵～渭南斷層組成一地壘式結(jié)構(gòu)的構(gòu)造形式根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告建設(shè)場(chǎng)地位于縣城城區(qū)場(chǎng)地地基土層主要由人工填土黃土狀粉土粉細(xì)沙及粉質(zhì)粘土組成com系高陵縣境內(nèi)的河流主要有渭河涇河和黑牛河渭河為黃河最大支流源出甘肅省渭源縣鳥(niǎo)鼠山自咸陽(yáng)市渭城區(qū)東北入縣境馬家灣鄉(xiāng)在涇渭堡村東北與涇河交會(huì)后至張卜鄉(xiāng)夾灘村入臨潼境境內(nèi)流長(zhǎng)225公里河寬115公里涇渭會(huì)流以后多年平均徑流量557億立方米

涇河源出寧夏回族自治區(qū)六盤山東麓自涇陽(yáng)縣高莊鄉(xiāng)和崇文鄉(xiāng)的東界入縣境姬家鄉(xiāng)流經(jīng)崇皇鄉(xiāng)至馬家灣鄉(xiāng)涇渭堡村東北入渭河境內(nèi)流長(zhǎng)13公里河寬1公里左右多年平均徑流量066億立方米每年79月為洪汛期12月至翌年2月為枯水期二水在匯流后的一段河道內(nèi)像兩條平鋪的清色和淡黃色布帶拼在一起向東移動(dòng)色澤界線非常鮮明形成舉世皆知的涇渭分明的自然景觀

黑牛河由西安市灞橋區(qū)北入縣境經(jīng)新筑北向至耿鎮(zhèn)渭河大橋西側(cè)入渭河河水細(xì)小旱季常涸本工程附近地表水系為涇河渭河本工程生活廢水經(jīng)化糞池處理后全部排入城市污水管網(wǎng)進(jìn)入高陵縣污水處理廠進(jìn)行處理不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐乇硭a(chǎn)生明顯影響com據(jù)本縣農(nóng)業(yè)資源調(diào)查和農(nóng)業(yè)區(qū)報(bào)告資料地下水資源約為4631萬(wàn)立方米包括天然補(bǔ)給灌溉回歸重復(fù)利用地下水允許開(kāi)采量為6787萬(wàn)立方米年主要為潛水和混合層間承壓水全縣分為3個(gè)含水巖組5個(gè)區(qū)1涇渭河一級(jí)階地地下含水巖組含水層自北向南自西向東由細(xì)變粗由薄變厚埋深815米厚度1020米水位埋深210米單位涌水量733立方米時(shí)米

2涇渭河二級(jí)階地地下含水巖組張卜至船張到毗沙臺(tái)塬區(qū)含水層埋深1535米厚2543米水位平均埋深1035米單位涌水量620立方米時(shí)米梁村塬區(qū)含水層埋深2030米厚30米左右水位埋深2040米單位涌水量10立方米時(shí)米左右

3涇渭河高漫灘地下含水巖組涇河高漫灘區(qū)含水層埋深810米厚20米左右水位埋深510米單位涌水量25立方米時(shí)米左右渭河高漫灘區(qū)含水層埋深510米厚20米水位埋深小于10米單位涌水量1030立方米時(shí)米com象高陵縣屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候冬季受大陸性季風(fēng)影響多霧寒冷少雨雪春季為干燥多風(fēng)氣候多變雨量偏少常年雨量偏少據(jù)氣象測(cè)量全年無(wú)霜期為212天最高氣溫414℃最低氣溫℃蘭五均氣溫132℃年均日照22473小時(shí)全年平均氣壓972．1Pa年降水量540mm左右年平均濕度值70％全年大風(fēng)以東北風(fēng)最盛行其次是西南風(fēng)冬季以東北風(fēng)為主夏季多西南風(fēng)秋似冬春似夏年平均風(fēng)速22m／s最大風(fēng)速16m／s土壤凍結(jié)最大深度為44cmcom根據(jù)陜西省地震局頒布的《陜西省地震基本烈度區(qū)劃圖》可知本區(qū)地震烈度為VII度32社會(huì)環(huán)境概況com劃及人口分布高陵縣地處陜西省關(guān)中平原腹地位于西安市轄域北部全縣轄4鎮(zhèn)4鄉(xiāng)88個(gè)行政村740個(gè)村民小組總面積294平方公里每平方公里人口密度約950人總?cè)丝?8萬(wàn)人其中非農(nóng)業(yè)人口119萬(wàn)com濟(jì)概況十一五時(shí)期是高陵縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要時(shí)期五年來(lái)全縣人民在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下以鄧小平理論和三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀按照三大跨越的工作思路強(qiáng)力推進(jìn)工業(yè)化城鎮(zhèn)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化培育五大支柱產(chǎn)業(yè)加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整改善民生是社會(huì)和諧穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)又好又快地增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)一十一五經(jīng)濟(jì)發(fā)展成就十一五期間高陵縣綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)2007-2009連續(xù)3年年躋身陜西省縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展十強(qiáng)縣行列并且不斷進(jìn)位2007年排名第八位2008年名次提升至第七位2009年躍居第五位2008年首次闖入西部百?gòu)?qiáng)縣行列位居93位2009年西部百?gòu)?qiáng)縣排名大幅提升至74位成為西安市惟一進(jìn)入西部百?gòu)?qiáng)的縣份十一五期間先后獲得中國(guó)具有發(fā)展?jié)摿h中國(guó)金融生態(tài)縣國(guó)家食品安全示范縣省級(jí)衛(wèi)生縣城等多項(xiàng)殊榮被世界著名品牌大會(huì)評(píng)為最具投資潛力特色示范縣有力地提升和擴(kuò)大了高陵縣的知名度和影響力為未來(lái)五年沖刺創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)人居環(huán)境最佳綜合競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的陜西第一縣打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)五年以來(lái)全縣以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為基礎(chǔ)以工業(yè)化為核心以城市化承載起為契機(jī)抓好項(xiàng)目建設(shè)壯大支柱產(chǎn)業(yè)完善基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)濟(jì)總量迅速擴(kuò)大財(cái)政實(shí)力顯著增強(qiáng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展城鄉(xiāng)居民生活水平幸福指數(shù)大幅提升全面提前完成了十一五規(guī)劃確定的預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了十一五規(guī)劃目標(biāo)翻番為十二五發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)十一五時(shí)期是全縣人民收入增加最快生活改善最多的時(shí)期2010年全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17377元比2009年增加2550元增長(zhǎng)1722010農(nóng)民人均純收入為7106元比2009年增加1371元增長(zhǎng)239是十五末的228倍十一五期間年均增長(zhǎng)1789％比十一五目標(biāo)高2736元城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款由2005年的190394億元增加到2010年的570355億元增加了379961億元年均增加75992億元通過(guò)近年來(lái)的快速發(fā)展高陵縣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展環(huán)境顯著提升十一五期間經(jīng)濟(jì)的良好運(yùn)行態(tài)勢(shì)也為高陵縣經(jīng)濟(jì)在下一個(gè)五年中保持跨越增長(zhǎng)勢(shì)頭提供了有利條件展望未來(lái)五年高陵縣推進(jìn)跨越式發(fā)展的機(jī)遇大于挑戰(zhàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)仍將沿著十一五運(yùn)行軌跡繼續(xù)前進(jìn)1優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)衡量一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不僅要看其經(jīng)濟(jì)總量還要對(duì)其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析2009年高陵縣GDP總量在全省83個(gè)縣中位于第7位經(jīng)濟(jì)規(guī)模雖然處于中上水平但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次不夠高2010年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)呈二三一型第二產(chǎn)業(yè)中工業(yè)占GDP比重為745工業(yè)重字當(dāng)頭今后在加快工業(yè)發(fā)展的同時(shí)更應(yīng)該注重三產(chǎn)的發(fā)展要合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)層次2提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量近年來(lái)高陵在加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)始終堅(jiān)持把提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益放在首位2009年縣域經(jīng)濟(jì)綜合排名位居全省第5位比2008年上升2位財(cái)政收入占GDP由2005的331上升到2010年的346但固定資產(chǎn)投資總額超過(guò)GDP總量經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式仍然是高投入帶來(lái)高增長(zhǎng)一種粗放式經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式質(zhì)量和效益是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的必要條件也是最持久的增長(zhǎng)源泉因此抓住全面提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益這個(gè)中心確保經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展顯得尤為必要和緊迫強(qiáng)化資源節(jié)約經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)能源支撐高陵未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將面臨越來(lái)越大的資源瓶頸制約如何提高節(jié)能降耗的效果是今后宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要任務(wù)之一近年來(lái)隨著資源性產(chǎn)品價(jià)格的上漲將導(dǎo)致工業(yè)原材料成本大幅度上升盈利空間越來(lái)越小甚至虧損的局面因此深入推進(jìn)節(jié)能減排發(fā)展技術(shù)含量高附加值高物耗低的產(chǎn)業(yè)是當(dāng)務(wù)之急保護(hù)生態(tài)環(huán)境高陵雖然有著涇渭兩河的自然資源但河水污染相對(duì)嚴(yán)重同時(shí)高能耗高污染的重化工業(yè)還占一定比重因此未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)要更多地依賴于科技創(chuàng)新型污染小的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)如服務(wù)業(yè)和高附加值制造業(yè)等不斷推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)打造人居環(huán)境更為優(yōu)美的涇渭新城com民國(guó)時(shí)期縣內(nèi)有一個(gè)民眾教育館和一個(gè)秦腔劇團(tuán)化民社新中國(guó)成立后不斷增建群眾文化設(shè)施1984年10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部建起有電影電視隊(duì)圖書(shū)館站文體活動(dòng)場(chǎng)地的文化站組織和指導(dǎo)群眾文體活動(dòng)縣劇團(tuán)經(jīng)常深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)演出群眾文化活動(dòng)比較活躍業(yè)余劇團(tuán)自樂(lè)班民樂(lè)隊(duì)社火遍及城鄉(xiāng)每逢重大節(jié)日及喜慶場(chǎng)面皆出場(chǎng)演奏先后赴秦皇島唐山太原石家莊內(nèi)蒙甘肅等地演出并獲得表彰30多名專業(yè)和業(yè)余作者創(chuàng)作的48篇故事在全國(guó)報(bào)刊發(fā)表被譽(yù)為故事之鄉(xiāng)豐厚的文化積淀養(yǎng)育了高陵人民崇文尚禮勤樸厚重和獻(xiàn)身社會(huì)的傳統(tǒng)美德馳騁疆場(chǎng)戰(zhàn)功卓著學(xué)有專長(zhǎng)著書(shū)立說(shuō)為官一任造福一方醒事濟(jì)民獻(xiàn)身社會(huì)鉆研科技富國(guó)利民的人物世代不斷建國(guó)后培養(yǎng)的大批青壯年勞動(dòng)者大多具有高中文化程度文化科技素質(zhì)較高在發(fā)揮優(yōu)勢(shì)挖掘潛力振興高陵特別是在改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)工商一體化種養(yǎng)加一條龍的城郊型經(jīng)濟(jì)和噸糧縣中發(fā)揮了主力軍作用在歷代縣令縣丞縣尉主薄中有后為西漢光祿大夫的王尊東漢太尉段穎西晉中書(shū)令潘尼武周中書(shū)令崔元暉中唐詩(shī)人韋應(yīng)物北宋名將種師道等一批志士仁人修舉政教役志養(yǎng)民為本縣社會(huì)發(fā)展做出不可磨滅的貢獻(xiàn)com跡高陵縣堪稱文物寶庫(kù)名勝古跡星羅棋布全縣現(xiàn)存古建筑1處古遺址29處古墓葬60處石刻200通其中省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位3處縣級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位28處館藏國(guó)家一級(jí)文物2件二級(jí)文物3件三級(jí)文物38件組成一個(gè)以古城池為主體的古文物群主要有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)保單位東渭橋遺址高陵塔省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位有唐東渭橋遺址李晟碑灰堆坡遺址白馬寺灘聚落遺址呂楠墓通遠(yuǎn)坊天主教堂二圣宮等33項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況2005年高陵縣GDP能耗0953噸標(biāo)準(zhǔn)煤萬(wàn)元2006-2009年分別為0904080907630753降低幅度分別為508％105％571％57％34項(xiàng)目能源供應(yīng)情況com應(yīng)條件高陵縣電網(wǎng)現(xiàn)有變電站5座涇渭中變電站涇渭東變電站張卜變電站姬家變電站馬家灣變電站總?cè)萘?92950kva2010年供電量為654億kwh現(xiàn)有電力線路50條其中35kv線路8條總長(zhǎng)度4875公里變壓器10臺(tái)總?cè)萘?03900kval0kv線路42條總長(zhǎng)度48666公里變壓器1297臺(tái)總?cè)萘?59773kva本項(xiàng)目西鄰昭慧塔南鄰高陵一中北鄰西閻引線東鄰西閻高速項(xiàng)目建成后年耗電量為49206萬(wàn)kwh該縣電網(wǎng)可滿足本項(xiàng)目的電力需求com件高陵縣縣城供水以西閻調(diào)水工程為水源日供水2萬(wàn)立方的水廠于2009年10月開(kāi)始縣城供水本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施后年用水量為水耗2692萬(wàn)m3該縣供水條件可以滿足本項(xiàng)目的用水需求com供應(yīng)條件涇渭高陵輸氣管道是省級(jí)輸氣主干線于2010年12月30日建成通氣管線全長(zhǎng)14公里年輸氣能力15億m3本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施后天然氣供應(yīng)引自高陵縣天然氣城區(qū)管網(wǎng)天然氣年消耗量為4968萬(wàn)m3該縣天然氣供應(yīng)條件可滿足本項(xiàng)目對(duì)天然氣需求com供熱條件本項(xiàng)目采暖擬采用集中供熱方式年采暖耗熱3165306GJ項(xiàng)目建成后市政集中供暖可解決本小區(qū)入住后冬季采暖第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估41項(xiàng)目選址總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響com址對(duì)能源消費(fèi)的影響本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于大西安規(guī)劃中的涇渭新區(qū)西鄰渭北第一古塔昭慧塔南鄰省級(jí)重點(diǎn)高陵一中北鄰西閻引線東鄰西閻高速緊鄰未來(lái)重點(diǎn)旅游景區(qū)昭慧廣場(chǎng)根據(jù)項(xiàng)目所處高陵縣地理位置可以看出項(xiàng)目選址供電供水天然氣等能源來(lái)源充足不會(huì)對(duì)選址地區(qū)造成影響com總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響本項(xiàng)目通過(guò)簡(jiǎn)約現(xiàn)代的建筑造型浪漫主義風(fēng)格的商業(yè)創(chuàng)造出又一個(gè)城市景觀結(jié)合整體規(guī)劃布局形成中心圍合的空間格局景觀軸線貫穿整個(gè)小區(qū)景觀綠地與宅間鄰里綠地相結(jié)合創(chuàng)造宜人的居住環(huán)境提供舒適的休閑交往空間本項(xiàng)目的平面布局總體上呈近長(zhǎng)方形展布住宅以圍合狀位于場(chǎng)地四周注意對(duì)建筑朝向的選擇戶型南北通透住宅間距滿足日照要求綜合考慮采光通風(fēng)避免視線干擾等因西安市民居住習(xí)慣于坐北朝南住宅臥室朝南布置綜上本項(xiàng)目平面布置基本符合建筑節(jié)能的要求42建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能評(píng)估com況本項(xiàng)目工程建設(shè)72棟住宅樓依次分為花園洋房多層公寓小高層分別對(duì)3種類型進(jìn)行估算高陵縣常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)本項(xiàng)目住宅臥室朝南布置戶型南北通透住宅間距滿足日照要求符合《嚴(yán)寒寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010的規(guī)定詳細(xì)情況見(jiàn)表4-1某建筑明細(xì)一覽表表4-1 樓號(hào) 單元戶型 建筑占地面積 首層建筑面積 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 層數(shù) 總建筑面積 住宅建筑面積 層高 1 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 2 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 3 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 4 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 5 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 6 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 7 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 8 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 9 聯(lián)排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 10 聯(lián)排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 11 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 12 聯(lián)排 19210 19210 18692 3 56640 56640 300 13 聯(lián)排 19210 19210 18692 3 56640 56640 300 14 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 15 聯(lián)排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 16 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 17 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 18 聯(lián)排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 19 聯(lián)排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 20 聯(lián)排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 21 聯(lián)排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 22 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 23 聯(lián)排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 24 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 25 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 26 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 27 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 28 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 29 聯(lián)排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 30 公寓 109488 109488 109488 16 1751808 1751808 485 31 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 36 聯(lián)排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 38 聯(lián)排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 39 聯(lián)排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 40 聯(lián)排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 41 聯(lián)排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 42 聯(lián)排 19210 19210 18692 3 56640 56640 300 43 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 44 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 45 聯(lián)排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 46 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 47 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 48 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 49 聯(lián)排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 50 聯(lián)排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 51 聯(lián)排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 52 聯(lián)排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 53 聯(lián)排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 54 聯(lián)排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 55 聯(lián)排 22080 22080 21520 3 64560 64560 300 56 聯(lián)排 22080 22080 21520 3 64560 64560 300 57 聯(lián)排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 58 公寓 56162 56162 56162 4 224648 224648 485 59 公寓 56162 56162 56162 4 224648 224648 485 60 公寓 56162 56162 56162 4 224648 224648 485 61 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 62 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 63 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 64 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 65 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 66 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 67 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 68 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 69 公寓 60658 60658 60658 4 242632 242632 485 70 公寓 166830 166830 166830 16 2669280 2669280 485 71 公寓 109488 109488 109488 16 1751808 1751808 485 72 幼兒園 1063 1063 99338 3 2980 2980 39 總計(jì) 3437201 3437201 20081524 20081524 com筑方案節(jié)能評(píng)估com1靜態(tài)指標(biāo)節(jié)能評(píng)估1體形系數(shù)1定義建筑物體形系數(shù)S是指建筑物接觸室外大氣的外表面積F0與其所包圍的體積V0的比值即SF0V0它實(shí)質(zhì)上是指單位建筑何種所分?jǐn)偟降耐獗砻娣e體積小體形復(fù)雜的建筑以及平房和低層建筑體形系數(shù)較大對(duì)節(jié)能不利體積大體形簡(jiǎn)單的建筑以及多層和高層建筑體形系數(shù)較小對(duì)節(jié)能較為有利建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值外表面積中不包括地面和不采暖樓梯間隔墻和戶門的面積建筑體形系數(shù)與建筑物的節(jié)能有直接關(guān)系體形系數(shù)越大說(shuō)明同樣建筑體積的外表面積越大散熱面積越大建筑能耗就越高對(duì)建筑節(jié)能越不利2計(jì)算公式SF0V0式中S建筑體形系數(shù)F0建筑的外表面積V0建筑體積2窗墻比1定義單一朝向外窗門面積和墻面積含窗面積的比值一般稱窗墻面積比2計(jì)算公式窗墻比單一朝向窗面積÷單一朝向墻面積3靜態(tài)指標(biāo)節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目相關(guān)靜態(tài)指標(biāo)節(jié)能評(píng)估結(jié)果如表4-2項(xiàng)目靜態(tài)指標(biāo)節(jié)能評(píng)估分析表表4-2 構(gòu)筑物 層數(shù) 體形系數(shù) 窗墻比 本項(xiàng)目指標(biāo) 體形系數(shù)限值 本項(xiàng)目指標(biāo) 窗墻比限值 東 西 南 北 12331 4 029 《西安市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ61-44-2007中規(guī)定體型系數(shù)限值2-3層≤0554-5層≤0356層以上≤03 015 015 04 023 《西安市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ61-44-2007中規(guī)定窗墻比限值南向≤05東西北≤03 462646667 3 041 012 012 043 025 585960 4 0273 015 015 04 023 5678 4 032 015 015 04 023 9183850 3 043 011 011 044 025 10363940414919 3 043 01 01 041 023 111422272843444654 3 043 012 012 043 025 121342 3 041 012 012 043 024 1523294553 3 043 012 012 035 025 5556 3 041 012 012 043 022 1617242526474857 3 041 012 012 043 025 20215152 3 0426 012 012 043 025 61636568 12 028 3071 16 022 014 012 024 021 69 4 026 015 015 04 023 70 16 0213 014 012 024 021 幼兒園 3 039 011 023 001 0 靜態(tài)指標(biāo)評(píng)估結(jié)果 體形系數(shù)節(jié)能設(shè)計(jì)均已達(dá)標(biāo) 窗墻比節(jié)能設(shè)計(jì)均已達(dá)標(biāo) 通過(guò)上表可知本項(xiàng)目體形系數(shù)窗墻比等靜態(tài)指標(biāo)均符合《西安市居住節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中相關(guān)要求com2項(xiàng)目熱工性能節(jié)能評(píng)估1定義傳熱系數(shù)K值是指在穩(wěn)定傳熱條件下圍護(hù)結(jié)構(gòu)兩側(cè)空氣溫差為1度K℃1小時(shí)內(nèi)通過(guò)1平方米面積傳遞的熱量單位是瓦平方米·度W㎡·K此處K可用℃代替2計(jì)算公式材料層熱阻m2kw外墻平均傳熱系數(shù)KK3熱工性能節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目熱工性能分析分花園洋房和公寓樓兩部分共計(jì)66棟具體狀況如表4-34-4所示公寓傳熱系數(shù)計(jì)算指標(biāo)表表4-3 部位名稱 工程做法 分層厚度δmm 平均傳熱系數(shù)K [Wm2·K] 屋頂 平屋頂 XPS板 60 045 坡屋頂 XPS板 75 039 外墻 XPS板 40 066 粉煤灰加氣砌塊 200 窗戶 中空玻璃塑鋼窗 12 25 遮陽(yáng)系數(shù) SC057 入戶門 節(jié)能外門 2 不采暖樓梯間 隔墻 XPS板 15 12 架空樓板 膨脹聚苯板 30 053 與不采暖空間相鄰隔墻 粉煤灰加氣砌塊 200 092 地面 周邊地面熱阻 047 非周邊地面熱阻 026 評(píng)估結(jié)論 本項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)均符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo) 花園洋房傳熱系數(shù)指標(biāo)表表4-4 部位名稱 工程做法 分層厚度δmm 平均傳熱系數(shù)K [Wm2·K] 屋頂 平屋頂 XPS板 70 04 坡屋頂 XPS板 75 039 外墻 XPS板 60 047 粉煤灰加氣砌塊 200 窗戶 中空玻璃塑鋼窗 12 24 遮陽(yáng)系數(shù) SC057 入戶門 節(jié)能外門 2 不采暖樓梯間 隔墻 XPS板 15 092 架空樓板 膨脹聚苯板 30 053 與不采暖空間相鄰隔墻 粉煤灰加氣砌塊 200 092 地面 周邊地面熱阻 038 非周邊地面熱阻 021 評(píng)估結(jié)論 本項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)均符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo) 第五章項(xiàng)目能耗指標(biāo)計(jì)算及分析51項(xiàng)目能源消費(fèi)種類及來(lái)源本項(xiàng)目能源消費(fèi)種類為電天然氣采暖熱力耗能工質(zhì)為水熱源由市政供熱管道接入采暖采用低溫?zé)崴孛孑椛浞绞焦┡療崦綖橐淮嗡O(shè)計(jì)供水溫度應(yīng)取115～130℃經(jīng)過(guò)換熱站換熱后直接供給本項(xiàng)目建筑物內(nèi)供回水溫度為50℃40℃市政供熱管道能夠滿足項(xiàng)目采暖需求電源電源由市政供電線路接入由城市變電站引來(lái)兩路電源能夠滿足項(xiàng)目用電需求氣源小區(qū)燃?xì)廨斔凸艿琅c城區(qū)燃?xì)庵鞴艿肋B接采取集中供氣的方式供氣并實(shí)行分戶管理水源小區(qū)內(nèi)用水接自市政給水管網(wǎng)從市政管網(wǎng)分別引入兩路DN200的給水管接入52項(xiàng)目能源消費(fèi)狀況核算com電某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程電由高陵縣供電局負(fù)責(zé)供應(yīng)用電負(fù)荷按其性質(zhì)可分為一級(jí)負(fù)荷為消防系統(tǒng)包括消防控制設(shè)備消防泵生活水泵結(jié)合實(shí)際消防用能極小該項(xiàng)目對(duì)消防用能不做詳細(xì)評(píng)估二級(jí)負(fù)荷住宅樓的用電設(shè)備等三級(jí)負(fù)荷為其他用電1居民生活用電量本項(xiàng)目各類建筑耗電量如下

花園洋房用電負(fù)荷及電量核算表表5-1 序號(hào) 用電設(shè)備 單臺(tái)功率kW 數(shù)量臺(tái)套 總裝機(jī)容量kW 需用系數(shù)K cosΦ tgΦ 計(jì)算負(fù)荷 年最大負(fù)荷利用小時(shí)h 實(shí)物耗kWh 折標(biāo)量tce 有功功率 無(wú)功功率 視在功率 kW kvar kvA 1 熱水器 150 41200 61800 035 100 000 21630 000 21630 36500 7894950 970 2 電炊設(shè)備 100 20600 20600 080 100 000 16480 000 16480 80000 13184000 1620 3 冰箱 120 20600 24720 070 070 102 17304 17650 24717 80000 13843200 1701 4 電視 030 41200 12360 020 080 075 2472 1854 3090 146000 3609120 444 5 電腦 050 41200 20600 020 080 075 4120 3090 5150 146000 6015200 739 6 洗衣機(jī) 050 20600 10300 040 080 075 4120 3090 5150 12000 494400 061 7 照明 004 515000 20600 040 080 075 8240 6180 10300 146000 12030400 1479 8 空調(diào) 100 103000 103000 020 090 075 20600 15450 25750 60000 12360000 1519 9 變壓器損耗 1388625 171 10 小計(jì) 294000 044 095 033 94966 47314 112267 70819895 8704

公寓住宅用電負(fù)荷及電量核算表表5-2 序號(hào) 用電設(shè)備 單臺(tái)功率kW 數(shù)量臺(tái)套 總裝機(jī)容量kW 需用系數(shù)K cosΦ tgΦ 計(jì)算負(fù)荷 年最大負(fù)荷利用小時(shí)h 實(shí)物耗kWh 折標(biāo)量tce 有功功率 無(wú)功功率 視在功率 kW kvar kvA 1 熱水器 150 194900 292350 035 100 000 102323 000 102323 36500 37347713 4590 2 電炊設(shè)備 100 194900 194900 080 100 000 155920 000 155920 80000 124736000 15330 3 冰箱 120 194900 233880 070 070 102 163716 166990 233856 80000 130972800 16097 4 電視 030 194900 58470 020 080 075 11694 8771 14618 146000 17073240 2098 5 電腦 050 194900 97450 020 080 075 19490 14618 24363 146000 28455400 3497 6 洗衣機(jī) 050 194900 97450 040 080 075 38980 29235 48725 12000 4677600 575 7 照明 004 779600 31184 040 080 075 12474 9355 15592 146000 18211456 2238 8 空調(diào) 100 194900 194900 020 090 075 38980 29235 48725 60000 23388000 2874 9 電梯 700 1600 11200 030 080 070 3360 2352 4101 800000 26880000 3304 10 變壓器損耗 8234844 1012 11 小計(jì) 1200584 044 095 033 543576 258204 644121 419977053 51615 幼兒園用電負(fù)荷及用電量核算表5-3 序號(hào) 用電設(shè)備 單臺(tái)功率kW 數(shù)量臺(tái)套 總裝機(jī)容量kW 需用系數(shù)K cosΦ tgΦ 計(jì)算負(fù)荷 年最大負(fù)荷利用小時(shí)h 實(shí)物耗kWh 折標(biāo)量tce 有功功率 無(wú)功功率 視在功率 kW kvar kvA 1 飲水機(jī) 050 1200 600 030 100 000 180 000 180 36500 65700 008 2 投影儀 100 1200 1200 050 100 000 600 000 600 80000 480000 059 3 電視 030 1200 360 040 080 075 144 108 180 146000 210240 026 4 電腦 050 1200 600 020 080 075 120 090 150 146000 175200 022 5 照明 004 6000 240 040 080 075 096 072 120 160000 153600 019 6 空調(diào) 100 1200 1200 020 090 075 240 180 300 60000 144000 018 7 變壓器損耗 24575 003 8 小計(jì) 334 12000 4200 030 095 033 1380 450 1530 1253315 154

com氣小區(qū)住宅廚房使用天然氣作為燃料本工程在小區(qū)西側(cè)裝有天然氣調(diào)壓站低壓天然氣管由天然氣調(diào)壓箱引出呈枝狀布置設(shè)至各用戶管徑DN200-DN100天然氣用量指標(biāo)采用居民用燃?xì)鉃?62m3戶·天2300MJ人年幼兒園012m3天·人燃?xì)庥昧坑盟?fù)荷×數(shù)量×年用氣天數(shù)本項(xiàng)目年居民生活用天然氣為4877萬(wàn)m3幼兒園年用天然氣為091萬(wàn)m3天然氣本項(xiàng)目年總用天然氣為4968萬(wàn)m3折合標(biāo)煤為66074噸折標(biāo)系數(shù)13300kgcem3com熱本項(xiàng)目建設(shè)位置位于高陵縣鹿苑路東側(cè)上林路北側(cè)小區(qū)供暖采用城市熱網(wǎng)集中供暖項(xiàng)目采暖部分包括住宅和幼兒園采暖面積分別為19702406m2和2980m2采暖期為120天采暖期住宅平均室外溫度為03℃采暖室內(nèi)溫度按照18℃根據(jù)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005高陵縣建筑的采暖耗熱量指標(biāo)為≤3層建筑為155W㎡4～8層建筑為144W㎡9～13層建筑為129W㎡14層以上建筑為114W㎡幼兒園為55～70W㎡慮到項(xiàng)目特點(diǎn)采暖熱負(fù)荷確定為花園洋房及多層公寓462646667部分155W㎡小高層61636568部分129W㎡多層公寓12331部分144W㎡小高層307071部分114W㎡幼兒園60W㎡結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況采暖期120天每天24小時(shí)持續(xù)供暖建筑物耗熱量估算詳見(jiàn)下表通過(guò)分析核算項(xiàng)目年需熱量2916830GJ外管網(wǎng)損失以5計(jì)和換熱站損失以3計(jì)所以本項(xiàng)目年耗熱量為2916830÷0953070347GJ3070347÷0973165306GJ3165306×003412tceGJ1080tce由上表可知項(xiàng)目采暖期住宅和配套公建采暖耗量合計(jì)2916830GJ報(bào)告考慮小區(qū)換熱站和管道損耗本住宅小區(qū)采暖期采暖熱負(fù)荷為281330kW年采暖耗熱量為3165306GJ折合標(biāo)煤1080tcecom項(xiàng)目用水項(xiàng)目用水主要為小區(qū)住戶用水公建用水道路灑水與綠化及未預(yù)見(jiàn)水量和熱力站補(bǔ)給水量等依據(jù)《城市綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)》SL367-2006本項(xiàng)目居民生活用水95L人·d小區(qū)人數(shù)6896人年用水365天項(xiàng)目道路面積為6833㎡按照2L㎡·d一日一次年用水210天項(xiàng)目綠化面積為56660㎡按照25L㎡·d一日一次年用水210天幼兒園最高日生活用水量為27m3d年用水210天未預(yù)見(jiàn)性用水主要為管網(wǎng)損失等消耗性用水按總用水量的10考慮熱力站補(bǔ)給水量根據(jù)計(jì)算確定工程用水情況核算表表5-7項(xiàng)目 負(fù)荷 數(shù)量 日用水量m3 時(shí)間天 年用水量萬(wàn)m3a 數(shù)量 單位 數(shù)量 單位 生活用居民人均生活用水 95 L人·d 6896 人 65512 365 2331 道路灑水用水量 2 L㎡·d 6833 ㎡ 1367 210 029 綠化用水 25 L㎡·d 56660 ㎡ 1417 210 030 幼兒園 27 m3h 10 h 27 210 057 不可預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)損失水量 10 10總量 245 合計(jì) 70996 2692 本項(xiàng)目建設(shè)完成入住后總用水量為2692萬(wàn)m3a折合標(biāo)煤231tcecom源消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析com1項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)表本項(xiàng)目能源消費(fèi)指標(biāo)詳見(jiàn)下表com2項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)圖com2項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析與評(píng)價(jià)項(xiàng)目年耗標(biāo)準(zhǔn)煤234778噸其中耗電量折標(biāo)煤60473噸實(shí)物量49205萬(wàn)kwh占用能總量的2576％耗水量折標(biāo)煤231噸實(shí)物量2692萬(wàn)m3占用能總量的010％年供熱能耗折標(biāo)煤108000噸實(shí)物量3165306MJ占用能總量的46年耗天然氣折標(biāo)煤66074噸實(shí)物量4968萬(wàn)m3占用能總量的2814從該項(xiàng)目能耗比例中可以看出供熱能耗占項(xiàng)目總能耗比例的一半左右因此控制供熱能耗成為項(xiàng)目節(jié)能的關(guān)鍵建議項(xiàng)目改用水源熱泵技術(shù)供熱可減少約50熱耗從而降低項(xiàng)目總體能耗53項(xiàng)目綜合能耗能源加工轉(zhuǎn)換利用情況評(píng)估本項(xiàng)目為住宅商品房建筑節(jié)能評(píng)估屬于非生產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)入能源有電力熱力燃?xì)饧八Y源等購(gòu)入的所有能源資源全部利用不存在加工轉(zhuǎn)換項(xiàng)目電力主要用于設(shè)備動(dòng)力拖動(dòng)照明等熱力主要用于住宅采暖期取暖用熱城市燃?xì)庵饕糜谧≌瑓^(qū)居民生活用氣54項(xiàng)目能耗指標(biāo)評(píng)價(jià)與分析com耗指標(biāo)計(jì)算下面就項(xiàng)目單位面積能耗除采暖外單位面積能耗兩項(xiàng)指標(biāo)與省地區(qū)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比詳情如下單位建筑面積能耗指標(biāo)對(duì)比分析除采暖外單位建筑面積能耗指標(biāo)對(duì)比分析com耗指標(biāo)分析與評(píng)價(jià)由以上圖表可知本項(xiàng)目單位面積能耗指標(biāo)1170kgcem2行業(yè)先進(jìn)指標(biāo)1289kgcem2陜西省平均指標(biāo)1800kgcem2本項(xiàng)目相對(duì)節(jié)超630kgcem2除采暖外單位面積能耗指標(biāo)632kgcem2行業(yè)先進(jìn)指標(biāo)892kgcem2陜西省平均指標(biāo)1800kgcem2本項(xiàng)目相對(duì)節(jié)超1168kgcem2綜上所述本項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策節(jié)能效果突出第六章節(jié)能措施評(píng)估61節(jié)能措施概述com能1本項(xiàng)目根據(jù)建筑功能和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)建筑總平面布置和設(shè)計(jì)利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向利用夏季自然通風(fēng)結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地總圖設(shè)計(jì)中將建筑的主朝向?yàn)槟媳毕?結(jié)構(gòu)形體在結(jié)構(gòu)中采用剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)建筑形體簡(jiǎn)潔以減少建筑形體系數(shù)注意了室外環(huán)境設(shè)計(jì)減少大面積混凝土地面反射熱量增加綠化面積利用植被改善環(huán)境com能1建筑的走廊樓梯等部位安裝使用節(jié)能燈具并采用高效燈具節(jié)能型光源配用高效節(jié)能鎮(zhèn)流器等滿足規(guī)定要求的照度前提下盡量減少照明燈具的安裝功率并采用聲光控制裝置2安裝用電分項(xiàng)計(jì)量裝置照明設(shè)備適當(dāng)增加照明分支回路增設(shè)照明開(kāi)關(guān)采用分區(qū)控制方式并采用聲光控制裝置3布線就簡(jiǎn)潔合理采用放射式供電母線采用銅芯線穿管敷設(shè)降低線路電損4設(shè)備選型時(shí)采用節(jié)能新技術(shù)新工藝及新設(shè)備電器元件選用節(jié)能高效元件 5變電所要深入電力負(fù)荷中心盡量減少線路長(zhǎng)度降低損耗保證電壓偏移符合國(guó)家電氣標(biāo)采用節(jié)能型變壓器并按經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式進(jìn)行提高功率因數(shù)降低配電網(wǎng)絡(luò)能耗6配變電所盡量設(shè)置與負(fù)荷中心設(shè)置集中低壓電容器補(bǔ)償柜采用高效節(jié)能光源并加裝電子鎮(zhèn)流器對(duì)公共照明室外照明進(jìn)行集中控制對(duì)于靠外窗的燈具道路設(shè)立回路控制以達(dá)到白天節(jié)能的目的com能1設(shè)計(jì)集中采暖系統(tǒng)時(shí)管路按南北向分環(huán)供熱原則進(jìn)行布置并分別設(shè)置室溫調(diào)控裝置2控制室內(nèi)外采暖系統(tǒng)計(jì)算溫度溫度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系在加熱情況下室內(nèi)計(jì)算溫度每降低1℃能耗可減少5～10為節(jié)省能源應(yīng)避免冬季采用過(guò)高的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度室內(nèi)計(jì)算溫度嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值3散熱器外表刷非金屬性涂料且采用明裝方式4集中采暖系統(tǒng)供水或回管的分支管路上設(shè)置水力平衡裝置在每個(gè)供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱量裝置5冬季最大限度的利用自然熱來(lái)取暖多獲得熱量和減少損失夏季最大限度的減少并利用自然能降溫冷卻以達(dá)到節(jié)能的目的com施1給水系統(tǒng)采用總表和分表分戶計(jì)量以利于達(dá)到節(jié)水目的2大便器沖洗采用外感應(yīng)延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥頓時(shí)大便器采用紅外感應(yīng)或腳踏式延時(shí)自閉沖洗閥大便器采用一次沖洗水量為6L的節(jié)水產(chǎn)品公共部分洗手盆采用紅外光感應(yīng)龍頭各種龍頭均采用陶瓷密封芯片節(jié)能型龍頭在水壓相同的條件下節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果節(jié)水量為3～50大部分在20～30之間且靜壓越高普通水龍頭出水量越大節(jié)水龍頭節(jié)水量也越大3該項(xiàng)目給水管采用三型無(wú)規(guī)共聚丙烯代替冷熱鍍鋅鋼管排水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管道代替砂模鑄造排不鐵管4水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備降低能耗提高效率com合利用1建筑材料綜合利用建筑材料的合理使用應(yīng)根據(jù)各相關(guān)規(guī)范及定額確定項(xiàng)目需要量施工過(guò)程中嚴(yán)格熱行項(xiàng)目的全過(guò)程質(zhì)量控制及管理避免因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)返工等材料浪費(fèi)的情況的發(fā)生以控制資源的合理利用1采用新型墻體材料和粉煤灰礦渣石粉等工業(yè)等料資源作為本項(xiàng)目建設(shè)墻體材料2提高建筑施工技術(shù)裝備水平全面提升施工建設(shè)裝配和機(jī)械化生產(chǎn)能力大幅度提高建筑過(guò)程的勞動(dòng)生產(chǎn)率3通過(guò)有效應(yīng)用清潔生產(chǎn)技術(shù)推進(jìn)綠色施工減少施工對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響創(chuàng)建節(jié)約型工地在施工過(guò)程中節(jié)約使用煤電油等資源降低建筑施工能耗2水資源綜合利用1充分利用市政供水壓力供水管網(wǎng)系統(tǒng)所選管材閥門除應(yīng)滿足工作壓力和工作溫度的要求外還要注重管道與管件閥門之間連接密封性能良好材質(zhì)不影響水質(zhì)管道內(nèi)表面光滑陰力損失小等因素以免造成漏水廢水等耗能的結(jié)果管道管材選擇重量輕機(jī)械強(qiáng)度大金屬管材的外表面抗腐蝕性能好管道宜采用管溝敷設(shè)以利于保證和道安裝維護(hù)及修理根據(jù)用水設(shè)備用水衛(wèi)生器具和水嘴的供水量低壓工作壓力要求確定直接利用市政供水層數(shù)2雨水利用屋面雨水設(shè)計(jì)為重力流向排水在建筑物旁設(shè)置雨水棄流池和貯水池收集屋面雨水用做澆灑綠地用水雨水盡量流向綠地和滲水磚雨水深入地下涵養(yǎng)水源62節(jié)能措施管理com理1能源管理機(jī)構(gòu)為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)節(jié)能能源法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國(guó)發(fā)200628號(hào)精神加強(qiáng)節(jié)能管理促進(jìn)合理利用能源提高能源利用效率項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期將成立節(jié)能管理機(jī)構(gòu)能源管理實(shí)行三級(jí)管理體制物業(yè)管理部門設(shè)能源管理領(lǐng)導(dǎo)小組及其管理兼職機(jī)構(gòu)各職能部門設(shè)置能源管理小組班組設(shè)立能源管理員這樣形成全公司性能源管理網(wǎng)絡(luò)能源領(lǐng)導(dǎo)小組由物業(yè)公司總經(jīng)理任組長(zhǎng)各職能部門負(fù)責(zé)人為組員工程部為兼職職能部門負(fù)責(zé)辦理日常事務(wù)各有關(guān)部室能源管理小組由部室主任任組長(zhǎng)有關(guān)技術(shù)員和有經(jīng)驗(yàn)的工人參加各班組應(yīng)配備一名能源管理員2能源管理責(zé)任及范圍

必須努力確保小區(qū)的電力正常供應(yīng)并督促與檢查各部門經(jīng)濟(jì)合理用電

工程部應(yīng)對(duì)公司生產(chǎn)合理調(diào)度對(duì)一些重大耗電設(shè)備應(yīng)盡量使其集中生產(chǎn)并嚴(yán)格控制開(kāi)動(dòng)班次盡量提高負(fù)載率降低其單位電耗

小區(qū)水電的一二級(jí)計(jì)量由工程部能源管理員負(fù)責(zé)抄表匯總小區(qū)各住戶的水電計(jì)量由電工負(fù)責(zé)抄表匯總com量com1能源計(jì)量器具的配備原則能源計(jì)量器具配備應(yīng)遵循《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理能則》GB17167-2006中的規(guī)定結(jié)合本項(xiàng)目的能源種類和計(jì)量范圍配備原則進(jìn)行配備配備原則如下☆配備的能源計(jì)量器具要充分考慮現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)作用建立和完善能源計(jì)量體系實(shí)行分級(jí)計(jì)量計(jì)量準(zhǔn)確無(wú)遺漏☆能源計(jì)量應(yīng)滿足能源分類分級(jí)和分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)和核算的要求公共能源使用點(diǎn)應(yīng)獨(dú)立安裝能源計(jì)量表☆應(yīng)滿足節(jié)能監(jiān)測(cè)的要求配備必要的便攜式節(jié)能檢測(cè)計(jì)量器具同時(shí)施工同時(shí)驗(yàn)收和投入使用☆因施工等原因需臨時(shí)拆除計(jì)量器具及管線盤等附屬設(shè)施時(shí)必須經(jīng)過(guò)計(jì)量能源管理部門同意并采取措施保證其間能源管理有效工程完工后恢復(fù)計(jì)量裝置原狀com2能源計(jì)量器具管理要求1能源計(jì)量制度1建立能源計(jì)量管理體系形成文件并保持和持續(xù)改進(jìn)其有效性2建立保持和使用文件化的程序來(lái)規(guī)范能源計(jì)量人員行為能源計(jì)量器具管理和能源計(jì)量數(shù)據(jù)的采集處理和匯總2能源計(jì)量人員1設(shè)專人負(fù)責(zé)能源計(jì)量器具的管理負(fù)責(zé)能源計(jì)量器的配備使用檢定校準(zhǔn)維修報(bào)廢等管理工作2設(shè)專人負(fù)責(zé)主要次級(jí)用能單位和主要用能設(shè)備能源計(jì)量器具的管理3能源計(jì)量管理人員應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的培訓(xùn)考核持證上崗用能單位應(yīng)建立和保存能源計(jì)量管理人員的技術(shù)檔案4能源計(jì)量器具檢定校準(zhǔn)和維修人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)3能源計(jì)量器具1有完整的能源計(jì)量器具一覽表表中應(yīng)列出計(jì)量器具的名稱型號(hào)規(guī)格準(zhǔn)確度等級(jí)測(cè)量范圍生產(chǎn)廠家出廠編號(hào)用能單位管理安裝使用地點(diǎn)狀態(tài)指合格準(zhǔn)用停用等主要次級(jí)用能單位和主要用能設(shè)備應(yīng)備有獨(dú)立的能源計(jì)量器具一覽表分表2用能設(shè)備的設(shè)計(jì)安裝和使用應(yīng)滿足《關(guān)于用能設(shè)備的能源監(jiān)測(cè)要求》GBT6422GBT153163建立能源計(jì)量器具檔案內(nèi)容包括a計(jì)量器具使用說(shuō)明書(shū)b計(jì)量器具出廠合格證c計(jì)量器具最近兩個(gè)連續(xù)周期的檢定測(cè)試校準(zhǔn)證書(shū)d計(jì)量器具維修記錄e計(jì)量器具維修記錄4備有能源計(jì)量器具量值傳遞或溯源圖其中作為用能單位內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量器具使用的要明確規(guī)定其準(zhǔn)確度等級(jí)測(cè)量范圍可溯源的上級(jí)傳遞標(biāo)準(zhǔn)5凡屬自行校準(zhǔn)且自行確定校準(zhǔn)間隔的能源計(jì)量器具應(yīng)有現(xiàn)行有效的受控文件即自校計(jì)量器具的管理程序和自校規(guī)范作為依據(jù)6能源計(jì)量器具應(yīng)實(shí)行定期檢定校準(zhǔn)凡經(jīng)檢定校準(zhǔn)不符合要求的或超過(guò)檢定周期的計(jì)量器具一律不使用屬?gòu)?qiáng)制檢定的計(jì)量器具其檢定周期檢定方式應(yīng)遵守有半計(jì)量法律法規(guī)的規(guī)定7在用的能源計(jì)量器具應(yīng)在明顯位置粘貼與能源計(jì)量器具一覽表編號(hào)對(duì)應(yīng)的標(biāo)簽以備查驗(yàn)和管理4能源計(jì)量數(shù)據(jù)1建立能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度能源統(tǒng)計(jì)表數(shù)據(jù)應(yīng)能追溯至計(jì)量測(cè)試記錄2能源計(jì)量數(shù)據(jù)記錄應(yīng)采用規(guī)范的表格式樣計(jì)量測(cè)試記錄表格應(yīng)便于數(shù)據(jù)的匯總與分析應(yīng)說(shuō)明被測(cè)量與記錄數(shù)據(jù)之間的轉(zhuǎn)換方法或關(guān)系3根據(jù)需要建立能源計(jì)量數(shù)據(jù)中心利用計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)能源計(jì)量數(shù)據(jù)的網(wǎng)絡(luò)化管理并按生產(chǎn)周期班日周及時(shí)更新能源計(jì)量數(shù)據(jù)4根據(jù)需要按周期班日周及時(shí)統(tǒng)計(jì)計(jì)算出其單位產(chǎn)品的各種主要能源消耗量com計(jì)能源統(tǒng)計(jì)是反映能源經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r制定宏觀經(jīng)濟(jì)改革的重要依據(jù)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)同時(shí)要求各用能單位必須嚴(yán)格按照統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展能源統(tǒng)計(jì)工作根據(jù)本項(xiàng)目具體情況制定《能源統(tǒng)計(jì)管理制度》并能按照省市能源統(tǒng)計(jì)規(guī)定開(kāi)展能源統(tǒng)計(jì)工作本項(xiàng)目購(gòu)進(jìn)能源品種為電力需要在集報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中體現(xiàn)項(xiàng)目所耗耗能工質(zhì)也需要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總納入項(xiàng)目能源消耗考核體系實(shí)事求是地反應(yīng)項(xiàng)目實(shí)際耗能情況具體要求如下1建設(shè)方應(yīng)有負(fù)責(zé)能源統(tǒng)計(jì)工作的主管領(lǐng)導(dǎo)有專門的職能部門管理由專人進(jìn)行能源統(tǒng)計(jì)工作并具有執(zhí)業(yè)資格證

2建立較為完整的能源統(tǒng)計(jì)原始記錄原始記錄要真實(shí)可靠3應(yīng)按期按規(guī)定填報(bào)好省市要求的能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表4能源統(tǒng)計(jì)資料要管理嚴(yán)格并根據(jù)省市要求和能源統(tǒng)計(jì)工作的要求配備電子計(jì)算機(jī)等設(shè)備健全能源統(tǒng)計(jì)資料管理聯(lián)網(wǎng)直報(bào)工作實(shí)現(xiàn)能源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的網(wǎng)上傳輸63節(jié)能措施效果評(píng)估1建筑節(jié)能采用以上措施可實(shí)現(xiàn)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)小于《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010的規(guī)定限值2節(jié)電采用以上節(jié)電技術(shù)措施可有效減少走廊樓梯等公共照明電耗節(jié)能效果顯著3采暖節(jié)能采用以上措施可滿足《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010建筑節(jié)能耗熱量指標(biāo)4節(jié)水措施效果采取以上節(jié)水措施可有效減少因跑冒滴漏而造成的水資源浪費(fèi)64本章評(píng)估小結(jié)由以上分析可以看出本項(xiàng)目在建筑熱工設(shè)計(jì)采暖與節(jié)水的節(jié)能設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范通過(guò)選用高效節(jié)能設(shè)備材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施達(dá)到居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范采用國(guó)家明令禁止或淘汰的落后工藝設(shè)備在節(jié)能措施中積極采用新技術(shù)新所有設(shè)備均選用先進(jìn)成熟可靠高效率低能耗節(jié)能型設(shè)備最大程度降低能耗第七章存在問(wèn)題及建議71存在問(wèn)題從目前本項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)資料來(lái)看項(xiàng)目各項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)完全可以達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求部分設(shè)計(jì)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平但建設(shè)期間運(yùn)營(yíng)期間市政供熱管道還未鋪設(shè)至項(xiàng)目擬建地本項(xiàng)目供熱能耗占總能耗比例較大因此建議項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)供熱方案予以重視72建議依據(jù)某提供的相關(guān)資料和文件進(jìn)一步提高裝置節(jié)能水平結(jié)合評(píng)估情況對(duì)項(xiàng)目提出建議補(bǔ)充和完善的節(jié)能措施供項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工及節(jié)能管理等參考1項(xiàng)目從能源消耗組成主要能源消耗為電天然氣采暖熱力水建議項(xiàng)目在運(yùn)行時(shí)突出管理運(yùn)供中應(yīng)注意節(jié)約明電在管理中一步實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗2進(jìn)一步加強(qiáng)建筑節(jié)能的認(rèn)識(shí)從設(shè)計(jì)施工等方面提出了有效的應(yīng)對(duì)措施從而使建筑節(jié)能設(shè)計(jì)工作更加完善更有深度和廣度3建議增加太陽(yáng)能自然能等清潔能源的利用和節(jié)能技術(shù)的推廣設(shè)備選型和采購(gòu)過(guò)程中對(duì)照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范充分考慮設(shè)備的能效指標(biāo)論證設(shè)備的選型方案從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展出發(fā)選擇低耗高效的節(jié)能設(shè)備同時(shí)對(duì)相關(guān)設(shè)備配套相應(yīng)的節(jié)能裝置4低壓線路中由于存在單相以及高次諧波的影響使三相負(fù)荷不平衡同時(shí)可以采用調(diào)節(jié)單相電壓及采用濾波器抑制諧波的方法最好的方法是采用省電裝置來(lái)平衡三相電壓或三相電流5入戶管或配水支管宜選用可調(diào)式減壓閥由于鍍鋅鋼管容易生銹會(huì)造成水質(zhì)污染長(zhǎng)時(shí)間閑置后再使用時(shí)會(huì)有銹水放出導(dǎo)致浪費(fèi)建議DN70以下給水管改用鋁塑復(fù)合管鋼塑復(fù)合管銅管PE管等新型管材6在項(xiàng)目運(yùn)行中應(yīng)建立一套科學(xué)完整準(zhǔn)確的能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系確定能源統(tǒng)計(jì)管理部