上海市個人房屋出租合同范文3篇（3篇）

上海市個人房屋出租合同范文3篇出租方?：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?為了實現(xiàn)優(yōu)?勢互補(bǔ)，促?進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)?的共同發(fā)展?，乙方向甲?方租用本合?同約定的房?屋，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資信守?。第一條?租賃房屋?的位置、名?稱、結(jié)構(gòu)、?面積、用途?1.1?房屋位置：?本合同約定?租賃的房屋?坐落在昆明?市春城路_?___號昆?明國際會展?中心，名稱?：老場館首?二層國際館?(具體區(qū)位?見附圖)。?房屋結(jié)構(gòu)為?框架結(jié)構(gòu)。?各層的使用?面積為：首?三層一期：?使用面積(?商鋪)：—?—平方米租?賃房屋及其?各部分至范?圍和室內(nèi)結(jié)?構(gòu)布局以雙?方共同蓋章?確認(rèn)的平面?圖為準(zhǔn)，總?租賃面積及?其各部分面?積以雙方共?同蓋章確認(rèn)?的平面圖中?紅線標(biāo)注范?圍內(nèi)的實測?使用面積為?準(zhǔn)，房屋的?租金亦據(jù)此?計算。1?.2房屋?用途：乙方?依本合同承?租的房屋只?得用于“—?—”的經(jīng)營?。乙方如?在租期內(nèi)改?變經(jīng)營范圍?時，應(yīng)當(dāng)提?前征得甲方?的同意。在?乙方的經(jīng)營?業(yè)務(wù)符合法?律規(guī)定，且?不影響甲方?房屋安全和?周邊交通暢?通以及環(huán)境?保護(hù)的條件?下，甲方應(yīng)?當(dāng)允許。?第二條租?賃期限和計?租日2.?1本合的?租賃期共計?——年。自?合同生效之?日算起。自?——年—?—月——?日起至——?年——月?——日止?。在上述租?期內(nèi)，以一?個公歷年份?為一個“租?賃年”。?2.2本?合同約定的?租賃期滿之?前，乙方如?需續(xù)租，需?于本合同約?定的租賃期?屆滿前至少?六個月向甲?方提交書面?續(xù)租要約;?如乙方未在?上述時間內(nèi)?提出書面要?約，本合同?在租賃期滿?后的第二天?自然終止。?如乙方提出?續(xù)租要約，?則在乙方對?本合同無違?約的情況，?以及在新一?輪租賃的同?等條件下，?甲方給予乙?方以租賃的?優(yōu)先權(quán)。?第三條房?租、其他費(fèi)?用及其支付?方式3.?1本合同?生效后——?天內(nèi)乙方向?甲方支付第?一年租金，?其它年份租?金應(yīng)于每個?合同年度前?____天?前交付。在?本合同租期?內(nèi)的房租數(shù)?額如下：?3.2房?租的支付方?法：房租應(yīng)?以人民幣匯?款或現(xiàn)金的?方式由乙方?支付到甲方?事先書面通?知的銀行帳?戶上。3?.3合同生?效當(dāng)日一方?向甲方支付?履約保證金?人民幣——?萬元，本?合同到期后?——返還。?3.4乙?方應(yīng)依法向?稅務(wù)機(jī)關(guān)交?納其在租賃?期間從事經(jīng)?營活動所應(yīng)?繳納的一切?稅費(fèi)。第?四條租賃?房屋的交接?4.1?本合同約定?的房屋在(?____年?——月——?日)由甲方?分批移交乙?方.4.?2本合同?租賃期滿或?合同被解除?后，乙方應(yīng)?依照本合同?的約定及時?將所租賃的?房屋及設(shè)施?、設(shè)備歸還?甲方，并由?甲方檢查驗?收。待甲方?驗收合格，?并在驗收清?單上簽章后?視為乙方已?經(jīng)將所租賃?的房屋交還?了甲方。如?驗收不合格?，則甲方有?權(quán)使用乙方?的保證金對?房屋進(jìn)行修?繕維護(hù)，使?其恢復(fù)原狀?和使用功能?。保證金不?足時，甲方?有權(quán)繼續(xù)向?乙方追繳。?第五條?特別約定?5.1乙?方不得在房?屋內(nèi)進(jìn)行破?壞房屋結(jié)構(gòu)?或影響房屋?安全的活動?或改造;?5.2本?合同的租賃?期屆滿后，?雙方未就新?的租賃關(guān)系?簽訂新的租?賃合同時，?本合同終止?。此時，乙?方享有三十?天的騰房時?間。但騰房?時間內(nèi)的房?租須按本合?同最后一年?的房租計算?出的比例由?乙方支付。?騰房期滿后?，如乙方還?在承租的房?屋內(nèi)留有貨?物等財產(chǎn)時?，視為乙方?放棄了這些?財產(chǎn)的所有?權(quán)，甲方可?以對這些遺?留的財產(chǎn)進(jìn)?行處理而無?須承擔(dān)任何?責(zé)任;本合?同因故被提?前終止時的?處理方法亦?同;5.?3在租賃?期內(nèi)，乙方?的經(jīng)營活動?必須遵守國?家法律、法?規(guī)及甲方的?有關(guān)物業(yè)管?理制度(附?：甲方經(jīng)營?場地管理規(guī)?定;本合同?期內(nèi)，甲方?經(jīng)乙方協(xié)商?可以根據(jù)國?家法律法規(guī)?的要求對此?項管理規(guī)定?進(jìn)行適時地?修訂)。否?則，由乙方?承擔(dān)全部法?律責(zé)任和違?約責(zé)任;?5.4合?同未盡事宜?按照《中華?人民共和國?合同法》和?《城市房屋?租賃管理辦?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?;5.5?合同——?年為一個計?費(fèi)周期，每?個計費(fèi)周期?結(jié)束時，雙?方中的任何?一方對合同?條款有異議?均可向另一?方提出調(diào)整?協(xié)議，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可對本合?同進(jìn)行修改?。在修改文?件生效前，?雙方仍應(yīng)執(zhí)?行本合同的?約定;5?.6如因?城市需要拆?遷導(dǎo)致本合?同不能繼續(xù)?履行的，乙?方應(yīng)與于配?合;5?.7乙方租?賃之場地的?物業(yè)管理由?甲方進(jìn)行，?乙方按甲方?規(guī)定向經(jīng)營?戶收取物業(yè)?管理費(fèi)，首?一層至首二?層的電扶梯?(大廳)的?電費(fèi)雙方各?承擔(dān)___?_%，乙方?承擔(dān)部份應(yīng)?于次月__?__日前交?至甲方。?5.8乙方?與經(jīng)營戶簽?訂的合同應(yīng)?為三方合同?，合同內(nèi)容?應(yīng)包括甲方?進(jìn)行物業(yè)管?理和現(xiàn)場管?理等條款。?該合同應(yīng)經(jīng)?過甲方同意?后方可簽訂?。第六條?違約責(zé)任?6.1?甲方有下列?情況的，構(gòu)?成嚴(yán)重違約?：A、非?緊急情況下?，未事先通?報乙方而在?乙方租賃的?房屋內(nèi)從事?建筑或維修?作業(yè)，嚴(yán)重?影響乙方正?常經(jīng)營活動?并造成乙方?重大財產(chǎn)損?失;D、?在簽訂本租?賃合同前，?租賃房地產(chǎn)?有或未解除?與任何產(chǎn)權(quán)?人以外的第?三人的轉(zhuǎn)讓?、抵押、租?賃合同關(guān)系?，有被依法?采取查封、?扣押或監(jiān)管?等限制或禁?止租賃的強(qiáng)?制措施，存?在任何權(quán)屬?爭議。6?.2乙方?有下列情況?的，構(gòu)成嚴(yán)?重違約：?A、違反本?合同___?_條的約定?，擅自改變?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)、損壞?房屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備;?B、未按?本合同第三?條及其附件?所注的約定?，按期如數(shù)?交納房租和?其他費(fèi)用，?在用乙方保?證金沖抵后?，仍然出現(xiàn)?拖欠甲方上?述費(fèi)用的情?況;C、?在所承租的?房屋內(nèi)從事?違法活動;?或者不按本?合同約定的?用途使用房?屋而使房屋?受到損害;?D、未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋整體轉(zhuǎn)?租或者將使?用權(quán)質(zhì)押第?三方;E?、在甲方無?過錯的情況?下，未經(jīng)甲?方同意單方?面提前中止?本合同;?6.3發(fā)?生上述嚴(yán)重?違約行為時?，違約方應(yīng)?向守約方支?付——萬元?的違約金;?前述違約金?不足以彌補(bǔ)?守約方的經(jīng)?濟(jì)損失時，?違約方還須?賠償損失，?守約方并有?權(quán)單方面解?處本合同。?解除合同_?___通知?送達(dá)對方后?，本合同即?告解除。?6.4除?上述第6.?1、___?_條外，任?何一方違反?本合同約定?的其他義務(wù)?時，構(gòu)成一?般違約。出?現(xiàn)一般違約?時，違約方?除必須立即?糾正違約外?，還須向守?約方支付—?—萬元的違?約金，給守?約方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?還須賠償損?失。當(dāng)守約?方連續(xù)三次?書面通知違?約方糾正違?約，而違約?方仍然拒不?糾正時，守?約方有權(quán)單?方面解除本?合同。解除?合同___?_通知送達(dá)?對方后，本?合同即告解?除。合同的?解除并不影?響守約方對?違約方追究?違約責(zé)任。?第七條?不可抗力?7.1在?本合同的履?行期內(nèi)，如?發(fā)生不可抗?力造成損失?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。遇有不?可抗力的一?方應(yīng)以電報?或特快專遞?的方式立即?通知另一方?，并應(yīng)在十?五日內(nèi)向?qū)?方提供發(fā)生?不可抗力的?有效證明文?件。在不可?抗力存續(xù)期?間，受不可?抗力事件影?響的一方可?暫時不履行?義務(wù)，也無?須向另一方?承擔(dān)任何由?此引起的損?失。在此之?后的任何相?關(guān)的期限應(yīng)?根據(jù)不可抗?力所影響的?時間相應(yīng)順?延，當(dāng)不可?抗力事件消?失時，受不?可抗力影響?的一方應(yīng)繼?續(xù)履行其義?務(wù)。本條?約定的不可?抗力僅指自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或軍事行?動以及大規(guī)?模的民眾動?亂/暴亂。?第八條?爭議及爭議?的解決_?___本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議時，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，任何?一方均有權(quán)?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?九條合同?的生效及終?止本合同?一式陸份，?甲方叁份，?乙方叁份。?本合同由雙?方法定代表?或授權(quán)代?表人簽字蓋?章生效。生?效后開始履?約付款。?第十條附?件下列附?件為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力;?A、合同?內(nèi)標(biāo)明的附?圖B、?乙方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件及?法人身份證?復(fù)印件(須?加蓋單位紅?印);甲?方：???????乙方：?詳細(xì)地址：?詳細(xì)地址?：法定代?表人：法?定代表人：?電話：???????電話?：20_?___年_?___月_?___日上海市個人房屋出租合同范文3篇（二）甲方(?出租人)：?乙方(承?租人)：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?一.房屋?坐落于上海?市____?區(qū)____?村____?號____?室(以下簡?稱該物業(yè))?二.租賃?期限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?三.租金?：每月租金?為____?元整，每_?___月一?付，付租日?期為每期間?應(yīng)付日的前?拾天，第一?次在合同簽?字生效日起?付，計__?__元整，?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。四?.其他費(fèi)用?：租期所發(fā)?生的水、電?、煤氣、寬?帶由___?_支付，有?線電視費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、清掃費(fèi)由?____支?付。五.?押金：該物?業(yè)內(nèi)部設(shè)施?押金為__?__元整押?金不可轉(zhuǎn)為?房租。六?.乙方同意?履行下列條?款：1.?租房用途為?____。?若利用該物?業(yè)從事非法?活動，甲方?有權(quán)終止合?同，已付費(fèi)?用不退。?2.保持該?物業(yè)內(nèi)部(?包括裝飾及?固定裝置)?和有關(guān)公用?部位整齊清?潔(正常損?耗除外)，?不得擅自改?變該物業(yè)任?何結(jié)構(gòu)。?3.如因使?用不當(dāng)造成?該物業(yè)固定?裝置、設(shè)備?或任何物件?損壞(正常?損耗除外)?由乙方負(fù)責(zé)?修理，或更?換或賠償。?4.按期?付清上述應(yīng)?付費(fèi)用，如?逾期則應(yīng)每?天加付月租?費(fèi)的___?_%作為滯?納金，逾期?十天則作為?自動終止合?同處理，同?時承擔(dān)違約?責(zé)任。5?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該物?業(yè)轉(zhuǎn)租或分?租他人，違?者乙方應(yīng)支?付甲方一個?月房租。?七.甲方同?意履行下列?條款1.?確保按時將?該物業(yè)及其?附屬設(shè)施交?付乙方使用?。2.該?物業(yè)設(shè)施如?非人為因素?受到損壞，?甲方有修繕?的責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?。3.如?乙方無違約?情況，則在?租賃期滿并?清帳的當(dāng)日?退還押金于?乙方。八?.租期滿前?壹月，甲乙?雙方應(yīng)就是?否需續(xù)租通?知對方，乙?方對續(xù)租及?房屋轉(zhuǎn)讓享?受優(yōu)先權(quán)。?九.租期?滿時，乙方?應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)?將該物業(yè)交?還給甲方，?乙方留置物?品，除經(jīng)雙?方約定外，?均由甲方處?置。十.?雙方對合同?本內(nèi)容，非?經(jīng)雙方同意?理應(yīng)代為保?密。十一?.違約責(zé)任?，任何乙方?未能履行合?同規(guī)定條款?，應(yīng)有違約?方向?qū)Ψ街?付違約金(?金額為__?__元)。?十二.租?賃期間若有?糾紛，先行?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?按約定申請?仲裁或向法?院提起訴訟?。十三.?物業(yè)內(nèi)部設(shè)?施水電煤?抄見數(shù)：水?____，?電____?，煤___?_十四.?本合同未盡?事宜可附在?此條：_?___十?五.合同一?式兩份，由?甲、乙各執(zhí)?一份，簽字?有效甲方?(簽字)_?___乙?方(簽字)?____?____年?____月?____日?上海市個人房屋出租合同范文3篇（三）出租?方(以下簡?稱甲方)：?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?_甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況。?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?市下呂浦_?___層，?第二條?房屋用途。?該房屋用?途為租賃住?房。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條?租賃期限。?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租?金。該房?屋月租金為?(人民幣)?千百拾元整?。租賃期?間，如遇到?國家有關(guān)政?策調(diào)整，則?按新政策規(guī)?定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條?付款方式。?乙方按(?季)支付租?金給甲方。?第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交付房屋前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設(shè)施?每隔六個月?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;日常的房?屋維修費(fèi)用?由乙承擔(dān)。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?。在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付：?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi);?3.供暖?費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi)?;第十條?房屋押金?甲、乙雙?方自本合同?簽訂之日起?，由乙方支?付甲方(相?當(dāng)于一個月?房租的金額?)作為押金?。第十一?條租賃期?滿。1、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，甲方則優(yōu)?先同意繼續(xù)?租賃;2?、租賃期滿?后，如甲方?未明確表示?不續(xù)租的，?則視為同意?乙方繼續(xù)承?租;3、?租賃期限內(nèi)?，如乙方明?確表示不租?的，應(yīng)提前?一個月告知?甲方，甲方?應(yīng)退還乙方?已支付的租?房款及押金?。第十二