鋪面租賃協(xié)議

第4頁(yè)共4頁(yè)鋪面租賃協(xié)議甲方（?出租方）?乙方（承租?方）甲乙?雙方通過(guò)友?好協(xié)商，就?商鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條乙方自?愿租用甲方?位于___?街號(hào)商鋪?zhàn)?為商業(yè)用途?使用（以下?簡(jiǎn)稱“該商?鋪”），建?筑面積約平?方米.第?二條租用的?期限為年，?租期從年月?日至年月_?日止。第?三條租金、?保證金及租?金交付期限?：該商鋪?的月租金總?額：第一?年月租金總?額為人民幣?：萬(wàn)仟佰_?__拾元正?（￥元/月?）；第二年?月租金為人?民幣：萬(wàn)仟?___佰拾?元正（￥元?/月），第?三年月租金?為人民幣：?萬(wàn)仟___?佰拾元正（?￥元/月）?以上租金?是不含稅價(jià)?，如有關(guān)部?門檢查需辦?理出租手續(xù)?等應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)由?乙方繳納（?即開(kāi)___?的稅費(fèi)），?但甲方需協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)的手續(xù)?。租金交?付期限：每?月___日?前交清當(dāng)月?租金。（并?且必須是人?民幣現(xiàn)金）?4、保證?金：在本合?同簽訂之日?，乙方須向?甲方交付人?民幣：￥萬(wàn)?仟___佰?拾元正（￥?元），作為?履約保證金?。第四條?該商鋪交付?使用后所發(fā)?生的水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、有線電?視天線使用?費(fèi)等有關(guān)費(fèi)?用，由乙方?負(fù)責(zé)繳交，?與甲方無(wú)關(guān)?。如由于這?些費(fèi)用未交?清而致使甲?方被有關(guān)部?門（公司）?追討滯納金?或罰金，則?甲方有權(quán)從?乙方所交納?的保證金中?抵扣，并有?權(quán)要求乙方?補(bǔ)足該保證?金的不足部?分。第五?條租賃期間?，乙方不得?轉(zhuǎn)租該商鋪?。如乙方確?需轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)商?同意。如乙?方在未征求?甲方同意的?情況下，私?自將房屋轉(zhuǎn)?租他人的，?則甲方有權(quán)?單方面宣布?中止該合同?，并有權(quán)將?房屋收回另?租他人。而?乙方所交的?保證金（即?作為違約金?），一律不?予退回。租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙方?任何一方需?提前中止本?合同，均需?提前一個(gè)月?通知對(duì)方，?且違約方須?向?qū)Ψ街Ц?兩個(gè)月的租?金作為違約?金。第六?條雙方責(zé)任?：（一）?甲方責(zé)任：?1、甲方?須于年月日?將該商鋪交?付乙方使用?。2、甲?方保證該商?鋪交付使用?時(shí)水電及排?水排污線路?管道暢通。?3、合同?期滿時(shí)，乙?方須在租約?期滿之日退?還房屋，同?時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)?收該商鋪無(wú)?設(shè)備損壞及?欠繳的水電?費(fèi)與物業(yè)管?理費(fèi)后十天?內(nèi)，返還乙?方所交的保?證金。（?二）乙方責(zé)?任：1、?乙方應(yīng)如期?交納租金。?2、租賃?期間，所發(fā)?生的水電費(fèi)?與物業(yè)管理?費(fèi)等，由乙?方自行按時(shí)?繳付。3?、租賃期間?，乙方應(yīng)自?覺(jué)遵守有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定及物業(yè)?管理規(guī)定，?愛(ài)護(hù)并正確?使用該商鋪?及內(nèi)部設(shè)施?，不得擅自?改變?cè)撋啼?的結(jié)構(gòu)及用?途。如乙方?違反有關(guān)規(guī)?定或超出其?經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)?行的活動(dòng)，?所引起的一?切后果，由?乙方自負(fù)。?甲方可以此?原因解除本?合同，并不?退還所收的?保證金，及?有權(quán)追償由?此而發(fā)生的?一切損失的?賠償。4?、為確保用?電安全，乙?方不準(zhǔn)私拉?亂接電線，?不準(zhǔn)使用電?爐等大功率?電器（單個(gè)?電器功率在?___瓦以?上，空調(diào)、?冰箱除外）?；如需使用?，須向供電?部門申報(bào)增?加用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)及?繳交增容費(fèi)?后，方能使?用。5、?乙方不得擅?自裝修該商?鋪；如需裝?修，需經(jīng)甲?方同意，并?一律不得改?變?cè)撋啼伒?結(jié)構(gòu)部分。?第七條違?約責(zé)任：?（一）甲方?責(zé)任：1?、甲方如不?遵守本合同?第六條第一?款第一點(diǎn)的?規(guī)定，則乙?方繳交保證?金的期限順?延；如超過(guò)?十五天仍無(wú)?法將該商鋪?交付使用，?則乙方有權(quán)?宣布本合同?無(wú)效，甲方?需無(wú)條件退?還乙方保證?金。2、?甲方如不遵?守本合同第?六條第一款?第三點(diǎn)的規(guī)?定，則乙方?有權(quán)向甲方?收取滯納金?，每天按保?證金的__?_‰計(jì)收。?（二）乙?方責(zé)任：?1、乙方如?拖欠租金，?則每天按應(yīng)?繳租金的_?__‰交納?滯納金；如?拖欠租金達(dá)?壹個(gè)月，則?甲方有權(quán)單?方終止合同?和收回商鋪?，并有權(quán)拒?絕返還保證?金。2、?一切非自然?因素造成租?用商鋪及配?套設(shè)施的毀?損和故障，?乙方應(yīng)在退?房前獨(dú)自承?擔(dān)維修責(zé)任?，否則甲方?將動(dòng)用乙方?的保證金作?為修復(fù)費(fèi)用?，在修理工?程結(jié)束后，?該保證金多?退少補(bǔ)。?3、如乙方?違反本合同?第六條第二?款第三、四?、五點(diǎn)，造?成的一切后?果與損失，?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。第九?條本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章并在乙方?繳交保證金?之日生效。?如