工業(yè)園區(qū)協(xié)議書(shū)(2篇)

工業(yè)園區(qū)協(xié)議書(shū)(2篇)名目第1篇工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議書(shū)第2篇工業(yè)園區(qū)廠院租賃協(xié)議書(shū)范本

【第1篇】工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議書(shū)

出租方(甲方)______________

承租方(乙方)______________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)_____________，______________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_____________元。月租金為人民幣_(tái)_____________元，年租金為_(kāi)____________________元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_____________________承租方：_____________________

授權(quán)代表人：_____________________授權(quán)代表人：______________

開(kāi)戶銀行：_____________________開(kāi)戶銀行：_____________________

帳號(hào)：____________________________帳號(hào)：_____________________

電話：____________________________電話：_____________________

簽約地點(diǎn)：____________________________

簽約日期：_______年_______月_______日

【第2篇】工業(yè)園區(qū)廠院租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著樂(lè)觀進(jìn)展工業(yè)、加快進(jìn)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的原則精神，就乙方租用甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)廠院事宜，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、地方政府招商引資優(yōu)待政策等，達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：

一、乙方項(xiàng)目投資方案：

1、由乙方在租用甲方的廠院內(nèi)，投資組建生產(chǎn)/加工型企業(yè)，在通許縣工商局注冊(cè)成立公司（籌），該項(xiàng)目方案總投資萬(wàn)/億元，共需員工百人。

2、方案首期投入萬(wàn)/億元，年產(chǎn)值萬(wàn)/億元，實(shí)現(xiàn)利稅萬(wàn)/億元。方案二期投入萬(wàn)/億元，年產(chǎn)值萬(wàn)/億元，實(shí)現(xiàn)利稅萬(wàn)/億元。

二、項(xiàng)目場(chǎng)所的位置：

1、甲方出租給乙方的廠院位于，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。

2、租賃期間乙方需要繳納萬(wàn)元作為責(zé)任押金，甲方收到押金后15日內(nèi)對(duì)乙方租賃的廠院進(jìn)行清空整理。

3、甲方清空整理結(jié)束后通知乙方入駐，乙方應(yīng)當(dāng)接通知后15日內(nèi)即進(jìn)行設(shè)備、物料、人員等的搬遷。

4、租賃費(fèi)每月元/平方米，不含電、氣等額外消費(fèi)費(fèi)用。

5、租賃期限：自年月日到年月日共年。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優(yōu)待政策，并成立特地的領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)乙方與相關(guān)部門(mén)、當(dāng)?shù)厝罕姷臏贤▍f(xié)調(diào)等工作。

2、確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)及相關(guān)的其它權(quán)利。

3、維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)秩序和生產(chǎn)環(huán)境，確保乙方不受社會(huì)治安、外界群眾性大事、非正常的行政執(zhí)法部門(mén)的各類(lèi)檢查等因素的干擾。

4、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶、環(huán)評(píng)等審批手續(xù)，乙方供應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)需要的一切資料。

5、甲方需保證水電設(shè)施施工到位，滿意乙方生產(chǎn)需要。

6、甲方協(xié)調(diào)政府，從投產(chǎn)產(chǎn)生稅收起前兩年企業(yè)繳納的全部所得稅等額嘉獎(jiǎng)給乙方，后三年企業(yè)繳納的全部所得稅按50%的額度嘉獎(jiǎng)給乙方。共優(yōu)待五年。

7、對(duì)乙方新研發(fā)的產(chǎn)品或新投入的技術(shù)，符合相關(guān)政策規(guī)定的，甲方幫助申請(qǐng)國(guó)家項(xiàng)目扶持資金及科技研發(fā)資金。

8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中消失流淌資金短缺時(shí)賜予融資幫助。

9、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅類(lèi)房產(chǎn)，甲方賜予最大限度的優(yōu)待，依據(jù)購(gòu)買(mǎi)人的職務(wù)根據(jù)建設(shè)成本的120%-130%價(jià)格出售。

10、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刈赓U甲方開(kāi)發(fā)的住宅類(lèi)房產(chǎn)，甲方賜予最大限度的優(yōu)待，根據(jù)不高于當(dāng)?shù)赝确课菔袌?chǎng)租賃價(jià)的80%收取租賃費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方最遲在甲方通知后50天內(nèi)搬遷完畢并啟動(dòng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方在廠院內(nèi)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、租賃廠房期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

4、租賃的廠房，在使用期間乙方應(yīng)做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生工作。

5、租用期間廠院消失自然老化等非人為破損，修理由甲方負(fù)責(zé)；其他損壞則由乙方負(fù)責(zé)修繕。

6、乙方對(duì)租賃的廠院只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、抵押、變賣(mài)等，如確需轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回。

7、乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)，不得私自轉(zhuǎn)變房屋用途。

8、乙方聘請(qǐng)員工應(yīng)優(yōu)先錄用項(xiàng)目所在地人員。

9、政府發(fā)放的各種優(yōu)待綠卡乙方不得轉(zhuǎn)借其他人員、單位使用，否則甲方或政府有權(quán)收回。

五、其他商定：

1、甲方依據(jù)縣委、縣政府出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)待政策、嘉獎(jiǎng)方法及優(yōu)化環(huán)境的看法，給企業(yè)搞好服務(wù)，保證企業(yè)的合法權(quán)益不受侵害，支持企業(yè)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)。

2、乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，均獨(dú)立自主，任何單位和個(gè)人均不得無(wú)理干預(yù)。

3、甲方年繳稅額達(dá)到萬(wàn)元，或用工達(dá)到人，或