天大秋季《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》在線作業(yè)一 答案（精選）

天大秋季《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》在線作業(yè)一答案（精選）《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》在線作業(yè)一一、單選題(共４0道試題，共100分.)1.房地產(chǎn)品主要存在于（）.生產(chǎn)領域。流通領域。分配領域。消費領域正確答案：2.影響城市商業(yè)地租的最主要因素是(）.位置.肥力.追加投資.市場基礎設施投入正確答案:3。從區(qū)域經(jīng)濟角度來看,房地產(chǎn)業(yè)是一個(）．區(qū)域差異不大的行業(yè)。收益較大的行業(yè)．級差收益明顯的行業(yè)．以區(qū)域布局為基礎的行業(yè)正確答案：４．房地產(chǎn)綜合開發(fā)和綜合經(jīng)營政策屬于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的（）．第一層次。第二層次．第三層次。第四層次正確答案：5。引起房地產(chǎn)價格周期性波動的根本原因是市場經(jīng)濟的（).間斷性變化。周期性變化．連續(xù)性變化.偶然性變化正確答案：6。房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系的中樞是（)。經(jīng)濟信息系統(tǒng)．經(jīng)濟預測系統(tǒng)。經(jīng)濟決策系統(tǒng).經(jīng)濟監(jiān)測系統(tǒng)正確答案:７。根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，當運輸成本小于所節(jié)省的工資成本時，工廠（)．應當遷移到原料產(chǎn)地．應當遷移到消費中心.應遷移到工資成本較低處。不應遷移到工資成本較低處正確答案:8.房地產(chǎn)商品的類型主要有（）.房地產(chǎn)服務、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)咨詢．建筑地塊、房屋、房地產(chǎn)服務．生活用房、生產(chǎn)用房、行政用房．土地、房屋、附屬建筑物正確答案:9.屠能的農(nóng)業(yè)區(qū)位理論模式是(）。利潤＝農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本—運輸費用．利潤＝農(nóng)產(chǎn)品銷售價－農(nóng)業(yè)成本+運輸費用。利潤=地租-農(nóng)業(yè)成本－運輸費用。利潤=農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本—經(jīng)營費用正確答案：10.在房地產(chǎn)權(quán)利價格中,最完全最充分的物權(quán)是房地產(chǎn)的(）．所有權(quán)。使用權(quán)。經(jīng)營權(quán)。抵押權(quán)正確答案：１1。各種群體和個人在地域空間上集中所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益被稱為（）。集中效益．集聚效益.集成效益．集合效益正確答案:1２．克里斯塔勒提出的城市區(qū)位理論將城市空間分布模型概括為（)。三邊形。四邊形.六邊形。圓形正確答案：13。房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控目標中的總量平衡與結(jié)構(gòu)平衡的關系是（）．互相對立的?；ハ嘀萍s、互相促進的.互不相干的．各自為政的正確答案:14．運用貨幣政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟實施宏觀調(diào)控的核心是（）?？刂仆斗诺椒康禺a(chǎn)業(yè)上的貨幣供應量．控制房地產(chǎn)總供給.控制房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu).控制房地產(chǎn)總需求正確答案:1５.絕對地租是（）。使用優(yōu)等地支付的地租．使用中等地支付的地租。使用劣等地支付的地租。只要使用地都要支付的地租正確答案：１6。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)(）．是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓.隨之轉(zhuǎn)讓正確答案：17．房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的核心是（)。主體、配套工程同步建設．進度、質(zhì)量、成本一齊抓。經(jīng)濟社會環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。穩(wěn)定的銷售量和利潤正確答案：18．從學科性質(zhì)上來說，房地產(chǎn)經(jīng)濟學是（）。．整個經(jīng)濟科學的理論基礎．整個房地產(chǎn)經(jīng)濟學科的理論基礎。包容房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等實際操作技巧的綜合性學科。屬于規(guī)范經(jīng)濟學范疇的理論科學正確答案：19.甲擁有一宗土地的使用權(quán),自２004年1月１日起將其出租給乙使用，租期5年。200５年，甲因債務問題，將該地塊抵押給丙，則().bAv9ffaoNN。8irFkLnqw127YJYPQGelthgzMPy9bZQWNBd4bsvxtWGep8toidyQI98R2RTvddewa5jnwTDnaGSwB2aEm9RXq0eEsm2kz0kfI94jO6SoAaF1gCgZGe83mg69RFU9RjOamCOrYRPggsngkcnQ53DkSgTr3Us9bJxgmvEDNO1PpSMUSPPEh43OGuh5Jmo4pG4xU7UPxK2h2OVZuZzd4NR7FJzRdzUrqWqINeZLVZ6x1MMSyhBKNbZBPXSax2BYPBR5nccfZNh5Hj5TXHjVYaDfXOTPmOdTo7HqVGum5lKZTUTv。．甲乙之間的租賃合同中止，應由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同。原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定．乙應將租金直接支付給丙。甲仍有權(quán)收取乙的租金正確答案：20．地產(chǎn)是指(）。地球表層以上的立體空間.房屋建筑物占有的地面.土地及地上、地下一定范圍的立體空間.城市建筑土地正確答案:２１.在土地收益不變時，土地價格同利率的關系是（）.。利率下降，土地價格提高.利率上升，土地價格提高．利率下降，土地價格降低.沒有關系正確答案：２２。地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時索取的（)．平均利潤。邊際收益。超額利潤．邊際利潤正確答案：２3。最能反映土地價格高低的是(）.土地單價。土地總價．樓面地價．出讓底價正確答案:2４．由于土地所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)壟斷及其分離，城市土地位置較優(yōu)造成的土地級差生產(chǎn)力產(chǎn)生的級差超額利潤轉(zhuǎn)化為（）GbmKpwGoJz。wnwLLg09LgzP4vLcNQTfhPgQT7pzEYX6iJ8iS8BGK4TgKAuGjfmVEPhG6GSDQqvMjtwlnsjEeducW05iDIfoC1rtrrbcgYPjz6Xh48jRWHHrk5K6AzZ8a6ah12TWh6nfnbCP2NevposUkZ9mG5CGZH9tWFf1emzPjr49sV3MltILDfW2TxfbuHfG19Snxdg2ODASV0TL1PlvYoPHJd7G6nkCcn7j2Ge7dFW0E46TEtaEmKHDkbDk5zVqiYGxSAJlBdiirP2F7e2DdGgsGtYR2U2DJvHGny04KP38robv8YcR。.城市絕對地租。城市級差地租I。城市級差地租Ⅱ。城市壟斷地租正確答案:25．城市土地利用的原則是（）.公平公開。出價最高者使用.最高最佳使用.各行業(yè)均衡分配使用正確答案：2６.按照杜能理論的假設，（)之和等于一個常數(shù)。。成本、運費。利潤、成本.運費、利潤.價格、利潤正確答案：２７.土地價格(）．受土地價值影響巨大．受供求影響巨大.受供給影響巨大.受需求影響巨大正確答案：２8．房地產(chǎn)的空間的固定性特征決定了()．房地產(chǎn)商品的單一性和非勻質(zhì)性.房地產(chǎn)商品的雙源性和統(tǒng)一性．房地產(chǎn)商品的普遍性和長期性。房地產(chǎn)商品的平衡性和對稱性正確答案：29。韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（)作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。。產(chǎn)出最高點.需求最高點.生產(chǎn)成本最低點.運輸費用最低點正確答案:3０.我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的（)及其占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)。。使用權(quán).所有權(quán).轉(zhuǎn)讓權(quán)。收益權(quán)正確答案：31.地價是（）。土地中投入的資本.地租的資本化。土地使用權(quán)的價格.土地的價值正確答案:32.工業(yè)區(qū)位理論的主要觀點是，通過對運輸、勞動力及集聚因素相互關系的分析與計算,找出工業(yè)產(chǎn)品（)最低的點作為工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。5y8darIDq1。mAhYavCWYyLQUAEnALCHIMSAKbHNA4AGQ7edJ93wHX1DTTbhUvzaxZHAIGdYNPmUX5ZNlrDqH50LKeHRZqS5vq8RpEv2V5JRB7GOToVtR8srYWQtZmYnWgpwW8nHVBvCm9aCySXBupdmYGTtO23y6lVkI9SL0eygDP5PMdU6pnSx32xffUSTxWw0eQUo0cBfRXJ8B3HA7W9JtngFCCv6lEIGj5AWjw6cLCG5jpEbciMBNMxQzeMnGvUce2OwtLgBQWXQHamcYkT3S7SwxKm5JIwgIuRhA8Ir1bKRPG9oSApl。．工資.地租。利潤.生產(chǎn)成本正確答案:３3.在我國，國家征用某一農(nóng)田，如征用前該地塊每年的土地總收益為2０0萬元.利息率為２％,則該地塊土地價格應為(）萬元.Z6PTCwI4bO。K9tPyxWUTgV3m0ow2i4CKwRVQp22PjfFGkoRyBOKAWRr3SCsHhFEW4ddixZ8vU5z0fm1BxXrtk1NFqSXNzkxDAIB7az1BFfGRhqNvAQakebC2pySE1lVAxVqwLUqYVPO5lWnZ5sdJ9dpp6yHBGnAkj6jmZgKFqcppmwHtbSzy8cqkw1qcdOhyeuLeC10OIxiXOZ2ARdpON1b7GZPXQxsBVQaSKsQaRKQATsvwZQlZosKdiEyDb2Ya5H2XO9PonfW3aAedtiYZcscs6XA6TdZPMGvcqyHQ1WC9vH2Hpl9T4YX。.1000．100０0。400．無法確定正確答案：34.我國城市建筑地塊的所有權(quán)屬于(）。國家所有．社區(qū)所有.企業(yè)所有.個人所有正確答案:35．對辦公樓所處地理空間位置及與相鄰地塊之間相互關系狀況的優(yōu)劣程度分析屬于辦公樓(）分析。區(qū)位質(zhì)量。規(guī)模增長.集聚效應。市場競爭正確答案：３6。在城市級差地租杠桿的調(diào)節(jié)下,大銀行、大公司等商業(yè)服務業(yè)集中到().居民住宅區(qū).中央商務區(qū)。低地租的地區(qū).環(huán)境優(yōu)雅地區(qū)正確答案：３7。邊際理論認為,土地所有者追求最大地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤最大,從而使地租等于土地（）zelAbki2yP。uBBrkwkDsAvise8GAB9k1Uqeg2d2HCICuKADbCv3nBff3Nctk7MQcUDzbnbhiiWPSSOHEuuX55XqEbasPJHzQRqz70sOrdL4FqnaZvOPCOK6XdU0cIszAmY0rfzE1GwSkSKeNZtjVSX26kBU5sBILbuirmIJWaNWhSM4sGcce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