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文檔簡介

2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務(wù)題庫題庫大全及參考答案第一部分單選題(50題)1、下列各項中,不屬于土地總登記技術(shù)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容的是()。

A.制定各項工作規(guī)定和細則

B.購買儀器

C.收集資料

D.宣傳培訓(xùn)

【答案】:B

2、一個企業(yè)購買其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán),使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實體的一種行為稱為企業(yè)的()。

A.合并

B.兼并

C.分立

D.破產(chǎn)

【答案】:B

3、我國土地登記過程中土地登記標(biāo)的物是指()

A.土地及上面的房屋

B.土地及建筑物

C.土地及附著物

D.土地

【答案】:D

4、土地登記通告的內(nèi)容,不包括()。

A.土地登記區(qū)的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應(yīng)該提交的證明文件和資料

【答案】:C

5、下列關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請人的表述中,不正確的是()。

A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請土地登記

B.村集體內(nèi)有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,可以由村集體代辦

C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會及其代表申請土地登記

D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請土地登記

【答案】:A

6、關(guān)于土地登記分類,下列說法正確的是()。

A.土地登記僅包括初始登記

B.土地登記僅包括變更登記

C.土地登記包括初始登記和變更登記

D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

【答案】:C

7、下列各項中,不屬于土地登記代理人的基本職業(yè)技能的是()。

A.精通專業(yè)

B.人際溝通

C.收集信息

D.判斷決策

【答案】:D

8、代理關(guān)系的主體不包括()。

A.代理人

B.被代理人

C.利害關(guān)系人

D.相對人

【答案】:C

9、下列關(guān)于土地登記中權(quán)屬問題的描述,錯誤的是()。

A.我國只對集體土地所有權(quán)登記,而不對國家土地所有權(quán)進行登記

B.土地權(quán)利人申請土地登記時,應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件

C.“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和地役權(quán)等

D.只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來源證明,土地登記機構(gòu)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型,并進而在土地登記簿上予以登記

【答案】:C

10、土地登記通告的內(nèi)容,不包括()。

A.土地登記區(qū)的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應(yīng)該提交的證明文件和資料

【答案】:C

11、土地使用權(quán)抵押的抵押權(quán)人為()。

A.抵押土地使用權(quán)的債務(wù)人

B.接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人

C.土地所有權(quán)人

D.第三人

【答案】:B

12、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,下列說法不正確的是()。

A.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移

B.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的,不得轉(zhuǎn)讓

C.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

D.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】:C

13、當(dāng)土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時,由土地權(quán)利人和利害關(guān)系人申請更正原登記內(nèi)容的土地登記稱為()。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記

【答案】:D

14、依法改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的()提出土地變更登記申請。

A.縣級人民政府

B.縣級以上國土資源行政主管部門

C.省級人民政府

D.省級國土資源行政主管部門

【答案】:B

15、下列關(guān)于土地用途變更批準(zhǔn)文件的說法,錯誤的是()。

A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機關(guān)進行土地用途變更登記的依據(jù)

D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機關(guān)申請土地作用變更的要件

【答案】:A

16、按照法律有關(guān)規(guī)定,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請之日起()日內(nèi),辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的,經(jīng)國土資源行政主管部門負責(zé)人批準(zhǔn)后,可以延長10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】:C

17、下列關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是()。

A.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的,應(yīng)向所在的村民小組申請,經(jīng)村民大會討論通過,村民委員會審核同意,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

B.農(nóng)村村民出賣、出租住房后,不得再申請宅基地

C.農(nóng)村村民出租、出賣住房后,一般可以再申請宅基地

D.出賣或出租建房用地的,限期將土地退回集體,沒收全部所得款項,并處以罰款

【答案】:C

18、土地登記代理人和代理機構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任范圍不包括()。

A.社會責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.刑事責(zé)任

D.行政責(zé)任

【答案】:A

19、土地登記代理人禁止同時在()土地登記代理機構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)。

A.1個

B.2個及2個以上

C.3個及3個以上

D.4個及4個以上

【答案】:B

20、我國的土地登記原則上采用的是()立法思想。

A.意思主義

B.形式主義

C.形式審查主義

D.實質(zhì)審查主義

【答案】:B

21、下列關(guān)于土地登記中權(quán)屬問題的描述,錯誤的是()。

A.我國只對集體土地所有權(quán)登記,而不對國家土地所有權(quán)進行登記

B.土地權(quán)利人申請土地登記時,應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件

C.“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和地役權(quán)等

D.只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來源證明,土地登記機構(gòu)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型,并進而在土地登記簿上予以登記

【答案】:C

22、土地登記代理人和代理機構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任范圍不包括()。

A.社會責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.刑事責(zé)任

D.行政責(zé)任

【答案】:A

23、下列各項中,不屬于更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件的是()。

A.土地登記機關(guān)頒發(fā)的土地證書

B.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

C.姓名或名稱變更證明文件

D.人民政府的批地文件

【答案】:D

24、()土地登記不需報人民政府審批。

A.更改

B.初始

C.注銷

D.變更

【答案】:C

25、現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是()。

A.《土地登記辦法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

【答案】:A

26、脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)()年以上的土地登記代理人應(yīng)被注銷登記。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:B

27、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.兩年

【答案】:C

28、關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記,下列說法錯誤的是()。

A.三種權(quán)利的變更登記有日常性

B.三種權(quán)利的變更登記有個別性

C.沒有進行總登記或初始登記,也可以進行變更登記

D.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變

【答案】:C

29、不動產(chǎn)查封期限屆滿,人民法院未續(xù)封的,查封登記()。

A.繼續(xù)有效

B.不確定

C.失效

D.兩年有效

【答案】:C

30、不可以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是()。

A.國家重點扶持的交通用地

B.某集團商貿(mào)中心建設(shè)用地

C.軍事用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

【答案】:B

31、下列各項中,國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內(nèi)容進行注銷的是()。

A.土地權(quán)利人對異議表示反對的

B.異議登記申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒有起訴的

C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的

D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的

【答案】:A

32、地役權(quán)變更登記時不需要提交的權(quán)屬證明文件是()。

A.原地役權(quán)合同

B.《集體土地所用證》

C.變更后的地役權(quán)合同

D.《土地他項權(quán)利證明書》

【答案】:B

33、由()批準(zhǔn)實行國家控股公司試點的企業(yè),方可采用國家作價出資(入股)方式配置土地。

A.省級國土資源行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.縣級以上人民政府

D.國務(wù)院

【答案】:B

34、由()批準(zhǔn)實行國家控股公司試點的企業(yè),方可采用國家作價出資(入股)方式配置土地。

A.省級國土資源行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.縣級以上人民政府

D.國務(wù)院

【答案】:B

35、權(quán)利登記制度發(fā)源于()。

A.法國

B.德國

C.中國

D.澳大利亞

【答案】:B

36、土地利用具有()。

A.社會性

B.統(tǒng)一性

C.階級性

D.歷史性

【答案】:A

37、土地利用具有()。

A.社會性

B.統(tǒng)一性

C.階級性

D.歷史性

【答案】:A

38、土地總登記申請與其他的土地登記申請最大的不同是()。

A.申請方法的不同

B.申請人的不同

C.土地登記通告的發(fā)布

D.申請接受單位的不同

【答案】:C

39、在土地登記查詢中,查詢機關(guān)對屬于不予受理查詢范圍的,應(yīng)在()個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】:A

40、下列各項中,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能收回土地使用權(quán)的情形是()。

A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的

B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.在法定允許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的

【答案】:D

41、土地登記代理人要求報酬應(yīng)當(dāng)以()為前提。

A.證書領(lǐng)到

B.約定的委托事務(wù)完成

C.合同到期

D.委托人自行確定

【答案】:B

42、根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權(quán),最長不超過()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】:B

43、建筑()即允許建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔

【答案】:C

44、查詢申請人查詢到有關(guān)的土地登記信息后,如果希望將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關(guān)方面提供,要求查詢機構(gòu)在查詢結(jié)果上蓋印鑒章,這種查詢方式稱為()。

A.簽證

B.鑒證

C.蓋章查詢

D.批準(zhǔn)

【答案】:B

45、土地登記資料按照要求保管在()。

A.檔案庫

B.人民政府機關(guān)

C.所在地的土地登記機關(guān)

D.省級國土資源行政主管部門

【答案】:C

46、集體土地所有權(quán)主體不包括()。

A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

B.村農(nóng)民集體

C.村民個人

D.村民小組農(nóng)民集體

【答案】:C

47、土地登記代理人最基本的權(quán)利是()。

A.獲取勞務(wù)報酬的權(quán)利

B.依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的權(quán)利

C.要求委托方提供相關(guān)資料的權(quán)利

D.對委托方提出建議的權(quán)利

【答案】:A

48、()是委托代理法律關(guān)系成立的要件之一。

A.《土地登記申請書》

B.《土地登記委托書》

C.《國有土地所有權(quán)出讓合同》

D.土地權(quán)屬來源證明材料

【答案】:B

49、以出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地進行房地產(chǎn)開發(fā),滿()年未動工開發(fā)的可以收回土地使用權(quán)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:B

50、脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)()年以上的土地登記代理人應(yīng)被注銷登記。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:B

第二部分多選題(50題)1、土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時,可以采?。ǎ┨幚矸绞?。

A.協(xié)商

B.復(fù)議

C.調(diào)解

D.仲裁

E.申訴

【答案】:ACD

2、土地使用權(quán)設(shè)定抵押后,抵押人仍享有對該抵押土地使用權(quán)的()的權(quán)利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

E.所有

【答案】:ABC

3、已經(jīng)登記的抵押權(quán),下列哪種情形中,當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)注銷登記:()

A.主債權(quán)消滅的

B.抵押權(quán)未實現(xiàn)的

C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的

D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的

E.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的

【答案】:ACD

4、根據(jù)土地管理法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,下列說法正確的有()。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)

B.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

C.農(nóng)村村民出賣、出租住房后,若在規(guī)定面積內(nèi)的,可再申請宅基地

D.自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模,分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)

E.“村改居”和“以租代征”方式使農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地的的途徑靈活化了,值得推崇

【答案】:ABD

5、土地登記代理機構(gòu)的義務(wù)有()。

A.依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動

B.可向主管部門提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.認真履行土地登記代理合同,督促土地登記代理人認真開展代理業(yè)務(wù)

D.維護委托人的合法權(quán)益,按照約定為委托人保守商業(yè)秘密

E.承擔(dān)因代理不當(dāng)造成的委托人的損失賠償

【答案】:ACD

6、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)初始登記申報范圍包括()的國有土地使用權(quán)。

A.城市

B.縣城

C.建制鎮(zhèn)

D.獨立工礦

E.企事業(yè)單位

【答案】:ABD

7、小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證,那么在這段時間內(nèi),他()。

A.可以無證上崗

B.不需參加繼續(xù)教育培訓(xùn)

C.不得從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作

D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字

E.對違規(guī)操作造成錯登漏登的,不承擔(dān)任何責(zé)任

【答案】:CD

8、下列關(guān)于委托人權(quán)利和義務(wù)的敘述,不正確的有()。

A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利

B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)

C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)

D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費用的權(quán)利

E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)

【答案】:BD

9、關(guān)于土地登記卡填寫要求,下列表述正確的有()。

A.土地登記卡以權(quán)利人為單位填寫

B.土地權(quán)利人獨自擁有或使用一宗土地的,土地登記時在土地登記卡主卡上進行登記

C.兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的,土地登記時,填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權(quán)人土地登記卡及續(xù)表

D.地號、宗地面積發(fā)生變更的,須更換土地登記卡

E.土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設(shè)定、變更及注銷土地他項權(quán)利的,在土地登記卡續(xù)表上進行登記

【答案】:BCD

10、在收集資料時,土地登記代理機構(gòu)及其代理人應(yīng)當(dāng)注意()。

A.資料是否易處理

B.有關(guān)材料的真實性、合法性

C.材料是否完整、齊全

D.材料的取得程序要合法

E.土地登記代理人應(yīng)事先準(zhǔn)備好需要收集資料的的清單

【答案】:BCD

11、土地登記代理委托書在生效之前需由()簽字。

A.委托人

B.土地法人

C.土地登記申請法人代表

D.土地登記代理機構(gòu)

E.土地登記代理人

【答案】:AD

12、下列關(guān)于單位使用土地的土地登記申請人的表述中,正確的有()。

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的,由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記

B.機關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的,由法人及其法人代表申請土地登記

C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的,由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記

D.聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記

E.私營單位屬合作性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的,自行確定土地登記申請人

【答案】:ABD

13、土地登記代理機構(gòu)接受地籍測量委托的,收費標(biāo)準(zhǔn)可以(),由委托雙方商議后確定。

A.根據(jù)國家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費標(biāo)準(zhǔn)

B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產(chǎn)品價格》標(biāo)準(zhǔn)

C.根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況

D.按機構(gòu)經(jīng)驗的大小來決定

E.由委托人和土地登記代理機構(gòu)協(xié)商確定

【答案】:BC

14、土地登記代理委托書在生效之前需由()簽字。

A.委托人

B.土地法人

C.土地登記申請法人代表

D.土地登記代理機構(gòu)

E.土地登記代理人

【答案】:AD

15、土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時,可以采?。ǎ┨幚矸绞?。

A.協(xié)商

B.復(fù)議

C.調(diào)解

D.仲裁

E.申訴

【答案】:ACD

16、關(guān)于對土地登記申請人的審核,下列表述正確的有()。

A.申請人是自然人的,土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明

B.申請人是企業(yè)法人的,土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

C.申請人是社會團體法人的,土地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書

D.申請人是機關(guān)法人的,土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件

E.申請人是其他組織的,土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進行審查

【答案】:BCD

17、關(guān)于土地登記代理人的權(quán)利和義務(wù),下列表述正確的有()。

A.土地登記代理人有保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利

B.土地登記代理人有獲取勞務(wù)報酬的權(quán)利

C.土地登記代理人有保障委托人權(quán)益的義務(wù)

D.土地登記代理人有要求委托人提供與土地登記代理有關(guān)的資料的權(quán)利

E.土地登記代理人有按照委托人指示處理一切代理事務(wù)的義務(wù)

【答案】:ABCD

18、土地登記代理的程序主要包括()。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

D.開展具體業(yè)務(wù)

E.制作土地證書與提交成果

【答案】:ABCD

19、查封、預(yù)查封登記中,人民法院應(yīng)提交的文件資料有()。

A.協(xié)助執(zhí)行通知書

B.查封或預(yù)查封裁定書

C.人民政府批準(zhǔn)查封材料

D.土地登記申請書

E.人民法院執(zhí)行人員工作證和執(zhí)行公務(wù)證

【答案】:AB

20、土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括()。

A.土地登記代理的權(quán)限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構(gòu)名稱

D.土地權(quán)屬狀況

E.土地登記代理的內(nèi)容

【答案】:ABC

21、產(chǎn)生土地使用條件的來源包括()。

A.開發(fā)商的要求

B.周轉(zhuǎn)建筑的實際情況

C.城鎮(zhèn)規(guī)劃的限定

D.批準(zhǔn)用地文件所規(guī)定

E.土地使用權(quán)有償使用合同的規(guī)定

【答案】:CD

22、土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從()等方面進行。

A.一般進行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開具單位無需為有批準(zhǔn)權(quán)的部門

D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的簡稱

【答案】:ABD

23、權(quán)屬審核包括對()的審核。

A.土地登記申請人

B.宗地自然狀況

C.宗地權(quán)屬狀況

D.土地價格

E.負債背景

【答案】:ABC

24、實行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有()。

A.土地登記資料可以公開查詢

B.土地登記文件資料的查閱,按照土地行政主管部門規(guī)定辦理

C.土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布

D.需要查詢土地登記文件的,受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請示

E.凡符合查詢規(guī)定的,土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料

【答案】:ABD

25、下列使用權(quán)類型中,屬于國有土地使用權(quán)獲得方式的有()。

A.劃撥

B.批準(zhǔn)撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權(quán)經(jīng)營

【答案】:AD

26、根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括()。

A.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛

B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書

C.查詢土地登記材料

D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料

E.辦理土地登記申請、指界

【答案】:CD

27、關(guān)于對法定代表人或負責(zé)人身份證明的審查,下列說法正確的有()。

A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明

B.法定代表人或負責(zé)人身份證明,必須是法人組織開具的證明

C.必須有法人組織公章

D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

E.開具證明時間,應(yīng)在法定代表人或負責(zé)人任期之內(nèi),不能由已過期的任命書代替

【答案】:BCD

28、下列各項中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有()。

A.決定土地登記代理權(quán)限

B.規(guī)定土地登記代理酬金

C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

E.維護土地登記代理人的合法權(quán)益

【答案】:BD

29、根據(jù)土地管理法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,下列說法正確的有()。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)

B.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

C.農(nóng)村村民出賣、出租住房后,若在規(guī)定面積內(nèi)的,可再申請宅基地

D.自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模,分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)

E.“村改居”和“以租代征”方式使農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地的的途徑靈活化了,值得推崇

【答案】:ABD

30、由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點,土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式。

A.及時描述

B.可查證

C.可長久保存

D.便于分清責(zé)任

E.發(fā)生糾紛時容易舉證

【答案】:BD

31、在土地登記查詢中,對查詢?nèi)说囊笥校ǎ?/p>

A.根據(jù)資料的重要程度交納相關(guān)查詢費

B.未經(jīng)土地登記機關(guān)的批準(zhǔn),不得將土地登記資料攜帶出指定的場所

C.不得非法使用查詢結(jié)果

D.對涉密登記資料負保密義務(wù)

E.查詢時保持土地登記資料的完好,不得在登記資料上圈點、劃線、注記、涂改或折頁

【答案】:BCD

32、我國土地登記的作用包括()。

A.維護土地的社會主義公有制

B.維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益

C.維護正常的土地市場秩序

D.促進城市化的快速發(fā)展

E.為土地管理和經(jīng)濟社會發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息

【答案】:ABC

33、查封、預(yù)查封登記中,人民法院應(yīng)提交的文件資料有()。

A.協(xié)助執(zhí)行通知書

B.查封或預(yù)查封裁定書

C.人民政府批準(zhǔn)查封材料

D.土地登記申請書

E.人民法院執(zhí)行人員工作證和執(zhí)行公務(wù)證

【答案】:AB

34、下列關(guān)于土地登記代理成果的敘述中,正確的有()。

A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地權(quán)利證書的成果內(nèi)容應(yīng)該是向委托方提供的辦理土地登記后規(guī)范的分析報告

B.代理收集、整理土地權(quán)屬來源證明資料等與土地登記相關(guān)的資料的成果應(yīng)該是對土地權(quán)屬來源情況的推斷分析報告

C.代理查詢土地登記資料的成果應(yīng)該為土地登記資料的查詢結(jié)果

D.代理查證土地產(chǎn)權(quán)的成果為查證土地產(chǎn)權(quán)的分析報告及為此收集的有關(guān)權(quán)屬資料

E.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)的成果就是為權(quán)利人收集、查詢有關(guān)資料

【答案】:BCD

35、土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從()等方面進行。

A.一般進行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開具單位無需為有批準(zhǔn)權(quán)的部門

D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的簡稱

【答案】:ABD

36、土地使用權(quán)設(shè)定抵押后,抵押人仍享有對該抵押土地使用權(quán)的()的權(quán)利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

E.所有

【答案】:ABC

37、下列各項中,需進行土地變更登記的有()。

A.土地使用權(quán)的抵押權(quán)發(fā)生變更

B.宗地面積發(fā)生了變更

C.土地用途發(fā)生變更

D.土地使用權(quán)從國家劃撥給企業(yè)引起的使用權(quán)變更

E.土地使用者名稱發(fā)生變更

【答案】:ABC

38、下列各項屬于直接土地登記申請人的有()。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無民事行為能力的自然人

E.非法人組織

【答案】:AB

39、下列土地變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的有()。

A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記

【答案】:AD

40、土地登記代理機構(gòu)的設(shè)立應(yīng)具備的條件包括()。

A.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

B.有自己的名稱和組織機構(gòu)

C.有固定的服務(wù)場所

D.有充足的資金

E.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定

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