專業(yè)分包合同書（3份范本）

專業(yè)分包合同書（3份范本）名目第1篇防水工程專業(yè)分包合同書范本第2篇建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同書第3篇建筑工程專業(yè)分包合同書范本

【第1篇】防水工程專業(yè)分包合同書范本

發(fā)包方:_________________(以下稱甲方)

分包人:_________________(以下稱乙方)

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況和特點，為明確甲乙雙方在施工中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議

一、工程概況

分包工程名稱：_____________工程防水工程

分包工程地點：工程承包范圍：屋面防水卷材及基層處理所需的人工、材料、機械、包質(zhì)量、包工期、包安全及現(xiàn)場文明施工。分包方式：包單價、包人工、包機械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包環(huán)境愛護(hù)。

二、工期

1.按甲方確定的進(jìn)度方案要求工期。

2.施工過程中，乙方必需嚴(yán)格按甲方制訂的進(jìn)度方案，確保各節(jié)點方案的完成.

3.如由于甲方的緣由，工期可以連續(xù)(必需經(jīng)甲方項目經(jīng)理確認(rèn)為準(zhǔn)，其他人員確認(rèn)無效)，但乙方必需實行樂觀的趕工措施，確保規(guī)定竣工時間的實現(xiàn)。

4.其他工期延誤和順延商定：消失不行抗力(不行抗力：指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。不行抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。一天以上臺風(fēng)，暴雨由市政府規(guī)定的停止施工的各項條件)工期經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后可相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方商定為：一次性驗收合格。

6.語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

6.1本合同使用_漢語_語言

6.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：本合同文件的適用法律是中國和吉林省，法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。

7.圖紙

7.1甲方向乙方供應(yīng)圖紙的日期本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)。

甲方向乙方供應(yīng)圖紙的套數(shù)1套。

五、雙方一般職責(zé)

8.甲方代表

姓名：___________電話：___________

9.乙方項目經(jīng)理

姓名：___________電話：___________

10.甲方職責(zé)

10.1負(fù)責(zé)該工程全過程管理和協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)同施工總承包方、監(jiān)理單位和其他相關(guān)單位的聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決屬于甲方職責(zé)范圍。

10.2依據(jù)施工圖紙及施工說明，在施工前向乙方進(jìn)行施工技術(shù)及安全的交底工作。如圖紙變更，以書面形式通知乙方。如乙方不能準(zhǔn)時整改或明顯不能履行合同，甲方有權(quán)單方面終止合同。并終止己完工程剩余工程款。

10.3負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和考核。發(fā)覺問題準(zhǔn)時向乙方提出整改看法。

10.4乙方不能準(zhǔn)時整改或明顯不能履行合同，發(fā)生質(zhì)量、安全事故、進(jìn)度不滿意要求或發(fā)生無故停工、不聽從管理等大事，甲方有權(quán)解除合同，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。

10.5乙方不得以任何理由發(fā)生集體上訪給甲方造成任何影響的行為。

10.6乙方人員、材料、設(shè)備的進(jìn)退場必需獲得甲方的同意。如乙方任何人員不能滿意現(xiàn)場要求，甲方有權(quán)在任意時間和地點責(zé)令離開工地，乙方必需無條件執(zhí)行。

10.7甲方有權(quán)對分包工作范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

11.乙方職責(zé)

11.1乙方人員在施工中應(yīng)愛惜甲方財物，并做好成品愛護(hù)。對因施工不當(dāng)或施工質(zhì)量未達(dá)到國家工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)造成的設(shè)備、材料、工具及其他損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.2乙方必需保證足夠的款項支付工程所需人工、材料、機械費用，不得以任何理由作為拒絕支付該款項的條件，并擔(dān)當(dāng)由此造成的甲方任何直接和間接費用。

11.3特別工種必需持有有效的上崗操作證并遵守各項操作規(guī)程。

11.4乙方有根據(jù)甲方統(tǒng)一要求進(jìn)行文明施工的義務(wù)，準(zhǔn)時清理由自身施工所產(chǎn)生的建筑垃圾，保持施工場地的清潔。施工完畢應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求做到工完場清，材料機具堆(停)放整齊。做好施工期間車輛進(jìn)出場的保潔。施工人員按甲方要求統(tǒng)一著裝，費用自理。人員進(jìn)入現(xiàn)場必需按要求佩戴安全防護(hù)用品。

11.5乙方人員的交通、吃飯由乙方自行解決，安全保衛(wèi)等責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.6乙方必需為從事危急作業(yè)的職工辦理意外損害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)辦理保險。若乙方施工人員在施工現(xiàn)場發(fā)生傷亡事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟賠償及法律責(zé)任。人員的勞動綜合保險由乙方自行辦理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.7乙方不得將承攬的工程以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。分包必需獲得甲方同意。

11.8如施工現(xiàn)場狀況發(fā)生變化或設(shè)計變更等造成乙方的人員、機械的停工費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

11.9施工現(xiàn)場乙方供應(yīng)的原材料和半成品，如需要取樣送檢的，乙方應(yīng)按甲方代表的要求完成取樣送檢工作，檢測費用已含在合同單價中。

11.10施工期間乙方委派的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必需24小時在現(xiàn)場。

六、質(zhì)量與安全

12.雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商定：__一次性驗收合格__

以國家和吉林省頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，同時滿意甲方的施工要求，在施工過程中乙方要嚴(yán)格根據(jù)甲方、監(jiān)理及業(yè)主審批合格后的施工方案施工，否則由此造成的一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

13.乙方必需遵守國家的各項安全法規(guī)施工，如消失任何安全事故，需乙方擔(dān)當(dāng)全部法律及經(jīng)濟責(zé)任。

乙方在施工過程中消失因乙方不能滿意甲方的工期、質(zhì)量、安全及協(xié)作其他專業(yè)施工的現(xiàn)象時，甲方可另行選擇其他單位，乙方必需無條件執(zhí)行并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

七.合同價款與支付

包干綜合單價：

序號項目名稱單位單價

(元)施工面積

(㎡)材料品牌

14.合同總價暫定157830元(人民幣)，最終結(jié)算根據(jù)實際完成量結(jié)算。

14.1本合同價款采納固定單價方式確定。單價內(nèi)應(yīng)考防水工作中所需人工費、材料費(含材料損耗)、機械費、現(xiàn)場安全、環(huán)保及文明施工費用、管理費、成品愛護(hù)費、措施費、工程所在地其它規(guī)定費用、保險費、以及為完成本工程所需的幫助材料(水、水泥等)等均含合同包干單價中。一切工作所產(chǎn)生的費用攤銷到合同包干單價中，且每項單價在整個工期中固定不變(包括施工期間政策性調(diào)整及報價中自購材料風(fēng)險，風(fēng)險費用已含在報價及合同價中，結(jié)算時不作調(diào)整)。乙方向甲方供應(yīng)建筑安裝發(fā)票單價內(nèi)含稅金。

機械設(shè)備保險及人員綜合保險由分包單位單價內(nèi)綜合考慮，甲方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的任何費用。

本價款在本合同簽訂后不會因國家、行業(yè)及政府相關(guān)部門發(fā)布的政策性文件進(jìn)行費用調(diào)整，一切價格風(fēng)險均由乙方擔(dān)當(dāng)。

14.2合同價款包括的范圍：合同工作范圍內(nèi)的防水工程中所需人工、材料、機械使用等施工現(xiàn)場內(nèi)全部涉及防水工程的一切工作內(nèi)容。

費用的計算方法：工程量按實計算，防水材料損耗及搭接等均計入單價。

15.合同價款的支付

15.1甲方向乙方支付工程款(進(jìn)度款)的時間和方式：

材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付乙方可完成工程量總價款的60%工程款工程結(jié)束驗收合格后，扣除質(zhì)保金，甲方應(yīng)一次性將全部剩余工程款7日內(nèi)全部支付乙方。余的狀況下無息付清，甲方向乙方付款時，乙方同時向甲方開具由龍井市稅務(wù)部門供應(yīng)的建筑安裝統(tǒng)一發(fā)票。

16.上述分包結(jié)算包干單價中包括但不限于施工圖紙所規(guī)定的全部防水工作內(nèi)容，還應(yīng)包含：

16.1乙方的管理費，規(guī)費、利潤，應(yīng)由乙方繳納的稅金等費用。

16.2本身工作范圍內(nèi)的安全文明施工費用、場外道路保潔的人工費。

16.3趕工措施費，農(nóng)忙、夜間和一年中全部節(jié)假日的人員加班加點費。

16.4施工機械的停置及人員窩工費用。

16.5夜間施工所發(fā)生的費用、機械進(jìn)出場的費用。

16.6乙方已經(jīng)了解和勘察了施工現(xiàn)場及四周環(huán)境，在實際施工中，乙方不得提出因現(xiàn)場條件、價格等各種理由增加費用的要求，如發(fā)生此狀況，甲方有權(quán)終止合同，乙方擔(dān)當(dāng)由此而對甲方造成的一切損失。

17.由于乙方緣由被清退出場或解除合同的，甲方根據(jù)實際完成合格工程量和相應(yīng)結(jié)算單價的_70_%給乙方辦理工程結(jié)算。

八、質(zhì)量保證期為5年。

質(zhì)量保證期間發(fā)生屬于保修范圍的項目，乙方應(yīng)在接到通知后的48小時內(nèi)派人保修。乙方不在商定期限內(nèi)派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，修理費用從乙方質(zhì)量保證金中扣抵。

九、違約責(zé)任

22.消失以下幾種狀況時，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

22.1、乙方未按甲方合理要求的節(jié)點完成的，乙方應(yīng)向甲方支付_每天1000的進(jìn)度違約金，且不得影響下一節(jié)點的完工時間。

22.2、由乙方負(fù)責(zé)的部分分項質(zhì)量不合格者除無條件返工外，同時應(yīng)向甲方支付_10000__元的違約金。

22.3、乙方人員未持有相關(guān)上崗證件導(dǎo)致甲方被行政機關(guān)懲罰的，乙方應(yīng)向甲方支付每人_1000元的違約金。

22.4、乙方人員配置不符合要求或未經(jīng)甲方同意擅自變更現(xiàn)場管理人員的，乙方應(yīng)向甲方支付每人500元的違約金。

22.5、乙方違反甲方相關(guān)規(guī)章制度和管理要求的，應(yīng)向甲方支付每次300元的違約金。

十一、爭議

23.甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成或不愿協(xié)商時，雙方商定向龍井市人民法院提起訴訟。

24.發(fā)生爭議后，無論爭議是否已解決，雙方都應(yīng)連續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，愛護(hù)已完成工作成果，除非雙方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

十一、合同解除

25.消失以下狀況之一，甲方有權(quán)單方解除合同并追求乙方的責(zé)任：

25.1、乙方施工期間不遵守現(xiàn)行法律法規(guī)或國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量、安全、文明施工達(dá)不到甲方標(biāo)準(zhǔn)要求(消失嚴(yán)峻質(zhì)量事故或存在嚴(yán)峻隱患且整改不力時)。

25.2、因乙方緣由停工三天及以上者。

25.3、施工進(jìn)度嚴(yán)峻滯后，雖經(jīng)努力仍無法轉(zhuǎn)變現(xiàn)狀時。

25.4、不聽從甲方現(xiàn)場管理，經(jīng)甲方二次書面通知整改仍無改進(jìn)時。

25.5、內(nèi)部組織管理混亂，已無力量組織正常施工時。

25.6、未嚴(yán)格遵守協(xié)議或協(xié)商商定，不履行或惡意拖欠、拒發(fā)工人工資或挪用工程款造成不良后果。

25.7、工人蓄意鬧事、圍攻甲方場所或群體上訪、媒體曝光的。

25.8、將工程再分包、轉(zhuǎn)包的。

25.9、乙方人員在現(xiàn)場發(fā)生群毆，且不管是什么緣由。

十二、其他

26、乙方必需向甲方供應(yīng)有效的企業(yè)證件(營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、經(jīng)營手冊、安全生產(chǎn)許可證等)的復(fù)印件，并且在復(fù)印件上加蓋單位紅章。擔(dān)保單位的企業(yè)證件一同供應(yīng)。

27、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

28、本合同一式四份，由甲乙雙方各兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

【第2篇】建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同書

第一部分協(xié)議書承包人(全稱)：

分包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包范圍：

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣元，

小寫：元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于年月日開工

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方商定為：

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書(如有時)

3、分包人的報價書

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件

5、本合同專用條款

6、本合同通用條款

7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件

8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商全都的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，根據(jù)合同商定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條商定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。

八、承包人向分包人承諾，根據(jù)合同商定的期限和方式，支付本協(xié)議書其次條商定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的全部義務(wù)，并與承包人擔(dān)當(dāng)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。

十、合同的生效合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同雙方商定后生效。

承包人：(公章)分包人：(公章)

住宅：住宅：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

其次部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有商定外，應(yīng)具有本條款所給予的定義：

1.1通用條款：是依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2專用條款：是承包人與分包人依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都看法的條款，是對通用條款的詳細(xì)化、補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中商定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款力量的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在總包合同協(xié)議書中商定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中商定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中商定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的分包范圍內(nèi)的工程。

1.8工程師：指在總包合同中商定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中商定。

1.9項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行分包合同的代表。

1.11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》(建建〔1999〕313號)中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商全都的專用條款。

1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.14工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)承包人確認(rèn)的，對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改或增補。

1.15圖紙：指由承包人供應(yīng)的符合總包合同要求及分包合同需要的全部圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.16報價書：指由分包人依據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采納招標(biāo)方式確定分包人時，該報價書應(yīng)與中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格全都。

1.17中標(biāo)通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標(biāo)的通知。

1.18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的，分包人開頭施工的肯定或相對的日期。

1.19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的，分包人完成分包工程的肯定或相對的日期。

1.20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中商定，承包人用以支付分包人根據(jù)分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的狀況，經(jīng)承包人確認(rèn)后，按雙方商定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.22施工場地：指由承包人供應(yīng)的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中詳細(xì)指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1.23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.24違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合商定內(nèi)容，所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

1.25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1.26不行抗力：指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

1.27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從大事有效開頭時計算(不扣除休息時間)規(guī)定按天計算時間的，開頭當(dāng)天不計入，從次日開頭計算。時限的最終一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最終一天，但竣工日期除外。時限的最終一天的截止時間為當(dāng)日24時。

2、合同文件及解釋挨次

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同專用條款另有商定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下：

(1)本合同協(xié)議書

(2)中標(biāo)通知書(如有時)

(3)分包人的投標(biāo)函及報價書

(4)除總包合同工程價款之外的總包合同文件

(5)本合同專用條款

(6)本合同通用條款

(7)本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙

(8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商全都的其他書面文件。

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容消失模糊不清或不相全都時，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的商定處理。

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.1語言文字

除本合同專用條款中另有商定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。

3.2適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有商定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)商定。

3.3適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

雙方在本合同專用條款內(nèi)商定適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱本合同專用條款沒有詳細(xì)商定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)按本合同專用條款商定的時間向分包人供應(yīng)一式兩份商定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由承包人根據(jù)本合同專用條款商定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按商定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認(rèn)后執(zhí)行。

4、圖紙

4.1承包人應(yīng)根據(jù)本合同專用條款商定的日期和套數(shù)，向分包人供應(yīng)圖紙。分包人需要增加商定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人擔(dān)當(dāng)如依據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行。

4.2如分包工程的圖紙不能完全滿意施工需要，并且承包人托付分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過承包人確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)由承包人托付具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計。分包人應(yīng)對自行設(shè)計的圖紙負(fù)有全部的法律責(zé)任。

關(guān)于承包人托付分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應(yīng)在專用條款中商定。

4.3承包人供應(yīng)的圖紙不能滿意分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)商定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費用擔(dān)當(dāng)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、總包合同

5.1分包人對總包合同的了解

承包人應(yīng)供應(yīng)總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。當(dāng)分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人供應(yīng)一份總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。

5.2分包人對有關(guān)分包工程的責(zé)任

除本合同條款另有商定，分包人應(yīng)履行并擔(dān)當(dāng)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的全部義務(wù)與責(zé)任，同時應(yīng)避開因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中商定的承包人義務(wù)的狀況發(fā)生。

5.3分包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須聽從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6、指令和打算

6.1承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人依據(jù)分包合同所發(fā)出的全部指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可托付其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。

6.2發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認(rèn)和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的全部指令和打算。

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2項目經(jīng)理可授權(quán)詳細(xì)的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認(rèn)為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)賜予書面確認(rèn)。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認(rèn)的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認(rèn)。分包人認(rèn)為承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的打算，并以書面形式通知分包人。緊急狀況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人馬上執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應(yīng)賜予分包人相應(yīng)的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的商定，準(zhǔn)時向分包人供應(yīng)所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它商定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在商定時間后24小時內(nèi)將詳細(xì)要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)因延誤造成的損失。

7.5承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分包人，后任連續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8、分包項目經(jīng)理

8.1分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2分包人依據(jù)合同發(fā)出的懇求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。

8.3分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)實行保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在實行措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責(zé)任在承包人或第三人，由承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期責(zé)任在分包人，由分包人擔(dān)當(dāng)費用，不順延工期。

8.4分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任連續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8.5承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的分包項目經(jīng)理。

9、承包人的工作

9.1承包人應(yīng)按本合同專用條款商定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作：

(1)向分包人供應(yīng)依據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人供應(yīng)具備施工條件的施工場地。

(2)按本合同專用條款商定的時間，組織分包人參與發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進(jìn)行設(shè)計圖紙交底。

(3)供應(yīng)本合同專用條款中商定的設(shè)備和設(shè)施，并擔(dān)當(dāng)因此發(fā)生的費用。

(4)隨時為分包人供應(yīng)確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿意施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

(5)負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉協(xié)作，確保分包人根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。

(6)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)商定。

9.2承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10、分包人的工作

10.1分包人應(yīng)按本合同專用條款商定的內(nèi)容和時間，完成下列工作：

(1)分包人應(yīng)根據(jù)分包合同的商定，對分包工程進(jìn)行設(shè)計(分包合同有商定時)、施工、竣工和保修。分包人在批閱分包合同和(或)總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)覺分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)馬上通知承包人。

(2)根據(jù)本合同專用條款商定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費用。

(3)在本合同專用條款商定的時間內(nèi)，向承包人供應(yīng)年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度方案施工時，應(yīng)依據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度方案，以保證分包工程如期竣工。

(4)分包人應(yīng)在專用條款商定的時間內(nèi)，向承包人提交一份具體施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款商定的時間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行。

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費用，因分包人責(zé)任造成的罰款除外。

(6)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或預(yù)備的地點，分包人應(yīng)供應(yīng)便利。

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品愛護(hù)工作，愛護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù)承包人要求分包人實行特別措施愛護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)商定。

(8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)商定。

10.2分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。

11、總包合同解除

11.1如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)準(zhǔn)時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。

11.2因本合同第11.1款緣由終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11.1款商定的總包合同終止是由于分包人的嚴(yán)峻違約，則只能得到已完工程價款補償。

11.3在本合同第11.1款解除分包合同的狀況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已選購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款商定的價格支付給分包人。

12、轉(zhuǎn)包與再分包

12.1除12.2款規(guī)定的狀況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

12.2分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

12.3分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)連帶責(zé)任。

三、工期

13、開工與延期開工

13.1分包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同協(xié)議書商定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同協(xié)議書商定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2因承包人緣由不能根據(jù)本合同協(xié)議書商定的開工日期開工，項目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14、工期延誤

14.1因下列緣由之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)承包人依據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間延長

(2)承包人未按本合同專用條款的商定供應(yīng)圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地

(3)承包人未按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行

(4)項目經(jīng)理未按分包合同商定供應(yīng)所需的指令、批準(zhǔn)或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行

(5)非分包人緣由的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加

(6)不行抗力的緣由

(7)本合同專用條款中商定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他狀況。

14.2分包人應(yīng)在14.1款商定狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改看法，視為同意順延工期。

15、暫停施工

15.1發(fā)包人或工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理看法。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應(yīng)條款履行。

16、工程竣工

16.1分包人應(yīng)根據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16.2因分包人緣由不能根據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

16.3提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17、質(zhì)量檢查與驗收

17.1分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同協(xié)議書和本合同專用條款商定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)商定。

17.2雙方對工程質(zhì)量的爭議，根據(jù)總包合同相應(yīng)的條款履行。

17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，根據(jù)總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人擔(dān)當(dāng)總包合同商定的承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，但并不免除承包人依據(jù)總包合同應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)目偘|(zhì)量管理的責(zé)任。

17.4分包人應(yīng)允許并協(xié)作承包人或工程師進(jìn)入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

18、安全施工

18.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，擔(dān)當(dāng)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。

18.2在施工場地涉及危急地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由承包人擔(dān)當(dāng)。

18.3發(fā)生安全事故，根據(jù)總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價款與支付

19、合同價款及調(diào)整

19.1招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同協(xié)議書內(nèi)商定非招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)商定。

19.2分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)商定后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)商定采納其中一種(應(yīng)與總包合同商定的方式全都)：

(1)固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)商定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在商定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)商定。

(2)可調(diào)價格。合同價款可依據(jù)雙方的商定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)商定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)商定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

19.3可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整

(3)一周內(nèi)非分包人緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

(4)雙方商定的其他因素。

19.4分包人應(yīng)當(dāng)在19.3款狀況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整緣由、金額以書面形式通知承包人，承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改看法，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19.5分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

20、工程量的確認(rèn)

20.1分包人應(yīng)按本合同專用條款商定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人，分包人為計量供應(yīng)便利條件并派人參與。分包人收到通知后不參與計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)承包人不按商定時間通知分包人，致使分包人未能參與計量，計量結(jié)果無效。

20.2承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量或因工程師的緣由未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。

20.3分包人未按本合同專用條款商定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20.4對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人緣由造成返工的工程量，承包人不予計量。

21、合同價款的支付

21.1實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)商定承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按商定的時間和比例逐次扣回。

21.2在確認(rèn)計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款商定的時間和方式，向分包人支付工程款(進(jìn)度款)。按商定時間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

21.3分包合同商定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他商定的追加合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。

21.4承包人超過商定的支付時間不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5承包人不按分包合同商定支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，由承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

六、工程變更

22、工程變更

22.1分包人應(yīng)依據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更：

(1)工程師依據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認(rèn)后通知分包人

(2)除上述(1)項以外的承包人作出的變更指令。

22.2分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認(rèn)的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)馬上通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理供應(yīng)一份該直接指令的復(fù)印件。項目經(jīng)理應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理看法。

22.3分包工程變更價款的確定應(yīng)根據(jù)總包合同的相應(yīng)條款履行。分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)承包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。

22.4分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22.5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認(rèn)，無正值理由逾期未予確認(rèn)時，視為該報告已被確認(rèn)。

七、竣工驗收及結(jié)算

23、竣工驗收

23.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人供應(yīng)完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方商定由分包人供應(yīng)竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)商定提交日期和份數(shù)。

23.2承包人應(yīng)在收到分包人供應(yīng)的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，分包人應(yīng)協(xié)作承包人進(jìn)行驗收。依據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)根據(jù)總包合同商定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能根據(jù)總包合同準(zhǔn)時組織驗收的，承包人應(yīng)根據(jù)總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人緣由的，分包人負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

23.4分包工程竣工日期為分包人供應(yīng)竣工驗收報告之日。需要修復(fù)的，為供應(yīng)修復(fù)后竣工報告之日。

24、竣工結(jié)算及移交

24.1分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方根據(jù)本合同協(xié)議書商定的合同價款及本合同專用條款商定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

24.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，賜予確認(rèn)或者提出明確的修改看法。承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包人收到竣工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正值理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

25、質(zhì)量保修

25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程消失的缺陷進(jìn)行保修，詳細(xì)保修責(zé)任根據(jù)分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1當(dāng)發(fā)生下列狀況之一時，視為承包人違約：

(1)本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的商定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行

(2)本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的商定支付工程竣工結(jié)算價款

(3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同商定履行義務(wù)的其他狀況。

承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)商定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。

26.2當(dāng)發(fā)生下列狀況之一時，視為分包人違約：

(1)本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系

(2)本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包

(3)本合同通用條款第16.2款提到的因分包人緣由不能根據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的

(4)本合同通用條款第17.1款提到的因分包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同商定履行義務(wù)的其他狀況。

分包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)商定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。

26.3分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于擔(dān)當(dāng)因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及依據(jù)總包合同承包人將負(fù)責(zé)的任何賠償費，在此狀況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排解采納其它補救方法的可能。

27、索賠

27.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正值的索賠理由，且有索賠大事發(fā)生時的有效證據(jù)。

27.2承包人未能按分包合同的商定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的其他狀況，造成工期延誤和(或)分包人不能準(zhǔn)時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同商定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等依據(jù)總包合同可以索賠的狀況，分包人可根據(jù)總包合同商定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)賜予分包人明確的答復(fù)，或要求進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠勝利后，承包人應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)根據(jù)總包合同的規(guī)定準(zhǔn)時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以準(zhǔn)時向發(fā)包人進(jìn)行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報告賜予答復(fù)，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準(zhǔn)。

27.4承包人依據(jù)總包合同的商定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人幫助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的狀況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的商定。

分包人未予樂觀協(xié)作，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲勝利，則承包人可在按分包合同商定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當(dāng)比例的部分。

28、爭議

28.1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)商定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向商定的仲裁委員會申請仲裁

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28.2發(fā)生爭議后，除非消失下列狀況，雙方應(yīng)連續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，愛護(hù)好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受

(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔(dān)保

29、保障

29.1除應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

(1)人員的傷亡

(2)分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

29.2承包人應(yīng)保障分包人免于擔(dān)當(dāng)與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

(1)按分包合同商定，實施和完成分包合同以及保修過程當(dāng)中所導(dǎo)致的無法避開的對財產(chǎn)的損害

(2)由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

30、保險

30.1承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2分包人必需為從事危急作業(yè)的職工辦理意外損害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

30.3保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責(zé)任盡力實行必要的措施，防止或者削減損失。

30.4詳細(xì)投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)商定。

31、擔(dān)保

31.1如分包合同要求承包人向分包人供應(yīng)支付擔(dān)保時，承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)商定。

31.2如分包合同要求分包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保時，分包人應(yīng)與承包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)商定。

31.3分包人供應(yīng)的履約擔(dān)保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)包人供應(yīng)的履約擔(dān)保的額度。

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.1有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)商定履行。

32.2總包合同商定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32.3除32.2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人根據(jù)本合同專用條款的商定選購，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33、文物

33.1承包人依據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要愛護(hù)的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)仔細(xì)愛護(hù)，需要實行愛護(hù)措施時，由承包人擔(dān)當(dāng)所需費用。

33.2分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)覺文物，應(yīng)實行愛護(hù)措施，并根據(jù)總包合同商定的時間和程序報告承包人。

34、不行抗力

34.1不行抗力包括的范圍以及大事處理同總包合同相應(yīng)條款。

34.2不行抗力大事發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)馬上通知承包人，在力所能及的條件下，快速實行措施，盡力削減損失。

34.3分包人擔(dān)當(dāng)自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34.4因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。

35、分包合同解除

35.1承包人和分包人協(xié)商全都，可以解除分包合同。

35.2發(fā)生本合同通用條款21.5款狀況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人有權(quán)解除合同。

35.3如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。

35.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

(1)因不行抗力導(dǎo)致合同無法履行

(2)因一方違約(包括因發(fā)包人緣由造成工程停建或緩建)導(dǎo)致合同無法履行。

35.5分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。

35.6分包合同解除后，不影響雙方在合同中商定的結(jié)算條款的效力。

36、合同生效與終止

36.1承包人分包人在本合同協(xié)議書中商定合同生效方式。

36.2承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36.3分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠懇信用原則，履行通知、幫助、保密等義務(wù)。

37、合同份數(shù)

37.1本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37.2本合同副本份數(shù)，由雙方依據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)商定。

38、補充條款

雙方依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商全都后，可對本合同通用條款內(nèi)容詳細(xì)化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)商定。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋挨次

合同文件及解釋挨次：

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.1除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用語言文字。

3.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。

3.3本分包工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

除以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同中商定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間年月日

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間年月日。

4、圖紙

4.1承包人向分包人供應(yīng)圖紙的日期：年月日

承包人向分包人供應(yīng)圖紙的套數(shù)：

4.2承包人托付分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的托付范圍及費用擔(dān)當(dāng)

4.3復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任和費用擔(dān)當(dāng)

4.4關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用擔(dān)當(dāng)：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)7、項目經(jīng)理

姓名：職稱(任命書作為分包合同附件)。

8、分包項目經(jīng)理

姓名：職稱(任命書作為分包合同附件)。

9、承包人的工作

9.1承包人應(yīng)完成下列工作：

(1)向分包人供應(yīng)施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

(2)組織分包人參與發(fā)包人會審圖紙的時間：年月日

向分包人進(jìn)行設(shè)計圖紙交底的時間：年月日。

(3)承包人為本分包工程的實施供應(yīng)的機械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時)，及費用擔(dān)當(dāng)：

雙方商定承包人應(yīng)做的其他工作：

10、分包人的工作

10.1分包人應(yīng)完成下列工作：

(2)需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：

(3)分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進(jìn)度方案。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度方案及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計報表時間為：

承包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度方案的時間：年月日。

(4)向承包人提交施工組織設(shè)計的時間：年月日

承包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計的時間：年月日。

(7)已完工程成品愛護(hù)的特別要求及費用擔(dān)當(dāng)

(8)雙方商定分包人應(yīng)做的其它工作：

三、工期14、工期延誤

14.1雙方商定工期順延的其他狀況：

四、質(zhì)量與安全17、質(zhì)量檢查與驗收

17.1雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商定：

五、合同價款與支付19、合同價款及其調(diào)整

19.2本合同價款采納種方式確定。

(1)采納固定價格的，合同價款包括的風(fēng)險范圍：

風(fēng)險費用的計算方法：

風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：

(2)采納可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法：

(3)采納成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的商定為：

19.3雙方商定合同價款的其他調(diào)整因素：

20、工程量確認(rèn)

20.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：

21、合同價款的支付

21.1承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額：

扣回時間和比例：。

21.2承包人向分包人支付工程款(進(jìn)度款)的時間和方式：

七、竣工驗收及結(jié)算23、竣工驗收

23.1分包人供應(yīng)竣工圖的日期年月日。

分包人供應(yīng)竣工圖的份數(shù)份。

八、違約、索賠及爭議26、違約

26.1本合同關(guān)于承包人違約的詳細(xì)責(zé)任：

(1)本合同通用條款第21.5款商定的承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：

(2)本合同通用條款第24.3款商定的承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：

(3)雙方商定的承包人的其他違約責(zé)任：

26.2本合同關(guān)于分包人違約的詳細(xì)責(zé)任：

(1)本合同通用條款第5.3款商定的分包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：

(2)本合同通用條款第12.1款商定的分包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：

(3)本合同通用條款第16.2款商定的分包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：

(4)本合同通用條款第17.1款商定的分包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：

(5)雙方商定的分包人的其他違約責(zé)任：

28、爭議

28.1雙方商定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第種方式解決爭議：

(1)將爭議提交仲裁委員會申請仲裁

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險及擔(dān)保30、保險

30.1承包人投保內(nèi)容和責(zé)任：

30.2分包人投保內(nèi)容和責(zé)任：

31、擔(dān)保

31.1承包人向分包人供應(yīng)支付擔(dān)保，擔(dān)保方式：

擔(dān)保額度：

31.2分包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式：

擔(dān)保額度：

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.3由分包人選購材料設(shè)備的商定：

37、合同份數(shù)

36.2雙方商定本合同副本份，其中，

承包人份，

分包人份。

38、補充條款：

【第3篇】建筑工程專業(yè)分包合同書范本

第一部分協(xié)議書

承包人(全稱)：_______________________

分包人(全稱)：_______________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則,鑒于(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”),承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都,訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：_______________________

分包工程地點：______________________

分包工程承包范圍：__________________

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣_____________元,小寫：______________元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于_______年_______月_______日開工

竣工日期：本分包工程定于_______年_______月_______日竣工

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：_______天。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方商定為：_________________________

五、組成分包合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書(如有時)

3.分包人的報價書

4.除總包合同工程價款之外的總包合同文件

5.本合同專用條款

6.本合同通用條款

7.本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件

8.合同履行過程中,承包人和分包人協(xié)商全都的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾,根據(jù)合同商定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),完成本協(xié)議書第一條商定的工程(以下簡稱為“分包工程”),并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。

八、承包人向分包人承諾,根據(jù)合同商定的期限和方式,支付本協(xié)議書其次條商定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”),以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

九、分包人向承包人承諾,履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的全部義務(wù),并與承包人擔(dān)當(dāng)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。

十、合同的生效

合同訂立時間：_______年_______月_______日

合同訂立地點：____________________________

本合同雙方商定_______后生效。

承包人：(公章)__________分包人：(公章)__________

住宅：____________________住宅：____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

托付代理人：______________托付代理人：______________

電話：____________________電話：____________________

傳真：____________________傳真：____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：____________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________

其次部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有商定外,應(yīng)具有本條款所給予的定義：

1.1通用條款：是依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于分包工程施工的條款。

1.2專用條款：是承包人與分包人依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合詳細(xì)工程實際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都看法的條款,是對通用條款的詳細(xì)化、補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中商定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款力量的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在總包合同協(xié)議書中商定的,被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中商定的,被承包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中商定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的分包范圍內(nèi)的工程。

1.8工程師：指在總包合同中商定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表,其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中商定。

1.9項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行分包合同的代表。

1.11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同,由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》(建建〔1999〕313號)中的施工合同通用條款,以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商全都的專用條款。

1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同,由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.14工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),以及經(jīng)承包人確認(rèn)的,對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改或增補。

1.15圖紙：指由承包人供應(yīng)的符合總包合同要求及分包合同需要的全部圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.16報價書：指由分包人依據(jù)分包合同的規(guī)定,為完成分包工程,向承包人提出的分包合同報價。在承包人采納招標(biāo)方式確定分包人時,該報價書應(yīng)與中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格全都。

1.17中標(biāo)通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標(biāo)的通知。

1.18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的,分包人開頭施工的肯定或相對的日期。

1.19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的,分包人完成分包工程的肯定或相對的日期。

1.20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中商定,承包人用以支付分包人根據(jù)分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的狀況,經(jīng)承包人確認(rèn)后,按雙方商定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.22施工場地：指由承包人供應(yīng)的用于分包工程施工的場所,以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中詳細(xì)指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1.23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報