房地產(chǎn)紅鶴：京運(yùn)河岸上的院子理性樓書

中順·益樂路項(xiàng)目推廣策略提報(bào)杭州漢嘉地產(chǎn)顧問2009.6.30.從地塊現(xiàn)場回來漢嘉沸騰了地段太好了，產(chǎn)品很不錯(cuò)，區(qū)域里一家獨(dú)大甚至有人建議：案名就是沸城！第一次創(chuàng)作會(huì)1、銀泰、歐尚都是進(jìn)行時(shí)，城西從來沒有這么熱鬧過——絕對都會(huì)！2、魅力城西，我在中央——絕對中心！3、高品質(zhì)，ArtDeco、干掛石材、奢適戶型——絕對公館！4、誰會(huì)買來買單——有著城西情結(jié)的才智階層，以及溫州投資客城西中央居住2.0時(shí)代，來了！So，本項(xiàng)目的核心價(jià)值——地段價(jià)值！產(chǎn)品價(jià)值！

案名、定位語、廣告語，脫口而出——立即案名：中央公館定位語：城西中心·新都會(huì)生活廣告語：這是最好的時(shí)代（地段價(jià)值最好，產(chǎn)品更好）第一階段推廣目標(biāo)：形象建立第一階段推廣主題：這是最好的時(shí)代。誰的戶外、電臺、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙軟文、壓迫式轟炸！太順了，太easy了！感覺天上掉下了餡餅！WARNING：沖動(dòng)是魔鬼！如果只賣這一個(gè)項(xiàng)目，

漢嘉的沖動(dòng)，完全可以支撐本項(xiàng)目的銷售！但是，本項(xiàng)目推廣背后的意義，極為深遠(yuǎn)！本項(xiàng)目是中順在杭州市中心的第一個(gè)高端項(xiàng)目；通過本項(xiàng)目的成功推廣，來建立中順置業(yè)在杭州市場的良好社會(huì)形象和豐滿的企業(yè)品牌；籍中順品牌的建立，樹立起日后中順置業(yè)其他項(xiàng)目在消費(fèi)者心目中的認(rèn)同感，目的非常清晰明確——實(shí)現(xiàn)以品牌帶動(dòng)銷售。如何完成本項(xiàng)目之于【中順】的品牌使命，將是本項(xiàng)目推廣的核心任務(wù)！冷靜后，再思考……謀，而動(dòng)案名：中央公館定位語：城西中心·新都會(huì)生活廣告語：這是最好的時(shí)代這些，只是表象城西，本身就是杭州最具都會(huì)氣質(zhì)的區(qū)域之一，提出“都會(huì)概念”僅僅是說出了一個(gè)事實(shí)而已，如果僅以此為推廣核心，本次提報(bào)將毫無意義！第二次創(chuàng)作會(huì)項(xiàng)目的核心心價(jià)值再判判斷地段價(jià)值：：城西中央，，夢想照進(jìn)進(jìn)現(xiàn)實(shí)后，，繁華深處處的都會(huì)氣氣質(zhì)將展露露無疑！產(chǎn)品價(jià)值：：高品質(zhì)，ArtDeco、、干掛石石材、奢適適戶型，隱隱在繁華深深處的公館館氣質(zhì)物業(yè)業(yè)！正確地段價(jià)值+產(chǎn)品價(jià)值值=公館公館，是一一切的開始始和完成………“每個(gè)公館館都經(jīng)過了了相當(dāng)長的的年代，或或是更換了了幾個(gè)姓。。每一個(gè)公公館都有它它自己的秘秘密。大門門上的黑漆漆脫落了，，又涂上新新的，雖然然經(jīng)過了這這些改變，，可是它們們的秘密依依舊不讓外外面的人知知道?！薄徒鸸P筆下的公館館公館溯源在世界各國國，公館都都享有盛譽(yù)譽(yù)。作為一種源源于古代的的建筑類型型，多為官官邸或權(quán)貴貴宅府，是是身份、地地位與權(quán)力力的象征，，也是居住住品位的象象征。被稱稱為“古古代藝術(shù)與與現(xiàn)代風(fēng)格格的完美結(jié)結(jié)合”、““人居建筑筑史上的重重要貢獻(xiàn)之之一”，許許多聞名遐遐邇的社會(huì)會(huì)名流都與與公館有著著深厚的淵淵源。公館館作為特定定歷史時(shí)期期的建筑形形式，更是是在人們心心中凝固和和保存了許許久的回憶憶。上海汾汾陽路路150號號白公公館高乃依依路（（皋蘭蘭路））1號號張公公館愚園路路1136弄31號號汪公公館公館··滬上上在中國國，公公館這這一居居住類類型和和稱謂謂，20世世紀(jì)初初興盛盛于上上海。。公館是是歷經(jīng)經(jīng)百年年滄桑桑，承載著著歷代代名門門望族族盛世世春秋秋的歷史史建筑筑。你你會(huì)發(fā)發(fā)現(xiàn)它它已不不僅僅僅是簡簡單意意義上上的房房子，，而是是尊貴貴的象象征、、歷史史的見見證以以及普普通人人無法法想象象的居居住理理想………公館··金陵陵南京民民國建建筑，，以頤頤和路路歷史史文化化街區(qū)區(qū)最為為集中中，擁擁有外外國公公使館館、名名人舊舊居等等民國國建筑筑225處處。如如今，，這些些公館館大多多屬于于“公公有””，有有的““半公公半私私”，，只有有極少少數(shù)屬屬于““私有有”，，在繁華華喧鬧鬧的都都市中中心，，這是是一處處寧靜靜幽雅雅的所所在，，透著著神秘秘的氣氣氛和和濃郁郁的文文化氣氣息。。北極閣閣1號號宋子子文公公館南京大大學(xué)內(nèi)內(nèi)的何何公館館頤和路路9號號閻錫錫山公公館公館··津門門五大道道匯聚聚著英英、法法、意意、德德、西西班牙牙等國國各式式風(fēng)貌貌建筑筑230多多幢，，名人人名宅宅50余座座，使使這里里成為為“萬萬國建建筑博博覽會(huì)會(huì)”。。五大大道地地區(qū)，，作為為天津津租界界市政政園林林和民民居建建筑的的典型型代表表而別別具特特色：：第一一，它它形成成了姿態(tài)萬萬千的的西式式建筑筑群體景觀觀；第第二，，建筑筑的私私密性性構(gòu)成成了深深幽寂寂靜的的街市市風(fēng)格格；第第三，，近代代許多多政客客買辦辦、達(dá)達(dá)官顯顯貴居居于此此，使使五大大道成成為近代名名人薈薈萃之之地。。睦南道道20號孫孫殿英英公館館馬場道道張紹紹曾公公館天津八八大家家之一一的李李公館館公館··川渝渝在抗戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)期期及解解放戰(zhàn)戰(zhàn)爭時(shí)時(shí)期的的重慶慶，““周公公館””、““白公公館””等都都是大大名鼎鼎鼎，，蜚聲聲中外外。因因此，，也就就從那那時(shí)起起，“公館館”給給人的的主要要印象象，就就不是是一般般人所所能住住的。。作為陪陪都文文化的的遺產(chǎn)產(chǎn)，公公館一一直成成為普普通人人心頭頭的神神秘之之地。。重慶曾曾家?guī)r巖50號周周公館館南溫泉泉虎嘯嘯泉旁旁孔祥祥熙公公館安仁陳陳月生生公館館公館··湘鄂鄂從1953年到到1955年，，有三三年的的時(shí)間間，胡胡榴明明的家家住在在勝利利街85號號：一一棟老老公館館?！啊澳菢訕拥囊灰环N建建筑格格局：：兩層層樓的的磚砌砌房，，一樓樓大廳廳，兩兩邊起起居室室、餐餐廳、、小客客廳、、衛(wèi)生生間；；二樓樓是臥臥室、、起居居室、、書房房和彈彈子房房；對對著街街的是是寬敞敞的大大門，，大門門外是是長長長的石石階，，還有有屋子子周圍圍水泥泥墻圍圍成的的院落落，””胡榴榴明細(xì)細(xì)細(xì)地地回憶憶。“那樣樣闊大大的房房間只只能是是用來來舉行行酒會(huì)會(huì)和舞舞會(huì)的的?！薄比~鳳池公館曇華林141號徐源泉公公館《武漢老公館館》作者胡榴榴明女士一座城市的歷歷史，一座城城市的故事，，離不開一座座城市的老建建筑。每一幢幢老建筑都披披著歲月的滄滄桑、興衰、、榮辱和哀樂樂，滲透到每每一塊磚石每每一根梁木每每一顆泥沙里里去，將流逝逝的日子融化化其中。而其中的公館館，印記了消消逝歲月的上上層居住文明明……她曾是購物不不花錢，出門門有保鏢的千千金大小姐；；“文革”后后，她被下下放農(nóng)村，成成為勞動(dòng)?jì)D女女；改革開放放后，她靠買買原始股起家家，成了天津津成都道蘇易易士西餐廳女女老板。民國大總統(tǒng)袁袁世凱的孫女女、天津市政政協(xié)委員袁家家倜女士，從從1992年年至今，她晚晚年成功創(chuàng)業(yè)業(yè)和愛心資助助天津市薊縣縣優(yōu)秀特困小小學(xué)生的事跡跡，始終受到到天津市社會(huì)會(huì)各界的關(guān)注注和人們的贊贊譽(yù)。公館·故事（（一）老人家皮膚細(xì)細(xì)膩，看上去去十分年輕，，舉手投足間間，還留有舊舊時(shí)大家閨秀秀的味道?！霸业姆饨ń堄辔覜]有有繼承，唯一一可能保留了了點(diǎn)的，就是生活上的的考究。”袁家倜的著裝裝講求特色，，涂的指甲油是是香港的，抹抹的化妝品是是倩碧等大牌牌，戴的首飾飾工藝精細(xì)，，連洗發(fā)水、、沐浴露也很很講究。她說說自己唯一的的愛好就是購購物。袁家倜底氣很很足：“我現(xiàn)現(xiàn)在很獨(dú)立，，無論是經(jīng)濟(jì)濟(jì)上還是政治治上，這在以以前老袁家的的女人里，是是沒有的?，F(xiàn)現(xiàn)在的生活讓讓我很快樂。。”公館·故事（（一）公館·故事（（二）占地700平平方米的瑯琊琊路12號是是一棟典型的的民國私人公公館。民國年年間，劉先生生的父親和爺爺爺都是教會(huì)會(huì)牧師，父親親還在國民政政府外交部工工作?！百I下下這塊地，蓋好房子，父父親花了10根金條，這些錢一部分分是銀行貸款款，兩位姑媽媽也全力資助助。負(fù)責(zé)建造造房子的是父父親的朋友，，不然造價(jià)會(huì)會(huì)更高”，說起這棟房子子的歷史，劉劉敦寧老先生生如數(shù)家珍。。1953年，，14歲的劉劉敦寧就開始始居住在這里里：“我對這這里充滿感情情?！彼嬖V訴記者，房子子是非常好的的，房梁還是是從美國進(jìn)口口的紅松。院院子里原來種種了不少名貴貴樹木，如黃黃楊、臘梅等等。公館·故事（（三）江蘇路25號號參天古樹掩掩映著一棟三三層青磚西式式風(fēng)格的民國國公館。主人人吳維成介紹紹說，這棟公公館是祖父于于1930年年建造的。祖父吳光杰是是民國政府高高級官員，一一戰(zhàn)時(shí)期任中中國駐德國的的武官。這座座公館就是他他把德國居住的使使館建筑圖紙紙帶了回來，讓讓人按照駐德德國使館的樣樣式，“復(fù)制制”了這幢公公館。歷經(jīng)78年風(fēng)風(fēng)雨，幾十扇扇鐵窗仍然完完好如初，樓樓內(nèi)結(jié)構(gòu)、格格局依舊，堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的木地板板和鏤空雕刻刻的扶梯仍然然顯示著公館館的典雅。院里有4棵30多年樹齡齡的松柏、雪雪松，還有父父親生前給4個(gè)孫子種植植的4棵柏樹樹?！熬又疂桑?，被于三代””，是對公館館的最佳注腳腳；上奉父母母，下蔭妻兒兒，在公館的的華麗背景下下，是一個(gè)家家族鐘鳴鼎食食的人生現(xiàn)場場。公館主人人住在城市中中最驕人的位位置、在每個(gè)個(gè)人都知道并并且向往的地地方，過著常常人無法窺及及的生活，上上演個(gè)人與家家族的傳奇……“離熱鬧不能能太遠(yuǎn)，也不不能太近。能能看到就是最最好的距離。。”胡榴明說。階層性國富論社會(huì)學(xué)身份感公館·辨析階層性國富論社會(huì)學(xué)身份感公館·辨析“公館”是一一個(gè)社會(huì)學(xué)范范疇的命題，，而非建筑學(xué)學(xué)。在“公館”以以及物名詞的的詞性確立了了專有稱謂的的地位，并在在各大名埠重重鎮(zhèn)生長最為為茂盛的過往往歲月里，““公館”的前前面通常冠以以主人姓氏，，如“張公館館”、“李公公館”。是以以有人說：先先有公，后有有館。即：先先有“張公””的社會(huì)地位位，后有“張張公館”的專專有稱謂。公館的物質(zhì)載載體并不拘于于某種物業(yè)形形態(tài)或建筑風(fēng)風(fēng)格，大抵以以當(dāng)時(shí)審美潮潮流之尊榮、、雄偉、細(xì)膩膩為取向。階層性國富論社會(huì)學(xué)身份感公館·辨析公館里，太太太們閑來無事事的聚會(huì)，顯顯貴們的高談?wù)勯熣?，看似似漫不?jīng)心，，卻暗中飄搖搖了一個(gè)國家家的沉浮；公公館文化經(jīng)營營著一種精英英意志。不僅營造費(fèi)用用的“十根金金條”，公館館居住、生活活、社交的維維持在昔日亦亦是耗資甚多多，令尋常人人等喟嘆不已已；公館主人人的談笑風(fēng)生生，怎少得了了臺前幕后的的揮金如土；；公館文化凝凝聚著一種財(cái)財(cái)富屬性。階層性國富論社會(huì)學(xué)身份感公館·辨析公館的意義不不僅是一幢建建筑，它更多多象征著一種種神秘而優(yōu)雅雅的生活文化化和氣度，一一種與尊崇高高貴的家族和和個(gè)人身份相相匹配的光芒芒。公館里上演并并傳播著高層層審美和生活活方式，并以以時(shí)尚的名義義宣揚(yáng)公館文文化中獨(dú)有的的優(yōu)雅精致，，旖旎唱腔。。這些居住氛圍圍靜雅、高貴貴的建筑，可可謂是國際社社交的主場，，自然而然成成為豪門望族族、城市新貴貴首選的生活活之所。階層性國富論社會(huì)學(xué)身份感公館·辨析公館是眾人眼眼中神秘而陌陌生的世界，，也是名流大大紳的專屬標(biāo)標(biāo)識。如巴金金所言：每一一個(gè)公館都有有它自己的秘秘密。直到現(xiàn)在，漢漢嘉依然可可以用“公館館界”這一破破語法的詞組組，概括公館館的階層積聚聚特征。北京京的使館區(qū)、、天津的五大大道、南京的的頤和路、川川渝的安仁、、武漢的曇華華林……公館館建筑集聚的的背后，漢嘉嘉看到一個(gè)階階層的優(yōu)雅起起舞。公館，承載了一個(gè)時(shí)時(shí)代的浮華，，也成就了一一個(gè)時(shí)代的欲欲望，記憶了了歷史的變遷遷。越是神秘秘，人們想去去探究的心理理也就越強(qiáng)，，對它的崇拜拜也越強(qiáng)，在在世人心目中中就成了傳奇奇。公館所扮扮演的那些重重要的角色，，留下的那些些傳奇，在人人們心中難以以磨滅、熠熠熠生輝。它的的價(jià)值已然超超越了其作為為建筑本體的的存在，被建建設(shè)者賦予了了生命，代表表著一種生活，一一種文化，一一種文明，一一種語言，一一種人文內(nèi)涵涵……公館是什么？？簡單說，““公館”就是是名流大紳的的大房子，它集合了社交交性、生活性性、尊貴性和和私密性。公是社會(huì)成功功人士，或是某一個(gè)財(cái)財(cái)富或者是權(quán)權(quán)力人群合體體的尊稱，館則是他們于于市中心的居居住場所。公館是眾人眼眼中的陌生世世界，也是名流大紳的專專屬標(biāo)識。公館項(xiàng)目必須擁有舒適適的社交氣氛氛。公館兩字，透露著主人的的身份感與生生活的華貴感感，這是中國傳統(tǒng)文化化一貫有之的的階層意思和和崇拜權(quán)貴人人物的思想。?！竟^】的歷歷史人文觀照照【今日公館】】最重要的兩兩個(gè)特性：城市化進(jìn)程和和多元化的公公館。公館復(fù)興不單單是特定時(shí)代代的一幢建筑筑的回歸，它更多是在呼呼喚一種神秘秘而優(yōu)雅的生生活文化和氣氣度，一種與與尊崇華貴的的家族和個(gè)人人身份相匹配配的光芒復(fù)蘇蘇。公館文化又是是現(xiàn)代的，它它經(jīng)營著一種種精英意志，，一種有關(guān)身身份的尊貴感感，它尊重設(shè)計(jì)和和色彩搭配，，更敬仰式樣樣背后傾城傾傾國的傳奇，，它力求建筑帶帶給居住者的的榮耀，卻更更倡導(dǎo)因人的的內(nèi)涵而帶給給建筑生命。。公館承載著一個(gè)時(shí)時(shí)代的繁華和和傳奇，是建建筑對人和生生活的文化回回歸?！竟^】的當(dāng)當(dāng)代精神重構(gòu)構(gòu)無論如何追本本溯源，本項(xiàng)項(xiàng)目公館氣質(zhì)質(zhì)、公館性質(zhì)質(zhì)兼?zhèn)?，但是是，到目前為為止，本?xiàng)目目還有漢嘉尚尚未發(fā)現(xiàn)的內(nèi)內(nèi)涵……地段價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值客戶價(jià)值？公館是人·屋屋之于繁華深深處的生活，，客戶價(jià)值是【【公館】不可可或缺的重要要因素→挖掘本項(xiàng)目客客戶價(jià)值?！獭痰谌蝿?chuàng)作會(huì)會(huì)讀書時(shí)的二畝畝地，如今身身在繁華里此情此景，漢漢嘉的客戶最最想要的到底底是什么？??！No.1.有著深深的城西情結(jié)住在城西，學(xué)學(xué)在城西、愛愛在城西、創(chuàng)創(chuàng)業(yè)在城西，，心在城西。。城西，是蘊(yùn)承承了夢想、機(jī)機(jī)遇、財(cái)富的的地方——知知本主義區(qū)域域。No.2.藍(lán)海精英，才才智階層城西，杭州潛潛入藍(lán)海的開開始，聚集了了杭州最早致致富的藍(lán)海精精英，他們是是才智階層，，從藍(lán)海奮戰(zhàn)戰(zhàn)而來，快速速致富，仍在在上行中，對對未來充滿信信心。No.3.當(dāng)下社會(huì)主流流階層的意見領(lǐng)袖，有自己的圈子城西，“藍(lán)海?！毙再|(zhì)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支撐，決決定了這里是是年輕的、向向上的、積極極的No.4.他們生活講究品位，愿意為生活活的品質(zhì)埋單單?？蛻舴治霾胖请A層第四次創(chuàng)作會(huì)會(huì)階層特質(zhì)：他們從事高智行業(yè)：IT、商務(wù)務(wù)、策劃、外外貿(mào)、教師、、律師、自由由職業(yè)者。城市才智階層層。追逐物質(zhì)的同同時(shí)注重精神神生活的雕琢琢、和獨(dú)特的的審美趨向。在消費(fèi)奢侈侈品時(shí)，他們們了解品牌背背后的故事和和內(nèi)涵，他們們是奢侈品廣廣告訴求的主主要人群，他他們鄙視浪費(fèi)費(fèi)和無知的炫炫耀。旅行、閱讀是是他們的生活活元素。他們喜歡藝術(shù)但不不附庸風(fēng)雅，他們引領(lǐng)潮潮流、從不隨隨波逐流。他們樂于創(chuàng)造財(cái)富富，并享受財(cái)富富給他們帶來來的品位生活活。他們們是是這個(gè)個(gè)時(shí)時(shí)代代精精神神塑塑造造者者、、代代言言人人?？蛻魬舻牡南M(fèi)費(fèi)偏偏好好———奢而而不不侈侈，，是是奢奢華華客戶戶的的情情感感需需求求————心在在城城西西客戶戶對對本本項(xiàng)項(xiàng)目目的的期期待待————繁華華深深處處的的高高品品質(zhì)質(zhì)居居住住感謝謝我我們們的的客客群群客客群群使使項(xiàng)目目價(jià)價(jià)值值得得到到印印證證和和升升華華客戶戶價(jià)價(jià)值值提提煉煉項(xiàng)目目核核心心價(jià)價(jià)值值提提純純思思路路的的遞遞進(jìn)進(jìn)都會(huì)會(huì)生生活活新奢奢華華意意象象表象象階層層識識別別的的符符號號意意義義最恰恰當(dāng)當(dāng)?shù)牡囊庖庾R識形形態(tài)態(tài)下下最最恰恰當(dāng)當(dāng)?shù)牡纳罨钪髦鲝垙埍举|(zhì)質(zhì)So，，基基于于現(xiàn)現(xiàn)實(shí)實(shí)的的未未來來意意義義更更具具有有溝溝通通力力缺乏乏形形象象提提升升能能力力思路遞進(jìn)圖小資資PASS都會(huì)會(huì)之之后后，，是是新新奢奢華華什么么是是新新奢奢華華？？奢華華TradingUp的的前前身身是是奢奢侈侈，，把錢錢用用在在炫炫耀耀上上，，比比如如購購買買純純金金馬馬桶桶，，這這是是舊舊奢奢侈侈;為為其其卓卓越越的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與工工藝藝買買單單，，這這才才是是新新奢奢華華。。這與與經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)承承受受力力無無關(guān)關(guān)，，只只與與精精神神的的豐豐滿滿、、心心靈靈的的姿姿態(tài)態(tài)和和知知識識的的廣廣博博有有關(guān)關(guān)。。對品品質(zhì)質(zhì)和和設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)有有高高的的要要求求，，考考究究的的工工藝藝與與優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)的的材材料料一一樣樣必必不不可可少少。。能能為為人人們們帶帶來來安安全全與與舒舒適適、、科科技技含含量量頗頗高高的的室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)施施，，如如：：智智能能燈燈光光控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)、、中中央央除除塵塵系系統(tǒng)統(tǒng)、、智智能能化化家家電電控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)和和智智能能化化安安全全監(jiān)監(jiān)控控系系統(tǒng)統(tǒng)等等，，隱隱于于居居室室之之中中。。為其卓越的的設(shè)計(jì)與工工藝買單，，這才是新新奢華。Tips擁擁有新奢奢華的九個(gè)個(gè)盒子1.獨(dú)家訂訂制，除了你的家家里，再也也看不到一一款同樣的的桌子，獨(dú)獨(dú)一無二是是最好的奢奢華。2.建立你你的色彩logo，，在你的整個(gè)個(gè)家居色調(diào)調(diào)中，要突突出一種代代表你個(gè)人人色彩的顏顏色，比如如珊瑚白色色或者嬰兒兒藍(lán)。3.不按慣慣性出牌的的設(shè)計(jì)，新奢華主義義是一種““把自己與與他人區(qū)別別開”的生生活品位，，你衛(wèi)生間間的鏡子都都不要與別別人的是同同一個(gè)形狀狀。4.把日用用品頂級化化(AccessibleSuper-Premium)。即使是一個(gè)個(gè)杯子、一一個(gè)煙灰缸缸，都要選選擇造型獨(dú)獨(dú)特、材質(zhì)質(zhì)優(yōu)異的上上品。5.忠心于于后現(xiàn)代風(fēng)風(fēng)格，少就是多，，永遠(yuǎn)要在在矛盾中另另辟蹊徑。。6.奢侈品品牌的另類類產(chǎn)品(OldLuxuryBrandExtension)，弄一臺mini-couper貼牌制制造的冰箱箱，或者路路易·威登登推出的限限量版毛巾巾等日用品品。7.選擇具具有MasstigeGoods的的環(huán)保主義義品牌用品品，眾所周知環(huán)環(huán)保用品的的價(jià)格永遠(yuǎn)遠(yuǎn)比同類普普通產(chǎn)品高高，卻能顯顯現(xiàn)出你樂樂于為了環(huán)環(huán)保而付出出的品位和和實(shí)力。8.用閃光光材質(zhì)制作作的東西(金屬壁布布、特殊涂涂料)裝飾飾墻面，或或用色彩反反差大的涂涂料在墻面面繪制圖案案。9.關(guān)上上上面的所有有盒子，要要你自己想想要的，不不要害羞，，不要怕張張揚(yáng)，你的個(gè)性是是用奢華來來點(diǎn)綴，而而不是被奢奢華束縛。。新奢華，是生活對藝藝術(shù)的追求求是對都會(huì)繁繁華的一種種駕馭地段價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值客戶價(jià)值城西中央··新奢華前前沿ArtDeco··奢適戶型型·干掛石石材·藝術(shù)術(shù)公館城西情結(jié)··才智階層層項(xiàng)目三大價(jià)價(jià)值體系構(gòu)構(gòu)建完成??！三要素相輔輔相成，項(xiàng)項(xiàng)目基礎(chǔ)語語言體系呼呼之欲出。。新奢華，藝藝術(shù)與生活活在精神高高度的共鳴鳴創(chuàng)意再次襲襲來！Yes！當(dāng)當(dāng)【羅浮宮宮】遇上【【公館】羅浮公館LouvreKungkuan城西中央··才智住區(qū)區(qū)WestCentralTalentKungkuan項(xiàng)目品牌Solgan：新奢華生生活美學(xué)NewluxuryLife羅浮公館以三大價(jià)值值體系，讓讓本項(xiàng)目優(yōu)優(yōu)雅自信地地站立在溢溢價(jià)空間之之上，為中中順品牌打打造恒久品品牌容器，，主導(dǎo)推廣廣策略脈絡(luò)絡(luò)。羅浮公館推推廣策略本項(xiàng)目只有有一個(gè)核心心策略打造中順品品牌品牌容容器漢嘉品牌容容器觀：企業(yè)的品牌牌要有強(qiáng)大大的統(tǒng)領(lǐng)性性，對于項(xiàng)項(xiàng)目要有歸歸納能力。。形象的說說，這就是是一個(gè)容器器。打造一只漏漏斗和一個(gè)個(gè)容器將項(xiàng)目三大大價(jià)值體系系順序放入入漏斗，導(dǎo)入中順品品牌容器。。戰(zhàn)略管道———公關(guān)第第一，廣告告第二戰(zhàn)略姿態(tài)———保持神神秘，自然然滲透戰(zhàn)略意圖———牽引城城市新奢華華意象，創(chuàng)創(chuàng)造附加值值戰(zhàn)略版圖———以杭州州為中心，，全省聯(lián)動(dòng)動(dòng)策略原則第一步布布局地段訴求價(jià)價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值訴訴求客戶價(jià)值訴訴求訴求三遞進(jìn)進(jìn)新奢華意象象來了演繹新奢華華才智階層形象樹立項(xiàng)目形象樹樹立，在最最短的時(shí)間間內(nèi)形成品品牌號召力力，完成行行銷推廣的的勢能儲備。。第一階段第二階段第二步收收局第三階段中順品牌順順勢而上經(jīng)過了前兩兩個(gè)階段對對項(xiàng)目價(jià)值值的充分演演繹和輸出出，使項(xiàng)目形象象由知名度度進(jìn)入美譽(yù)譽(yù)度，使羅羅浮公館成成為才智階層新新奢華居住住的代名詞詞，使之具具備能夠產(chǎn)產(chǎn)生美好聯(lián)想的的品牌建構(gòu)構(gòu)使命，此此時(shí)，中順順，以深度度關(guān)注城市中產(chǎn)階階層居住品品質(zhì)的開發(fā)發(fā)理念和形形象，展開開中順品牌推推廣。推廣周期排排布第一階段：：形象樹立立入市籌備1、VI識識別系統(tǒng)建建立2、圍墻、、看板、道道旗、概念念樓書及售售樓部包裝裝3、樹立項(xiàng)項(xiàng)目整體形形象，達(dá)到到初步積累累客戶的目目的4、通過針針對性營銷銷活動(dòng)，吸吸引市場關(guān)關(guān)注第二階段：：價(jià)值訴求求亮相、蓄水水及開盤強(qiáng)強(qiáng)銷期1、圈層營營銷2、現(xiàn)場樣樣板區(qū)開放放3、正式式開盤銷售售4、高規(guī)格格產(chǎn)品推介介會(huì)，轟動(dòng)動(dòng)性開盤活活動(dòng)策劃5、媒體正正面立體化化宣傳攻勢勢6、通過VIP俱樂樂部營銷第三階段：：中順品牌牌銷售持續(xù)期期1、前期已已購房客戶戶維護(hù)2、脈沖式式營銷活動(dòng)動(dòng)刺激市場場3、參加房房交會(huì)拓展展客源4、針對猶猶豫型客戶戶，出臺針針對性促銷銷措施12月10年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月11年1月月2月3月第一階段形象樹立階段主題公館的新奢奢華意象———重構(gòu)一一個(gè)時(shí)代的的財(cái)富涵養(yǎng)養(yǎng)階段任務(wù)建立羅浮公公館的品牌牌內(nèi)涵階段訴求點(diǎn)點(diǎn)新奢華意象象，來了立體式媒體體：報(bào)紙、、雜志、電電臺、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、戶外、、現(xiàn)場信息告知關(guān)鍵場域打打造1、現(xiàn)場領(lǐng)領(lǐng)域感2、新奢華華售樓部新奢華物料料跟上1、現(xiàn)場領(lǐng)領(lǐng)域感進(jìn)入城西之之后即收到到強(qiáng)烈的項(xiàng)項(xiàng)目信息，，充分的場場域感。紅紅色圓