房地產(chǎn)法復(fù)習(xí)

房地產(chǎn)法復(fù)習(xí)主講老師：李偉考試內(nèi)容

1、以教材內(nèi)容為主2、上課補(bǔ)充內(nèi)容為輔3、復(fù)習(xí)課、復(fù)習(xí)材料是重點(diǎn)4、題型（與模擬題型一致）考試重點(diǎn)內(nèi)容

第四章土地使用權(quán)出讓

第六章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第七章房屋租賃第八章房地產(chǎn)抵押

第一章房地產(chǎn)法概述1、房地產(chǎn)的概念（廣義狹義）P12、房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行過程的三個(gè)環(huán)節(jié)P3生產(chǎn)、流通、消費(fèi)3、房地產(chǎn)法調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的范圍包括那些方面P4

4、房地產(chǎn)法與民法的關(guān)系P11第二章房地產(chǎn)法律關(guān)系

1、房地產(chǎn)法律關(guān)系的分類（性質(zhì)）P182、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特征P19第三章土地征用1、國家建設(shè)征用土地的法律特征P272、現(xiàn)行法律規(guī)定那兩級(jí)政府有權(quán)審批征用土地國務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市3、現(xiàn)行法律土地征用補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)（以講課內(nèi)容為準(zhǔn)）第四章土地使用權(quán)出讓

1、土地使用權(quán)出讓的概念P442、土地使用權(quán)出讓法律特征P453、出讓與轉(zhuǎn)讓的關(guān)系P474、獲得土地使用權(quán)的主要方式出讓、劃撥5、土地使用權(quán)出讓的方式協(xié)議、招標(biāo)、拍賣第四章土地使用權(quán)出讓6、拍賣出讓的主要特點(diǎn)公開價(jià)高者得多次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)7、土地使用權(quán)出讓合同的法律特征民事合同標(biāo)的的特殊性要式合同8、土地使用權(quán)出讓人的權(quán)利義務(wù)P599、土地使用權(quán)出讓中土地使用者的權(quán)利義務(wù)P63

第五章房地產(chǎn)開發(fā)1、房地產(chǎn)開發(fā)的概念P682、房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)多部門協(xié)作、投資大、周期長3、房地產(chǎn)開發(fā)的原則P694、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件P73第六章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式買賣、贈(zèng)與、其他合法方式

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原則P94出讓方地位不變原則房地產(chǎn)一致原則效益不可損原則3、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件P95第六章房房地產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4、房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓的限制制性規(guī)定定有哪些些P995、房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓合同與與出讓合合同的關(guān)關(guān)系P1006、法律律規(guī)定的的房地產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合合同變更更、解除除的事由由有哪些些P1037、商品品房預(yù)售售的條件件P109第七章房房屋租租賃1、哪些些房屋不不能出租租P1192、出租租人的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)P1223、承租租人的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)P1224、出租租人依法法解除合合同的條條件P122第八章房房地地產(chǎn)抵押押1、房地地產(chǎn)抵押押的概念念P1282、最高高額抵押押的概念念P1273、房地地產(chǎn)抵押押的原則則P129合法、同同一、特特定4、房地地產(chǎn)抵押押所擔(dān)保保的債權(quán)權(quán)范圍P130第八章房房地地產(chǎn)抵押押5、房地地產(chǎn)抵押押標(biāo)的物物的范圍圍P1306、抵押押房地產(chǎn)產(chǎn)的價(jià)值值與所擔(dān)擔(dān)保債權(quán)權(quán)的關(guān)系系P1327、房地地產(chǎn)抵押押與新增增建筑物物的關(guān)系系P1358、房地地產(chǎn)抵押押權(quán)的效效力P140第九章物業(yè)管理理法1、物業(yè)業(yè)管理法法概念P1502、1994年3月月建設(shè)部部頒布的的《城市市新建住住宅小區(qū)區(qū)管理辦辦法》是是我國第第一部比比較完善善的物業(yè)業(yè)管理法法規(guī)3、物業(yè)業(yè)管理的的類型委托服務(wù)務(wù)型自自主經(jīng)營營性第九章物業(yè)管理理法4、物業(yè)業(yè)管理內(nèi)內(nèi)部體制制權(quán)力機(jī)構(gòu)構(gòu)經(jīng)經(jīng)營機(jī)機(jī)構(gòu)5、根據(jù)據(jù)《城市新新建住宅宅小區(qū)管管理辦法法》規(guī)定定，權(quán)力機(jī)構(gòu)構(gòu)是住宅小區(qū)區(qū)管理委委員會(huì)6、住宅小區(qū)區(qū)管理委委員會(huì)的的職權(quán)P153第十章房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記記1、房地地產(chǎn)權(quán)屬屬登記的的特點(diǎn)P1782、房地地產(chǎn)權(quán)屬屬登記的的作用P1803、土地地登記土地登記記是國家家依法對對國有土地地使用權(quán)權(quán)、集集體土地地所有權(quán)權(quán)、集集體土地地使用權(quán)權(quán)土土地他他項(xiàng)權(quán)利利的登記記。第十章房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記記4、根據(jù)據(jù)土地登登記的內(nèi)內(nèi)容和時(shí)時(shí)間，分分為初初始始登記、、變更土土地登記記兩種5、土地地初始登登記的概概念P1836、房屋屋產(chǎn)權(quán)登登記是指指對房屋所有有權(quán)他項(xiàng)權(quán)利利的的登登記7、房屋屋產(chǎn)權(quán)登登記一般般分為：：總登記、、轉(zhuǎn)移登登記、變變更登記記和其他他登記第十一章章房地產(chǎn)市市場管理理制度1、房地地產(chǎn)市場場的概念念P1982、