規(guī)范商品房買賣合同范本集錦（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)規(guī)范商品房買賣合同范本集錦合?同編號(hào)：?甲方(出賣?人)：(?本人/法定?代表人)姓?名：國(guó)籍?：(__?_/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：地?址：__?_：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國(guó)籍：?電話：地?址：__?_：乙方?(買受人)?：(本人?/法定代表?人)姓名：?國(guó)籍：?(___/?護(hù)照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：地址：?___：?委托代理?人：聯(lián)系?電話：國(guó)?籍：電話?：地址：?___：?根據(jù)國(guó)家?和省(市)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于;?位于第層，?共(套/間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑?面積平方米?(其中實(shí)際?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積平方?米)，房屋?用途為;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為。第?二條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±%(?不包括±%?)時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。3、實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±%(?包括±%)?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第種方式?處理：乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按利?率付給利息?。每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為。2?、土地使用?權(quán)年限自年?月日，至年?月日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須/無(wú)?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按(總建?筑面積/實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(幣)每平?方米元，總?金額為(幣?)元整。?第五條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時(shí)沖抵，支?付方式為以?下第種：?現(xiàn)金;支?票;匯款?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?1、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在個(gè)?月內(nèi)按利率?計(jì)算;自第?個(gè)月起，月?利息則按利?率計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條稅費(fèi)的?交納因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國(guó)家交納，?契稅由乙方?向國(guó)家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費(fèi)用?交接時(shí)間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項(xiàng)?費(fèi)用的交接?日期為年月?日。第十?三條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對(duì)?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程中?所獲悉的屬?于對(duì)方的且?無(wú)法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?___、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)__?_)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無(wú)權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無(wú)?效。第十?八條爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受_?__法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第種方式解?決：提交?___仲裁?;依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過(guò)友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項(xiàng)下的各項(xiàng)?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無(wú)法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無(wú)須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?"不可抗力?"是指受影?響一方不能?合理控制的?，無(wú)法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無(wú)法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對(duì)本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震?，以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?(不論曾否?宣戰(zhàn))、_?__、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十一條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條合同的效?力1、本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。2、本?協(xié)議一式份?，甲方、乙?方各份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?蓋章)：乙?方(蓋章)?：法定代?表人(簽字?)：法定代?表人(簽字?)：委托?代理人(簽?字)：委托?代理人(簽?字)：簽?訂地點(diǎn)：簽?訂地點(diǎn)：?年月日年月?日附件一?：房屋平面?圖(與《房?地產(chǎn)權(quán)證》?記載的一致?)(略)?附件二：合?同補(bǔ)充協(xié)議?(略)規(guī)范商品房買賣合同范本集錦（二）?合同編號(hào):?出賣人：?簽訂地點(diǎn):?買受人：?簽訂時(shí)間：?___年_?__月__?_日第一?條標(biāo)的、數(shù)?量、價(jià)款及?交(提)貨?時(shí)間標(biāo)的?名稱牌號(hào)商?標(biāo)規(guī)格型號(hào)?計(jì)量單位生?產(chǎn)廠家數(shù)量?價(jià)款或酬金?交(提)貨?時(shí)間及數(shù)量?單價(jià)總金額?合計(jì)合計(jì)?人民幣金額?(大寫)：?第二條質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?第三條出賣?人對(duì)質(zhì)量負(fù)?責(zé)的條件及?期限：第?四條包裝標(biāo)?準(zhǔn)、包裝物?的供應(yīng)與回?收：第五?條隨機(jī)備品?、配件、工?具數(shù)量及供?應(yīng)方法：?第六條合理?損耗標(biāo)準(zhǔn)及?計(jì)算方法：?無(wú)第七條?標(biāo)的物所有?權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)?移，但買受?人未履行支?付價(jià)款義務(wù)?的，標(biāo)的物?屬于所有。?第八條交?(提)貨方?式、地點(diǎn)：?第九條運(yùn)?輸方式及到?達(dá)站(港)?和費(fèi)用負(fù)擔(dān)?：第十條?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、?方法地點(diǎn)和?期限：第?十一條成套?設(shè)備的__?_與調(diào)試：?第十二條?結(jié)算方式、?時(shí)間及地點(diǎn)?：第十三?條擔(dān)保方式?(也可另立?擔(dān)保合同)?：第十四?條本合同解?除的條件：?違約責(zé)任?第十五條?合同爭(zhēng)議的?解決方式：?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;也可由當(dāng)?地工商行政?管理部