概念性計劃1023上篇資料課件

鵬潤銀河廣場（暫定名）改造設(shè)計概念性方案中國中元國際工程公司2012.09.30第一稿2012.10.10第二稿2012.10.22第三稿鵬潤銀河廣場（暫定名）中國中元國際工程公司二總平面規(guī)劃設(shè)計三單體建筑設(shè)計四精裝修設(shè)計一設(shè)計總體原則鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計目錄五結(jié)構(gòu)、機電改造設(shè)計二總平面規(guī)劃設(shè)計三單體建筑設(shè)計四精裝修設(shè)計一設(shè)計總體一設(shè)計總體原則鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計一設(shè)計總體原則鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計

1、改造項目定位通過對項目現(xiàn)狀的充分調(diào)研、改造利用，以目標(biāo)明確、節(jié)約建設(shè)為原則，將本項目打造成批發(fā)零售市場、零售超市、會所、酒店、影院等功能兼?zhèn)涞拇蟊娤M的復(fù)合型、標(biāo)志性的城市綜合體。2、空間合理利用原則

保持建筑外輪廓不變，不損失建筑面積.在6層把中庭封閉改造成電影院，電影院的屋頂作為建筑高層部分的屋頂花園，既增加了建筑面積，又完善了建筑物使用功能。在建筑首層合理設(shè)置批發(fā)市場、超市、會所、酒店、電影院的出入口和門廳，流線明確，人流分流，各達其所。建筑各層店鋪布局緊湊合理，通道尺度適當(dāng)，壓縮服務(wù)空間的面積，提高鋪位凈面積和建筑平面使用效率。3、成本控制原則充分計算機電系統(tǒng)容量需求及現(xiàn)狀情況，保證原有主要設(shè)備設(shè)施(包括空調(diào)主機及主管道、水暖消防主機及主管道、強電系統(tǒng)、電梯、扶梯等）的繼續(xù)使用。保持建筑外立面在80%以上石材幕墻不變，重點處理檐口、底層櫥窗、廣告屏幕、停車樓坡道。室內(nèi)裝修本著適用、美觀、特色的原則進行，重點處理大廳及公共走道、電梯廳。吊頂采用金屬隔柵和石膏板，地面大面積保留原有石材，散租鋪位采用不到頂?shù)牟ＡЦ魯?。屬于主力店承租方裝修的超市、電影院、會所、酒店等部位，維持原狀。在設(shè)計各階段都仔細核對新增設(shè)計部分的內(nèi)容，不僅不突破目標(biāo)成本，還要從每個細節(jié)處降低成本。符合國家設(shè)計規(guī)范及地方相應(yīng)法規(guī)。鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計1、改造項目定位鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計二總平面規(guī)劃設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計二總平面規(guī)劃設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計本項目用地方正，西、南兩側(cè)均有沿道路出入口，場地內(nèi)部能夠形成車行環(huán)線，將建筑四面出入口相連，用地西側(cè)有地勢平坦的前廣場，便于室外停車、景觀環(huán)境的處理。鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計項目現(xiàn)狀本項目用地方正，西、南兩側(cè)均有沿道路出入口，場地內(nèi)部主樓西立面鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計主樓西立面鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計行車坡道八層車道連廊鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計行車坡道八層車道連廊鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀周邊照片總平面設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀周邊照片總平面設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀總平圖紙設(shè)計總平面圖鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀總平圖紙設(shè)計總平面圖設(shè)計總平面圖設(shè)計總平面圖鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀分析

原有建筑地上7，8層為停車位，總共有車位486個。改造后，7，8層加設(shè)電影院后占用部分車位，7，8層停車位為388個。

總建筑面積13.7萬平方米，其中商業(yè)72144平方米，酒店136間，會所8000平方米，影院共790座，按北京市要求商業(yè)每萬平米65輛，酒店客房每套客房0.6輛，影院每100座3輛計算，本建筑改造完成后合理運行需要車位624輛。按照國家最低標(biāo)準(zhǔn)，目前缺少停車位236輛。鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計解決方案一，綠化種樹停車方式

在用地圍墻內(nèi)（部分用地紅線外）采用綠化種樹停車,新增地面停車位236輛，可以基本滿足使用要求。解決方案二，機械式立體停車方式

當(dāng)經(jīng)營情況需要更多的停車位時，可以再僑園飯店南側(cè)地面增加四層機械立體停車庫,可再新增地面停車位57輛。停車位設(shè)計現(xiàn)狀分析鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計解決方案一，綠化種樹停車方三主體建筑設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計三主體建筑設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片現(xiàn)狀鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計平面功能設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計平面功能設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下二層樓層定位：大中型超市倉儲貨備，全樓各類后勤及服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容：1、原庫房基本保留2、新增辦公室、宿舍3、各機電系統(tǒng)機房保留4、辦公區(qū)新增空調(diào)、消防等本層建筑面積：12775平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下二層樓層定位：大中型超鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下一層樓層定位：以顧客自選方式經(jīng)營的大型綜合性超市設(shè)計內(nèi)容：1、減少4部扶梯、1部樓梯2、增加9部疏散樓梯3、新增超市、超市輔助區(qū)域4、各機電機房保留，重新設(shè)計5、各機電系統(tǒng)重新設(shè)計6、增設(shè)廚房煙道。本層建筑面積：11720平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下一層樓層定位：以顧客自鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面一層設(shè)計內(nèi)容：1、減少1部樓梯2、新增10部樓梯3、1個空調(diào)機房移動位置4、設(shè)置了不同功能區(qū)域的入口5、重新設(shè)計鋪位6、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：10865平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面一層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面二層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計鋪位4、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：9632平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面二層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面三層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計鋪位4、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：10397平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面三層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面四層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計鋪位4、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：10397平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面四層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面五層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計廚房、小吃攤位4、機電重新設(shè)計本層建筑面積：10397平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面五層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積IMAX影院凈高10.2米梁高1.5米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面六層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、新增鋼結(jié)構(gòu)樓板，將中庭封堵，4、重新設(shè)計院線、KTV等5、機電重新設(shè)計本層建筑面積：10990平方米IMAX影院凈高10.2米梁高1.5米鵬潤銀河廣場概念性方鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面七、八層設(shè)計內(nèi)容：1、打掉局部樓板、梁本層建筑面積：8301平方米本層建筑面積：8052平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面七、八層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面九層設(shè)計內(nèi)容：1、設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)樓板封堵2、結(jié)構(gòu)重新計算、相應(yīng)加固3、建筑、機電、精裝修等由承租方二次設(shè)計本層建筑面積：7206平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面九層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計九層內(nèi)庭玻璃屋頂現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計九層內(nèi)庭玻璃屋頂現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面十層、十一、十二層本層建筑面積：6381平方米本層建筑面積：6381平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面十層、十一、十二層本層建筑鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片中廳緩坡梯有部分損壞需要維修

交通設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片中廳緩坡梯有部分損壞需要維北京大康鞋城改造項目（鵬潤銀河廣場）建筑方案設(shè)計C建筑設(shè)計剖面設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計樓梯改造內(nèi)容：1.疏散樓梯增加通往地下一層增加10部樓梯，通往地上六層增加6部樓梯，中庭內(nèi)通往地下樓梯進行封堵。2.遵循《民用建筑設(shè)計通則》計算，現(xiàn)有8部樓梯，建筑疏散樓梯寬度計算為18.6米。3.按2006年實施的疏散寬度計算要求《建筑設(shè)計防火規(guī)范》2006年版，按改造后的使用功能計算疏散寬度，四層需要疏散樓梯寬度32米，地下一層需要疏散樓梯寬度40米，六層需要疏散寬度39.5米。（原來規(guī)范沒有對疏散寬度有明確計算要求，比較模糊）4.為了滿足消防驗收要求，按照最不利的情況，地上增加地上6部樓梯，增加疏散寬度13.4米。地下一層增加10部樓梯，增加疏散寬度21米。5.建議在六層將2000平方米的區(qū)域改為人數(shù)較少的商業(yè)功能，滿足樓梯32米疏散要求。6.需要我公司與消防局進一步溝通協(xié)商，確認雙方認可的疏散寬度和樓梯數(shù)量，并最終確定合適的樓梯改造方案。交通設(shè)計北京大康鞋城改造項目（鵬潤銀河廣場）建筑方案設(shè)計C建筑鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計1、屋面防水保護層返砂嚴重，雨季造成雨水管堵塞。2、外立面玻璃幕墻及窗戶保溫效果差，不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。3、外立面局部石材有不同程度損壞。4、室外地面及散水、臺階整體下沉，局部塌陷，造成地下室外墻防水破壞，雨水直接滲入地下室。5、室外車道與大廈連接處通道鋼結(jié)構(gòu)銹蝕嚴重。6、各個主入口雨篷吊頂均損壞嚴重。7、鍋爐房設(shè)備吊裝口頂蓋結(jié)構(gòu)板損壞嚴重，需重新設(shè)計或更換。8、玻璃屋頂漏水。鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計1、屋面防水保護層返砂嚴重，雨季造鵬潤銀河廣場（暫定名）改造設(shè)計概念性方案中國中元國際工程公司2012.09.30第一稿2012.10.10第二稿2012.10.22第三稿鵬潤銀河廣場（暫定名）中國中元國際工程公司二總平面規(guī)劃設(shè)計三單體建筑設(shè)計四精裝修設(shè)計一設(shè)計總體原則鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計目錄五結(jié)構(gòu)、機電改造設(shè)計二總平面規(guī)劃設(shè)計三單體建筑設(shè)計四精裝修設(shè)計一設(shè)計總體一設(shè)計總體原則鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計一設(shè)計總體原則鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計

1、改造項目定位通過對項目現(xiàn)狀的充分調(diào)研、改造利用，以目標(biāo)明確、節(jié)約建設(shè)為原則，將本項目打造成批發(fā)零售市場、零售超市、會所、酒店、影院等功能兼?zhèn)涞拇蟊娤M的復(fù)合型、標(biāo)志性的城市綜合體。2、空間合理利用原則

保持建筑外輪廓不變，不損失建筑面積.在6層把中庭封閉改造成電影院，電影院的屋頂作為建筑高層部分的屋頂花園，既增加了建筑面積，又完善了建筑物使用功能。在建筑首層合理設(shè)置批發(fā)市場、超市、會所、酒店、電影院的出入口和門廳，流線明確，人流分流，各達其所。建筑各層店鋪布局緊湊合理，通道尺度適當(dāng)，壓縮服務(wù)空間的面積，提高鋪位凈面積和建筑平面使用效率。3、成本控制原則充分計算機電系統(tǒng)容量需求及現(xiàn)狀情況，保證原有主要設(shè)備設(shè)施(包括空調(diào)主機及主管道、水暖消防主機及主管道、強電系統(tǒng)、電梯、扶梯等）的繼續(xù)使用。保持建筑外立面在80%以上石材幕墻不變，重點處理檐口、底層櫥窗、廣告屏幕、停車樓坡道。室內(nèi)裝修本著適用、美觀、特色的原則進行，重點處理大廳及公共走道、電梯廳。吊頂采用金屬隔柵和石膏板，地面大面積保留原有石材，散租鋪位采用不到頂?shù)牟ＡЦ魯?。屬于主力店承租方裝修的超市、電影院、會所、酒店等部位，維持原狀。在設(shè)計各階段都仔細核對新增設(shè)計部分的內(nèi)容，不僅不突破目標(biāo)成本，還要從每個細節(jié)處降低成本。符合國家設(shè)計規(guī)范及地方相應(yīng)法規(guī)。鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計1、改造項目定位鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計二總平面規(guī)劃設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計二總平面規(guī)劃設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計本項目用地方正，西、南兩側(cè)均有沿道路出入口，場地內(nèi)部能夠形成車行環(huán)線，將建筑四面出入口相連，用地西側(cè)有地勢平坦的前廣場，便于室外停車、景觀環(huán)境的處理。鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計項目現(xiàn)狀本項目用地方正，西、南兩側(cè)均有沿道路出入口，場地內(nèi)部主樓西立面鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計主樓西立面鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計行車坡道八層車道連廊鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計行車坡道八層車道連廊鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀周邊照片總平面設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀周邊照片總平面設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀總平圖紙設(shè)計總平面圖鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀總平圖紙設(shè)計總平面圖設(shè)計總平面圖設(shè)計總平面圖鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀分析

原有建筑地上7，8層為停車位，總共有車位486個。改造后，7，8層加設(shè)電影院后占用部分車位，7，8層停車位為388個。

總建筑面積13.7萬平方米，其中商業(yè)72144平方米，酒店136間，會所8000平方米，影院共790座，按北京市要求商業(yè)每萬平米65輛，酒店客房每套客房0.6輛，影院每100座3輛計算，本建筑改造完成后合理運行需要車位624輛。按照國家最低標(biāo)準(zhǔn)，目前缺少停車位236輛。鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計解決方案一，綠化種樹停車方式

在用地圍墻內(nèi)（部分用地紅線外）采用綠化種樹停車,新增地面停車位236輛，可以基本滿足使用要求。解決方案二，機械式立體停車方式

當(dāng)經(jīng)營情況需要更多的停車位時，可以再僑園飯店南側(cè)地面增加四層機械立體停車庫,可再新增地面停車位57輛。停車位設(shè)計現(xiàn)狀分析鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計解決方案一，綠化種樹停車方三主體建筑設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計三主體建筑設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片現(xiàn)狀鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計平面功能設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計平面功能設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下二層樓層定位：大中型超市倉儲貨備，全樓各類后勤及服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容：1、原庫房基本保留2、新增辦公室、宿舍3、各機電系統(tǒng)機房保留4、辦公區(qū)新增空調(diào)、消防等本層建筑面積：12775平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下二層樓層定位：大中型超鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下一層樓層定位：以顧客自選方式經(jīng)營的大型綜合性超市設(shè)計內(nèi)容：1、減少4部扶梯、1部樓梯2、增加9部疏散樓梯3、新增超市、超市輔助區(qū)域4、各機電機房保留，重新設(shè)計5、各機電系統(tǒng)重新設(shè)計6、增設(shè)廚房煙道。本層建筑面積：11720平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面地下一層樓層定位：以顧客自鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面一層設(shè)計內(nèi)容：1、減少1部樓梯2、新增10部樓梯3、1個空調(diào)機房移動位置4、設(shè)置了不同功能區(qū)域的入口5、重新設(shè)計鋪位6、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：10865平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面一層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面二層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計鋪位4、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：9632平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面二層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面三層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計鋪位4、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：10397平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面三層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面四層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計鋪位4、機電重新設(shè)計，基本保留主管道本層建筑面積：10397平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面四層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面五層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、重新設(shè)計廚房、小吃攤位4、機電重新設(shè)計本層建筑面積：10397平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面五層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積IMAX影院凈高10.2米梁高1.5米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面六層設(shè)計內(nèi)容：1、新增6部樓梯2、機房位置不變3、新增鋼結(jié)構(gòu)樓板，將中庭封堵，4、重新設(shè)計院線、KTV等5、機電重新設(shè)計本層建筑面積：10990平方米IMAX影院凈高10.2米梁高1.5米鵬潤銀河廣場概念性方鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面七、八層設(shè)計內(nèi)容：1、打掉局部樓板、梁本層建筑面積：8301平方米本層建筑面積：8052平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面七、八層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面九層設(shè)計內(nèi)容：1、設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)樓板封堵2、結(jié)構(gòu)重新計算、相應(yīng)加固3、建筑、機電、精裝修等由承租方二次設(shè)計本層建筑面積：7206平方米鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面九層設(shè)計內(nèi)容：本層建筑面積鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計九層內(nèi)庭玻璃屋頂現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計九層內(nèi)庭玻璃屋頂現(xiàn)狀照片鵬潤銀河廣場概念性方案設(shè)計設(shè)計平面十層、十一、十二層本層建筑面積：63