《資產(chǎn)評估綜合實驗1》教學大綱

《資產(chǎn)評估綜合實驗1》教學大綱ComprehensiveExperiments1ofAssetEvalution課程代碼：BK161005學時：80學分：2.5適用專業(yè)：資產(chǎn)評估課程性質(zhì)：必修撰稿人：袁建華審定人：楊永淼一、實驗課的性質(zhì)與任務本課程是經(jīng)濟管理學院資產(chǎn)評估專業(yè)開設的一門必修課程，根據(jù)資產(chǎn)評估專業(yè)本科培養(yǎng)方案與教學計劃的安排，資產(chǎn)評估木科專業(yè)的學生在系統(tǒng)學習了《中級財務會計》《資產(chǎn)評估》后進行的實驗。本課程是本科培養(yǎng)的重要環(huán)節(jié)，對于培養(yǎng)學生實踐動手能力、鞏固加深對理論知識的理解、對培養(yǎng)學生獨立完成財務會計以及資產(chǎn)評估工作具有重要作用。實驗的任務在于使學生深入掌握和理解有關基本理論、基本方法及理論應用與實踐，切實鍛煉同學們從事會計、資產(chǎn)評估工作的實際操作能力，提高學生財務會計、資產(chǎn)評估工作的操作技能及分析問題、解決問題的能力。二、實驗目的與要求實驗的目的在于切實鍛煉學生從事會計、資產(chǎn)評估工作的實際操作技能，提高學生分析問題、解決問題的能力。本綜合實驗財務會計部分主要以某一制造企業(yè)某一時期經(jīng)濟業(yè)務的實際資料為例，要求學生進行填制記帳憑證，登記帳簿，進行成本計算，納稅申報，會計報表編制及報表分析運用等一系列的操作訓練。通過綜合運用會計的理論與方法，仿真模擬完成整個會計核算程序的工作。資產(chǎn)評估部分主要以房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)價值評估為例，從接受評估業(yè)務明確基本事項開始到撰寫資產(chǎn)評估報告歸檔保管的整個環(huán)節(jié)模擬訓練。通過綜合運用資產(chǎn)評估的基本理論與方法，系統(tǒng)全面的掌握資產(chǎn)評估的整個評估程序。三、實驗項目設置情況序號實驗項目名稱學時開出要求實驗項目類型必做選做基礎型W研究創(chuàng)新演示驗證1應收款項核算實驗15VV2材料核算實驗15VV3損益核算實驗及利潤表編制10V4資產(chǎn)評估程序6VV5房地產(chǎn)評估10VV6無形資產(chǎn)評估8V7企業(yè)價值評估10VV8資產(chǎn)評估報告6V5/9四、各實驗項目教學內(nèi)容實驗項目一：應收款項核算實驗15學時（-）實驗目的要求通過實驗使學生熟悉產(chǎn)品銷售的不同結算方式，明確結算業(yè)務的工作程序，掌握應收款項核算方法。正確填制憑證，正確設置與登記賬簿，實驗總結報告要真實完整。（二）實驗材料和儀器設備會計憑證、賬頁、刀子、膠水、尺子、計算器、檔案袋等。（三）實驗內(nèi)容1、根據(jù)資料設置有關總賬和明細賬，登記月初余額。2、根據(jù)有關經(jīng)濟業(yè)務，逐筆編制記賬憑證。3、根據(jù)記賬憑證和所附原始憑證，登記日記賬和明細賬，并進行月結。4、采用科目匯總表賬務處理程序，登記總賬。5、進行總賬、日記賬、明細賬的相互核對。6、寫出實驗小結。（一）實驗目的要求通過實驗使學生熟悉材料按實際成本計價核算的程序，掌握材料按實際成本計價核算的方法。（二）實驗材料利儀器設備會計憑證、賬頁、刀子、膠水、尺子、計算器、檔案袋等。（三）實驗內(nèi)容1、根據(jù)資料設置有關總賬和明細賬，登記月初余額。2、根據(jù)有關經(jīng)濟業(yè)務，逐筆編制記賬憑證。3、根據(jù)記賬憑證和所附原始憑證，登記日記賬和明細賬，并進行月結。4、采用科目匯總表賬務處理程序，登記總賬。5、進行總賬、日記賬、明細賬的相互核對。6、寫出實驗小結。實驗項目三：損益核算實驗及利潤表編制10學時（一）實驗目的要求通過實驗使學生熟悉各種損益業(yè)務并掌握各種損益核算方法。正確填制憑證，正確設置與登記賬簿，正確編制利潤表。（二）實驗材料和儀器設備會計憑證、賬頁、刀子、膠水、尺子、計算器、檔案袋等。（三）實驗內(nèi)容1、根據(jù)資料設置有關總賬和明細賬，登記月初余額。2、根據(jù)有關經(jīng)濟業(yè)務，逐筆編制記賬憑證。3、根據(jù)記賬憑證和所附原始憑證，登記日記賬和明細賬，并進行月結。4、采用科目匯總表賬務處理程序，登記總賬。5、進行總賬、日記賬、明細賬的相互核對。6、寫出實驗小結。實驗項目四：資產(chǎn)評估程序6學時（-）實驗目的要求通過上機操作，讓學生了解不同的資產(chǎn)評估業(yè)務可能會執(zhí)行不同的具體程序或工作步驟。了解履行資產(chǎn)評估程序?qū)τ谝?guī)范和評價資產(chǎn)評估服務具有重要作用以及資產(chǎn)評估程序的主要環(huán)節(jié)和基本要求；編制資產(chǎn)評估作業(yè)計劃；資產(chǎn)勘察的目的、范圍、程度和調(diào)整；如何搜集整理資料等。（二）實驗材料和儀器設備資產(chǎn)評估軟件和案例庫（三）實驗內(nèi)容1、接受資產(chǎn)評估委托，明確相關事項2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務委托書3、業(yè)務委托書的簽訂程序和基本內(nèi)容4、編制資產(chǎn)評估作業(yè)計劃5、資產(chǎn)評估作業(yè)計劃的編制程序和基本內(nèi)容實驗項目五：房地產(chǎn)評估10學時（一）實驗目的要求通過上機操作，讓學生了解房地產(chǎn)評估中市場法、收益法、剩余法、成本法的含義。領會：房地產(chǎn)評估中市場法、收益法、剩余法、成本法的理論依據(jù)、適用范圍以及估價步驟。綜合應用房地產(chǎn)評估中市場法、收益法、剩余法、成本法的應用（二）實驗材料和儀器設備資產(chǎn)評估軟件和案例庫（三）實驗內(nèi)容1、收益途徑及其方法在房地產(chǎn)評估中的應用（1）運用收益途徑及其方法評估房地產(chǎn)的理論前提及其適用范圍（2）收益途徑及其方法評估房地產(chǎn)的基本步驟（3）不同類型房地產(chǎn)正常收益的測算（4）折現(xiàn)率或資本化率的估測2、成本途徑及其方法在房地產(chǎn)評估中的操作步驟（1）土地取得費用（2）開發(fā)成本（3）開發(fā)利潤（4）管理費用（5）投資利息（一）實驗目的要求通過上機操作，要求學生把握無形資產(chǎn)評估對象；無形資產(chǎn)評估考慮的因素以及無形資產(chǎn)評估的收益法。（二）實驗材料和儀器設備資產(chǎn)評估軟件和案例庫（三）實驗內(nèi)容技術類無形資產(chǎn)和商標類無形資產(chǎn)的評估實驗項目七：企業(yè)價值評估10學時（一）實驗目的要求通過上機操作，要求學生掌握收益途徑及其方法在企業(yè)價值評估的應用，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設前提下的收益現(xiàn)值法；企業(yè)非永續(xù)經(jīng)營假設前提下收益現(xiàn)值法，掌握企業(yè)收益的界定與選擇；企業(yè)收益預測以及企業(yè)評估中選擇折現(xiàn)率的基本原則；風險報酬率及折現(xiàn)率的測算（二）實驗材料和儀器設備資產(chǎn)評估軟件和案例庫（三）實驗內(nèi)容運用收益法評估企業(yè)的價值實驗項目八：資產(chǎn)評估報告6學時（一）實驗目的要求通過上機操作，要求學生掌握資產(chǎn)評估報告書基本要素、編制要求、編制的步驟。（二）實驗材料和儀器設備資產(chǎn)評估軟件和案例庫（三）實驗內(nèi)容資產(chǎn)評估報告的撰寫五、實驗報告要求每位同學對每項實驗分別完成一份實驗報告或總結，字數(shù)不少于3000字。書寫規(guī)范，有封面、實驗目的要求、時間地點、心得體會、收獲、不足及建議等項目。六、課程考核方式及成績評定（一）考核方式平時成績：口課