房屋轉租協議合同書

第4頁共4頁房屋轉租協議合同書?甲方：，_?__號。?乙方：，_?__號。?丙方：有限?公司簽訂?日期：簽?訂地點：?鑒于：1?.甲方與乙?方為取得位?于大樓的房?屋的承租權?，于___?年___月?___日簽?訂《租賃合?作協議書》?;2.甲?方現已成功?取得了上述?房屋的承租?權，___?年月日，甲?方與丙方簽?訂《房屋租?賃合同》，?約定甲方經?丙方同意后?可將租賃物?部分轉租給?乙方。為?明確本協議?各方的相關?權利與義務?，經友好協?商訂立本協?議，以茲各?方共同遵守?：一、租?賃場地、面?積1.坐?落于房產，?建筑面積平?方米(非居?住，有土地?使用權證，?無產權證)?。其中一層?建筑面積約?平方米，二?層建筑面積?約___平?方米，三層?建筑面積約?___平方?米，四層建?筑面積約_?__平方米?，五層建筑?面積約__?_平方米，?屋面層約_?__平方米?。2.丙?方同意由甲?方將部分租?賃場地轉租?給乙方，乙?方租賃使用?的房屋面積?如下：一?號樓第四層?建筑面積平?方米，二號?樓第一層建?筑面積平方?米，二號樓?第二層建筑?面積平方米?，四號樓第?三層至第五?層建筑面積?平方米，四?號樓屋面層?建筑面積平?方米，四號?樓第一層的?部分建筑面?積平方米，?四號樓第三?層建筑面積?平方米，五?號樓建筑面?積平方米。?以上合計?建筑面積平?方米。3?.甲方分租?后，其承租?使用的房屋?面積如下：?四號樓第?一層建筑面?積平方米，?四號樓第二?層建筑面積?平方米，三?號樓第一層?至第二層建?筑面積平方?米。以上?合計平方米?。4.本?協議附件一?《租賃房屋?平面分割圖?》，為甲方?與乙方具體?劃分租賃面?積的依據，?圖中紅線內?的面積為甲?方原租賃使?用的面積。?二、租賃?期限1.?本協議租賃?期限為__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止(其中甲?方現已承租?的部分房產?的租賃期自?___年月?___日起?至___年?___月_?__日止)?。裝修期為?___個月?，裝修期不?計租金。?2.甲方已?承租丙方的?房產(原物?資局大樓_?__號樓層?，___號?樓層)，原?租賃期至_?__年月_?__日。租?期、租金按?甲方與丙方?達成的原租?賃合同執(zhí)行?。甲方首年?向丙方支付?的租金從_?__年月_?__日起開?始按實際租?賃天數計算?。3.本?協議期限屆?滿，如丙方?繼續(xù)出租，?甲方、乙方?需要繼續(xù)承?租的，應于?本協議屆滿?前___個?月向丙方提?出書面請求?，由具備溫?州市國資委?認可資質的?資產評估公?司重新評估?當年市場租?賃租金價格?，并以該評?估價作為首?年租金，每?年遞增__?_%，并另?行簽訂租賃?合同。否則?，丙方有權?按有關規(guī)定?另行公開招?租。4.?甲、乙雙方?一致確定，?如本協議期?限屆滿后雙?方繼續(xù)承租?的，租金按?《租賃合作?協議書》(?附件二)所?約定的支付?方式執(zhí)行。?5.甲方?與丙方所約?定之租賃期?限到期后，?甲方若繼續(xù)?承租的，甲?方承諾由乙?方繼續(xù)轉租?本協議所約?定由乙方轉?租部分的場?地;甲方若?不繼續(xù)承租?的，由乙方?優(yōu)先承租位?于溫州市望?江東路__?_號房產，?建筑面積_?__平方米?的場地。?三、租金?1.甲方第?一年應付租?金元(實付?元，已經支?付完畢)，?以后每年遞?增___%?。2.乙?方應付第一?年應付租金?元(第一年?租金已經支?付完畢)，?以后每年遞?增___%?。3.甲?方與乙方應?付的租金，?均直接付給?丙方，第一?年付清一年?租金，以后?租金每半年?一付，分別?于每年的_?__月__?_日與月_?__日前支?付。4.?丙方指定以?下賬戶為甲?、乙雙方的?匯租金賬戶?：銀行：?賬戶：?賬號：四?、保證金?1.甲方與?乙方可自行?報裝水、電?轄表，費用?由甲方與乙?方承擔。甲?方應于本協?議簽訂之日?向丙方交納?保證金__?_萬元(不?計利息)，?乙方向丙方?交納保證金?___萬元?(不計利息?)。在租賃?期滿后，甲?方與乙方不?續(xù)租的，自?雙方騰空場?地后一個月?內憑收據與?丙方結算后?退還。2?.租賃期間?的水電費，?由甲方與乙?方分別、獨?立與丙方進?行結算。丙?方有權在保?證金中各自?扣除甲方、?乙方拖欠的?各種款項，?不足部分丙?方有權繼續(xù)?向欠款一方?追償。五?、丙方對甲?方轉租的意?見丙方同?意本協議中?甲方將其承?租的場地部?分轉租給乙?方的約定。?六、違約?責任本協?議自生效之?日起，各方?應本著誠實?守信的原則?履行本協議?，任何一方?違反本協議?規(guī)定應承擔?違約責任，?并賠償非違?約方的損失?。七、爭?議解決本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，各?方應友好協?商解決，若?協商不成，?應交由租賃?房屋所在地?人民法院裁?判。八、?其他1.?甲方與丙方?于___年?月日簽訂的?《房屋租賃?合同》為本?協議附件三?，該合同甲?方與丙