房屋買賣置換合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)房屋買賣置換合同范本甲方:?乙方:甲?方房屋座落?于(___?)區(qū)(__?_)，房契?號(hào)為(__?_)。該物?業(yè)符合__?_市國(guó)土資?源和房屋管?理局規(guī)定的?置換條件，?并經(jīng)本單位?同意允許與?其它物業(yè)進(jìn)?行置換。?乙方房屋座?落于(__?_)區(qū)(_?__)，房?契號(hào)為(_?__)。該?物業(yè)符合_?__市國(guó)土?資源和房屋?管理局規(guī)定?的置換條件?，并經(jīng)本單?位同意允許?與其它物業(yè)?進(jìn)行置換。?雙方經(jīng)協(xié)?商，就上述?房屋的置換?事宜，訂立?本合同。?第一條:甲?乙雙方同意?將上述兩處?房屋進(jìn)行置?換。由于地?理位置、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)、破?損程度、面?積等存在差?異，乙方同?意支付甲方?人民幣(_?__)元，?做為補(bǔ)償。?第二條:?甲乙雙方承?諾，上述兩?處房屋進(jìn)行?置換均已征?得本單位同?意，并保證?對(duì)方今后可?參加本單位?的房改。?第三條:雙?方同意在本?合同簽訂后?十日內(nèi)，乙?方將補(bǔ)償款?支付給甲方?。第四條?:甲乙雙方?約定在(_?__)年(?___)月?(___)?日前將房屋?交付給對(duì)方?。第五條?:甲乙雙方?約定，甲方?在交付給乙?方物業(yè)時(shí)，?應(yīng)確保物業(yè)?騰空，水、?電、暖、煤?氣(天然氣?)、物業(yè)管?理費(fèi)、房費(fèi)?已結(jié)清;乙?方相應(yīng)作出?同樣的承諾?。第六條?:甲乙雙方?同意，房屋?置換后接受?原物業(yè)管理?單位對(duì)物業(yè)?進(jìn)行統(tǒng)一管?理。第七?條:在辦理?手續(xù)過(guò)程中?所發(fā)生的稅?費(fèi)按___?市有關(guān)規(guī)定?繳納。第?八條:本契?約生效后，?除不可抗力?外，雙方不?得撤消合同?。如因單方?原因造成本?合同終止，?應(yīng)先退還房?屋補(bǔ)償款，?同時(shí)違約方?將支付人民?幣(___?)萬(wàn)元作為?違約金支付?給對(duì)方。?第九條:本?合同自雙方?簽字之日起?生效，未盡?事宜雙方可?另簽補(bǔ)充協(xié)?議，本契約?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議，為?本契約不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力。第?十條:本合?同在履行過(guò)?程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的雙方同意?按以下第(?大寫數(shù)字)?種方式解決?糾紛:(?一)提交_?__仲裁;?(二)任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。第十一?條:本合同?正本一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，副本貳?份。甲方?:乙方:?___號(hào)碼?:___號(hào)?碼:地址?:地址:?電話:電話?:___?:___:?代理人:?代理人:?簽約日期:?簽約日期:?蕪湖市房?屋買賣合同?合同編號(hào)?:___?房屋編號(hào):?____?__年__?_月___?日賣方:?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)買方:?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)見證方?:___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限責(zé)任公司?(以下簡(jiǎn)稱?丙方)甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?房產(chǎn)買賣一?事達(dá)成以下?條款:第?一條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方已依?法取得出售?房的合法證?書(蕪湖市?房屋所有權(quán)?證及土地使?用權(quán)證)。?出售房(是?/否)已設(shè)?抵押，甲方?為該房屋的?產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)?全責(zé)。該房?屋的地址為?___，結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?為___平?方米，車庫(kù)?___號(hào)，?建筑面積為?___平方?米。第二?條甲方對(duì)出?售權(quán)的聲明?甲方保證?出售房的合?法性，并有?權(quán)將該房上?市交易。如?情況不實(shí)，?甲方承擔(dān)由?此而引起的?一切經(jīng)濟(jì)和?法律后果。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買權(quán)?的聲明乙?方自愿在本?合同第一條?及第二條成?立的前提下?，購(gòu)買甲方?出售房的完?全產(chǎn)權(quán)，并?認(rèn)可僅在此?種情況下簽?訂的合同才?具有法律效?力。第四?條出售房?jī)r(jià)?格甲、乙?雙方同意出?售房?jī)r(jià)格為?___元。?(大寫:_?__佰__?_拾___?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾__?_元整)。?第五條付?款方式1?.合同簽字?蓋章后，甲?乙雙方應(yīng)向?丙方提供辦?理立契過(guò)戶?手續(xù)的必要?材料并立即?支付丙方傭?金:甲方_?__元，乙?方___元?;及甲方代?辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_?__元，乙?方代辦產(chǎn)權(quán)?費(fèi)___元?、dai款?手續(xù)費(fèi)__?_元。丙方?實(shí)收傭金_?__元(大?寫:___?佰___拾?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?整)。此外?，乙方還須?當(dāng)即支付甲?方購(gòu)房定金?___元。?如發(fā)生違約?，責(zé)任由違?約方承擔(dān)。?2.無(wú)需?銀行dai?款丙方將?產(chǎn)權(quán)辦理至?乙方名下后?，乙方須當(dāng)?即向甲方付?清房款余額?。3.銀?行dai款?①甲、乙?雙方應(yīng)向丙?方提供辦理?銀行dai?款手續(xù)的必?要材料。?②乙方應(yīng)在?___年_?__月__?_日前，將?房款的__?_%首付存?入___銀?行。③銀?行dai款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?未按合同第?五條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約方違約?。2.甲?方應(yīng)在__?_年___?月___日?將房屋搬空?并交予乙方?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的__?_‰向乙方?支付滯納金?，逾期超過(guò)?___天，?即視甲方違?約。如甲方?拒不履約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。3.?合同簽訂后?，如乙方違?約，購(gòu)房定?金歸甲方所?有，同時(shí)乙?方承擔(dān)全部?中介費(fèi)用。?如甲方違約?，必須承擔(dān)?雙倍定金返?還給乙方的?責(zé)任，同時(shí)?也承擔(dān)全部?中介費(fèi)用。?在解除合同?時(shí)，違約方?應(yīng)將違約金?結(jié)清。第?七條房屋交?付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目:1?.甲方須出?售房的產(chǎn)權(quán)?清楚，無(wú)糾?紛，無(wú)債權(quán)?、債務(wù)。出?售后，如發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛、債務(wù)，?一律由甲方?負(fù)責(zé)。2?.甲方保證?所售房屋現(xiàn)?狀同產(chǎn)權(quán)證?記載相符。?3.房屋?本身沒(méi)有影?響房屋使用?或美觀的破?壞;沒(méi)有固?定不可移動(dòng)?裝修物品的?破壞。4?.物業(yè)交驗(yàn)?完畢后，房?屋所產(chǎn)生各?項(xiàng)費(fèi)用:如?電、水、煤?氣及物業(yè)等?各項(xiàng)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。5.?其它:__?_第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?甲、乙雙方?應(yīng)在___?年___月?___日前?向市房管部?門申請(qǐng)辦理?房屋買賣立?契過(guò)戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。甲、乙雙?方可委托丙?方代辦該房?屋所有權(quán)證?。否則，由?此所引起的?一切產(chǎn)權(quán)糾?紛、債務(wù)與?丙方無(wú)關(guān)。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依?照國(guó)家規(guī)定?繳納。第?九