房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370

水池效果和調(diào)試水池不放景石的效果水池效果和調(diào)試水池不放景石的效果景石按照高出的尺寸，在底部敲除后重新放回原位。景石按照高出的尺寸，在底部敲除后重新放回原位。水景效果水景效果水景效果水景效果水景效果水景效果總結：干凈、整齊是硬質(zhì)鋪裝品質(zhì)最基本的訴求點總結：干凈、整齊是硬質(zhì)鋪裝品質(zhì)最基本的訴求點經(jīng)驗教訓——排水不暢積水經(jīng)驗教訓——排水不暢積水經(jīng)驗教訓——交底不到位兩條豎向線經(jīng)驗教訓——交底不到位兩條豎向線缺照片缺照片無邊溢水泳池施工關鍵在于壓頂?shù)钠秸?，要想取得四面均勻溢水的效果，壓頂平整度要誤差要控制在1毫米內(nèi)。因此安裝壓頂過程中拉水平線的方法已無法滿足誤差控制的要求，于是我們要求施工單位在安裝時使用水準儀對每塊壓頂標高進行控制。從測控手段上保證施工達到要求。在施工完成后又多次進行溢水實驗，對溢水不暢區(qū)域重新修補，直至溢水均勻。無邊溢水泳池施工關鍵在于壓頂?shù)钠秸?，要想取得四面均勻溢水室外泳池區(qū)域完成照片室外泳池區(qū)域完成照片營造四面無邊溢水泳池時，游泳池進水一定要做均勻布水設置。這樣既能保證泳池頂面平靜如鏡的效果，不見波紋，又能使四周的溢水均勻平衡。營造四面無邊溢水泳池時，游泳池進水一定要做均勻布水設精細化：精細化是一種意識、一種觀念、一種認真的態(tài)度、一種精益求精的文化。

精細化管理：精細化管理是一種管理理念和管理技術，是通過規(guī)則的系統(tǒng)化和細化，運用程序化、標準化和數(shù)據(jù)化的手段，使組織管理各單元精確、高效、協(xié)同和持續(xù)運行。精細化：硬質(zhì)景觀常見通病及節(jié)點分析硬質(zhì)景觀常見通病及節(jié)點分析房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370注：(1)室外花崗巖最低處必須低于室外地坪50，預防室外地面沉降時花崗巖露邊;(2)槽鋼離開硬性地面20－30mm。注：(1)室外花崗巖最低處必須低于室外地坪50，預防室外地面房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370底層住戶墻體根部返潮發(fā)霉病底層住戶墻體根部返潮發(fā)霉病室外回填土高出室內(nèi)地坪時防水做法室外回填土高出室內(nèi)地坪時防水做法硬質(zhì)景觀常見問題解析硬質(zhì)景觀常見問題解析經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階邊與花壇邊處理不妥當，臺階應再內(nèi)退3CM經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階邊與花壇邊處理不妥當，臺階應再經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理現(xiàn)場做法會產(chǎn)生一個交接缺口經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理現(xiàn)場做法會產(chǎn)生一個交接缺口經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階板沒有按圖導3CM圓角，且各臺階板厚度不一經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階板沒有按圖導3CM圓角，且各臺經(jīng)驗教訓——交接處處理交接處爆邊經(jīng)驗教訓——交接處處理交接處爆邊木塑鋪裝最大的問題是縫隙中的衛(wèi)生清理和基層排水問題，鋪裝施工時應該清理干凈下層龍骨與地坪，并做好排水措施。房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370啟示：取法極致，方能得乎其上啟示：取法極致，方能得乎其上軟景植載施工注意要點軟景植載施工注意要點2、主入口的大桂花.從找苗源開始，到大桂花進場，我們前前后后聯(lián)系了十幾個苗商，看了30多棵大桂花，歷時3個多月，最后選中這棵。為了保證如此名貴樹種的成活率，我們邀請了園林方面的專家進行指導，除了掘起2.5米的土球外，還帶回了當?shù)氐脑吝M行種植。2、主入口的大桂花.從找苗源開始，到大桂花進場，我們前前后后房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370●收冠●標示

陰陽面

●2.5米大土球●斷根

●收冠●標示●2.5米●斷根●為了保證如此名貴樹種的成活率，我們邀請了園林方面的專家進行指導，除了掘起2.5米的土球外，還帶回了當?shù)氐脑吝M行種植。

●為了保證如此名貴樹種的成●遠遠地，她矗立著

●遠遠地，她矗立著

●18米×18米的消防登高場地，大面積的硬化基層，通過預留滲水孔解決草坪排水問題。一、幾點討巧而有效的營造經(jīng)驗

●18米×18米的消防登高場地，大面積的硬化基層，通過預留施工與設計的巧妙結合-實地設計施工與設計的巧妙結合-實地設計●為了利于排水，主入口交通島營造時，抬高的大桂花土球根部處理成一個退臺式樹池，隱而有效。●為了利于排水，主入口交通島營造時，抬高的大桂花土球根部處理●對于地形坡度較大的雨污水井的處理，利用假山塑石巧妙的進行偽裝?！駥τ诘匦纹露容^大的雨污水井的處理，利用假山塑石巧妙的進行偽●種植穴的覆蓋處理，雖然費工費時，但具有一定的裝飾性，使入口感覺比較干凈整潔，同時對雨水的順排也有利。一般可以有選擇性的在重要部位實施?！穹N植穴的覆蓋處理，雖然費工費時，但具有一定的裝飾性，使入口全冠苗木-山水草木畫的支撐全冠苗木-山水草木畫的支撐4、園區(qū)全部采用全冠苗。為了能是園區(qū)綠化呈現(xiàn)較好的即時效果，所有喬木都采用全冠苗，包括所有胸徑22的行道樹香樟和胸徑30以上的特色苗。4、園區(qū)全部采用全冠苗。為了能是園區(qū)綠化呈現(xiàn)較好的即時效果，蓬徑10米左右的桂花和胸徑32的全冠香樟。蓬徑10米左右的桂花和胸徑32的全冠香樟。各種規(guī)格的全冠香泡和品種豐富的果樹。各種規(guī)格的全冠香泡和品種豐富的果樹。材料把控要點材料把控要點在景觀營造過程中，鋪裝質(zhì)量控制分為很多環(huán)節(jié)，從材料選擇、基層澆筑、面層鋪設、檢查驗收到成品保護等每一節(jié)點，環(huán)環(huán)相扣，其中材料品質(zhì)的把控是保證鋪裝品質(zhì)的基本前提。我們在對鋪裝材料的品質(zhì)把控上，主要從以下幾個方面入手，我們稱之為“材料把控五部曲”：定樣→選材→加工→運輸→鋪貼。

●室外鋪裝工藝工法（面層工藝）在景觀營造過程中，鋪裝質(zhì)量控制分為很多環(huán)節(jié)，從材料選名貴苗木掛牌工具名貴苗木掛牌工具苗木經(jīng)過掛牌，鉛封到現(xiàn)場種植苗木經(jīng)過掛牌，鉛封到現(xiàn)場種植房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370總結：營造中選取的苗木一定要精益求精。在營造之時，從各種渠道搜尋信息。積極尋找適合要求的精品苗木。得到比較確定的消息立即前往考察，盡快取得第一手的資料。足跡遍布浙江、江蘇、湖南、湖北、江西、四川、重慶、廣東、安徽、山東、河南多個省市和地區(qū)。有些項目最多的時候一個星期的行程接近一萬公里。因這些植物都屬非常罕見且價值不菲，在談好價格簽訂協(xié)議后，除詳細記錄下規(guī)格尺寸外對每棵植物都進行了掛牌處理。苗木運到現(xiàn)場后規(guī)格與記錄無誤，鉛封完好才算驗收合格。

總結：營造中選取的苗木一定要精益求精。在營造之時，從工序搭接-有效工具綜合景觀圖工序搭接-有效工具在這密密麻麻的綜合性疊加圖紙里面，標注出施工的先后順序，從而有利于大體量的景觀施工管理。圖紙上墻在這密密麻麻的綜合性疊加圖紙里面，標注出施工的先后順喬木種植時因場地限制無法使用機械，只能人工種植。費時費力喬木種植時因場地限制無法使用機械，只能人工種植。費時費力受場地的限制，機械無法施工。只能使用人工和卷揚機等設備來種植大樹。大湖面邊的這棵香樟高度超過九米，重量超過8噸，種植一棵樹需要兩天時間，50個人工。大湖面邊香樟種植受場地的限制，機械無法施工。只能使用人工和卷揚機等總結：合理安排工序和工作面，不僅是進度提高的源泉，更能有效節(jié)約成本?？偨Y：合理安排工序和工作面，不僅是進度提高的源泉產(chǎn)品競爭力來源景觀設計把控要點房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370通過對原生銀杏的保留，并增加紅楓，豐富下界面配置。營造色彩對比強烈的秋景效果通過對原生銀杏的保留，并增加紅楓，豐富下界面配置。營造色彩對房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370水池效果和調(diào)試水池不放景石的效果水池效果和調(diào)試水池不放景石的效果景石按照高出的尺寸，在底部敲除后重新放回原位。景石按照高出的尺寸，在底部敲除后重新放回原位。水景效果水景效果水景效果水景效果水景效果水景效果總結：干凈、整齊是硬質(zhì)鋪裝品質(zhì)最基本的訴求點總結：干凈、整齊是硬質(zhì)鋪裝品質(zhì)最基本的訴求點經(jīng)驗教訓——排水不暢積水經(jīng)驗教訓——排水不暢積水經(jīng)驗教訓——交底不到位兩條豎向線經(jīng)驗教訓——交底不到位兩條豎向線缺照片缺照片無邊溢水泳池施工關鍵在于壓頂?shù)钠秸?，要想取得四面均勻溢水的效果，壓頂平整度要誤差要控制在1毫米內(nèi)。因此安裝壓頂過程中拉水平線的方法已無法滿足誤差控制的要求，于是我們要求施工單位在安裝時使用水準儀對每塊壓頂標高進行控制。從測控手段上保證施工達到要求。在施工完成后又多次進行溢水實驗，對溢水不暢區(qū)域重新修補，直至溢水均勻。無邊溢水泳池施工關鍵在于壓頂?shù)钠秸龋肴〉盟拿婢鶆蛞缢彝庥境貐^(qū)域完成照片室外泳池區(qū)域完成照片營造四面無邊溢水泳池時，游泳池進水一定要做均勻布水設置。這樣既能保證泳池頂面平靜如鏡的效果，不見波紋，又能使四周的溢水均勻平衡。營造四面無邊溢水泳池時，游泳池進水一定要做均勻布水設精細化：精細化是一種意識、一種觀念、一種認真的態(tài)度、一種精益求精的文化。

精細化管理：精細化管理是一種管理理念和管理技術，是通過規(guī)則的系統(tǒng)化和細化，運用程序化、標準化和數(shù)據(jù)化的手段，使組織管理各單元精確、高效、協(xié)同和持續(xù)運行。精細化：硬質(zhì)景觀常見通病及節(jié)點分析硬質(zhì)景觀常見通病及節(jié)點分析房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370注：(1)室外花崗巖最低處必須低于室外地坪50，預防室外地面沉降時花崗巖露邊;(2)槽鋼離開硬性地面20－30mm。注：(1)室外花崗巖最低處必須低于室外地坪50，預防室外地面房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370底層住戶墻體根部返潮發(fā)霉病底層住戶墻體根部返潮發(fā)霉病室外回填土高出室內(nèi)地坪時防水做法室外回填土高出室內(nèi)地坪時防水做法硬質(zhì)景觀常見問題解析硬質(zhì)景觀常見問題解析經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階邊與花壇邊處理不妥當，臺階應再內(nèi)退3CM經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階邊與花壇邊處理不妥當，臺階應再經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理現(xiàn)場做法會產(chǎn)生一個交接缺口經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理現(xiàn)場做法會產(chǎn)生一個交接缺口經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階板沒有按圖導3CM圓角，且各臺階板厚度不一經(jīng)驗教訓——臺階部位需處理臺階板沒有按圖導3CM圓角，且各臺經(jīng)驗教訓——交接處處理交接處爆邊經(jīng)驗教訓——交接處處理交接處爆邊木塑鋪裝最大的問題是縫隙中的衛(wèi)生清理和基層排水問題，鋪裝施工時應該清理干凈下層龍骨與地坪，并做好排水措施。房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370啟示：取法極致，方能得乎其上啟示：取法極致，方能得乎其上軟景植載施工注意要點軟景植載施工注意要點2、主入口的大桂花.從找苗源開始，到大桂花進場，我們前前后后聯(lián)系了十幾個苗商，看了30多棵大桂花，歷時3個多月，最后選中這棵。為了保證如此名貴樹種的成活率，我們邀請了園林方面的專家進行指導，除了掘起2.5米的土球外，還帶回了當?shù)氐脑吝M行種植。2、主入口的大桂花.從找苗源開始，到大桂花進場，我們前前后后房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370●收冠●標示

陰陽面

●2.5米大土球●斷根

●收冠●標示●2.5米●斷根●為了保證如此名貴樹種的成活率，我們邀請了園林方面的專家進行指導，除了掘起2.5米的土球外，還帶回了當?shù)氐脑吝M行種植。

●為了保證如此名貴樹種的成●遠遠地，她矗立著

●遠遠地，她矗立著

●18米×18米的消防登高場地，大面積的硬化基層，通過預留滲水孔解決草坪排水問題。一、幾點討巧而有效的營造經(jīng)驗

●18米×18米的消防登高場地，大面積的硬化基層，通過預留施工與設計的巧妙結合-實地設計施工與設計的巧妙結合-實地設計●為了利于排水，主入口交通島營造時，抬高的大桂花土球根部處理成一個退臺式樹池，隱而有效?！駷榱死谂潘魅肟诮煌◢u營造時，抬高的大桂花土球根部處理●對于地形坡度較大的雨污水井的處理，利用假山塑石巧妙的進行偽裝?！駥τ诘匦纹露容^大的雨污水井的處理，利用假山塑石巧妙的進行偽●種植穴的覆蓋處理，雖然費工費時，但具有一定的裝飾性，使入口感覺比較干凈整潔，同時對雨水的順排也有利。一般可以有選擇性的在重要部位實施?！穹N植穴的覆蓋處理，雖然費工費時，但具有一定的裝飾性，使入口全冠苗木-山水草木畫的支撐全冠苗木-山水草木畫的支撐4、園區(qū)全部采用全冠苗。為了能是園區(qū)綠化呈現(xiàn)較好的即時效果，所有喬木都采用全冠苗，包括所有胸徑22的行道樹香樟和胸徑30以上的特色苗。4、園區(qū)全部采用全冠苗。為了能是園區(qū)綠化呈現(xiàn)較好的即時效果，蓬徑10米左右的桂花和胸徑32的全冠香樟。蓬徑10米左右的桂花和胸徑32的全冠香樟。各種規(guī)格的全冠香泡和品種豐富的果樹。各種規(guī)格的全冠香泡和品種豐富的果樹。材料把控要點材料把控要點在景觀營造過程中，鋪裝質(zhì)量控制分為很多環(huán)節(jié)，從材料選擇、基層澆筑、面層鋪設、檢查驗收到成品保護等每一節(jié)點，環(huán)環(huán)相扣，其中材料品質(zhì)的把控是保證鋪裝品質(zhì)的基本前提。我們在對鋪裝材料的品質(zhì)把控上，主要從以下幾個方面入手，我們稱之為“材料把控五部曲”：定樣→選材→加工→運輸→鋪貼。

●室外鋪裝工藝工法（面層工藝）在景觀營造過程中，鋪裝質(zhì)量控制分為很多環(huán)節(jié)，從材料選名貴苗木掛牌工具名貴苗木掛牌工具苗木經(jīng)過掛牌，鉛封到現(xiàn)場種植苗木經(jīng)過掛牌，鉛封到現(xiàn)場種植房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理劉老師課件301370總結：營造中選取的苗木一定要精益求精。在營造之時，從各種渠道搜尋信息。積極尋找適合要求的精品苗木。得到比較確定的消息立即前往考察，盡快取得第一手的資料。足跡遍布浙江、江蘇、湖南、湖北、江西、四川、重慶、廣東、安徽、山東、河南多個省市和地區(qū)。有些項目最多的時候一個星期的行程接近一萬公里。因這些植物都屬非常罕見且價值不菲，在談好價格簽訂協(xié)議后，除詳細記錄下規(guī)格尺寸外對每棵植物都進行了掛牌處理。苗木運到現(xiàn)場后規(guī)格與記錄無誤，鉛封完好才算驗收合格。

總結：營造中選取的苗木一定要精益求精。在營造之時，從工序搭接-