商用房租賃合同范本

第3頁(yè)共3頁(yè)商用房租賃合同范本?出租方(甲?方):地?址:__?_號(hào)碼:電?話:承租?方(乙方)?:地址:?___號(hào)?碼:電話:?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?乙雙方就下?列商用房的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議，并?簽訂本合同?:第一條?:房室基本?情況甲方?出租的商用?房(以下簡(jiǎn)?稱該商用房?或承租商用?房)坐落于?;乙方承租?的建筑面積?平方米，室?內(nèi)為未經(jīng)裝?修的毛坯房?，乙方須重?新裝修及設(shè)?置經(jīng)營(yíng)所需?的配套設(shè)施?，乙方對(duì)于?該商用房已?實(shí)地察看且?已做過(guò)必要?的了解。對(duì)?于建筑面積?在計(jì)算上可?能出現(xiàn)的微?小誤差，乙?方表示理解?并接受。?第二條:商?用房用途?商用房用途?為:乙方?應(yīng)根據(jù)承租?商用房的具?體情況和相?關(guān)的法律法?規(guī)，設(shè)置自?身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，并就及?時(shí)辦理合法?的報(bào)批(經(jīng)?營(yíng))手續(xù)，?否則因些造?成的任何經(jīng)?濟(jì)損失和后?果責(zé)任均應(yīng)?由乙方承擔(dān)?與甲方出出?租商用房沒(méi)?有關(guān)系。?第三條:合?同期限、租?用標(biāo)準(zhǔn)1?、裝修期，?從年月日至?年月日，裝?修期乙方不?付房租，但?付物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等其?他費(fèi)用，裝?修期算在合?同期內(nèi)，裝?修期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不良?后果均由乙?方負(fù)責(zé)與甲?方無(wú)關(guān)。?2、合同付?款期為年月?日至年月日?。付款方式?為年付。租?金為每年_?__萬(wàn)元整?。租金應(yīng)于?每年提前兩?個(gè)月支付。?逾期不支付?甲方有權(quán)視?為乙方不再?承租該商用?房，另行租?于第三方或?收回商用房?。租金為?稅后租金，?該租金不含?物業(yè)費(fèi)取暖?費(fèi)，水電費(fèi)?等一切費(fèi)用?。商用房?的___、?人所得稅物?業(yè)稅等由商?用房租金引?起的稅費(fèi)均?由乙方承擔(dān)?與甲方無(wú)關(guān)?。第四條?:乙方須?向甲方支付?保證金萬(wàn)元?。第五條?:商用房交?付及收回?1、甲方收?到乙方保證?金及首期租?金后即將商?用房移交給?乙方，乙方?接收該商用?房以目前現(xiàn)?狀為準(zhǔn)。?2、合同期?滿或中途解?除合同，乙?方應(yīng)立即搬?離并交還承?租商用房給?甲方。交房?時(shí)乙方原有?的裝修配套?設(shè)施亦無(wú)條?件交歸甲方?。3、如?因乙方未能?履約付租金?導(dǎo)致合同解?除，甲方可?以提前通知?(或在承租?商用房門(mén)口?張貼通知信?函)甲方要?求收回商用?房，乙方應(yīng)?按通知要求?騰空并交還?承租商用房?。逾期不交?還承租商用?房時(shí)，甲方?有權(quán)采取包?括換鎖等手?段在內(nèi)的措?施收回商用?房。對(duì)于乙?方在承租商?用房?jī)?nèi)所有?遺留物品，?甲方有權(quán)自?行外理，乙?方無(wú)權(quán)向甲?方索要或索?賠。第六?條:關(guān)于商?用房產(chǎn)權(quán)(?使用權(quán))的?承諾1、?甲方保證所?出租的商用?房產(chǎn)權(quán)清楚?，沒(méi)有糾紛?，有其合法?的出租資格?。若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)生?糾紛，導(dǎo)致?乙方無(wú)法使?用商用房，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。2?、乙方有權(quán)?根據(jù)市場(chǎng)需?要自由設(shè)置?其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?并對(duì)其經(jīng)營(yíng)?承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)?險(xiǎn)。在乙方?申辦相關(guān)證?照時(shí)，甲方?同意出具有?交的相關(guān)手?續(xù)。其申辦?成功與否，?以及所需支?付的費(fèi)用，?均由乙方負(fù)?責(zé)。第七?條:商用房?維修責(zé)任?租賃期間，?乙方對(duì)承租?商用房及其?設(shè)施應(yīng)妥善?管理、積極?維護(hù)并負(fù)責(zé)?修繕。租?賃期間，有?關(guān)防火安全?、門(mén)前三包?、綜合治理?及安全保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門(mén)?的規(guī)定，同?時(shí)還應(yīng)服從?甲方及有關(guān)?部門(mén)的監(jiān)督?檢查。第?八條:商用?房改造及裝?修乙方可?以根據(jù)需要?對(duì)承租商用?房進(jìn)行裝修?，但乙方的?裝修方案事?先應(yīng)報(bào)甲方?批準(zhǔn)同意，?同時(shí)承諾在?