寫字樓租賃協(xié)議書范本

第5頁(yè)共5頁(yè)寫字樓租賃協(xié)議書范本甲方：_?__乙方?：___?甲方為支持?乙方開展業(yè)?務(wù)，甲方愿?意將管理權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方使用，?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，特?訂立如下條?款，以便共?同遵守。?第一條租用?工作用房地?址、用途、?面積。1?.地址：_?__市__?_路___?號(hào)___房?。2.用?途：___?.3.使?用面積（按?建筑面積計(jì)?，下同）_?__平方米?，內(nèi)含廚房?___間，?衛(wèi)生間__?_間；房?jī)?nèi)?設(shè)備有：電?表___個(gè)?，檢漏開關(guān)?___個(gè)，?電話線__?_條，電話?機(jī)___臺(tái)?，（號(hào)碼：?___），?洗手盆__?_個(gè)，抽水?馬桶___?個(gè)，淋浴器?___個(gè)，?光管___?支，插座_?__個(gè)。?第二條租用?期限乙方?租用期為_?__年，即?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條費(fèi)用?及交納期限?1.乙方?每月向甲方?繳納房租為?人民幣_(tái)_?_（小寫：?___元）?，在當(dāng)月十?五日前交清?，交納地點(diǎn)?在甲方財(cái)務(wù)?部。2.?甲方向乙方?提供電話使?用（不代辦?查閱電話費(fèi)?用明細(xì)賬）?供水、供電?、電梯、保?安，公共設(shè)?施的管理、?維修及公共?場(chǎng)所清潔衛(wèi)?生等綜合服?務(wù)，甲方向?乙方收取綜?合服務(wù)費(fèi)，?按___元?每月每平方?米的標(biāo)準(zhǔn)收?取，即每月?收取綜合服?務(wù)費(fèi)___?（小寫：_?__元）乙?方必須在當(dāng)?月十五日前?交清，交納?地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?3.乙方使?用工作用房?期間，其水?電費(fèi)、電話?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)，乙方當(dāng)?月的水電費(fèi)?和電話費(fèi)按?水電及電信?部門收取的?金額在下一?個(gè)月十五日?前由甲方代?收，收費(fèi)地?點(diǎn)在甲方財(cái)?務(wù)部。第?四條甲方的?責(zé)任1.?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?工作用房的?維修（如屬?乙方使用不?當(dāng)造成需維?修的項(xiàng)目，?其發(fā)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)），確保?工作用房的?使用安全。?2.甲方?為乙方提供?電話通訊設(shè)?備（以下簡(jiǎn)?稱tel）?，tel的?所有權(quán)歸甲?方，乙方只?有使用權(quán)。?3.本協(xié)?議期滿甲方?在乙方已辦?妥退房手續(xù)?，并交齊所?有有償費(fèi)用?，按時(shí)遷出?后，將本協(xié)?議規(guī)定的保?證金退還乙?方（不計(jì)利?息）4.?在本協(xié)議有?效期限內(nèi)甲?方向乙方收?取的租金及?保證金、綜?合服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)不變。?5.甲方?不承擔(dān)因乙?方對(duì)工作用?房進(jìn)行裝修?拆改，或因?不可抗力的?原因?qū)е職?損工作用房?和造成乙方?財(cái)產(chǎn)、人身?安全等損失?的責(zé)任。?第五條乙方?的責(zé)任1?.本協(xié)議在?甲乙雙方簽?字后生效。?乙方在本協(xié)?議生效后五?天內(nèi)向甲方?交付履約保?證金___?元（小寫：?___元）?；電話及通?話保證金_?__元（小?寫：___?）（國(guó)際長(zhǎng)?途：___?元/部；國(guó)?內(nèi)長(zhǎng)途：_?__元/部?；市內(nèi)：1?0000/?部）乙方若?中途退房，?保證金歸甲?方所有。?2.乙方依?約交付租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)，?逾期不交者?須繳交滯納?金，即乙方?每逾期一天?應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)?用總金額的?___%向?甲方繳交滯?納金。3?.乙方使用?的工作用房?，只準(zhǔn)用于?開辦獨(dú)立核?算的企業(yè)，?不得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?擅自改變使?用用途。?4.乙方不?得私自拆改?工作用房。?若需對(duì)房間?裝修的，乙?方須按__?_執(zhí)行，到?甲方綜合管?理部辦理填?報(bào)《申請(qǐng)表?》等手續(xù)，?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后方可__?_施工。否?則，乙方裝?修視作違約?，應(yīng)自行拆?除，恢復(fù)原?狀；同時(shí)一?切費(fèi)用由乙?方支付。本?協(xié)議終止后?，其墻面（?含門、窗）?天花、燈具?、地板、招?牌底、防盜?網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)?均無償歸甲?方，乙方不?得自行拆除?。否則，乙?方必須在將?其所使用的?工作用房恢?復(fù)原狀后，?方可取回保?證金。房間?的建筑和各?種設(shè)施若因?乙方裝修拆?改，或使用?不當(dāng)，或人?為損壞，或?下水道堵塞?所造成的損?失，均由乙?方賠償。?5.乙方不?得私自拆裝?電話，或轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租給?他方使用。?否則，甲方?有權(quán)收回乙?方的電話機(jī)?，并按電信?局有關(guān)規(guī)定?處以罰款。?若乙方對(duì)電?話有任何損?壞，均由乙?方負(fù)責(zé)維修?和賠償。?6.乙方在?使用期內(nèi)必?須自覺遵守?國(guó)家有關(guān)法?律、法令，?依法經(jīng)營(yíng)。?注意防火安?全、計(jì)劃生?育、治安管?理，乙方若?違反上述條?例應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任。7?.乙方拖欠?甲方的租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)達(dá)___?個(gè)月，則作?乙方自行終?止協(xié)議處理?。乙方應(yīng)在?接到甲方通?知三天內(nèi)自?行遷出，并?補(bǔ)交所欠甲?方的一切費(fèi)?用。若乙方?不按時(shí)遷出?，則從協(xié)議?終止日起計(jì)?收逾期金，?每逾期一天?按本協(xié)議所?定的日租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)金額的兩?倍計(jì)收。?8.乙方在?本協(xié)議期滿?后續(xù)簽新協(xié)?議時(shí)，交費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)?議執(zhí)行，且?須在本協(xié)議?終止前一個(gè)?月到甲方辦?理續(xù)簽（新?協(xié)議）手續(xù)?，逾期作不?續(xù)簽處理。?乙方如無意?續(xù)簽，則應(yīng)?在本協(xié)議終?止前一個(gè)月?內(nèi)，到甲方?辦理退房手?續(xù)，并于本?協(xié)議終止后?___天內(nèi)?遷出。如未?及時(shí)遷出，?保證金歸甲?方，并由甲?方向乙方收?取違約金，?每逾期一天?按本協(xié)議所?定的日租金?額和綜合服?務(wù)費(fèi)的兩倍?計(jì)收。9?.本協(xié)議期?滿或乙方需?中途退房，?應(yīng)按規(guī)定辦?妥退房手續(xù)?，乙方須到?甲方綜合管?理部填寫《?退房驗(yàn)收情?況登記表》?，在甲方驗(yàn)?收合格后，?乙方才能搬?出甲方大院?，否則甲方?不予放行。?10.乙?方辦理進(jìn)駐?甲方工作用?房的手續(xù)程?序，按__?_辦理，乙?方應(yīng)如實(shí)填?寫《進(jìn)駐企?業(yè)人員登記?表》，并向?甲方提交有?關(guān)資料。?第六條其他?第七條本協(xié)?議書與甲方?___同時(shí)?使用，具有?同等法律效?力。第八?條本協(xié)議書?未盡事宜，?一律按《_?__合同法?》有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，與本協(xié)議?有同等效力?。第九條?雙方當(dāng)事人?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?能解決的由?___仲裁?。第十條?以上條款若?與國(guó)家新頒?的法令有抵?觸之處，即?按國(guó)家法令?的新規(guī)定執(zhí)?行。第十?一條本協(xié)議?書一式四份?，經(jīng)雙方法?定代表人簽