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文檔簡介

第二章園林工程項(xiàng)目的計劃管理知識目標(biāo)1.了解園林工程籌資、融資方法;2.了解園林工程設(shè)計概算的編制;3.了解園林工程項(xiàng)目的設(shè)計管理;4.掌握園林工程項(xiàng)目建議書的編制方法;5.掌握園林工程項(xiàng)目可行性研究報告的編制方法;6.掌握園林工程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書的編制方法;7.掌握園林工程項(xiàng)目工程量清單的編制方法。能力目標(biāo)

1.能編制園林工程項(xiàng)目建議書;2.能編制園林工程項(xiàng)目可行性研究報告;3.能編制園林工程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書;4.能編制園林工程項(xiàng)目工程量清單。

第二章園林工程項(xiàng)目的計劃管理

第一節(jié)園林工程項(xiàng)目的立項(xiàng)一.園林工程建設(shè)項(xiàng)目建議書的編制(一).園林工程項(xiàng)目建議書編制的目的與作用

目的:建議和推薦項(xiàng)目。

作用:對擬建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行初步說明,論述項(xiàng)目的必要性、條件的可行性、獲取效益的可靠性,以供上級決策之用。(二).項(xiàng)目建議書編制的質(zhì)量要求1.基本情況真實(shí)可靠2.必要性論據(jù)重點(diǎn)突出,符合國家基本建設(shè)的方針、政策,符合市場和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的要求。3.建設(shè)條件分析客觀,實(shí)事求是。

4.建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目布局合理、可行。

5.投資估算符合實(shí)際,資金籌措來源有保障。

6.效益分析依據(jù)充分、科學(xué)、客觀。

7.認(rèn)真貫徹國家有關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范。

(三).園林項(xiàng)目建議書編制的內(nèi)容1.建設(shè)項(xiàng)目的必要性和依據(jù)。2.建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、地點(diǎn)以及自然資源、人力資源及社會地域經(jīng)濟(jì)條件。3.建設(shè)項(xiàng)目的投資估算以及資金籌措來源。4.建設(shè)項(xiàng)目建成后的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的估算。二.園林工程建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究(一)目的與作用

目的:從技術(shù)經(jīng)濟(jì)的多方面為投資決策提供科學(xué)依據(jù),以提高項(xiàng)目決策的成功率,提高投資效益。

作用:1.作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù);2.作為向金融機(jī)構(gòu)申請貸款、籌集資金的依據(jù);3.作為編制設(shè)計文件及進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)工作的依據(jù);4.作為簽訂有關(guān)合同、協(xié)議的依據(jù);5.作為項(xiàng)目組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動定員及職工培訓(xùn)安排的依據(jù)。(二)可行性研究文件編制依據(jù)1.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和有關(guān)批文2.國家及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃、國土開發(fā)整治規(guī)劃、項(xiàng)目地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資政策。3.項(xiàng)目地區(qū)自然、社會、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)資料。4.有關(guān)國家、行業(yè)及地方的政策、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。

5.國家頒布的有關(guān)社會、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)。6.委托單位的要求及編制可行性研究報告的合同、協(xié)議等。(三)可行性研究文件編制的質(zhì)量要求編制可行性研究文件應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求:1.各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源可靠,時效性強(qiáng)。2.項(xiàng)目建設(shè)條件闡述清晰、分析客觀。3.總體布局合理,建設(shè)規(guī)模、建設(shè)目標(biāo)和保障措施符合實(shí)際、切實(shí)可行。4.進(jìn)行多方案比選,方法科學(xué),論證充分,確定方案經(jīng)濟(jì)合理,技術(shù)可行。5.采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)、定額符合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況。6.投資估算符合實(shí)際、符合有關(guān)規(guī)定。7.認(rèn)真貫徹國家有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范。8.附件材料、專題論證報告齊全。(四)可行性研究文件編制的內(nèi)容1.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的目的、性質(zhì)、提出的背景和依據(jù)。2.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、市場預(yù)測的依據(jù)等。3.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的位置、當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源與人文資源的狀況,即現(xiàn)狀分析。4.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容,包括面積、總投資、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和單項(xiàng)造價等。5.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和工期預(yù)算。6.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的投資估算和資金籌措方式,如國家投資、外資合營和自籌資金等。7.園林工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益、生態(tài)效益分析。

(五)可行性研究文件編制單位可行性文件由建設(shè)單位委托給有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位或工程咨詢單位編制。三、園林工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書的編制(一)園林工程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書的目的和作用建設(shè)工程項(xiàng)目任務(wù)書又稱為計劃任務(wù)書,是大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上技術(shù)改造項(xiàng)目,進(jìn)行投資決策和轉(zhuǎn)入實(shí)施階段的法定文件,是確定建設(shè)工程項(xiàng)目、項(xiàng)目建設(shè)方案的決策性文件,是進(jìn)行工程設(shè)計的依據(jù)和工程建設(shè)的大綱,一般在編寫出可行性研究報告后,編制設(shè)計任務(wù)書。

建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書具有如下幾方面的作用:1.它是建設(shè)工程項(xiàng)目的決策性文件,在建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)之前起定項(xiàng)目、定方案的作用。2.它是建設(shè)工程項(xiàng)目開展設(shè)計工作、編制設(shè)計文件的主要來源。3.它是進(jìn)行建設(shè)準(zhǔn)備工作的依據(jù)。大中型建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書被批準(zhǔn)后,就可進(jìn)行組建建設(shè)工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、大型設(shè)備和特殊材料采購等準(zhǔn)備工作。(二)園林工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書的主要內(nèi)容根據(jù)可行性研究報告的內(nèi)容,經(jīng)過研究并選定方案之后編制的設(shè)計任務(wù)書,要對擬建項(xiàng)目的投資規(guī)模、工程內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、質(zhì)量要求和建設(shè)進(jìn)度等做出明確規(guī)定,其主要內(nèi)容如下:1.項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和目的。2.項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和生產(chǎn)綱要。3.資源、原材料、燃料動力、協(xié)助配套、公用設(shè)施等的落實(shí)情況。4.建設(shè)條件及征地情況。5.生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)。6.項(xiàng)目的構(gòu)成及工程量估算。7.環(huán)境保護(hù)護(hù)、城市規(guī)劃劃、抗震、防防洪、文物保保護(hù)等方面的要求和相相應(yīng)的措施方方案。8.組織機(jī)構(gòu)構(gòu)、勞動定員員和人員培訓(xùn)訓(xùn)設(shè)想。9.建設(shè)工期期和實(shí)施進(jìn)度度。10.投資估估算、資金籌籌措和財務(wù)分分析。11.經(jīng)濟(jì)效效益和社會效效益。12.附件:(1)可行性性分析和論證證材料;(2)項(xiàng)目建議議書批準(zhǔn)文件;(3))建設(shè)區(qū)域總總平面布置圖圖;(4)征征地及外部協(xié)協(xié)作配套條件的的意向性協(xié)議議;(5)環(huán)環(huán)保部門針對對“三廢”治治理措施的審核意意見;(6)勞動部門針針對勞動保護(hù)護(hù)措施的審核核意見;(7)消防部門針針對消防設(shè)施施的審核意見見。(三)園林工工程項(xiàng)目設(shè)計計任務(wù)書的審審批園林工程項(xiàng)目目設(shè)計任務(wù)書書由業(yè)主委托托的工程咨詢詢、設(shè)計單位負(fù)責(zé)編編制,按隸屬屬關(guān)系送主管管部門預(yù)審查查同意后報計劃管理部部門審批,需需要銀行貸款款和涉及環(huán)境境保護(hù)等的項(xiàng)目要先由由銀行、環(huán)保保部門等會簽簽。主管部門門在審批設(shè)計任務(wù)前,,應(yīng)委托有資資格的工程咨咨詢機(jī)構(gòu)對項(xiàng)項(xiàng)目的可行性研究報告告進(jìn)行評估。。第二節(jié)園園林工程項(xiàng)目目的評價園林工程項(xiàng)目目的評價:技術(shù)評價、經(jīng)經(jīng)濟(jì)評價和社社會綜合評價。一、園園林工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的技術(shù)術(shù)評價價★(一)).工工程項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施的的技術(shù)方方案(生產(chǎn)產(chǎn)方法法、工工藝流流程)選選擇1.原原則::★①.先先進(jìn)性性②.適適用性性,基基本條條件…….③.經(jīng)經(jīng)濟(jì)性性::最小小的代代價獲獲取最最大的的效益益?!?④.可可靠性性⑤.安安全性性根據(jù)以以上原原則,,對項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施的的技術(shù)術(shù)方案案進(jìn)行行分析析與評評估,以以達(dá)到到設(shè)計計優(yōu)化化、工工藝技技術(shù)先先進(jìn)、、生產(chǎn)產(chǎn)上適適用、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)上合理理、質(zhì)質(zhì)量上上可靠靠和安安全上上有保保障的的有機(jī)機(jī)統(tǒng)一一。2.技技術(shù)方方案選選擇的的內(nèi)容容1)生產(chǎn)方方法的的選擇擇a.先先進(jìn)適適用b.與與采用用的原原材料料相適適應(yīng)c.技技術(shù)來來源可可靠d.符符合節(jié)節(jié)能和和清潔潔生產(chǎn)產(chǎn)的要要求。。2)工藝流流程方方案的的選擇擇3.技技術(shù)方方案的的比選選論證證內(nèi)容:技術(shù)術(shù)的先先進(jìn)程程度、、技術(shù)術(shù)的可可靠程程度、、技術(shù)術(shù)對產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量性性能的的保證證程度度、技技術(shù)對對材料料的實(shí)實(shí)應(yīng)性性、工工藝流流程的的合理性、、自動動化控控制水水平、、技術(shù)術(shù)獲得得的難難易程程度、、對環(huán)環(huán)境的的影響程度度以及及購買買技術(shù)術(shù)或者者專利利費(fèi)用用等技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)。。(二)).工工程方方案選選擇評評價1.工程方方案選選擇的的基本要要求a.滿滿足生生產(chǎn)使使用功功能b.適適應(yīng)已已選場場址c.符符合工工程標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范要要求d.經(jīng)經(jīng)濟(jì)合合理2.工工程方方案研研究的的基本內(nèi)內(nèi)容園林工工程方方案研研究的的是一一種建建筑物物、建建筑物物和大大型種種植群群落的的工程程方案案,主主要是是研究究建筑筑物特特征((面積積、層層數(shù)、、高度度、跨跨度)),建建筑物物、構(gòu)構(gòu)筑物物的結(jié)結(jié)構(gòu)形形式,,特殊殊建筑筑的要要求((如防防火、、防爆爆、防防腐蝕蝕、隔隔熱等等),,基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程方案案,以以及抗抗震設(shè)設(shè)防等等。二、園園林工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)評評價(一))園林林工程程項(xiàng)目目的經(jīng)經(jīng)濟(jì)評評價的的含義國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評評價,,它又又稱為為社會會經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價價,即即對項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施后后將對對國民民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社社會發(fā)發(fā)展的的影響響和作作用進(jìn)進(jìn)行評評價,,從而而分析析、判判斷項(xiàng)項(xiàng)目的的可行行性。。它不不同于于園林林項(xiàng)目目的財財務(wù)評評價,,財務(wù)務(wù)評價價是從從項(xiàng)目目本身身的財財務(wù)狀狀況來來評價價和判判斷項(xiàng)項(xiàng)目的的可行行性。。園林林項(xiàng)目目投資資,不不僅要要做財財務(wù)評評價,,而且且要做做國民民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價價。通通過控控制這這兩種種評價價的結(jié)結(jié)果,,可以以正確確地協(xié)協(xié)調(diào)宏宏觀建建設(shè)與與企業(yè)業(yè)利益益的關(guān)關(guān)系,,達(dá)到到宏觀觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長長與微微觀企企業(yè)發(fā)發(fā)展協(xié)協(xié)同共共進(jìn)的的目的的。園林項(xiàng)項(xiàng)目的的國民民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價價,通通常運(yùn)運(yùn)用影影子價價格、、社會會貼現(xiàn)現(xiàn)率、、影子子工資資等工工具或或通用用參數(shù)數(shù)來計計算和和分析析項(xiàng)目目為國國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)帶帶來的的凈效效益,,以使使有限限的社社會資資源得得到合合理的的配置置,實(shí)實(shí)現(xiàn)國國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的可持持續(xù)發(fā)發(fā)展。。(二))園林林工程程項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評評價的的方法法1.經(jīng)經(jīng)濟(jì)評評價方方法的的特點(diǎn)(1))使用用獨(dú)特特的價價格體體系——影子子價格格。(2))采用用若干干個全全國統(tǒng)統(tǒng)一使使用的的通用用參數(shù)數(shù)。(3))費(fèi)用用和效效益是是從宏宏觀的的國家家角度度識別別的。。2.經(jīng)濟(jì)評評價的方法進(jìn)行國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評價,,大致可以以按如下步步驟進(jìn)行::(1)根據(jù)據(jù)國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價指標(biāo)標(biāo)所要求的的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù),列出需需進(jìn)行調(diào)查和調(diào)整的的內(nèi)容。(2)針對對需調(diào)查的的內(nèi)容,逐逐項(xiàng)確定其其影子價格格。(3)將影影子價格引引入夠測算算出項(xiàng)目的的費(fèi)用和效效益。(4)計算算國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價的費(fèi)費(fèi)用、效益益、各項(xiàng)評評價指標(biāo)及及現(xiàn)金流量量表,包括括靜態(tài)指標(biāo)標(biāo)和運(yùn)用資資金時間價價值的動態(tài)態(tài)指標(biāo)。(5)選定定評價基準(zhǔn)準(zhǔn),例如選選定社會折折現(xiàn)率或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)投資回回收期等。。(6)評價價、決策。。三、園林工工程項(xiàng)目的的社會綜合評評價(一)社會會綜合評價價的含義社會綜合評評價是分析析擬建項(xiàng)目目對當(dāng)?shù)厣缟鐣挠绊戫懸约爱?dāng)?shù)厣鐣?xiàng)目的適適應(yīng)性和可可接受程度度,評價項(xiàng)項(xiàng)目的社會可行性的的過程。社社會性評價價旨在系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)查和預(yù)預(yù)測擬建設(shè)項(xiàng)目的建建設(shè)運(yùn)營產(chǎn)產(chǎn)生的社會會影響與社社會效益,,分析項(xiàng)目所在地區(qū)區(qū)的社會環(huán)環(huán)境對項(xiàng)目目的適應(yīng)性性和可接受受程度。進(jìn)行園林工工程項(xiàng)目的的社會評價價,有利于于國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與社會會發(fā)展目標(biāo)標(biāo)協(xié)調(diào)一直直,防止單單純追求項(xiàng)項(xiàng)目的財務(wù)效益;有有利于項(xiàng)目目與所在地地區(qū)利益協(xié)協(xié)調(diào)一致,,減少社會矛盾和糾糾紛,防止止可能產(chǎn)生生的消極社社會影響和和后果,促進(jìn)社會穩(wěn)穩(wěn)定;有利利于避免或或減少項(xiàng)目目建設(shè)和運(yùn)運(yùn)營的社會風(fēng)險,提提高投資效效益。(二)社會會評價的主要內(nèi)容1.社會影影響分析(1)項(xiàng)目目對所在地地區(qū)居民收收入的影響響。(2)項(xiàng)目目對所在地地區(qū)居民生生活水平和和生活質(zhì)量量的影響。。(3)項(xiàng)目目對所在地地區(qū)居民就就業(yè)的影響響。(4)項(xiàng)目目對所在地地區(qū)不同利利益群體的的影響。(5)項(xiàng)目目對所在地地區(qū)弱勢群群體利益的的影響。(6)項(xiàng)目目對所在地地區(qū)文化、、教育、衛(wèi)衛(wèi)生的影響響。(7)項(xiàng)目目對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、、社會服務(wù)務(wù)容量和城城市化進(jìn)程程等的影響響。(8)項(xiàng)目目對所在地地區(qū)少數(shù)民民族風(fēng)俗習(xí)習(xí)慣和宗教教的影響。。2.互適性分析析(1)分析析預(yù)測與項(xiàng)項(xiàng)目直接相相關(guān)的不同同利益群體體對項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營營的態(tài)度及及參與程度度,選擇可可以促使項(xiàng)項(xiàng)目成功的各利益群群體的參與與方式,對對可能阻礙礙項(xiàng)目創(chuàng)造造與發(fā)展的因素提出出防范措施施。(2)分析析預(yù)測項(xiàng)目目所在地區(qū)區(qū)的各類組組織對項(xiàng)目目建設(shè)和運(yùn)營的態(tài)度度,可能在在哪些方面面、在多大大程度上對對項(xiàng)目予以支持和和配合。(3)分析析預(yù)測項(xiàng)目目所在地區(qū)區(qū)現(xiàn)有的技技術(shù)、文化化狀況能否適應(yīng)項(xiàng)目目建設(shè)和發(fā)發(fā)展。3.社會風(fēng)風(fēng)險分析項(xiàng)目的社會會風(fēng)險分析析是對可能能影響項(xiàng)目目目的各種種社會因素素進(jìn)行識別別和排序,,選擇影響響面大、持持續(xù)時間長長、并容易易導(dǎo)致較大大矛盾的社社會因素進(jìn)進(jìn)行預(yù)測,,分析可能能出現(xiàn)這種種風(fēng)險的社社會環(huán)境的的條件。(三)社會評價的的方法社會評價一一般分為調(diào)查社會資資料、識別別社會因素素、論證比比選方案三個步驟。。1.快速社社會評價法法快速社會評評價的步驟驟是:(1)識別別主要社會會因素。(2)確定定利益群體體。(3)估計計接受程度度。2.詳細(xì)社社會評價法法參與式評價價可采用下下列形式(1)咨詢詢式參與;;(2)邀請請式參與;;(3)委托托式參與第三節(jié)園園林工程項(xiàng)項(xiàng)目的資金金管理一、園林工工程項(xiàng)目資資金的構(gòu)成成(一)項(xiàng)目目資本金建設(shè)項(xiàng)目資資本金可通通過以下方方式籌集1.國家投投資2.自籌投投資3.吸收國國外資本直直接投資(二)項(xiàng)目目負(fù)債項(xiàng)目負(fù)債是指項(xiàng)目承承擔(dān)的能夠夠以貨幣計計量且需要要以資產(chǎn)或或者勞務(wù)償償還的債務(wù)務(wù)。項(xiàng)目負(fù)負(fù)債是建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目籌資的重重要方式,,一般包括括國內(nèi)金融融機(jī)構(gòu)貸款款、發(fā)行債債券、設(shè)備備租賃和借借入國外資資金等籌資資渠道。二、園林工工程項(xiàng)目資資金籌措的的基本要求求(一)合理理確定資金金需求量,,力求提高高籌資效果果(二)認(rèn)真真選擇資金金來源,力力求降低資資金成本(三)適時時取得資金金,保證資資金投放需需要(四)適當(dāng)當(dāng)維持自由由資金比例例,合理舉舉債經(jīng)營。。三、園林工工程量清單單(一)工程程量清單的的概念工程量清單單是表現(xiàn)擬擬建工程的的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目目、措施項(xiàng)項(xiàng)目、其他他項(xiàng)目名稱稱和相應(yīng)數(shù)數(shù)量的明細(xì)細(xì)清單,是是按照招標(biāo)標(biāo)要求和施施工設(shè)計圖圖紙要求將將擬建招標(biāo)標(biāo)工程的全全部項(xiàng)目和和內(nèi)容,依依據(jù)統(tǒng)一的的工程量技技術(shù)規(guī)則、、統(tǒng)一的工工程量清單單項(xiàng)目編制制規(guī)則,計計算擬建招招標(biāo)工程的的工程數(shù)量量的表格。。(二)工程程量清單的的編制由分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單、措施施項(xiàng)目清單單和其他項(xiàng)項(xiàng)目清單組組成,是編編制標(biāo)底和和投標(biāo)報價價的依據(jù),,是簽訂工工程合同、、調(diào)整工程程量和辦理理工程結(jié)算算的基礎(chǔ)。。(三)園林林工程清單單的內(nèi)容及使用用范圍1、內(nèi)容園林工程量量清單項(xiàng)目目包括園林林綠化工程程,園路、、園橋、假假山工程、、園林景觀觀工程,共共3章、12節(jié)、87個項(xiàng)目目。2、適用范范圍園林工程量量清單項(xiàng)目目適用于采采用工程量量清單計價價的公園、、小區(qū)、道道路等園林林綠化工程程。(四)園林林工程量清清單計價方方法綠化工程程包括綠綠地整理理、栽植植花木、、綠地噴噴灌等3節(jié)19個工程程項(xiàng)目。(1)有有關(guān)工程程項(xiàng)目的的說明::A、綠地整理理類包括:伐伐樹和挖挖樹根、、砍挖灌灌木林、、挖竹根根、挖蘆蘆葦根、清清除草皮皮、整理理綠化用用地、屋屋頂花園園基底處處理等7個項(xiàng)目目。B、栽植花木木類包括:栽栽植喬木木、栽植植竹類、、栽植棕棕櫚類、、栽植灌木、栽栽植綠籬籬、栽植植攀緣植植物、栽栽植色帶帶、栽植植花卉、、栽植水水生植物、鋪鋪種草皮皮、噴播播植草等等11個個項(xiàng)目,,內(nèi)容涉涉及其挖挖苗木、、臨時假植、苗苗木包裝裝、裝卸卸押運(yùn)、、回土填填塘、挖挖穴假植植、栽植植、支撐撐、回土踏實(shí)實(shí)、筑水水圍澆水水、覆土土保墑和和養(yǎng)護(hù)等等全部工工序。C、綠地噴灌灌類是指噴灌灌設(shè)施安安裝項(xiàng)目目,包括括:閥門門井砌筑筑或澆筑,井蓋蓋安裝,,管道檢檢查,清清掃,切切割、焊焊接(黏黏接)、、套絲、、調(diào)直和閥門門、管件件、噴頭頭安裝、、感應(yīng)電電控裝置置安裝,,管道固固筑,管管道水壓實(shí)驗(yàn)驗(yàn)調(diào)試,,管溝回回填等全全部工序序。(2)有有關(guān)工程程量計算規(guī)則則的說明明:A.伐樹樹、挖樹樹根項(xiàng)目目應(yīng)根據(jù)樹樹干的胸胸徑或區(qū)區(qū)分不同同胸徑范圍((如胸徑徑150-250mm等),,以實(shí)際際樹木的的株數(shù)計計算。B.砍挖挖灌木叢叢項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)灌灌木叢高高或區(qū)分分不同從從高范圍(如從從高800-1200mm等等),以以實(shí)際灌灌木叢數(shù)數(shù)計算。。C.栽植植喬木等等項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)根據(jù)胸胸徑、株株高、從從高,或或區(qū)分不同胸徑徑、株高高、叢高高范圍,,以設(shè)計計數(shù)量計計算。D.噴灌灌設(shè)施項(xiàng)項(xiàng)目工程量應(yīng)應(yīng)分不同同管徑叢叢供水主主管接口口處算至噴噴頭各支支管(不不扣除閥閥門所占占長度,,噴頭長長度的計算)的的總長度度計算。。四、園林林工程設(shè)設(shè)計概算算的編制制(一)設(shè)設(shè)計概算算的概念設(shè)計概算算是設(shè)計文文件的重重要組成成部分,,是在投投資估算算的控制制下由設(shè)設(shè)計單位位根據(jù)初初步設(shè)計計(或擴(kuò)擴(kuò)大初步步設(shè)計))圖紙、、概算定定額(或或概算指指標(biāo))、、各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用定額額或取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)((指標(biāo)))、建設(shè)設(shè)地區(qū)自自然條件件、技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件以以及設(shè)備備和材料料預(yù)算價價格等資資料,編編制和確確定的建建設(shè)項(xiàng)目目叢籌建建至竣工工交付使使用所需需全部費(fèi)費(fèi)用的文文件。(二)設(shè)設(shè)計概算算的作用用設(shè)計概算算的作用主要要體現(xiàn)在以以下幾方方面:(1)設(shè)設(shè)計概算算是編制制建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資計劃、、確定和和控制建建設(shè)項(xiàng)目目投資的的依據(jù)。。(2)設(shè)設(shè)計概算算是控制制施工圖圖設(shè)計和和施工圖圖預(yù)算的的根據(jù)。。(3)設(shè)設(shè)計概算算是衡量量設(shè)計方方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性性和選擇擇最佳設(shè)設(shè)計方案案的依據(jù)據(jù)。(4)設(shè)設(shè)計概算算是工程程造價管管理及編編制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和和投標(biāo)報報價的依依據(jù)。(5)設(shè)計概概算是考核建建設(shè)項(xiàng)目投資資效果的依據(jù)據(jù)。(三)設(shè)計概概算的內(nèi)容設(shè)計概算可分分為單位工程概算算、單項(xiàng)工程程綜合概算和和建設(shè)項(xiàng)目總總概算三級。1.單位工程程概算2.單項(xiàng)工程程綜合概算3.建設(shè)項(xiàng)目目總概算設(shè)計總概算的的文件一般應(yīng)應(yīng)包括(1)封面、、簽署頁及目目錄(2)編制說說明:A.工程概況況B.資金來源源及投資方式式C.編制依據(jù)據(jù)及編制原則則D.編制方法法E.投資分析析四、設(shè)計概算算的編制原則則1.嚴(yán)格執(zhí)行行國家的建設(shè)設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)濟(jì)政策的原則則2.完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確的反映設(shè)設(shè)計內(nèi)容的設(shè)設(shè)計原則3.堅持結(jié)合合擬建工程的的實(shí)際,反映映工程所在地地當(dāng)時價格水水平的原則。。(五)設(shè)計概概算的編制依據(jù)1.國家發(fā)行行的有關(guān)法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章、規(guī)程等等2.批準(zhǔn)的可可行性研究報報告及投資估估算、設(shè)計圖圖紙等有關(guān)資資料。3.有關(guān)部門門頒布的現(xiàn)行行概算定額、、概算指標(biāo)、、費(fèi)用定額等等和建設(shè)項(xiàng)目目設(shè)計概算編編制方法。4.有關(guān)部門門發(fā)布的人工工、設(shè)備材料料價格,造價價指數(shù)等。5.建設(shè)地區(qū)區(qū)的自然、技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條條件等資料。。6.有關(guān)合同同、協(xié)議等。。7.其他有關(guān)關(guān)資料。第四節(jié)園園林工程項(xiàng)目目的設(shè)計管理理一.總體設(shè)計計的內(nèi)容和深深度(一)圖紙部分1.建設(shè)場地地的規(guī)劃和現(xiàn)現(xiàn)狀位置圖。。2.近期和遠(yuǎn)遠(yuǎn)期用地范圍圍圖。3.總規(guī)劃平平面圖。4.整體鳥瞰瞰圖。5.重點(diǎn)景區(qū)區(qū)、園林建筑筑或構(gòu)筑物、、山石、樹叢叢等主要景點(diǎn)點(diǎn)或景物的平平面圖或效果果圖。1:20~1:1006.公用設(shè)備備、管理設(shè)施施、管線的位位置和走向圖圖。7.重點(diǎn)改造造地段的現(xiàn)狀狀照片。(二)說明書書部分1.主要依據(jù)據(jù)2.規(guī)模和范范圍3.藝術(shù)構(gòu)思思4.種植規(guī)劃劃概況5.功能與效效益6.技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7.需要在審審批時決定的的問題。(三)總體設(shè)設(shè)計文件編排順序序1.總體設(shè)計計文件封面2.總體設(shè)計計文件目錄3.說明書4.總圖與分分圖5.投資估算算。(四)總體設(shè)設(shè)計的深度二.初步設(shè)計計的內(nèi)容和深深度初步設(shè)計文件件包括設(shè)計圖圖紙、說明書、工工程量總表和和概算。(一)圖紙部部分總平面圖、其其它圖(二)初步設(shè)設(shè)計說明書部部分1.提出全面面技術(shù)分析和和技術(shù)處理措措施2.提出各專專業(yè)設(shè)計配合合關(guān)系中關(guān)鍵鍵部位的控制制要點(diǎn);3.提出材料料、設(shè)備、造型型、色彩的選選擇原則。(三)工程量量總表表工程量量總表表應(yīng)包包含以以下內(nèi)內(nèi)容::(1))各園園林植植物的的種類類、數(shù)數(shù)量。。(2))平整整地面面、堆堆山、、挖填填方數(shù)數(shù)量。。(3))山石石數(shù)量量。(4))廣場場、道道路、、鋪裝裝的面面積。。(5))駁岸岸、水水池面面積。。(6))各類類園林林小品品數(shù)量量。(7))園燈燈、園園椅等等設(shè)備備數(shù)量量。(8))園林林建筑筑、管管理建建筑、、橋梁梁的數(shù)數(shù)量與與面積積。(9))各種種管線線長度度,并并盡可可能標(biāo)標(biāo)注管管徑。。(四))設(shè)計概概算(1))根據(jù)據(jù)概算算定額額,按按照工工程量量計算算工程程基本本費(fèi)。。(2))按照照有關(guān)關(guān)部門門的規(guī)規(guī)定,,計算算增加加的各各種附附加費(fèi)費(fèi)。(3))公園園、綠綠地范范圍以以外市市政配配套所所用的的附加加費(fèi)。。(五))初步步設(shè)計計文件件的編編排順順序(1))初步步設(shè)計計文件件封面面(2))初步步設(shè)計計文件件扉頁頁(3))初步步設(shè)計計文件件目錄錄(4))初步步設(shè)計計文件件說明明書(5))圖紙紙目錄錄(6))總圖圖與分分圖(7))工程程量表表(8))總概概算(六))初步步設(shè)計計深度度應(yīng)滿足足以下下工作作的要要求:(1))設(shè)計計方案案的比比選和和確定定。(2))主要要設(shè)備備、材材料訂訂貨及及生產(chǎn)產(chǎn)安排排。(3))土地地征用用。(4))控制制投資資。(5))施工工圖設(shè)設(shè)計((或技技術(shù)設(shè)設(shè)計))。(6))施工工準(zhǔn)備備和生生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備。。三、施施工圖圖設(shè)計計的內(nèi)內(nèi)容和和深度度(一))施工圖圖設(shè)計計的內(nèi)內(nèi)容1.總平面面圖:包括括總平平面布布置圖圖、豎豎向設(shè)設(shè)計圖圖、土土石方方工程程圖、、管道道綜合合圖和和綠化化布置

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