經營用房租賃合同（2篇）

第5頁共5頁經營用房租賃合同出?租方（下稱?甲方）：?承租方（下?稱乙方）：?根據《_?__合同法?》及有關規(guī)?定，就甲方?將其擁有的?房屋出租給?乙方使用，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務，經?雙方協商，?達成如下協?議：一、?租賃房屋描?述1、甲?方將其擁有?的座落于阜?陽市西苑一?幢號房屋出?租給乙方用?于經營。該?房屋建筑面?積共平方米?，具體座落?方位及四至?見房屋所有?權證上的附?圖。2、?甲方必須保?證對所出租?的房屋享有?完全的所有?權，并且保?證該房屋及?房屋所在范?圍內的土地?使用權沒有?用于抵押擔?保。二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?為商業(yè)及輔?助用房。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內，未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報?經有關部門?核準，乙方?不得擅自改?變房屋的原?有結構和用?途。三、?租賃期限經營用房租賃合同（二）四、租?金及支付方?式（單位：?人民幣）?1、第一年?租金為__?_元，第二?年租金為_?__元，第?三年的租金?為___元?，第四年租?金為___?元，第五年?的租金為_?__元。?上述租金每?半年支付一?次，具體為?：本合同?簽訂時支付?第一年上半?年租金__?_元，__?_年___?月日前支付?第一年下半?年租金__?_元。_?__年__?_月日支付?第二年上半?年租金__?_元，__?_年___?月日前支付?第二年下半?年租金__?_元。_?__年__?_月日支付?第三年上半?年租金__?_元，__?_年___?月日前支付?第三年下半?年租金__?_元。_?__年__?_月日支付?第四年上半?年租金__?_元，__?_年___?月日前支付?第四年下半?年租金__?_元。_?__年__?_月日支付?第五年上半?年租金__?_元，__?_年___?月日支付第?五年下半年?租金___?元。2、?在租賃期內?，因租賃房?屋所產生的?水、電、衛(wèi)?生費由乙方?自行承擔，?但物業(yè)管理?費除外。?3、為保證?合同的履行?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金___元?。租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權?利與義務?1、甲方應?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的房屋能?夠從事商業(yè)?經營。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權設定抵?押。4、?在承租期內?，甲方將該?租賃房屋產?權轉讓給第?三方時，應?提前___?日書面通知?乙方。5?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權收回房?屋。所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，乙方應?在租賃期滿?后___日?內搬離。?六、乙方的?權利與義務?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔?房屋自然損?耗的賠償責?任。2、?乙方在不破?壞房屋原主?體結構的基?礎上，有權?根據營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?、裝璜，甲?方不得干涉?。3、乙?方經營過程?中所產生的?費用、稅收?、債務均由?乙方自行承?擔。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經?營及任何違?法犯罪活動?。5、按?本協議第四?條約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權，但必須?在租賃期滿?前的二個月?向甲方提出?書面申請。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過___天?以上的。?（2）在租?賃期內，未?經甲方書面?認可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結構或用途?，經甲方書?面通知，在?限定的時間?內仍未修復?的。（3?）在租賃期?內，未經甲?方書面認可?或同意，擅?自轉租或轉?讓承租房屋?的。（4?）從事非法?經營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?_天以上的?。（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過___天?的。（3?）甲方未經?乙方書面許?可，擅自將?出租的房屋?用于抵押或?轉讓給第三?方的。（?4）租賃房?屋主體結構?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協商一致?，書面變更?或解除本合?同。（2?）因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設施嚴重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。（3）?在租賃期間?，乙方承租?的房屋被征?收、征用或?被拆遷的。?（4）因?地震、臺風?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導?致該房屋及?其附屬設施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?九、違約?責任及賠償?1、符合?本合同第八?條第1、_?__項的約?定，非違約?方有權解除?合同，并有?權要求違約?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經濟損失?的，還應賠?償對方的經?濟損失。?2、乙方應?如期交付租?金，如乙方?未經甲方同?意逾期交付?。甲方有關?要求乙方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失。?3、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋，如乙?方未經甲方?同意逾期交?還。甲方有?關要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經濟損失的?，還應賠償?經濟損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、