簡單購房合同模板（3篇）

第13頁共13頁簡單購房合同模板出?賣人(以下?簡稱甲方)?：___?買受人(以?下簡稱乙方?)：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?商品房座落?：___區(qū)?、縣___?路、道、街?___。設?計用途__?_，建筑結(jié)?構(gòu)___，?建筑層數(shù)為?___層。?建筑面積_?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公共部?分分攤建筑?面積___?平方米。?商品房土地?來源為：_?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_?__年，自?__年__?月__日至?___年_?__月__?_日止。?第二條商品?房價款商?品房銷售按?建筑面積計?算，每平方?米價格為_?__元(幣?種：__)?，價款為_?__元，計?___(大?寫)。第?三條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗收或驗收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?__年__?月__日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第__種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在___日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之___向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實際損失超?過甲方支付?的違約金時?，甲方還應?承擔賠償責?任。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?乙方違約責?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應按商品房?價款的萬分?之___向?甲方支付違?約金。第?七條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過?±___%?(包括±_?__%)的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補。面?積差異超過?±___%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設備等應?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾，?未達到國家?規(guī)定標準和?承諾的，甲?方應承擔責?任。在乙?方正常情況?下，甲方應?按照《__?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔責任。?第九條商品?房配套設施?運行的約定?下列配套?設施運行日?期約定如下?：1、上?水___。?2、下水?___。?3、供電_?__。4?、燃氣(氣?源種類)_?__。5?、暖氣__?_。上述?配套設施未?按約定日期?運行的，甲?方應在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應賠償?損失，并且?每項還應按?商品房價款?的___%?向乙方支付?違約金。?第十條商品?房設計變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設計和環(huán)?境布局(見?附件四)。?確需變更的?，甲方應自?設計變更方?案確定之日?起___日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應按商品?房價款的_?__%向乙?方支付違約?金。第十?一條商品房?交接商品?房交付時，?甲方應書面?通知乙方辦?理商品房交?接手續(xù)，提?供《___?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《__?_市商品住?宅使用說明?書》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品?房竣工驗收?合格后，甲?方須在__?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應承?擔責任。?第十三條物?業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務內(nèi)容?和收費標準?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務糾紛?。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第十五?條爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?_種方式處?理：1、?向____?__申請仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補充合同?(見附件五?)。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?_，一式五?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，備案機?關(guān)存留一份?，其他二份?備用，具有?同等效力。?第十八條?合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。當?事人另有約?定的，按照?其約定。?甲方：乙?方：年月?日簡單購房合同模板（二）甲?方(出賣人?)：___?件號碼：?乙方(買受?人)：__?_件號碼：?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，建?筑面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權(quán)?證證號為;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?_元，總金?額人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在年月日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?___合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在年月日?，付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?年月日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?年月日前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在年月日?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任：第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔。第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期_?__天按房?價的總額_?__‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過__?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日_?__‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過__?_個月時，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機關(guān)準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?地址：地?址：現(xiàn)住?址：現(xiàn)住址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：簽約?日期：簽約?日期：簡單購房合同模板（三）出賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：根?據(jù)___有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲乙雙?方【未通過?經(jīng)紀機構(gòu)居?間介紹】【?通過公司居?間介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：，經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)證?書號：】，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡?稱房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：(一)?甲方依法取?得的房地產(chǎn)?權(quán)證號為：?，(二)?房地產(chǎn)座落?：(部位：?)。房屋類?型：;結(jié)構(gòu)?：;(三?)房屋建筑?面積：平方?米，另有地?下附屬面積?平方米。該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分攤?面積】：平?方米。(?四)房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至范圍?(附件一)?;(五)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國有】【?___所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【轉(zhuǎn)?讓】方式獲?得。(六?)隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的設?備(非房屋?附屬設備)?及裝飾情況?見附件二。?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設備、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為(人民?幣)為元，?(大寫)：?元整。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲、乙?雙方在付款?協(xié)議(附件?三)中約定?明確。乙方?交付房價款?后，甲方應?開具符合稅?務規(guī)定的收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權(quán)按下列?第款辦理。?(一)該?房屋占用的?國有土地使?用權(quán)的使用?年限從年月?日起至年月?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。(?二)按照_?__法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，乙方應當?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于年月?日前騰出該?房屋并通知?乙方進行驗?收交接。乙?方應在收到?通知之日起?的日內(nèi)對房?屋及其裝飾?、設備情況?進行查驗。?查驗后【簽?訂房屋交接?書】【甲方?將房屋鑰匙?交付給乙方?】【】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標志。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?期間，凡已?納入本合同?附件二的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按被損壞或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設施【估?值倍】【價?值元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認，在?年月日之前?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托乙方?】【委托】?向房地產(chǎn)交?易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)登?記處準予該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日為?準。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責?任。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂后，甲?乙雙方或其?中一方均有?權(quán)向房地產(chǎn)?登記機構(gòu)辦?理預告登記?。第七條?上述房地產(chǎn)?風險責任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應按國家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有?前未支付的?物業(yè)管理費?、水、電、?燃氣、通信?費等其他費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容辦理。?(一)每預?期一日，乙?方應向甲方?支付逾期未?付款的%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(二)?乙方逾期未?付款，甲方?應書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?日內(nèi)乙方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方可?從乙方已付?款中扣除乙?方應向甲方?支付逾期未?付款%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙