華中物業(yè)違章裝修管理操作指引

違章裝修管理操作指引工程部講解人：張柳違章裝修管理操作指引目錄違章裝修定義違章裝修管理控制要點(diǎn)公司違章裝修管理控制要點(diǎn)違章裝修分類圖解及控制方法（違章裝修嚴(yán)禁行為）違章裝修分類圖解及控制方法（違章裝修一般行為）違章裝修定義房屋違章裝修嚴(yán)禁行為：定義：違章裝修事件原則性問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止防止既成事實(shí)的行為。房屋違章裝修一般行為：定義：違章裝修事件操作性問(wèn)題，經(jīng)物管部判定確實(shí)生活需求，并能征得相鄰業(yè)主書(shū)面同意。物管部默許的行為。違章裝修管理控制要點(diǎn)裝修前期,定義為裝修破壞期，裝修戶主要進(jìn)行拆墻、挖地、開(kāi)窗、搭建樓板等破壞房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)的施工。裝修管理控制關(guān)鍵點(diǎn)，裝修前期要作好裝修前宣傳、講解、溝通到位，把握原則；讓客戶清楚了解，裝修行為的可為與不可為；裝修前期是裝修管理中的最重要的，裝修現(xiàn)場(chǎng)控制的關(guān)鍵期，裝修負(fù)責(zé)人要巡查到位。裝修中期，定義為裝修恢復(fù)期，裝修戶主要進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程如：制作家具，墻面粉刷等油漆施工。裝修管理控制關(guān)鍵點(diǎn)，裝修巡查關(guān)注裝修環(huán)境、防火與文明施工，裝修時(shí)間控制，防止野蠻施工污染環(huán)境。違章裝修管理控制要點(diǎn)裝修后期，定義為裝修增值期，裝修戶主要進(jìn)行一些額外的裝飾如：搭建雨蓬，封閉陽(yáng)臺(tái)，安裝空調(diào)等影響小區(qū)外立面的施工。裝修管理控制要點(diǎn)：通過(guò)裝修巡查與裝修單位、業(yè)主了解信息，掌握業(yè)主的裝修期望，主動(dòng)告知物管部的意見(jiàn)，并與秩序維護(hù)部密切配合,控制各出入口崗裝修材料的運(yùn)送;當(dāng)然業(yè)主裝修在不違反原則下，征得相關(guān)利害關(guān)系業(yè)主同意下，合情合理的裝修物管部要給予支持?？偨Y(jié)在裝修服務(wù)中違章裝修的處理，判定違章裝修：法、理、情的原則；處理違章裝修：情、理、法。

公司違章裝修管理控制要點(diǎn)工程部及時(shí)跟進(jìn)指導(dǎo)、處理違章裝修工作，如有法律風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)報(bào)法務(wù)室。工程部制作、下發(fā)《裝修管理操作指引》，明確違章裝修類別、定性、處理原則及方法、統(tǒng)一口徑等內(nèi)容，供各物管部實(shí)操參考。違章裝修分類圖解及控制方法

房屋裝修嚴(yán)禁違章行為

違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書(shū)”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門,并保留上報(bào)材料的復(fù)印。違章封閉陽(yáng)臺(tái)并用綠色玻璃搭建違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗。定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書(shū)”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。封閉陽(yáng)臺(tái)違章裝修分類圖解及控制方法

房屋裝修嚴(yán)禁違章行為

違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為,及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書(shū)”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。違章封閉主立面陽(yáng)臺(tái)違章裝修分類圖解及控制方法

房屋裝修嚴(yán)禁違章行為

違章裝修分類圖解及控制方法

房屋裝修嚴(yán)禁違章行為

違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗。定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書(shū)”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。違章在陽(yáng)臺(tái)搭建鐵制花架違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。違章條例例：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑物、、構(gòu)筑物物（如雨雨篷、遮遮陽(yáng)篷、、花架等等），改改變住宅宅建筑外外立面，，在非承承重外墻墻上開(kāi)門門、窗；；定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為,及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門,并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。違章搭建建不銹鋼鋼構(gòu)建物物違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。違章條例例：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑物、、構(gòu)筑物物（如雨雨篷、遮遮陽(yáng)篷、、花架等等），改改變住宅宅建筑外外立面，，在非承承重外墻墻上開(kāi)門門、窗。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。在樓頂天天臺(tái)搭建建遮陽(yáng)篷篷、違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。違章條例例：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑物、、構(gòu)筑物物（如雨雨篷、遮遮陽(yáng)篷、、花架等等），改改變住宅宅建筑外外立面，，在非承承重外墻墻上開(kāi)門門、窗。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。違章搭建建樓梯以以占用公公共天臺(tái)臺(tái)違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。違章條例例：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑物、、構(gòu)筑物物（如雨雨篷、遮遮陽(yáng)篷、、花架等等），改改變住宅宅建筑外外立面，，在非承承重外墻墻上開(kāi)門門、窗。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物業(yè)服務(wù)務(wù)中心有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為,及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門,并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。違章搭建建擴(kuò)大花花園面積積占用公公共空間間違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。未經(jīng)原設(shè)設(shè)計(jì)單位位或者具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等等級(jí)的設(shè)設(shè)計(jì)單位位提出設(shè)設(shè)計(jì)方案案（非住住宅用途途房屋須須報(bào)政府府部門審審批并取取得裝飾飾裝修工工程施工工許可證證），變變動(dòng)建筑筑主體和和承重結(jié)結(jié)構(gòu)，超超過(guò)建筑筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)規(guī)范增加加樓面荷荷載（如如隨意在在室內(nèi)砌砌墻、超超負(fù)荷吊吊頂、安安裝大理理石和大大型吊燈燈等）。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為,及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門,并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。違章搭建建樓板及及加建房房間違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。未經(jīng)原設(shè)設(shè)計(jì)單位位或者具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等等級(jí)的設(shè)設(shè)計(jì)單位位提出設(shè)設(shè)計(jì)方案案（非住住宅用途途房屋須須報(bào)政府府部門審審批并取取得裝飾飾裝修工工程施工工許可證證），變變動(dòng)建筑筑主體和和承重結(jié)結(jié)構(gòu)，超超過(guò)建筑筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)規(guī)范增加加樓面荷荷載（如如隨意在在室內(nèi)砌砌墻、超超負(fù)荷吊吊頂、安安裝大理理石和大大型吊燈燈等）。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。違章開(kāi)挖挖地下室室違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。未經(jīng)原設(shè)設(shè)計(jì)單位位或者具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等等級(jí)的設(shè)設(shè)計(jì)單位位提出設(shè)設(shè)計(jì)方案案（非住住宅用途途房屋須須報(bào)政府府部門審審批并取取得裝飾飾裝修工工程施工工許可證證），變變動(dòng)建筑筑主體和和承重結(jié)結(jié)構(gòu)，超超過(guò)建筑筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)規(guī)范增加加樓面荷荷載（如如隨意在在室內(nèi)砌砌墻、超超負(fù)荷吊吊頂、安安裝大理理石和大大型吊燈燈等）。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物管部必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。水泥澆灌灌房間違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。未經(jīng)原設(shè)設(shè)計(jì)單位位或者具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等等級(jí)的設(shè)設(shè)計(jì)單位位提出設(shè)設(shè)計(jì)方案案（非住住宅用途途房屋須須報(bào)政府府部門審審批并取取得裝飾飾裝修工工程施工工許可證證），變變動(dòng)建筑筑主體和和承重結(jié)結(jié)構(gòu)，超超過(guò)建筑筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)規(guī)范增加加樓面荷荷載（如如隨意在在室內(nèi)砌砌墻、超超負(fù)荷吊吊頂、安安裝大理理石和大大型吊燈燈等）。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。違章搭建建樓板并并在上面面安裝太太陽(yáng)能熱熱水器違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。其他影響響建筑結(jié)結(jié)構(gòu)和使使用安全全的行為為。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。違章在花花園內(nèi)挖挖水井違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修嚴(yán)嚴(yán)禁違章行行為違反《裝修修服務(wù)協(xié)議議書(shū)》、《《住宅室內(nèi)內(nèi)裝修管理理辦法》等等相關(guān)國(guó)家家法規(guī)。未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)擅自改改動(dòng)、暗暗藏燃?xì)鈿夤艿兰凹捌渌苍O(shè)施施。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。在公共區(qū)區(qū)域安裝裝私人工工具箱違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。擴(kuò)大承重重墻上原原有的門門窗尺寸寸，拆除除連接陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的磚磚、混凝凝土墻體體、門窗窗，在承承重墻、、天花、、地面上上打孔。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。在外立墻墻面上開(kāi)開(kāi)窗違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。將沒(méi)有防防水要求求的房間間或者陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)改為為衛(wèi)生間間、廚房房間；將將生活污污水排入入雨水管管。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。將陽(yáng)臺(tái)改改衛(wèi)生間間違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋裝修修嚴(yán)禁違違章行為為違反《裝裝修服務(wù)務(wù)協(xié)議書(shū)書(shū)》、《《住宅室室內(nèi)裝修修管理辦辦法》等等相關(guān)國(guó)國(guó)家法規(guī)規(guī)。任意刨鑿鑿、重?fù)魮繇敯濉?、外墻?nèi)內(nèi)側(cè)及排排煙管道道，不經(jīng)經(jīng)穿管直直接埋設(shè)設(shè)電線或或改線。。定義：違違章裝修修嚴(yán)禁問(wèn)問(wèn)題，物物管部必必須勸阻阻、禁止止的行為為。對(duì)違反裝裝修禁止止行為、、影響建建筑物外外觀及其其它未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)私私自改變變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用用途者，，除要求求及時(shí)恢恢復(fù)原樣樣外，物物管部有有權(quán)扣除除裝修人人及裝修修單位的的所有保保證金，，裝修人人及裝修修單位還還須承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法法律責(zé)任任。只要發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主有有違章行行為，及及時(shí)發(fā)放放“裝修修違約告告知書(shū)””拒不簽簽收的要要張貼在在房號(hào)旁旁拍照；；勸阻無(wú)無(wú)效的要要及時(shí)上上報(bào)主管管部門，，并保留留上報(bào)材材料的復(fù)復(fù)印。破壞外墻墻違章裝修修分類圖圖解及控控制方法法房屋屋裝裝修修嚴(yán)嚴(yán)禁禁違違章章行行為為違反反《《裝裝修修服服務(wù)務(wù)協(xié)協(xié)議議書(shū)書(shū)》》、、《《住住宅宅室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修管管理理辦辦法法》》等等相相關(guān)關(guān)國(guó)國(guó)家家法法規(guī)規(guī)。。破壞壞或或者者拆拆改改廚廚房房、、廁廁所所的的地地面面防防水水層層，，或或破破壞壞毛毛坯坯房房防防水水層層的的保保護(hù)護(hù)層層及及防防水水涂涂膜膜。。定義義：：違違章章裝裝修修嚴(yán)嚴(yán)禁禁問(wèn)問(wèn)題題，，物物管管部部必必須須勸勸阻阻、、禁禁止止的的行行為為。。對(duì)違違反反裝裝修修禁禁止止行行為為、、影影響響建建筑筑物物外外觀觀及及其其它它未未經(jīng)經(jīng)批批準(zhǔn)準(zhǔn)私私自自改改變變房房屋屋結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及用用途途者者，，除除要要求求及及時(shí)時(shí)恢恢復(fù)復(fù)原原樣樣外外，，物物管管部部有有權(quán)權(quán)扣扣除除裝裝修修人人及及裝裝修修單單位位的的所所有有保保證證金金，，裝裝修修人人及及裝裝修修單單位位還還須須承承擔(dān)擔(dān)由由此此產(chǎn)產(chǎn)生生的的法法律律責(zé)責(zé)任任。。只要要發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)業(yè)主主有有違違章章行行為為，，及及時(shí)時(shí)發(fā)發(fā)放放““裝裝修修違違約約告告知知書(shū)書(shū)””拒拒不不簽簽收收的的要要張張貼貼在在房房號(hào)號(hào)旁旁拍拍照照；；勸勸阻阻無(wú)無(wú)效效的的要要及及時(shí)時(shí)上上報(bào)報(bào)主主管管部部門門，，并并保保留留上上報(bào)報(bào)材材料料的的復(fù)復(fù)印印。。破壞防防水層層違章裝裝修分分類圖圖解及及控制制方法法房屋裝裝修嚴(yán)嚴(yán)禁違違章行行為違反《《裝修修服務(wù)務(wù)協(xié)議議書(shū)》》、《《住宅宅室內(nèi)內(nèi)裝修修管理理辦法法》等等相關(guān)關(guān)國(guó)家家法規(guī)規(guī)。違章條條例：：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃劃部門門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑筑物、、構(gòu)筑筑物（（如雨雨篷、、遮陽(yáng)陽(yáng)篷、、花架架等）），改改變住住宅建建筑外外立面面，在在非承承重外外墻上上開(kāi)門門、窗窗。定義：：違章章裝修修一般般問(wèn)題題，在在征得得相鄰鄰業(yè)主主書(shū)面面同意意或經(jīng)經(jīng)裝修修負(fù)責(zé)責(zé)人判判定確確實(shí)需需求，，物管管部默默許的的行為為。只要發(fā)發(fā)現(xiàn)業(yè)業(yè)主有有違章章行為為，及及時(shí)發(fā)發(fā)放““裝修修違約約告知知書(shū)””拒不不簽收收的要要張貼貼在房房號(hào)旁旁拍照照；勸勸阻無(wú)無(wú)效的的要及及時(shí)上上報(bào)主主管部部門，，并保保留上上報(bào)材材料的的復(fù)印印。違章在在室外外搭建建雨篷篷違章裝裝修分分類圖圖解及及控制制方法法房屋裝裝修一一般違違章行行為違章裝裝修分分類圖圖解及及控制制方法法房屋裝裝修一一般違違章行行為違反《《裝修修服務(wù)務(wù)協(xié)議議書(shū)》》、《《室內(nèi)內(nèi)裝修修管理理辦法法》等等相關(guān)關(guān)國(guó)家家法規(guī)規(guī)。違章條條例：：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃劃部門門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑筑物、、構(gòu)筑筑物（（如雨雨篷、、遮陽(yáng)陽(yáng)篷、、花架架等）），改改變住住宅建建筑外外立面面，在在非承承重外外墻上上開(kāi)門門、窗窗。定義：：違章章裝修修一般般問(wèn)題題，在在征得得相鄰鄰業(yè)主主書(shū)面面同意意或經(jīng)經(jīng)裝修修負(fù)責(zé)責(zé)人判判定確確實(shí)需需求，，物管管部默默許的的行為為。只要發(fā)發(fā)現(xiàn)業(yè)業(yè)主有有違章章行為為,及及時(shí)發(fā)發(fā)放““裝修修違約約告知知書(shū)””拒不不簽收收的要要張貼貼在房房號(hào)旁旁拍照照；勸勸阻無(wú)無(wú)效的的要及及時(shí)上上報(bào)主主管部部門,并保保留上上報(bào)材材料的的復(fù)印印。天臺(tái)搭搭建竹竹結(jié)構(gòu)構(gòu)花架架違章裝裝修分分類圖圖解及及控制制方法法房屋裝裝修一一般違違章行行為違反《《裝修修服務(wù)務(wù)協(xié)議議書(shū)》》、《《室內(nèi)內(nèi)裝修修管理理辦法法》等等相關(guān)關(guān)國(guó)家家法規(guī)規(guī)。違章條條例：：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃劃部門門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑筑物、、構(gòu)筑筑物（（如雨雨篷、、遮陽(yáng)陽(yáng)篷、、花架架等）），改改變住住宅建建筑外外立面面，在在非承承重外外墻上上開(kāi)門門、窗窗。定義：：違章章裝修修一般般問(wèn)題題，在在征得得相鄰鄰業(yè)主主書(shū)面面同意意或經(jīng)經(jīng)裝修修負(fù)責(zé)責(zé)人判判定確確實(shí)需需求，，物管管部默默許的的行為為。只要發(fā)發(fā)現(xiàn)業(yè)業(yè)主有有違章章行為為，及及時(shí)發(fā)發(fā)放““裝修修違約約告知知書(shū)””拒不不簽收收的要要張貼貼在房房號(hào)旁旁拍照照；勸勸阻無(wú)無(wú)效的的要及及時(shí)上上報(bào)主主管部部門，，并保保留上上報(bào)材材料的的復(fù)印印。一樓花花園搭搭建竹竹子花花架違章裝裝修分分類圖圖解及及控制制方法法房屋裝裝修一一般違違章行行為違反《《裝修修服務(wù)務(wù)協(xié)議議書(shū)》》《住住宅室室內(nèi)裝裝修管管理辦辦法》》等相相關(guān)國(guó)國(guó)家法法規(guī)。。違章條條例：：未經(jīng)經(jīng)規(guī)劃劃部門門批準(zhǔn)準(zhǔn)搭建建建筑筑物、、構(gòu)筑筑物（（如雨雨篷、、遮陽(yáng)陽(yáng)篷、、花架架等）），改改變住住宅建建筑外外立面面，在在非承承重外外墻上上開(kāi)門門、窗窗。定義：：違章章裝修修一般般問(wèn)題題，在在征得得相鄰鄰業(yè)主主書(shū)面面