房產(chǎn)中介加盟協(xié)議

第5頁共5頁房產(chǎn)中介加盟協(xié)議甲?方：___?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司（?總公司）?乙方：（加?盟店負(fù)責(zé)人?）___號(hào)?：為適應(yīng)?日趨競(jìng)爭(zhēng)激?烈的___?二手房產(chǎn)市?場(chǎng)，充分發(fā)?揮雙方的優(yōu)?勢(shì)，達(dá)到團(tuán)?結(jié)協(xié)作，共?贏發(fā)展的目?的，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，并通?過總公司董?事會(huì)研究決?定，同意乙?方以加盟店?方式加盟甲?方。具體加?盟事宜制定?如下：一?。合作方式?1、甲方?是經(jīng)國家工?商及有關(guān)部?門核準(zhǔn)的獨(dú)?立企業(yè)法人?總公司，乙?方加盟后依?托甲方成立?非企業(yè)法人?的獨(dú)立核算?，自負(fù)盈虧?的分公司。?2、雙方?共同到工商?部門辦理分?公司注冊(cè)登?記。乙方為?分公司負(fù)責(zé)?人，營業(yè)執(zhí)?照由乙方保?管使用，印?章由總公司?保管，乙方?使用時(shí)需做?登記備甲方?存查。3?、乙方自行?選擇經(jīng)營場(chǎng)?所，承擔(dān)一?切經(jīng)營費(fèi)用?支出，并享?有和支配分?公司經(jīng)營所?得。為充分?發(fā)揮___?的力量，使?每一條信息?價(jià)值最大化?，在開展房?產(chǎn)業(yè)務(wù)中，?總公司在與?加盟店協(xié)商?同意后可對(duì)?加盟店內(nèi)人?員進(jìn)行暫時(shí)?調(diào)動(dòng)或者調(diào)?整，總公司?有義務(wù)協(xié)助?各加盟店在?財(cái)力、人力?、物力等方?面進(jìn)行優(yōu)化?組合，并配?合制定好分?配方案，做?到公開；公?平；公正?4、甲方依?據(jù)本協(xié)議為?乙方加盟經(jīng)?營提供一定?的保障和支?持。乙方向?甲方支付加?盟費(fèi)、保證?金和管理費(fèi)?等。二。?加盟相關(guān)費(fèi)?用支付（?1）加盟費(fèi)?本協(xié)議簽?訂同時(shí)，總?公司對(duì)加盟?店收取一次?性加盟費(fèi)_?__元整。?（2）誠?信履約保證?金本協(xié)議?簽訂同時(shí)，?總公司對(duì)加?盟店收取履?約保證金人?民幣_(tái)__?元整。在合?同期滿時(shí)如?無違規(guī)、違?約和無有損?公司品牌形?象的，保證?金無息返還?。（3）?經(jīng)營管理費(fèi)?經(jīng)營管理?費(fèi)按收取。?乙方應(yīng)在（?月季半年年?）每日前向?總公司預(yù)交?管理費(fèi)人民?幣元。甲方?收費(fèi)后開具?收據(jù)。三?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方有?權(quán)監(jiān)管和檢?查乙方的經(jīng)?營活動(dòng)，是?否符合國家?有關(guān)法律、?法規(guī)、政策?規(guī)定和合法?經(jīng)營，如乙?方違反上述?之規(guī)定而引?起法律、經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和損?失，應(yīng)由乙?方自負(fù)承擔(dān)?，并有權(quán)勸?阻和終止本?協(xié)議。2?、甲方為了?開創(chuàng)公司的?品牌，經(jīng)營?活動(dòng)中，即?講企業(yè)經(jīng)濟(jì)?效益的同時(shí)?也要注重社?會(huì)效益，公?司所制定的?規(guī)章制度，?經(jīng)營規(guī)范程?序，乙方必?須無條件遵?守。3、?甲方負(fù)責(zé)乙?方辦理工商?、稅務(wù)、房?地等各項(xiàng)登?記手續(xù)，包?括（協(xié)助）?辦理每年的?年檢工作，?所發(fā)生的費(fèi)?用均由乙方?負(fù)責(zé)。4?、甲方負(fù)責(zé)?統(tǒng)計(jì)乙方每?月經(jīng)營情況?和財(cái)務(wù)報(bào)表?，同時(shí)乙方?每月繳納實(shí)?際的稅費(fèi)、?超出部分另?開___按?___％交?納稅費(fèi)（附?同等額度的?___）。?乙方必須做?好臺(tái)帳，每?月___日?前如實(shí)匯總?給甲方，甲?方將統(tǒng)一負(fù)?責(zé)向國家按?時(shí)交納乙方?稅費(fèi)。5?、甲方向乙?方提供銀行?帳號(hào)、支票?、___使?用權(quán)。6?、甲方統(tǒng)一?印制并向乙?方免費(fèi)提供?看房單、委?托登記協(xié)議?、買賣協(xié)議?書、租賃、?買賣相關(guān)合?同等法律文?書范本以及?有關(guān)法規(guī)、?政策資料文?稿，各項(xiàng)法?規(guī)、政策等?展示牌由甲?方統(tǒng)—制作?（費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)）。?7、甲方?負(fù)責(zé)定期對(duì)?乙方的職工?進(jìn)行培訓(xùn)（?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)），并?負(fù)責(zé)對(duì)職工?的其它申請(qǐng)?工作（費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?）。8、?甲方設(shè)立網(wǎng)?站，為集中?房源信息，?形成規(guī)模，?提高業(yè)務(wù)效?率及企業(yè)形?象，加快信?息流通，分?公司可免費(fèi)?享用網(wǎng)站平?臺(tái)發(fā)布信息?。9、甲?方無償每日?按時(shí)向乙方?提供房源信?息、法律法?規(guī)等相互政?策等。在乙?方的需要下?應(yīng)義務(wù)為乙?方提供房產(chǎn)?過戶、貸款?、等相關(guān)服?務(wù)。四。?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方擁有?甲方給予的?合法經(jīng)營權(quán)??？稍诋?dāng)?shù)?辦理工商執(zhí)?照登記，成?立加盟店或?分公司。甲?方授權(quán)乙方?特許加盟權(quán)?，由總公司?辦理統(tǒng)一資?質(zhì)證書（乙?方自行辦理?分公司的資?質(zhì)），并負(fù)?責(zé)乙方參加?有關(guān)部門主?辦的業(yè)務(wù)培?訓(xùn)班，使培?訓(xùn)人員取得?合格證書及?上崗證。?2、乙方應(yīng)?在工商機(jī)關(guān)?登記的經(jīng)營?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營，獨(dú)立?核算，自負(fù)?一切相關(guān)費(fèi)?用。乙方必?須合法經(jīng)營?，誠信服務(wù)?，依法納稅?，服從總公?司的統(tǒng)一管?理。如出現(xiàn)?違法行為，?后果自負(fù)。?3、乙方?設(shè)立分公司?負(fù)責(zé)一切法?定手續(xù)，從?業(yè)人員資格?證書，合法?勞動(dòng)用工及?經(jīng)營場(chǎng)所有?關(guān)手續(xù)等。?甲方給予盡?可能的協(xié)助?和配合。乙?方有權(quán)對(duì)分?公司進(jìn)行人?事調(diào)配（但?必須到甲方?備案）、安?排分公司工?資、獎(jiǎng)金發(fā)?放。4、?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)自己的房?屋租賃費(fèi)、?人員工資、?辦公設(shè)備、?裝修費(fèi)等—?切開辦費(fèi)。?5、乙方?同意按照甲?方要求統(tǒng)一?招牌、胸卡?、服裝、銅?牌等。并按?照甲方規(guī)定?統(tǒng)一設(shè)計(jì)、?配備店面招?牌、店內(nèi)海?報(bào)等。乙方?必須在店面?顯眼位置設(shè)?置甲方監(jiān)督?和投訴電話?，接受甲方?監(jiān)督檢查。?6、分公?司原則上不?得辦理房地?產(chǎn)代理業(yè)務(wù)?。特殊情況?下，乙方在?受理代理業(yè)?務(wù)簽訂相關(guān)?協(xié)議前，必?須事先報(bào)甲?方審核批準(zhǔn)?并將相關(guān)文?件交甲方備?案。7、?乙方因故解?除本協(xié)議，?需提前一個(gè)?月向甲方提?出申請(qǐng)，甲?方應(yīng)及時(shí)協(xié)?助乙方理注?銷手續(xù)，并?交出營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記等有關(guān)手?續(xù)，在注銷?完畢后同時(shí)?須遞交債權(quán)?債務(wù)承諾書?。8、乙?方在開展業(yè)?務(wù)中要積極?維護(hù)好公司?的形象，不?得從事任何?有損公司形?象的活動(dòng)。?如發(fā)現(xiàn)乙方?違規(guī)操作，?甲方有權(quán)與?乙方解除合?同并追究乙?方的相關(guān)責(zé)?任，并不退?回保證金。?五、違約?責(zé)任1、?本協(xié)議履行?過程中，如?無正當(dāng)理由?，任何一方?不得惡意終?止合作協(xié)議?，對(duì)以上條?款如有違約?，任何一方?可追究違約?方的法律責(zé)?任。2、?乙方逾期交?納任何費(fèi)用?，應(yīng)按日千?分之五向甲?方交納滯納?金；如無特?殊原因而導(dǎo)?致逾期超過?___天的?，則視為乙?方嚴(yán)重違約?，甲方有權(quán)?解除本加盟?協(xié)議。已交?納的保證金?不予退還。?3、乙方?超范圍經(jīng)營?或違反本協(xié)?議規(guī)定經(jīng)營?的，經(jīng)確認(rèn)?后則甲方有?權(quán)立即終止?本加盟協(xié)議?。乙方應(yīng)無?條件交回分?公司執(zhí)照等?手續(xù)，注銷?分公司。甲?方有權(quán)追究?乙方造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。4、?如乙方經(jīng)營?不善導(dǎo)致分?公司無法再?繼續(xù)經(jīng)營，?需提前一個(gè)?月書面通知?甲方；并把?未履行完的?房屋代理業(yè)?務(wù)無條件轉(zhuǎn)?移給甲方，?不得從中扣?取費(fèi)用和索?要利潤；雙?方共同辦理?分公司注銷?或變更登記?事宜。5?、如無乙方?責(zé)任甲方單?方解除合同?需提前一個(gè)?月通知乙方?、并雙倍賠?償乙方所已?交納的保證?金、已經(jīng)所?造成的其他?損失。六?、其他約定?1、本協(xié)?議履行過程?中的未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商解決?。如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?盡力協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，可向?總公司或分?公司所在地?___或人?民法院起訴?解決