房產(chǎn)中介加盟協(xié)議

第5頁共5頁房產(chǎn)中介加盟協(xié)議甲?方：___?房地產(chǎn)經(jīng)紀?有限公司（?總公司）?乙方：（加?盟店負責人?）___號?：為適應?日趨競爭激?烈的___?二手房產(chǎn)市?場，充分發(fā)?揮雙方的優(yōu)?勢，達到團?結協(xié)作，共?贏發(fā)展的目?的，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，并通?過總公司董?事會研究決?定，同意乙?方以加盟店?方式加盟甲?方。具體加?盟事宜制定?如下：一?。合作方式?1、甲方?是經(jīng)國家工?商及有關部?門核準的獨?立企業(yè)法人?總公司，乙?方加盟后依?托甲方成立?非企業(yè)法人?的獨立核算?，自負盈虧?的分公司。?2、雙方?共同到工商?部門辦理分?公司注冊登?記。乙方為?分公司負責?人，營業(yè)執(zhí)?照由乙方保?管使用，印?章由總公司?保管，乙方?使用時需做?登記備甲方?存查。3?、乙方自行?選擇經(jīng)營場?所，承擔一?切經(jīng)營費用?支出，并享?有和支配分?公司經(jīng)營所?得。為充分?發(fā)揮___?的力量，使?每一條信息?價值最大化?，在開展房?產(chǎn)業(yè)務中，?總公司在與?加盟店協(xié)商?同意后可對?加盟店內(nèi)人?員進行暫時?調(diào)動或者調(diào)?整，總公司?有義務協(xié)助?各加盟店在?財力、人力?、物力等方?面進行優(yōu)化?組合，并配?合制定好分?配方案，做?到公開；公?平；公正?4、甲方依?據(jù)本協(xié)議為?乙方加盟經(jīng)?營提供一定?的保障和支?持。乙方向?甲方支付加?盟費、保證?金和管理費?等。二。?加盟相關費?用支付（?1）加盟費?本協(xié)議簽?訂同時，總?公司對加盟?店收取一次?性加盟費_?__元整。?（2）誠?信履約保證?金本協(xié)議?簽訂同時，?總公司對加?盟店收取履?約保證金人?民幣___?元整。在合?同期滿時如?無違規(guī)、違?約和無有損?公司品牌形?象的，保證?金無息返還?。（3）?經(jīng)營管理費?經(jīng)營管理?費按收取。?乙方應在（?月季半年年?）每日前向?總公司預交?管理費人民?幣元。甲方?收費后開具?收據(jù)。三?、甲方的權?利和義務?1、甲方有?權監(jiān)管和檢?查乙方的經(jīng)?營活動，是?否符合國家?有關法律、?法規(guī)、政策?規(guī)定和合法?經(jīng)營，如乙?方違反上述?之規(guī)定而引?起法律、經(jīng)?濟責任和損?失，應由乙?方自負承擔?，并有權勸?阻和終止本?協(xié)議。2?、甲方為了?開創(chuàng)公司的?品牌，經(jīng)營?活動中，即?講企業(yè)經(jīng)濟?效益的同時?也要注重社?會效益，公?司所制定的?規(guī)章制度，?經(jīng)營規(guī)范程?序，乙方必?須無條件遵?守。3、?甲方負責乙?方辦理工商?、稅務、房?地等各項登?記手續(xù)，包?括（協(xié)助）?辦理每年的?年檢工作，?所發(fā)生的費?用均由乙方?負責。4?、甲方負責?統(tǒng)計乙方每?月經(jīng)營情況?和財務報表?，同時乙方?每月繳納實?際的稅費、?超出部分另?開___按?___％交?納稅費（附?同等額度的?___）。?乙方必須做?好臺帳，每?月___日?前如實匯總?給甲方，甲?方將統(tǒng)一負?責向國家按?時交納乙方?稅費。5?、甲方向乙?方提供銀行?帳號、支票?、___使?用權。6?、甲方統(tǒng)一?印制并向乙?方免費提供?看房單、委?托登記協(xié)議?、買賣協(xié)議?書、租賃、?買賣相關合?同等法律文?書范本以及?有關法規(guī)、?政策資料文?稿，各項法?規(guī)、政策等?展示牌由甲?方統(tǒng)—制作?（費用由甲?方負責）。?7、甲方?負責定期對?乙方的職工?進行培訓（?費用由甲方?負責），并?負責對職工?的其它申請?工作（費用?由乙方負責?）。8、?甲方設立網(wǎng)?站，為集中?房源信息，?形成規(guī)模，?提高業(yè)務效?率及企業(yè)形?象，加快信?息流通，分?公司可免費?享用網(wǎng)站平?臺發(fā)布信息?。9、甲?方無償每日?按時向乙方?提供房源信?息、法律法?規(guī)等相互政?策等。在乙?方的需要下?應義務為乙?方提供房產(chǎn)?過戶、貸款?、等相關服?務。四。?乙方的權利?和義務1?、乙方擁有?甲方給予的?合法經(jīng)營權?。可在當?shù)?辦理工商執(zhí)?照登記，成?立加盟店或?分公司。甲?方授權乙方?特許加盟權?，由總公司?辦理統(tǒng)一資?質(zhì)證書（乙?方自行辦理?分公司的資?質(zhì)），并負?責乙方參加?有關部門主?辦的業(yè)務培?訓班，使培?訓人員取得?合格證書及?上崗證。?2、乙方應?在工商機關?登記的經(jīng)營?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營，獨立?核算，自負?一切相關費?用。乙方必?須合法經(jīng)營?，誠信服務?，依法納稅?，服從總公?司的統(tǒng)一管?理。如出現(xiàn)?違法行為，?后果自負。?3、乙方?設立分公司?負責一切法?定手續(xù)，從?業(yè)人員資格?證書，合法?勞動用工及?經(jīng)營場所有?關手續(xù)等。?甲方給予盡?可能的協(xié)助?和配合。乙?方有權對分?公司進行人?事調(diào)配（但?必須到甲方?備案）、安?排分公司工?資、獎金發(fā)?放。4、?乙方負責承?擔自己的房?屋租賃費、?人員工資、?辦公設備、?裝修費等—?切開辦費。?5、乙方?同意按照甲?方要求統(tǒng)一?招牌、胸卡?、服裝、銅?牌等。并按?照甲方規(guī)定?統(tǒng)一設計、?配備店面招?牌、店內(nèi)海?報等。乙方?必須在店面?顯眼位置設?置甲方監(jiān)督?和投訴電話?，接受甲方?監(jiān)督檢查。?6、分公?司原則上不?得辦理房地?產(chǎn)代理業(yè)務?。特殊情況?下，乙方在?受理代理業(yè)?務簽訂相關?協(xié)議前，必?須事先報甲?方審核批準?并將相關文?件交甲方備?案。7、?乙方因故解?除本協(xié)議，?需提前一個?月向甲方提?出申請，甲?方應及時協(xié)?助乙方理注?銷手續(xù)，并?交出營業(yè)執(zhí)?照、稅務登?記等有關手?續(xù)，在注銷?完畢后同時?須遞交債權?債務承諾書?。8、乙?方在開展業(yè)?務中要積極?維護好公司?的形象，不?得從事任何?有損公司形?象的活動。?如發(fā)現(xiàn)乙方?違規(guī)操作，?甲方有權與?乙方解除合?同并追究乙?方的相關責?任，并不退?回保證金。?五、違約?責任1、?本協(xié)議履行?過程中，如?無正當理由?，任何一方?不得惡意終?止合作協(xié)議?，對以上條?款如有違約?，任何一方?可追究違約?方的法律責?任。2、?乙方逾期交?納任何費用?，應按日千?分之五向甲?方交納滯納?金；如無特?殊原因而導?致逾期超過?___天的?，則視為乙?方嚴重違約?，甲方有權?解除本加盟?協(xié)議。已交?納的保證金?不予退還。?3、乙方?超范圍經(jīng)營?或違反本協(xié)?議規(guī)定經(jīng)營?的，經(jīng)確認?后則甲方有?權立即終止?本加盟協(xié)議?。乙方應無?條件交回分?公司執(zhí)照等?手續(xù)，注銷?分公司。甲?方有權追究?乙方造成的?一切經(jīng)濟損?失。4、?如乙方經(jīng)營?不善導致分?公司無法再?繼續(xù)經(jīng)營，?需提前一個?月書面通知?甲方；并把?未履行完的?房屋代理業(yè)?務無條件轉(zhuǎn)?移給甲方，?不得從中扣?取費用和索?要利潤；雙?方共同辦理?分公司注銷?或變更登記?事宜。5?、如無乙方?責任甲方單?方解除合同?需提前一個?月通知乙方?、并雙倍賠?償乙方所已?交納的保證?金、已經(jīng)所?造成的其他?損失。六?、其他約定?1、本協(xié)?議履行過程?中的未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商解決?。如發(fā)生爭?議，雙方應?盡力協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，可向?總公司或分?公司所在地?___或人?民法院起訴?解決