物業(yè)用房裝修標準

物業(yè)用房裝修標準物業(yè)用房裝修標準物業(yè)用房裝修標準V:1.0精細整理，僅供參考物業(yè)用房裝修標準日期：20xx年X月物業(yè)用房交付標準一、物業(yè)服務中心屋頂建議簡單吊頂或刷白處理,配置足夠亮度照明(建議使用LED光源)地面建議鋪裝方塊辦公拼接地毯或鋪裝地磚。墻面粉刷白色乳膠漆涂料。 服務接待區(qū)需設計一個開放式前臺(需裝監(jiān)控)，減少客戶辦事奔走距離。前臺及背景墻依據(jù)公司提供并經核準后的方案，并安裝網(wǎng)線面板、電源插座面板及電話面板。電源按物業(yè)辦公區(qū)域設計方案提供插座面板、電話面板及網(wǎng)線面板。門建議采用深棕色木門。衛(wèi)生間墻面鋪裝白色墻磚，地面淺色防滑地磚，蹲便并加裝隔段板（獨立空間），男衛(wèi)加裝小便器，男女衛(wèi)共用盥洗盆，盥洗臺上加裝鏡子一面。衛(wèi)生間及盥洗處，均有獨立照明，且衛(wèi)生間內安裝排風扇。衛(wèi)生間內設置墩布池一個，具體位置不限。二、綜控室（消控\監(jiān)控室）：屋頂：吊頂，燈具為格柵燈。建議光源為LED地面：鋪裝防靜電地板。墻面：粉刷白色乳膠漆涂料。按原建筑設計提供插座面板、電話面板及網(wǎng)線面板。三、生活泵房：泵房內各設備開關、閥門、管線、單體設備標識清晰，，水流流向標識正確，設備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。設備外表保持清潔無灰塵室內照明應采用防爆開關和燈具無暗區(qū)。地面：鋪設防滑地磚\做米防水層。溢水溝鋪設合理，積水池防滲漏處理，排污泵揚程達到要求且一用一備。配電柜安裝位置合理便于操作。配置排風口與除濕機。泵房內至少應配備2只4公斤手提式滅火器和一只應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。四、消防泵房：消防泵房內各設備開關、閥門、管線、單體設備標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，設備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。地面：鋪設防滑地磚\做米防水層。消防泵房及水箱間內配置溫濕度計，環(huán)境溫度應控制在40℃以下，相對濕度應控制在80%以下，室內通風良好。消防泵房內至少應配備2只4公斤手提式滅火器和一只應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。室內照明采用防爆開關和燈具，無暗區(qū)。消防泵房地面及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。溢水溝鋪設合理，積水池防滲漏處理，排污泵揚程達到要求且一用一備。五、電梯機房：機房或滑輪間不用于電梯以外的其他用途，也不設置非電梯用的線槽、電纜或裝置。機房應有足夠的尺寸，以允許人員安全和容易地對有關設備進行作業(yè)，尤其對電器設備的作業(yè)。機房應適當通風，從建筑物其他處抽出的陳腐空氣不得直接排入機房。機房應設有永久性的電器照明，地面上的照度不應小于200lx。在機房內靠近入口的適當高度應設有一個開關，控制機房照明。機房內的環(huán)境溫度應保持在5-40℃之間,需裝空調。地面刷地坪漆及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。六、風機房：機房地面及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品地面刷地坪漆機房內照明良好無暗影處。七、配電間：機房地面及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。地面刷地坪漆、機房內照明良好無暗影處。設施設備安裝牢固。二、 物業(yè)管理用房設計功能要求 物業(yè)管理用房包括以下的功能：1、服務接待區(qū)：主要用于接待來訪客戶、客戶辦理各類物業(yè)服務手續(xù)。2、辦公區(qū)：物業(yè)管理員工辦公場所，須有配套的衛(wèi)生間。3、宿舍區(qū)：主要是安管員宿舍以及夜間值班維修工的值班室，須有必要的生活配套功能，如衛(wèi)生間、淋浴間、活動室、晾曬衣物場所等。5、文化活動區(qū)：物業(yè)管理基層員工企業(yè)文化宣