商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本甲方?:___?___號(hào):?___居?住地址:_?__乙方?:___?___號(hào):?___居?住地址:_?__店鋪?于___年?___月_?__日在位?于___處?,甲乙雙方?以各占__?_%股份共?計(jì)投資人民?幣_(tái)__元?,其中,甲?方投入__?_元,乙方?投入___?元。現(xiàn)在?甲方愿意將?經(jīng)營(yíng)權(quán)、店?面租憑合同?以及相關(guān)手?續(xù)等全部有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方,乙方愿?意受讓。現(xiàn)?甲乙雙方根?據(jù)《___?合同法》的?規(guī)定,經(jīng)友?好協(xié)商一致?,就轉(zhuǎn)讓事?宜,達(dá)成如?下協(xié)議:?一、店面轉(zhuǎn)?讓的價(jià)格及?轉(zhuǎn)讓款的支?付期限和方?式:1、?甲方將其所?持店面__?_%股份以?及相關(guān)手續(xù)?,以共計(jì)人?民幣元的價(jià)?格轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?乙方支付甲?方轉(zhuǎn)讓款的?方式:1?)在轉(zhuǎn)讓該?店以前甲方?已經(jīng)收有外?邊客戶欠款?共計(jì)___?元,現(xiàn)折算?給甲方以沖?抵其轉(zhuǎn)讓款?的一部份;?2)在轉(zhuǎn)?讓該店以前?官店處的欠?款是甲方負(fù)?責(zé)賖出,現(xiàn)?折算給甲方?負(fù)責(zé)收回,?以沖抵其轉(zhuǎn)?讓款的一部?份;3)?現(xiàn)雙方在簽?定本協(xié)議之?后,立即支?付余下的所?有轉(zhuǎn)讓款共?元給甲方。?3、該店?轉(zhuǎn)讓以前,?除___處?的欠款由甲?方收歸已有?以外,所有?該店以前乃?至以后所有?的欠款歸乙?方收回歸自?己所有。?二、甲方保?證對(duì)該店轉(zhuǎn)?讓給乙方的?股份擁有完?全處理權(quán),?保證該股份?沒(méi)有設(shè)定質(zhì)?押,保證股?份未被查封?,并免遭第?三人追索,?否則甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)由此?引起的一切?經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任。三?、有關(guān)店面?盈虧(含債?權(quán)債務(wù))的?分擔(dān):1?、本協(xié)議書(shū)?生效后,乙?方全部享有?該店后期經(jīng)?營(yíng)的利潤(rùn),?承擔(dān)全部后?期的風(fēng)險(xiǎn)及?虧損。2?、如因甲方?在簽訂本協(xié)?議書(shū)時(shí),未?如實(shí)告知乙?方有關(guān)店在?股份轉(zhuǎn)讓前?所負(fù)債務(wù),?致使乙方在?成為該店老?板后遭受損?失的,乙方?有權(quán)向甲方?追償。四?、違約責(zé)任?:1、本?協(xié)議書(shū)一經(jīng)?生效,雙方?必須自覺(jué)履?行,任何一?方未按協(xié)議?書(shū)的規(guī)定全?面履行義務(wù)?,應(yīng)當(dāng)依照?法律和本協(xié)?議書(shū)的規(guī)定?承擔(dān)責(zé)任。?2、如由?于甲方的原?因,致使乙?方不能如期?辦理變更登?記,或者嚴(yán)?重影響乙方?實(shí)現(xiàn)訂立本?協(xié)議書(shū)的目?的,甲方應(yīng)?按照乙方已?經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓?款的雙倍作?為違約金陪?償給乙方。?如因甲方違?約給乙方造?成損失,甲?方支付的違?約金金額低?于實(shí)際損失?的,甲方必?須另予以補(bǔ)?償;3、?如乙方未按?本協(xié)議第一?條規(guī)定,在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?未能全部付?清給甲方,?每逾期一天?,則乙方按?轉(zhuǎn)讓款金額?每日百分之?一支付賠償?金。五、?有關(guān)費(fèi)用的?負(fù)擔(dān):在?本次股份轉(zhuǎn)?讓過(guò)程中發(fā)?生的有關(guān)費(fèi)?用,由乙方?承擔(dān)。六?、爭(zhēng)議解決?方式:店?鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議根?據(jù)《___?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場(chǎng)地從事?經(jīng)營(yíng)的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下:?第一條租?賃場(chǎng)地乙方?承租甲方▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁(層?/廳)▁▁?▁▁▁▁▁?▁號(hào)場(chǎng)地，?面積▁▁▁?▁▁平方米?，用途以營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn);庫(kù)房?▁▁▁▁▁?平方米，庫(kù)?房位置為▁?▁▁▁▁▁?。第二條?租賃期限自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日止?，共計(jì)▁▁?年▁▁個(gè)月?;其中免租?期為自▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日起?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日。第?三條租金本?合同租金實(shí)?行(一年/?半年/季/?月)支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為▁▁▁▁?▁▁;租金?支付方式為?(現(xiàn)金/支?票/匯票/?▁▁▁▁▁?);第一次?租金的支付?時(shí)間為▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?第二次租金?的支付時(shí)間?為▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?▁▁▁▁▁?▁。第四?條保證__?_證金屬于?雙方約定事?項(xiàng)。自本?合同簽訂之?日起▁▁▁?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額▁▁▁?%計(jì)▁▁▁?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。?乙方支付保?證金的，甲?方則以市場(chǎng)?當(dāng)年租金總?額的___?%作為市場(chǎng)?整體性的對(duì)?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見(jiàn)合?同附件。?第五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為:公共責(zé)?任險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、▁▁▁?▁。乙方?自行投保的?范圍為:▁?▁▁▁▁?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)條?件，保障乙?方正常經(jīng)營(yíng)?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理，?維護(hù)并改善?市場(chǎng)的整體?形象，包括?:對(duì)商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營(yíng)?銷管理;形?象設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?;▁▁▁▁?▁▁▁.。?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行物?業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括:?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場(chǎng)地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝修?的___和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共安?全;消防管?理;內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場(chǎng)?的管理;▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。7?、做好市場(chǎng)?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)全?年租金總額?的▁▁▁%?。▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的經(jīng)?營(yíng)資格，并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍亮證照?經(jīng)營(yíng)。3?、應(yīng)按照約?定的用途開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺(jué)遵守?甲方依法制?訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。4、應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理使?用市場(chǎng)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級(jí)行政?管理部門的?規(guī)定，本著?公平合理、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則合法經(jīng)?營(yíng)，不得損?害國(guó)家利益?及其他經(jīng)營(yíng)?者和消費(fèi)者?的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)造?成的一切后?果。7、?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場(chǎng)地的?，應(yīng)先征得?甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8、?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進(jìn)行廣?告宣傳。?第八條合同?的解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照▁▁?▁▁的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?:1、不?具有合法經(jīng)?營(yíng)資格的，?包括因違法?經(jīng)營(yíng)被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營(yíng)證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)甲?方▁▁▁次?書(shū)面通知未?改正的。?3、利用場(chǎng)?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)▁▁?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5、?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的。?6、逾期?▁▁▁日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)▁?▁▁日未開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前▁▁▁日?書(shū)面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場(chǎng)地?或用水、用?電等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2、甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無(wú)法得到?賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方未?按照約定支?付租金的，?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金▁▁▁?%的違約金?。▁▁▁?▁▁▁▁。?第十條免責(zé)?條款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場(chǎng)地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場(chǎng)地?無(wú)法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以?下第▁▁▁?種方式:?1、乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前▁?▁▁日書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書(shū)面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書(shū)?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2、租賃?期滿乙方如?無(wú)違約行為?的，則享有?在同等條件?下對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無(wú)?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前▁▁▁?日內(nèi)書(shū)面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十二條租賃?場(chǎng)地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同終?止后▁▁▁?日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十三?條爭(zhēng)議解決?方式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第▁▁▁?種方式解決?(只能選擇?一種):?1、提交_?__仲裁;?2、依法?向▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁人民法?院起訴。?第十四條其?他約定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地?在租賃期限?內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?不影響本合?同的效力。?▁▁▁▁?▁▁▁。第?十五條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。本?合同一式▁?▁份，甲方?▁▁份，乙?方▁▁份，?▁▁▁▁。?第十六條雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采用?書(shū)面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國(guó)家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方(簽字蓋?章)簽約?日期:乙?方(簽字蓋?章)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本（二）甲?方:___?，___號(hào)?:___，?居住地址:?___乙?方:___?，___號(hào)?:___，?居住地址:?___店?鋪于___?年___月?___日在?位于___?處，甲乙雙?方以各占_?__%股份?共計(jì)投資人?民幣_(tái)__?元，其中，?甲方投入_?__元，乙?方投入__?_元?，F(xiàn)?在甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)權(quán)、?店面租憑合?同以及相關(guān)?手續(xù)等全部?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙方?愿意受讓。?現(xiàn)甲乙雙方?根據(jù)《__?_合同法》?的規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商一?致，就轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議:?一、店面?轉(zhuǎn)讓的價(jià)格?及轉(zhuǎn)讓款的?支付期限和?方式:1?、甲方將其?所持店面_?__%股?份以及相關(guān)?手續(xù)，以共?計(jì)人民幣_(tái)?__元的價(jià)?格轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?乙方支付甲?方轉(zhuǎn)讓款的?方式:1?)在轉(zhuǎn)讓該?店以前甲方?已經(jīng)收有外?邊客戶欠款?共計(jì)___?元，現(xiàn)折算?給甲方以沖?抵其轉(zhuǎn)讓款?的一部份;?2)在轉(zhuǎn)?讓該店以前?官店處的欠?款是甲方負(fù)?責(zé)賖出，現(xiàn)?折算給甲方?負(fù)責(zé)收回，?以沖抵其轉(zhuǎn)?讓款的一部?份;3)?現(xiàn)雙方在簽?定本協(xié)議之?后，立即支?付余下的所?有轉(zhuǎn)讓款共?___元給?甲方。3?、該店轉(zhuǎn)讓?以前，除處?的欠款由甲?方收歸已有?以外，所有?該店以前乃?至以后所有?的欠款歸乙?方收回歸自?己所有。?二、甲方保?證對(duì)該店轉(zhuǎn)?讓給乙方的?股份擁有完?全處理權(quán)，?保證該股份?沒(méi)有設(shè)定質(zhì)?押，保證股?份未被查封?，并免遭第?三人追索，?否則甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)由此?引起的一切?經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任。三?、有關(guān)店面?盈虧(含債?權(quán)債務(wù))的?分擔(dān):1?、本協(xié)議書(shū)?生效后，乙?方全部享有?該店后期經(jīng)?營(yíng)的利潤(rùn)，?承擔(dān)全部后?期的風(fēng)險(xiǎn)及?虧損。2?、如因甲方?在簽訂本協(xié)?議書(shū)時(shí)，未?如實(shí)告知乙?方有關(guān)店在?股份轉(zhuǎn)讓前?所負(fù)債務(wù)，?致使乙方在?成為該店老?板后遭受損?失的，乙方?有權(quán)向甲方?追償。四?、違約責(zé)任?:1、本?協(xié)議書(shū)一經(jīng)?生效，雙方?必須自覺(jué)履?行，任何一?方未按協(xié)議?書(shū)的規(guī)定全?面履行義務(wù)?，應(yīng)當(dāng)依照?法律和本協(xié)?議書(shū)的規(guī)定?承擔(dān)責(zé)任。?2、如由?于甲方的原?因，致使乙?方不能如期?辦理變更登?記，或者嚴(yán)?重影響乙方?實(shí)現(xiàn)訂立本?協(xié)議書(shū)的目?的，甲方應(yīng)?按照乙方已?經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓?款的雙倍作?為違約金陪?償給乙方。?如因甲方違?約給乙方造?成損失，甲?方支付的違?約金金額低?于實(shí)際損失?的，甲方必?須另予以補(bǔ)?償