(第6講)合同權利義務終止課件

第一節(jié)合同權利義務終止概述第二節(jié)債務已按約定履行第三節(jié)合同的解除第四節(jié)抵銷第五節(jié)提存第六節(jié)免除第七節(jié)混同第六講合同權利義務終止1第一節(jié)合同權利義務終止概述第六講合同權利義務終止1第一節(jié)合同權利義務終止概述一、合同權利義務的終止概念合同權利義務的終止指因一定事由的出現(xiàn)而使合同的權利義務歸于消滅。2第一節(jié)合同權利義務終止概述2二、合同權利義務終止的原因(7項）1.債務已經(jīng)按照約定的履行（清償）2.合同解除（協(xié)議解除、法定解除）3.債務互相抵消4.債務人依法將標的物提存3二、合同權利義務終止的原因(7項）35.債權人免除債務6.債權債務歸于一人（混同）7.法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形見第91條。45.債權人免除債務4三、合同權利義務終止的法律效力1.主要體現(xiàn)在合同關系不復存在，附屬于主合同的從合同也不復存在，如保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等也不復存在。2.后合同義務的履行。后合同義務是指合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助。保密等義務。（第92條）后合同義務具有如下特點：1）后合同義務多數(shù)不是合同直接規(guī)定的義務，而是基于誠實信用原則和交易習慣而產(chǎn)生的義務；2）后合同義務是合同終止后當事人應當履行的義務；3）后合同義務的目的是為了維護給付效果或者妥善處理合同終止事宜。3.不影響合同中結算和清理條款的效力（第98條）返回首頁5三、合同權利義務終止的法律效力返回首頁5第二節(jié)債務已按約定履行債務已按約定履行：即就是通常所說的清償（《合同法》沒有再使用“清償”概念）。是指按照合同約定的條件履行債務的狀況。債務已按合同約定的條件履行，當事人訂立合同的目的得以實現(xiàn)，這是合同終止的原因之一。要注意履行合同的檔案保存，以免糾紛時造成舉證不能。返回首頁6第二節(jié)債務已按約定履行返回首頁6第三節(jié)合同的解除一、合同解除的概念和特點1.合同解除的概念合同的解除是指有效成立的合同，在尚未履行完畢前因一定的法定事由發(fā)生而使合同法律關系歸于消滅。7第三節(jié)合同的解除72.合同解除的特點（1）以有效合同為前提（2）具備解除的條件（第93條、94條、96條、148條、219條）（3）必須有解除的行為（4）解除的效果使合同關系消滅82.合同解除的特點8二、合同解除的類型協(xié)商解除、約定解除、法定解除合同解除根據(jù)解除權是基于法律的直接規(guī)定還是當事人之間的約定，可以分為：協(xié)商解除、約定解除、法定解除。（見93、94條）9二、合同解除的類型9協(xié)商解除，是指合同成立之后未履行完畢以前，當事人雙方通過協(xié)商而使合同效力消滅的雙方法律行為。10協(xié)商解除，是指合同成立之后未履行完畢以前，當事人雙方通過協(xié)商約定解除，是指當事人以合同形式約定一方或者雙方保留解除權；這種保留解除權的合意，稱為解約條款。法定解除，是指根據(jù)法律直接規(guī)定的解除條件解除合同。11約定解除，是指當事人以合同形式約定一方或者雙方保留解除權；這三、合同解除的條件1）協(xié)商解除的條件：相當于合同各方當事人簽訂解除協(xié)議，該合同必須具備合同的有效要件（主體合格、意思表示真實、不違反法律及公序良俗等）；2）約定解除的條件：在合同中約定解除權產(chǎn)生的條件，且已經(jīng)具備了該條件；12三、合同解除的條件123）法定解除的條件：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；主要有以下幾種：自然災害、政府行為、社會異?，F(xiàn)象等；133）法定解除的條件：132.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；預期違約：明示違約、默示違約；142.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表3.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上不特別重要時，即使債務人遲延履行，也不至于使合同落空，在這種情況下，原則上不允許債權人立即解除合同；根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上特別重要時，債務人遲延履行的，不需催告，債權人即可解除合同。153.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;164.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同5.法律規(guī)定的其他情形；在承攬合同中，定作人可以隨時解除合同。（見第268條）；在貨運合同中，托運人的單方解除權。（見第308條）；委托合同中委托人或受托人可以隨時解除委托合同。（見第410條）。175.法律規(guī)定的其他情形；17四、合同解除的程序1）協(xié)商解除的程序達成合意，有要約和承諾；2）行使解除權的程序解除權人主張解除合同，應當通知對方18四、合同解除的程序18五、合同解除的效力1.合同解除的溯及力合同解除有溯及力，是指解除使合同關系溯及既往地消滅，合同至始未成立。合同解除無溯及力，是指合同解除僅使合同關系向?qū)硐麥?，解除之前的合同關系仍然有效。我國合同的溯及力具體分析如下：1）非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力；（履行為一次性的合同）；2）繼續(xù)性合同的解除原則上無溯及力；（履行在一定繼續(xù)的時間內(nèi)完成，如租賃、倉儲合同）；3）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時的合同解除原則上無溯及力；4）協(xié)商解除的溯及力依當事人之間的約定19五、合同解除的效力192.合同解除與恢復原狀恢復原狀是合同解除具有溯及力的直接后果，主要是對于已經(jīng)全部或部分履行的合同解除適用。3.合同解除與不當?shù)美贤獬裏o溯及力時，如果當事人一方已經(jīng)部分或者全部履行了債務，對方卻未履行對待給付，或者履行不對等，這種情況下可以適用不當?shù)美?guī)則加以解決。202.合同解除與恢復原狀204.合同解除與賠償損失合同解除可以和賠償損失并存（見第97條）不可抗力一般互不承擔賠償損失；但不可抗力是一方當事人遲延履行后發(fā)生的，由此造成不能履行，給對方造成損失的，該當事人應賠償損失。嚴重違約導致解除合同，應承擔違約責任。214.合同解除與賠償損失21案例某縣生產(chǎn)隊（買方）內(nèi)蒙古某公司（賣方）100匹耕馬買賣合同案情簡介：某縣生產(chǎn)隊向內(nèi)蒙古某公司購買100匹耕馬，約定：買方購馬款100250元先存入賣方帳戶，耕馬由賣方送至海拉爾市耕馬服務部交貨。合同約定后，買方按約定交付了馬款，賣方則運送這批耕馬起程，沿著有水草的歷年起運路線前進，半個月后，當途經(jīng)某旗某公社時，突然遭到特大暴風雨襲擊，有87匹耕馬被卷進水池中淹死。事后買方只收到13匹活馬，買方認為，由于其余87匹馬未送到，影響了隊里的生產(chǎn)，故向法院起訴要求解除合同，由賣方返還除13匹耕馬的價錢外的其他已付款項。本案該如何處理？說明理由。22案例某縣生產(chǎn)隊（買方）內(nèi)蒙古某公司（賣方）100匹耕馬買賣合法律依據(jù)：合同法第94條（有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；）、97條（合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損失）、117條（因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。）思路：是否是不可抗力？是否應承擔違約責任？馬匹淹死的風險由誰承擔？是否應該退還其余購馬款？返回首頁23法律依據(jù)：合同法第94條（有下列情形之一的，當事人可以解除合第四節(jié)抵銷一、抵銷的概念合同的抵銷是雙方互負債務時，各以其債權充當債務之清償，而使其債務與對方的債務在對等額內(nèi)相互消滅。抵銷也是合同權利義務終止原因之一。法定抵銷（見第99條）合意抵銷（見第100條)24第四節(jié)抵銷24二、抵銷的條件（四項）第一，必須是雙方當事人互負債務，互享債權；第二，對于法定抵銷，雙方互負債務，必須標的物的種類、品質(zhì)相同；第三，必須是雙方債權已屆清償期。25二、抵銷的條件（四項）25第四，必須是在性質(zhì)上可以抵銷的債務。其一，依照合同性質(zhì)不能抵銷（信賴關系）；其二，法定不能抵銷（法院查封、凍結等）。26第四，必須是在性質(zhì)上可以抵銷的債務。26三、抵銷的方法第一，抵銷權是形成權，可以抵銷時，單方意思表示，送達則發(fā)生抵銷的效力。第二，抵銷的意思表示不得附條件或者附期限。27三、抵銷的方法27四、抵銷的效力第一，雙方互負的債務按照抵銷數(shù)額歸于消滅；第二，抵銷成立以后不得撤回。28四、抵銷的效力28案例6某房地產(chǎn)公司某貿(mào)易公司鋼材買賣合同案情簡介：某房地產(chǎn)公司與某貿(mào)易公司訂立一買賣合同。約定該貿(mào)易公司供給房地產(chǎn)公司2000噸鋼材，每噸2800元，分五次供貨，每次供貨400噸，第一次供貨時間為4月1日，以后每月1日為供貨時間，貨到10日內(nèi)付款。如逾期交貨或者付款，每日按違約部分的萬分之五計付違約金。前四次供貨，雙方都依約履行。在第五次供貨時，市場上鋼材價格上漲為每噸3000元，貿(mào)易公司提出漲價遭到拒絕，直到12月10日才供應最后一批鋼材，房地產(chǎn)公司于12月18日付給貿(mào)易公司最后一批鋼材款1045580元，并同時通知對方，其余74420元用于充抵貿(mào)易公司逾期交貨違約金。貿(mào)易公司不同意，起訴要求對方足額支付貨款。貿(mào)易公司的請求會得到支持嗎？29案例6某房地產(chǎn)公司某貿(mào)易公司鋼材買賣合同案情簡介：某房地產(chǎn)公法律依據(jù)：合同法第91條（有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（三）債務相互抵銷；第99條（當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。）；第100條（當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。）處理結果：以一個不確定的債務抵銷了一個確定的債務，在法律上是無效的抵銷，貿(mào)易公司可以要求房地產(chǎn)公司支付剩余貨款。返回首頁30法律依據(jù)：合同法第91條（有下列情形之一的，合同的權利義務終第五節(jié)提存一、提存的概念提存是指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存部門而消滅債務的制度。見第101-104條。（如：惡意不收取租金，目的是迫使承租方違約而解除合同）31第五節(jié)提存31二、提存的原因1.債權人無正當理由延遲受領2.債權人下落不明3.債權人死亡或者喪失行為能力未確定繼承人或者監(jiān)護人4.法律規(guī)定的其他情形如擔保法第49條。有關出賣抵押物所得貨款提存的問題。32二、提存的原因32三、提存的主體提存當事人（1）提存人履行清償義務或擔保義務而向提存部門申請?zhí)岽娴娜恕＃?）提存受領人是指提存之債的債權人。（3）提存部門《提存公證規(guī)則》規(guī)定為公證處。另法院、銀行也可。33三、提存的主體33四、提存的標的1.提存標的是指債務人依約定應當交付的標的物。2.提存標的物必須與合同標的相同3.提存標的物以適于提存為限。34四、提存的標的34五、提存的程序1.提出提存申請2.提存機關受理與審查3.提存機關作出決定4.提存機關應書面通知或公告。35五、提存的程序35六、提存的效力1.債務人與債權人之間的效力提存之債從提存之日即告清償。（見第103條）2.提存人與提存部門之間的效力提存機關有保管的權利義務（保管、拍賣、保價、承兌、領取、存款等）36六、提存的效力363.債權人與提存部門之間的效力（1）債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領取提存物。（2）提存權的消滅第104條規(guī)定，5年內(nèi)不行使領取提存物的權利，提存物扣除提存費用后歸國家。373.債權人與提存部門之間的效力37你能給她們出出主意嗎？近日，前來廣州做生意的王先生為了在廣州擴大生意規(guī)模，買下了家住廣州市天河區(qū)某小區(qū)的李女士的一套舊房，雙方在賣房協(xié)議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產(chǎn)權證時，買方交付房款?！钡旊p方到房管局辦理產(chǎn)權過戶時，才發(fā)現(xiàn)這里面有問題。根據(jù)國家有關規(guī)定，在交易部門辦結買賣過戶手續(xù)至少需20天，從登記部門拿到產(chǎn)權證最少也要30天。于是，王先生開始擔心在拿到房產(chǎn)證之前如果購房款交付給李女士，萬一過戶登記手續(xù)辦不成怎么辦？而李女士則擔心交了房產(chǎn)證后，卻拿不到錢怎么辦？

返回首頁38你能給她們出出主意嗎？近日，前來廣州做生意的王先生為了在廣州第六節(jié)免除一、免除的概念和特征免除是指債權人放棄債權，從而全部或者部分終止合同關系的單方法律行為。（見第105條）39第六節(jié)免除39免除的特征1.免除人應當對債權有處分權；2.免除必須以意思表示為之3.免除必須向債務人為之4.免除的意思表示不能撤回40免除的特征40二、免除的效力1.發(fā)生債的關系的絕對消滅的法律效果2.從屬于債權的擔保權利、利息權利、違約金請求權也隨之消滅。41二、免除的效力41案例8王某為某公司的股東，其出資占公司10％的股份，但是其實際只繳納了5％的股本，其余5％的股本沒有實際繳納。后來，公司開董事會遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則通過決議，決定免除李某繳納其余5％資本金的義務，但對此決定投否決票的股東對此不服，向法院起訴，要求免除行為無效。本案該如何處理？42案例8王某為某公司的股東，其出資占公司10％的股份，但是其實法律依據(jù)：合同法第105條（債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止。）影響公司對外承擔責任基礎，直接影響公司債權人的利益；同時違背了公司法中所要求的資本充實原則。處理結果：免除行為無效返回首頁43法律依據(jù)：合同法第105條（債權人免除債務人部分或者全部債務第七節(jié)混同一、混同的概念是指債權和債務同歸于一人，致使合同關系消滅的事實。見第106條如共同債權，不具有優(yōu)先權。44第七節(jié)混同44二、混同的原因1.債權債務的概括承受如企業(yè)的合并45二、混同的原因45三、混同的效力1.債的關系因混同而絕對消滅2.債權的消滅也使從權利歸于消滅46三、混同的效力46案例2甲公司（買方）乙公司（賣方）煙花訂購合同甲公司向乙公司訂購一批煙花，雙方在合同中約定：為保證甲公司趕上春節(jié)前后的旺季以及農(nóng)歷12月初一開始的展銷會，乙公司應當在農(nóng)歷11月20日前交貨。合同訂立后，甲公司預付10萬元。但交貨期滿，乙公司因趕制其他訂單尚未制作該批煙花，甲公司很不滿，多次催促其務必在展銷會開始前交貨，但至11月25日，乙公司方開始制作，至12月1日展銷會開始乙公司仍未交貨，甲公司無法參展，遂通知乙公司解除合同并退還預付款。乙公司表示3日內(nèi)可以交貨，但甲公司表示拒絕。至農(nóng)歷12月3日，乙公司將貨送到，甲公司拒絕受領，乙公司則拒不退回預付款。甲公司遂訴至法院，請求解除合同、收回預付款并賠償其全部利潤損失。乙公司則表示該批煙花是按照甲公司的要求定做，無法向其他單位出售，而且甲公司仍然能趕上銷售旺季及剛剛開始的展銷會，故甲公司不能解除合同。本案該如何處理？47案例2甲公司（買方）乙公司（賣方）煙花訂購合同甲公司向乙公司法律依據(jù)：合同法第94條（有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；）、第96條（當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。）、第97條（合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損失。）、第113條（當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。）處理結果：支持甲公司的所有訴訟請求。48法律依據(jù)：合同法第94條（有下列情形之一的，當事人可以解除合案例3某資產(chǎn)管理公司王某房屋租賃合同案情簡介：某資產(chǎn)管理公司聘請王某為其總經(jīng)理，王某在商談聘用合同時提出需要解決住房問題，資產(chǎn)管理公司遂于當年購買了一套住宅低價租賃給王某使用，雙方簽訂了租賃合同，租期5年，并約定“如果王某不愿意再受聘于資產(chǎn)管理公司，則解除租賃合同”。一年以后，資產(chǎn)管理公司發(fā)現(xiàn)王某能力有限，不能滿足資產(chǎn)管理公司對總經(jīng)理的管理水平要求，遂提出不再聘請王某，王某表示同意，但提出房屋租賃期未滿，不能交回房屋。資產(chǎn)管理公司多次要求王某交房未果，遂起訴至法院，要求解除租賃合同，王某交回房屋。請問資產(chǎn)管理公司的請求成立嗎？49案例3某資產(chǎn)管理公司王某房屋租賃合同案情簡介：某資產(chǎn)管理公司法律依據(jù)：合同法第93條（當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。）處理結果：駁回資產(chǎn)管理公司的訴訟請求。返回首頁50法律依據(jù)：合同法第93條（當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事第一節(jié)合同權利義務終止概述第二節(jié)債務已按約定履行第三節(jié)合同的解除第四節(jié)抵銷第五節(jié)提存第六節(jié)免除第七節(jié)混同第六講合同權利義務終止51第一節(jié)合同權利義務終止概述第六講合同權利義務終止1第一節(jié)合同權利義務終止概述一、合同權利義務的終止概念合同權利義務的終止指因一定事由的出現(xiàn)而使合同的權利義務歸于消滅。52第一節(jié)合同權利義務終止概述2二、合同權利義務終止的原因(7項）1.債務已經(jīng)按照約定的履行（清償）2.合同解除（協(xié)議解除、法定解除）3.債務互相抵消4.債務人依法將標的物提存53二、合同權利義務終止的原因(7項）35.債權人免除債務6.債權債務歸于一人（混同）7.法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形見第91條。545.債權人免除債務4三、合同權利義務終止的法律效力1.主要體現(xiàn)在合同關系不復存在，附屬于主合同的從合同也不復存在，如保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等也不復存在。2.后合同義務的履行。后合同義務是指合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助。保密等義務。（第92條）后合同義務具有如下特點：1）后合同義務多數(shù)不是合同直接規(guī)定的義務，而是基于誠實信用原則和交易習慣而產(chǎn)生的義務；2）后合同義務是合同終止后當事人應當履行的義務；3）后合同義務的目的是為了維護給付效果或者妥善處理合同終止事宜。3.不影響合同中結算和清理條款的效力（第98條）返回首頁55三、合同權利義務終止的法律效力返回首頁5第二節(jié)債務已按約定履行債務已按約定履行：即就是通常所說的清償（《合同法》沒有再使用“清償”概念）。是指按照合同約定的條件履行債務的狀況。債務已按合同約定的條件履行，當事人訂立合同的目的得以實現(xiàn)，這是合同終止的原因之一。要注意履行合同的檔案保存，以免糾紛時造成舉證不能。返回首頁56第二節(jié)債務已按約定履行返回首頁6第三節(jié)合同的解除一、合同解除的概念和特點1.合同解除的概念合同的解除是指有效成立的合同，在尚未履行完畢前因一定的法定事由發(fā)生而使合同法律關系歸于消滅。57第三節(jié)合同的解除72.合同解除的特點（1）以有效合同為前提（2）具備解除的條件（第93條、94條、96條、148條、219條）（3）必須有解除的行為（4）解除的效果使合同關系消滅582.合同解除的特點8二、合同解除的類型協(xié)商解除、約定解除、法定解除合同解除根據(jù)解除權是基于法律的直接規(guī)定還是當事人之間的約定，可以分為：協(xié)商解除、約定解除、法定解除。（見93、94條）59二、合同解除的類型9協(xié)商解除，是指合同成立之后未履行完畢以前，當事人雙方通過協(xié)商而使合同效力消滅的雙方法律行為。60協(xié)商解除，是指合同成立之后未履行完畢以前，當事人雙方通過協(xié)商約定解除，是指當事人以合同形式約定一方或者雙方保留解除權；這種保留解除權的合意，稱為解約條款。法定解除，是指根據(jù)法律直接規(guī)定的解除條件解除合同。61約定解除，是指當事人以合同形式約定一方或者雙方保留解除權；這三、合同解除的條件1）協(xié)商解除的條件：相當于合同各方當事人簽訂解除協(xié)議，該合同必須具備合同的有效要件（主體合格、意思表示真實、不違反法律及公序良俗等）；2）約定解除的條件：在合同中約定解除權產(chǎn)生的條件，且已經(jīng)具備了該條件；62三、合同解除的條件123）法定解除的條件：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；主要有以下幾種：自然災害、政府行為、社會異?，F(xiàn)象等；633）法定解除的條件：132.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；預期違約：明示違約、默示違約；642.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表3.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上不特別重要時，即使債務人遲延履行，也不至于使合同落空，在這種情況下，原則上不允許債權人立即解除合同；根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上特別重要時，債務人遲延履行的，不需催告，債權人即可解除合同。653.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;664.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同5.法律規(guī)定的其他情形；在承攬合同中，定作人可以隨時解除合同。（見第268條）；在貨運合同中，托運人的單方解除權。（見第308條）；委托合同中委托人或受托人可以隨時解除委托合同。（見第410條）。675.法律規(guī)定的其他情形；17四、合同解除的程序1）協(xié)商解除的程序達成合意，有要約和承諾；2）行使解除權的程序解除權人主張解除合同，應當通知對方68四、合同解除的程序18五、合同解除的效力1.合同解除的溯及力合同解除有溯及力，是指解除使合同關系溯及既往地消滅，合同至始未成立。合同解除無溯及力，是指合同解除僅使合同關系向?qū)硐麥?，解除之前的合同關系仍然有效。我國合同的溯及力具體分析如下：1）非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力；（履行為一次性的合同）；2）繼續(xù)性合同的解除原則上無溯及力；（履行在一定繼續(xù)的時間內(nèi)完成，如租賃、倉儲合同）；3）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時的合同解除原則上無溯及力；4）協(xié)商解除的溯及力依當事人之間的約定69五、合同解除的效力192.合同解除與恢復原狀恢復原狀是合同解除具有溯及力的直接后果，主要是對于已經(jīng)全部或部分履行的合同解除適用。3.合同解除與不當?shù)美贤獬裏o溯及力時，如果當事人一方已經(jīng)部分或者全部履行了債務，對方卻未履行對待給付，或者履行不對等，這種情況下可以適用不當?shù)美?guī)則加以解決。702.合同解除與恢復原狀204.合同解除與賠償損失合同解除可以和賠償損失并存（見第97條）不可抗力一般互不承擔賠償損失；但不可抗力是一方當事人遲延履行后發(fā)生的，由此造成不能履行，給對方造成損失的，該當事人應賠償損失。嚴重違約導致解除合同，應承擔違約責任。714.合同解除與賠償損失21案例某縣生產(chǎn)隊（買方）內(nèi)蒙古某公司（賣方）100匹耕馬買賣合同案情簡介：某縣生產(chǎn)隊向內(nèi)蒙古某公司購買100匹耕馬，約定：買方購馬款100250元先存入賣方帳戶，耕馬由賣方送至海拉爾市耕馬服務部交貨。合同約定后，買方按約定交付了馬款，賣方則運送這批耕馬起程，沿著有水草的歷年起運路線前進，半個月后，當途經(jīng)某旗某公社時，突然遭到特大暴風雨襲擊，有87匹耕馬被卷進水池中淹死。事后買方只收到13匹活馬，買方認為，由于其余87匹馬未送到，影響了隊里的生產(chǎn)，故向法院起訴要求解除合同，由賣方返還除13匹耕馬的價錢外的其他已付款項。本案該如何處理？說明理由。72案例某縣生產(chǎn)隊（買方）內(nèi)蒙古某公司（賣方）100匹耕馬買賣合法律依據(jù)：合同法第94條（有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；）、97條（合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損失）、117條（因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。）思路：是否是不可抗力？是否應承擔違約責任？馬匹淹死的風險由誰承擔？是否應該退還其余購馬款？返回首頁73法律依據(jù)：合同法第94條（有下列情形之一的，當事人可以解除合第四節(jié)抵銷一、抵銷的概念合同的抵銷是雙方互負債務時，各以其債權充當債務之清償，而使其債務與對方的債務在對等額內(nèi)相互消滅。抵銷也是合同權利義務終止原因之一。法定抵銷（見第99條）合意抵銷（見第100條)74第四節(jié)抵銷24二、抵銷的條件（四項）第一，必須是雙方當事人互負債務，互享債權；第二，對于法定抵銷，雙方互負債務，必須標的物的種類、品質(zhì)相同；第三，必須是雙方債權已屆清償期。75二、抵銷的條件（四項）25第四，必須是在性質(zhì)上可以抵銷的債務。其一，依照合同性質(zhì)不能抵銷（信賴關系）；其二，法定不能抵銷（法院查封、凍結等）。76第四，必須是在性質(zhì)上可以抵銷的債務。26三、抵銷的方法第一，抵銷權是形成權，可以抵銷時，單方意思表示，送達則發(fā)生抵銷的效力。第二，抵銷的意思表示不得附條件或者附期限。77三、抵銷的方法27四、抵銷的效力第一，雙方互負的債務按照抵銷數(shù)額歸于消滅；第二，抵銷成立以后不得撤回。78四、抵銷的效力28案例6某房地產(chǎn)公司某貿(mào)易公司鋼材買賣合同案情簡介：某房地產(chǎn)公司與某貿(mào)易公司訂立一買賣合同。約定該貿(mào)易公司供給房地產(chǎn)公司2000噸鋼材，每噸2800元，分五次供貨，每次供貨400噸，第一次供貨時間為4月1日，以后每月1日為供貨時間，貨到10日內(nèi)付款。如逾期交貨或者付款，每日按違約部分的萬分之五計付違約金。前四次供貨，雙方都依約履行。在第五次供貨時，市場上鋼材價格上漲為每噸3000元，貿(mào)易公司提出漲價遭到拒絕，直到12月10日才供應最后一批鋼材，房地產(chǎn)公司于12月18日付給貿(mào)易公司最后一批鋼材款1045580元，并同時通知對方，其余74420元用于充抵貿(mào)易公司逾期交貨違約金。貿(mào)易公司不同意，起訴要求對方足額支付貨款。貿(mào)易公司的請求會得到支持嗎？79案例6某房地產(chǎn)公司某貿(mào)易公司鋼材買賣合同案情簡介：某房地產(chǎn)公法律依據(jù)：合同法第91條（有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（三）債務相互抵銷；第99條（當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。）；第100條（當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。）處理結果：以一個不確定的債務抵銷了一個確定的債務，在法律上是無效的抵銷，貿(mào)易公司可以要求房地產(chǎn)公司支付剩余貨款。返回首頁80法律依據(jù)：合同法第91條（有下列情形之一的，合同的權利義務終第五節(jié)提存一、提存的概念提存是指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存部門而消滅債務的制度。見第101-104條。（如：惡意不收取租金，目的是迫使承租方違約而解除合同）81第五節(jié)提存31二、提存的原因1.債權人無正當理由延遲受領2.債權人下落不明3.債權人死亡或者喪失行為能力未確定繼承人或者監(jiān)護人4.法律規(guī)定的其他情形如擔保法第49條。有關出賣抵押物所得貨款提存的問題。82二、提存的原因32三、提存的主體提存當事人（1）提存人履行清償義務或擔保義務而向提存部門申請?zhí)岽娴娜?。?）提存受領人是指提存之債的債權人。（3）提存部門《提存公證規(guī)則》規(guī)定為公證處。另法院、銀行也可。83三、提存的主體33四、提存的標的1.提存標的是指債務人依約定應當交付的標的物。2.提存標的物必須與合同標的相同3.提存標的物以適于提存為限。84四、提存的標的34五、提存的程序1.提出提存申請2.提存機關受理與審查3.提存機關作出決定4.提存機關應書面通知或公告。85五、提存的程序35六、提存的效力1.債務人與債權人之間的效力提存之債從提存之日即告清償。（見第103條）2.提存人與提存部門之間的效力提存機關有保管的權利義務（保管、拍賣、保價、承兌、領取、存款等）86六、提存的效力363.債權人與提存部門之間的效力（1）債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領取提存物。（2）提存權的消滅第104條規(guī)定，5年內(nèi)不行使領取提存物的權利，提存物扣除提存費用后歸國家。873.債權人與提存部門之間的效力37你能給她們出出主意嗎？近日，前來廣州做生意的王先生為了在廣州擴大生意規(guī)模，買下了家住廣州市天河區(qū)某小區(qū)的李女士的一套舊房，雙方在賣房協(xié)議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產(chǎn)權證時，買方交付房款。”但當雙方到房管局辦理產(chǎn)權過戶時，才發(fā)現(xiàn)這里面有問題。根據(jù)國家有關規(guī)定，在交易部門辦結買賣過戶手續(xù)至少需20天，從登記部門拿到產(chǎn)權證最少也要30天。于是，王先生開始擔心在拿到房產(chǎn)證之前如果購房款交付給李女士，萬一過戶登記手續(xù)辦不成怎么辦？而李女士則擔心交了房產(chǎn)證后，卻拿不到錢怎么辦？

返回首頁88你能給她們出出主意嗎？近日，前來廣州做生意的王先生為了在廣州第六節(jié)免除一、免除的概念和特征免除是指債權人放棄債權，從而全部或者部分終止合同關系的單方法律行為。（見第105條）89第六節(jié)免除39免除的特征1.免除人應當對債權有處分權；2.免除必須以意思表示為之3.免除必須向債務人為之4.免除的意思表示不能撤回90免除的特征40二、免除的效力1.發(fā)生債的關系的絕對消滅的法律效果2.從屬于債權的擔保權利、利息權利、違約金請求權也隨之消滅。91二、免除的效力41案例8王某為某公司的股東，其出資占公司10％的股份，但是其實際只繳納了5％的股本，其余5％的股本沒有實際繳納。后來，公司開董事會遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則通過決議，決定免除李某繳納其余5％資本金的義務，但對此決定投否決票的股東對此不服，向法院起訴，要求免除行為無效。本案該如何處理？92案例8王某為某公司的股東，其出資占公司10％的股份，但是其實法律依據(jù)：合同法第105條（債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止。）影響公司對外承擔責任基礎，直接影響公司債權人的利益；同時違背了公司法中所要求的資本充實原則。處理結果：免除行為無效返回首頁93法律依據(jù)：合同法第105條（