一般的租房合同范本（2篇）

第7頁共7頁一般的租房合同范本?訂立合同雙?方：出租?方：__，?以下簡稱甲?方承租方?：__，以?下簡稱乙方?根據(jù)《_?__》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在__市?__街__?巷__號的?房屋__棟?__間，建?筑面積__?平方米、使?用面積__?平方米，類?型__，結(jié)?構(gòu)等級__?，完損等級?__，主要?裝修設(shè)備_?_，出租給?乙方作__?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共__個月?，甲方從_?_年__月?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至__年?__月__?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金個月或空?關(guān)個月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金__元，?由乙方在_?_月__日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務(wù)?機關(guān)或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費?，交納方式?按下列第_?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90)?第34__?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部(?87)城住?公字第__?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并_?__施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內(nèi)，先行?墊支維修費?并___施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式_?__在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?_方承擔(dān)(?);所有?權(quán)屬__方?()。第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對?方元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補交?欠租外，并?按租金的_?_%,以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的__%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的__%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同__?_申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?報送市房屋?租賃管理機?關(guān)認(rèn)可并報?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?___份，?其中正本_?__份，甲?乙方各執(zhí)_?__份;副?本___份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：(蓋?章)承租方?：(蓋章)?法定代表?人：(簽名?)法定代表?人：(簽名?)委托代?理人：(簽?名)委托代?理人：(簽?名)地址?：地址：?開戶銀行：?開戶銀行：?帳號：帳?號：電話?：電話：?簽約地點：?簽約時間：?合同有效?期限：至年?月日一般的租房合同范本（二）?房屋租賃合?同是指住房?出租人和承?租人在租賃?住房時簽訂?的、用來明?確雙方權(quán)利?和義務(wù)的協(xié)?議。作為住?房的承租人?，既要清楚?自己的權(quán)利?，也應(yīng)了解?自己的義務(wù)?。具體來說?，房屋租賃?合同應(yīng)包括?以下條款：?1、雙方?當(dāng)事人的情?況合同中?應(yīng)寫明出租?人和承租人?的姓名及住?址等個人情?況。2、?住房具體情?況住房的具?___置，?寫明住房的?確切位置，?如位于某路?某號某室;?住房面積;?住房裝修情?況，簡要說?明住房的墻?壁、門窗、?地板、天花?板、廚房和?衛(wèi)生間的裝?修情況;配?備設(shè)施和設(shè)?備，簡要列?舉住房內(nèi)出?租人為承租?人準(zhǔn)備的家?具、家用電?器、廚房設(shè)?備和衛(wèi)生間?設(shè)備等;住?房的產(chǎn)權(quán)及?產(chǎn)權(quán)人，寫?明這套住房?為何種產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)人是?誰，出租人?與產(chǎn)權(quán)人的?關(guān)系及是否?得到產(chǎn)權(quán)人?的委托出租?住房。3?、住房用途?主要說明以?下兩點：住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?;住房是僅?能用于居住?，還是同時?可以有其他?用途，如辦?公等。4?、租賃期限?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時?間，所以需?要在合同中?約定一個期?限。在這個?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。如承租?人要搬走，?但是沒有找?到合適的新?住處，出?租人應(yīng)酌情?延長租賃期?限。5、?房租及支付?方式住房租?金由出租人?和承租人協(xié)?商確定，在?租賃期限內(nèi)?，出租人不?得擅自提高?房租。租金?的付款方式?大致有按年?付、按半年?付、按季付?。如果一次?付清較長期?限的房租，?可以和出租?人討價還價?，要求給予?一些優(yōu)惠。?但從承租人?的經(jīng)濟(jì)承受?能力角度考?慮，按月或?按季付款造?成的經(jīng)濟(jì)負(fù)?擔(dān)相對較小?。6、住?房修繕責(zé)任?出租人是住?房的產(chǎn)權(quán)人?或產(chǎn)權(quán)人的?委托人，所?以修繕住房?是出租人的?責(zé)任。承租?人在租賃前?應(yīng)對住房及?其內(nèi)部設(shè)施?進(jìn)行認(rèn)真檢?查，保證自?己今后能夠?正常使用。?如果在正常?使用過程中?住房或設(shè)施?損壞，承租?人應(yīng)及時通?知出租人請?物業(yè)管理公?司予以維修?。但如果是?因為承租人?使用不當(dāng)而?造成損壞的?，由承租人?負(fù)責(zé)維修或?賠償。出租?人無力對住?房進(jìn)行修繕?的，承租人?可與其共同?出資維修，?承租人負(fù)擔(dān)?的維修費用?可以抵償應(yīng)?交的租金或?由出租人分?期償還。?7、住房狀?況變更承租?人應(yīng)該愛護(hù)?住房和各種?設(shè)施，不能?擅自拆、改?、擴建或增?加。在確實?需要對住房?進(jìn)行變動時?，要征得出?租人的同意?，并簽訂書?面協(xié)議。?8、轉(zhuǎn)租的?約定有的承?租人租房的?目的并不是?自住，而是?想通過轉(zhuǎn)租?取得租金收?入。由于這?種轉(zhuǎn)租行為?影響到出租?人的利益，?所以雙方應(yīng)?該在合同中?對轉(zhuǎn)租加以?規(guī)定。如果?允許轉(zhuǎn)租，?雙方可以協(xié)?商確定一個?___轉(zhuǎn)租?收入的比例?;如果不允?許轉(zhuǎn)租，而?承租人擅自?轉(zhuǎn)租，出租?人則有權(quán)終?止租賃合同?。9、違?約責(zé)任在簽?訂合同時，?雙方就要想?到可能產(chǎn)生?的違反合同?的行為，并?在合同中規(guī)?定相應(yīng)的懲?罰辦法。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離;如果出?租人未按約?定配備家具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。10?、租賃合同?的變更和終?止如果在租?賃過程中出?租人和承租?人認(rèn)為有必?要改變合同?的上述各項?